يُعرض هذا التاون هاوس المكوّن من 3 غرف نوم وحمّامين في Benahavís، Málaga، بسعر مطلوب ثابت قدره 615,000 يورو. يقع العقار داخل المجمع السكني المغلق الحصري La Heredia de Monte Mayor، ويتمتع بإطلالات بانورامية خلابة على الجبال المحيطة والبحر الأبيض المتوسط. تمتد المساحة المبنية على 147 م² فوق أرض مساحتها 40 م²، والعقار جاهز للسكن إذ اكتمل بناؤه في عام 2006. يجمع بين أجواء ريفية هادئة وسهولة الوصول إلى مرافق الساحل، مما يجعله خيارًا جذابًا لمن يبحثون عن نمط حياة راقٍ في الأندلس.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا التاون هاوس في منطقة داخلية من Benahavís، ضمن بيئة ريفية هادئة. وهو يقع داخل مجمع سكني مغلق يسوده الهدوء، مما يمنح إحساسًا بالعزلة والخصوصية. وعلى الرغم من موقعه الجبلي الهادئ، يظل قريبًا من المعالم الساحلية والخدمات الأساسية، محققًا توازنًا بين السكينة والراحة.
صُمم هذا العقار لمن يقدّرون الإطلالات الواسعة والقرب من الطبيعة، مع راحة وجود مسبح خاص صغير. المساحات المعيشية الواسعة والتراسات الخارجية مناسبة للاستمتاع بمناخ Costa del Sol. وتلبي مزايا مثل موقف السيارات تحت الأرض وغرفة التخزين الخاصة الاحتياجات العملية للإقامة الدائمة أو الاستخدام كمنزل لقضاء العطلات.
هذا التاون هاوس عقار مكتمل، بُني في عام 2006 وهو جاهز للسكن الفوري. ويمثل بناءً راسخًا داخل منطقة Monte Mayor. وباعتباره منزلًا جاهزًا للسكن، فلا توجد مرحلة بناء أو جدول تسليم مستقبلي يجب مراعاته، مما يوفر توافرًا فوريًا للمشترين المحتملين.
مساحة الأرض البالغة 40 م² توفر مساحة خارجية خاصة محدودة، تتركز بشكل أساسي في التراسات ومسبح صغير. وعلى الرغم من الإطلالات البانورامية، فإن الموقع الداخلي يعني أن الوصول المباشر إلى الشاطئ يتطلب التنقل بالسيارة. والسيارة ضرورية للتنقلات اليومية واستكشاف المنطقة الأوسع نظرًا للموقع المعزول للعقار.
هذا التاون هاوس مناسب تمامًا للأفراد أو العائلات الباحثة عن إقامة دائمة توفر الهدوء والجمال الطبيعي البارز، مع سهولة الوصول إلى المرافق الساحلية. وهو خيار ممتاز لمن يقدّرون الخصوصية داخل مجمع سكني مغلق آمن ويستمتعون بالحياة في الهواء الطلق مع إطلالات واسعة ومسبح خاص صغير. كما يصلح العقار كمنزل عالي الجودة لقضاء العطلات، يوفر ملاذًا هادئًا بعيدًا عن البيئات الأكثر ازدحامًا. وبالنسبة للمستثمرين، فإن موقعه في منطقة مرغوبة تشتهر بملاعب الجولف والمحيط الطبيعي قد يوفر إمكانات لتأجيره. وحالة الجاهزية للسكن تجعله مناسبًا للمشترين الباحثين عن توافر فوري، دون الانتظار عبر جداول البناء المرتبطة بالمشاريع الجديدة.
يقدم هذا التاون هاوس، المكتمل في عام 2006، حالة ممتازة تعكس عقارًا مصانًا جيدًا. وعلى الرغم من عدم توفر تفاصيل موسعة عن المواد والتشطيبات، تشير الأوصاف إلى مساحات معيشية واسعة وتراسات خارجية مصممة للاستمتاع الأمثل بالمناخ والإطلالات. وتعزز مزايا مثل الخزائن المدمجة من العملية. ويضيف وجود مسبح خاص صغير لمسة من الفخامة. ويستفيد العقار من موقف سيارات تحت الأرض وغرفة تخزين خاصة، مما يعزز جودته وراحته بشكل عام. والانطباع العام هو منزل متين ومريح مصمم لبيئته، مع عناصر وظيفية تدعم نمط حياة متوسطي راقٍ.
