Vila tunggal ini berdiri di posisi tinggi di dalam perumahan cluster Los Arqueros di Benahavís, Málaga. Selesai dibangun pada tahun 1998 dan ditawarkan siap huni, properti ini memiliki enam kamar tidur, lima kamar mandi, satu toilet tamu, dan ruang hunian seluas 355 m² di atas kavling tanah seluas 1.020 m². Rumah ini menikmati pemandangan terbuka ke lapangan golf, lembah, dan Laut Mediterania, dengan laut terlihat dari hampir setiap ruangan. Parkir mencakup garasi untuk dua mobil, carport untuk dua kendaraan tambahan, serta parkir tamu di seberang properti. Harga penawarannya adalah €2.300.000.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Vila ini berada di Los Arqueros, kawasan permukiman mapan dengan keamanan 24 jam di perbukitan Benahavís, sekitar 7 km ke pedalaman dari pantai. Pantai terdekat, Playa del Saladillo, berjarak 6,6 km dalam garis lurus. Marbella berjarak 14 km dan Estepona terletak di sebelah barat. Mobil diperlukan untuk perjalanan harian.
Rumah ini menawarkan enam kamar tidur, masing-masing dengan akses langsung ke teras, lima kamar mandi, satu kamar mandi dalam, dapur besar, area ruang keluarga yang luas, beberapa teras, kolam renang pribadi, dan taman pribadi. Lantai marmer, lemari tertanam, dan ruang cuci tersedia. Modernisasi interior diperlukan untuk meningkatkan sentuhan akhir ke standar yang lebih kontemporer.
Ini adalah rumah yang sudah ada, bukan proyek properti baru. Konstruksi selesai pada tahun 1998 dan properti siap huni. Sekitar 65 m² ditambahkan di masa lalu; Sertifikat Bebas Pelanggaran Tata Kota telah diterbitkan oleh Pemerintah Kota Benahavís dan regularisasi area tambahan ini sedang berlangsung. Properti ini saat ini belum memegang LPO.
Properti ini saat ini belum memiliki Izin Huni Pertama untuk tambahan 65 m², meskipun regularisasi sedang berjalan dengan dukungan pemerintah kota. Interior akan mendapat manfaat dari modernisasi. Vila ini bukan properti baru, dan posisinya di lereng pedalaman berarti mobil diperlukan untuk urusan harian. Transportasi umum terbatas pada satu rute dengan satu pemberhentian.
Ref: VL049120
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Properti ini cocok untuk beberapa situasi yang mudah dikenali. Keluarga yang pindah ke Costa del Sol dan menginginkan ruang, keamanan, dan kedekatan dengan sekolah akan menemukan enam kamar tidur, sekolah dasar dalam radius 2 km, dan Sekolah Internasional Estepona 6 km jauhnya. Rumah tangga yang menjamu keluarga besar atau teman untuk tinggal lama mendapat manfaat dari jumlah kamar tidur, masing-masing dengan akses teras, dan kapasitas parkir empat mobil ditambah lahan tamu. Pembeli yang mencari basis di lereng dengan golf di depan pintu, tiga lapangan dalam radius 2,8 km, dan pantai dalam berkendara singkat akan mengenali daya tarik lokasinya. Rumah ini juga cocok untuk pembeli yang bersedia mengambil proyek renovasi: struktur dan proporsinya besar, dan memodernisasi interior memungkinkan pemilik baru menyelesaikan rumah sesuai spesifikasi mereka sendiri. Tidak cocok untuk pembeli yang ingin berjalan kaki ke pantai atau hidup tanpa mobil; posisinya pedalaman dan tinggi, dan perjalanan harian bergantung pada berkendara. Juga tidak cocok bagi mereka yang mencari interior kontemporer siap pakai, karena sentuhan akhirnya berasal dari zamannya. Terakhir, pembeli yang membutuhkan dokumentasi lengkap sebelum pembelian harus mencatat tidak adanya LPO untuk tambahan 65 m² dan mengikuti proses regularisasi dengan nasihat hukum sebelum berkomitmen.