يُعرض هذا التاون هاوس بـ3 غرف نوم بسعر مطلوب ثابت قدره 615,000 يورو. وباعتباره منزلًا قائمًا اكتمل بناؤه في عام 2006، فهو جاهز للسكن ومتاح فورًا. ويعكس السعر موقع العقار داخل مجمع سكني مغلق حصري، ومساحته الداخلية الواسعة البالغة 147 م²، وميزة كبيرة تتمثل في الإطلالات البانورامية على البحر والجبال. وعلى الرغم من أن هذا عرض بسعر ثابت واحد، فإن العقارات المشابهة في منطقة Benahavís، مثل Altura 160 (يبدأ السعر من 499,000 يورو) وAzurean Marbella (يبدأ السعر من 699,000 يورو)، تشير إلى تنوع نطاق السوق. ويوفر هذا العرض تحديدًا نقطة دخول محددة إلى هذه المنطقة السكنية المرغوبة.
Benahavís، التي يُشار إليها غالبًا بأنها عاصمة الطعام في Costa del Sol، هي قرية جبلية خلابة تقع في الداخل بين Marbella وEstepona. ويقع هذا التاون هاوس تحديدًا داخل المنطقة السكنية الحصرية الهادئة La Heredia de Monte Mayor. يوفر هذا الموقع ملاذًا هادئًا تحيط به مناظر طبيعية وجبال شاهقة مهيبة، لكنه يبعد فقط مسافة قصيرة بالسيارة عن الساحل النابض بالحياة. يتميز نمط الحياة هنا بالهدوء والتواصل مع الطبيعة، مع سهولة الوصول إلى المرافق القريبة. يمكن للسكان الاستمتاع بهواء الجبال العليل، والإطلالات البانورامية الممتدة حتى البحر الأبيض المتوسط، والخصوصية التي يوفرها المجمع السكني المغلق. ويضيف قرب ملاعب الجولف العديدة مزيدًا من الجاذبية لعشاق هذه الرياضة. تقتضي الحياة اليومية توازنًا بين المعيشة الريفية الهادئة وسهولة الوصول إلى المدن الساحلية النابضة والمطاعم والشواطئ.
الحياة في Benahavís، ولا سيما في منطقة مثل Monte Mayor، تعني تبني نمط حياة يوازن بين الهدوء الريفي وسهولة الوصول إلى الساحل. تتميز المنطقة المحيطة مباشرة بتلال متدرجة وملاعب جولف وإحساس بالفضاء المفتوح، مما يخلق أجواءً هادئة. وتتطلب الحياة اليومية وجود سيارة للتنقل بكفاءة. وتقع المرافق الأساسية مثل السوبرماركت والصيدليات على بعد حوالي 3-7 كم، بينما تقع المدن الساحلية النابضة مثل Cancelada وEstepona وMarbella على مسافة قصيرة بالسيارة، وتوفر مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام والتسوق والترفيه. ويسمح القرب من الشواطئ، مثل Playa del Saladillo على بعد 6.6 كم، بالوصول بسهولة إلى نمط الحياة المتوسطي.
تحدد هذه الخريطة موقع التاون هاوس داخل Benahavís، وهي بلدية تشتهر بتضاريسها الجبلية وقربها من الساحل. وتُبرز موقع العقار نسبةً إلى المرافق الرئيسية مثل السوبرماركت والمستشفيات وملاعب الجولف العديدة، وكذلك بعده عن البحر الأبيض المتوسط والمدن الساحلية الكبرى مثل Marbella وEstepona.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع Benahavís في موقع استراتيجي في الجزء الغربي من Costa del Sol، وسط التلال بين مدينتي الساحل الرئيسيتين Marbella وEstepona. ويوفر هذا الموقع الداخلي تباينًا واضحًا مع المشاريع الواقعة على الواجهة البحرية مباشرة، إذ يقدم بيئة أكثر هدوءًا وطبيعية. وتبعد حوالي 7 كم عن الساحل وحوالي 48 كم جنوب غرب مدينة Málaga. والبلدية نفسها من أكبر البلديات مساحةً في المقاطعة، وتضم مساحات كبيرة من الحدائق الطبيعية. وقُربها من المراكز الحضرية الأكبر مثل Marbella (14 كم بخط مستقيم) وEstepona، إلى جانب سحرها كقرية جبلية فريدة، يجعلها قاعدة مرغوبة لمن يقدّرون العزلة وسهولة الوصول إلى مرافق Costa del Sol الأوسع.