Vila dibangun pada tahun 1998 dan digambarkan dalam kondisi baik secara keseluruhan, dibangun dengan material berkualitas dari zamannya. Selubung struktural dan proporsi yang besar kokoh: 355 m² ruang hunian di atas kavling 1.020 m², dengan banyak teras, kolam renang pribadi, dan taman pribadi. Sentuhan akhir interior mencakup lantai marmer di seluruh rumah dan lemari tertanam di kamar tidur; dapur lengkap terpasang, dan ada ruang cuci terpisah. Lima kamar mandi melayani enam kamar tidur, satu di antaranya kamar mandi dalam, ditambah toilet tamu di lantai ruang keluarga. Kipas langit-langit ada di ruang keluarga dan kamar tidur, sesuai dengan usia properti. Dekorasi interior dan perlengkapannya akan mendapat manfaat dari modernisasi, ini dinyatakan terus terang dalam materi sumber, artinya pemilik baru harus bersedia memperbarui dapur, kamar mandi, dan permukaan daripada mengandalkan peningkatan terbaru. Di sisi teknis, properti memiliki listrik PLN dan air minum, sistem alarm, dan titik pengisian daya kendaraan listrik 277 m jauhnya di dalam kompleks. Sekitar 65 m² ruang tambahan ditambahkan di masa lalu; perluasan ini belum memiliki LPO, tetapi Pemerintah Kota Benahavís telah menerbitkan Sertifikat Bebas Pelanggaran Tata Kota dan regularisasi sedang berlangsung. Pembeli harus memperlakukan ini sebagai titik hukum-teknis yang perlu diverifikasi dengan pengacara, bukan cacat konstruksi.
Vila ditawarkan dengan harga penawaran tetap sebesar €2.300.000. Ini adalah rumah yang sudah ada dan siap huni, selesai pada tahun 1998, bukan proyek properti baru dengan daftar harga, sehingga angka yang dikutip adalah harga penawaran, bukan harga mulai dari. Sebagai konteks di Benahavís, proyek properti baru di kota ini saat ini mulai dari sekitar €1.890.000 (Be Lagom), €2.100.000 (Mimosas), dan €2.700.000 (La Finca de Jasmine). Pembeli juga harus menganggarkan modernisasi interior yang akan menguntungkan rumah ini, dan memperhitungkan regularisasi yang sedang berlangsung untuk perluasan sekitar 65 m² dalam uji tuntas hukum mereka. Tanggal penyelesaian pekerjaan apa pun bersifat indikatif.
Kehidupan sehari-hari di vila ini berpusat pada posisinya yang tinggi di atas lembah golf Los Arqueros. Orientasi selatan membawa sinar matahari ke teras sepanjang tengah hari, dan hampir setiap ruangan menghadap ke laut, sekitar 6,6 km dalam garis lurus. Pagi dapat dimulai di teras beratap dengan lapangan golf di bawahnya; dapur dan area makan juga membawa pemandangan yang sama, demikian pula kamar-kamar tidur, yang masing-masing terbuka langsung ke ruang luar. Urusan praktis memerlukan perjalanan singkat berkendara: supermarket terdekat berjarak 3,7 km dalam garis lurus, apotek berdiri 707 m dari rumah, dan rumah sakit berjarak 6,5 km. Titik pengisian daya kendaraan listrik berada 277 m jauhnya. Dalam radius 2 km dari kompleks terdapat empat belas restoran, empat kafe, tiga bank, dan satu sekolah dasar, sehingga kebutuhan sehari-hari terpenuhi tanpa harus turun ke pesisir. Malam cenderung tetap lokal: kolam renang pribadi, taman, dan teras menyerap sisi senja hari, sementara Puerto Banús, 8,7 km jauhnya, adalah marina terdekat untuk makan di luar. Ritmenya adalah komunitas lereng permukiman yang tenang, tertutup, dengan keamanan 24 jam, bukan resor yang ramai. Untuk keluarga yang membagi waktu antara Spanyol dan tempat lain, tata letaknya cocok: enam kamar tidur memungkinkan keluarga dan tamu menginap secara mandiri, dan parkir yang luas, garasi dua mobil, carport untuk dua lagi, dan lahan tamu di seberang, menghilangkan kendala parkir pesisir yang biasa terjadi.