يقع هذا التاون هاوس في الداخل، على بعد حوالي 48 كم من مطار Málaga-Costa del Sol (AGP)، وتستغرق الرحلة عادة حوالي 40-50 دقيقة بالسيارة. ويبعد أقرب سوبرماركت حوالي 3.7 كم، ويقع مستشفى على بعد 6.5 كم. أما لعشاق الشواطئ، فتقع Playa del Saladillo على بعد حوالي 6.6 كم. والمنطقة جنة لعشاق الجولف، مع عدة ملاعب قريبة، بما في ذلك La Zagaleta Country Club (2.2 كم) وLa Quinta Golf (3.9 كم). وخيارات النقل العام محدودة، مع خط واحد وموقف واحد فقط، مما يؤكد ضرورة امتلاك مركبة خاصة لاستكشاف المنطقة، والوصول إلى المرافق الواسعة لـMarbella القريبة (14 كم) وEstepona، أو الوصول إلى نقاط اهتمام أخرى.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع Benahavís بمناخ متوسطي بمتوسطات درجات حرارة شهرية تتراوح بين 12 درجة مئوية شتاءً و26 درجة مئوية صيفًا، بمتوسط سنوي يبلغ 18.1 درجة مئوية. وتتمتع المنطقة بحوالي 300 يوم مشمس سنويًا، مما يساهم في موسم سباحة طويل يدوم حوالي 4 أشهر عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. ويوفر الارتفاع البالغ 204 أمتار فوق مستوى سطح البحر بيئة لطيفة، غالبًا أبرد بدرجات قليلة من الساحل المباشر، خاصة في أمسيات الصيف. ويتسم المشهد المحيط بالجبال والأرياف، مما يوفر بيئة طبيعية خلابة وهادئة بصريًا. ويبلغ عدد العطلات الرسمية المحلية حوالي 34 سنويًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من موقع التاون هاوس في الداخل ضمن Benahavís، فإنه يوفر وصولًا سهلًا إلى الساحل. وتقع شواطئ مثل Playa del Saladillo على بعد حوالي 6.6 كم، مما يتيح فرصًا للتشمس والسباحة والرياضات المائية. والمنطقة جذابة بشكل خاص لعشاق الجولف، مع ملاعب عديدة مرموقة على مقربة شديدة، بما في ذلك La Zagaleta Country Club (على بعد 1.5 كم من منطقة Benahavís الأوسع) وLa Quinta Golf (3.9 كم). والمرافق الرياضية وفيرة أيضًا، مع مراكز رياضية بلدية ومسابح على بعد 1 كم من وسط القرية. أما للأنشطة البحرية، فتقع مارينا Puerto Banús على بعد حوالي 8.7 كم. وتوفر المنطقة مجموعة واسعة من إمكانيات الترفيه، من الاستمتاع بالشاطئ والجولف إلى استكشاف نقاط المشاهد الخلابة ومسارات التنزه.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 90 mm |
| فبراير | 12.4°C | 57 mm |
| مارس | 13.5°C | 182 mm |
| أبريل | 15.6°C | 80 mm |
| مايو | 18.9°C | 36 mm |
| يونيو | 23.1°C | 8 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 7 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 19.4°C | 73 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 97 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL399243
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يحتل هذا التاون هاوس في Benahavís مكانة محددة ضمن سوق العقارات في Costa del Sol. وبسعر ثابت قدره 615,000 يورو، يقع بين المشاريع الجديدة الأقل سعرًا مثل Altura 160 (يبدأ من 499,000 يورو) والعروض الأعلى مثل Azurean Marbella (يبدأ من 699,000 يورو). وتتمايز حالة الجاهزية للسكن وتاريخ البناء الراسخ في 2006 عن المشاريع الجديدة، إذ يوفر توافرًا فوريًا. وعلى خلاف العقارات الواقعة مباشرة على الساحل، يعطي هذا المسكن في Benahavís أولوية للإطلالات المرتفعة البانورامية والأجواء الجبلية الهادئة، مما يجذب المشترين الذين يقدّرون الهدوء على القرب المباشر من الشاطئ. ومساحة الأرض البالغة 40 م² متواضعة، وهو أمر معتاد للتاون هاوس في مثل هذه المواقع، إذ تركز على مساحة المعيشة الوظيفية بدلًا من الأراضي الواسعة. وموقعه داخل مجمع سكني مغلق في Monte Mayor يضيف طبقة من الحصرية والأمان، مما يميزه عن المجمعات الأكثر انفتاحًا. والطابع الريفي الداخلي يتناقض مع الطابع الحضري الأكثر للمشاريع السكنية الأقرب لمراكز Marbella أو Estepona.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
PT
DA
SV
NO
FI
AR
TR
CS
LT
ET
BG
SK
JA
SL