Los Arqueros berada di lereng di atas lembah Guadalmina, di dalam wilayah Benahavís, desa pegunungan berpenduduk sekitar 9.500 jiwa yang terletak di antara Marbella (14 km garis lurus), Estepona, dan Ronda, sekitar 7 km dari pantai. Lingkungannya tenang dan permukiman: kompleks tertutup dengan keamanan 24 jam, dikelilingi lapangan golf alih-alih hotel. Dalam radius 2 km, data area menghitung empat belas restoran, empat kafe, tiga bank, satu apotek, dan satu sekolah dasar, yang mencukupi kebutuhan harian tanpa meninggalkan perbukitan. Infrastruktur olahraga kota dekat: paviliun olahraga 0,7 km, gym kota 0,8 km, dan kolam renang publik 0,9 km. Dua titik pemandangan, Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) dan Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 km), menandai medan jalan kaki pedesaan sekitarnya. Marbella, dengan hampir 148.000 penduduk, menyediakan pusat kota lengkap terdekat, sementara San Pedro de Alcántara sekitar lima menit berkendara. Iklim rata-rata 12–26 °C sepanjang tahun, dengan rata-rata tahunan 18,1 °C, mendukung penggunaan luar ruangan teras dan kolam sebagian besar tahun. Musim berenang, dengan suhu air laut 20 °C atau lebih, berlangsung sekitar empat bulan.
Peta menunjukkan posisi tinggi vila di Los Arqueros, di barat San Pedro de Alcántara. Jarak yang ditampilkan, lapangan golf dalam 2,8 km, pantai 6,6 km, bandara 48 km, adalah pengukuran garis lurus; jarak jalan raya lebih jauh di jalan-jalan lereng.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Benahavís menempati posisi khas di Costa del Sol barat: pedalaman dan tinggi, namun dalam berkendara singkat dari Marbella (14 km) maupun Estepona. Wilayah ini dikenal karena konsentrasi perumahan kelas atas dan lapangan golf alih-alih pengembangan tepi pantai, dan vila ini berada tepat dalam pola tersebut. Kota Málaga, ibu kota provinsi berpenduduk 579.000 jiwa, berjarak 60 km di timur, sementara Algeciras 56 km di barat daya. Lokasi properti di Los Arqueros menempatkannya di ujung pasar pedalaman yang mudah diakses dan dijaga keamanannya.
Akses bergantung pada mobil, dan penyediaan parkir vila, garasi dua mobil, carport untuk dua lagi, dan lahan tamu di seberang, dibangun di sekitar kenyataan itu. Pantai di Playa del Saladillo berjarak 6,6 km dalam garis lurus, atau kira-kira tujuh menit berkendara; Playa Isdabe sedikit lebih jauh di 6,7 km. Bandara Málaga-Costa del Sol berjarak 48 km dalam garis lurus, dengan bandara Gibraltar sebanding di 50 km, memberikan pilihan titik kedatangan. Golf adalah fasilitas paling dekat: lapangan La Zagaleta 2,2 km, Marbella Club Golf Resort 2,3 km, dan El Higueral 2,8 km. Layanan harian berkelompok dalam berkendara singkat: supermarket 3,7 km, rumah sakit 6,5 km, apotek 707 m, dan titik pengisian daya EV 277 m dari rumah. Marbella berada 14 km di timur dan Estepona di barat, keduanya dapat dicapai melalui koridor pesisir. Transportasi umum minim, satu rute dengan satu pemberhentian, sehingga penduduk harus merencanakan sepenuhnya di sekitar kendaraan pribadi.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís terletak pada ketinggian sekitar 204 m di atas permukaan laut, yang menjelaskan pemandangan vila yang tinggi ke lembah dan laut di kejauhan. Data iklim menunjukkan suhu bulanan rata-rata berkisar dari 12 °C di bulan terdingin hingga 26 °C di puncak musim panas, dengan rata-rata tahunan 18,1 °C, musim dingin yang sejuk dan musim panas yang hangat dan kering, khas Costa del Sol bagian barat. Musim berenang, ditentukan oleh suhu air laut 20 °C atau lebih, berlangsung sekitar empat bulan. Posisi lereng membawa malam yang lebih sejuk daripada pesisir saat musim panas dan sedikit lebih banyak curah hujan daripada garis pantai, mendukung lembah hijau yang dipandang rumah ini. Medan jalan kaki dimulai hampir dari gerbang: titik pemandangan Mirador del Tajo del Novio 0,6 km dan Mirador de la Charca de los Tubos 1,2 km, dengan Puerto Velate di 2,5 km. Wilayah kota mencakup 145 km², sebagian besar pegunungan, sehingga karakter pedesaan lingkungannya bersifat struktural, bukan kebetulan.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Pantai terdekat, Playa del Saladillo (6,6 km) dan Playa Isdabe (6,7 km), terletak di bentangan pantai antara San Pedro de Alcántara dan Estepona, kira-kira tujuh menit berkendara dari rumah. Golf adalah rekreasi utama yang lebih dekat ke rumah: tiga lapangan berada dalam radius 2,8 km, termasuk lapangan La Zagaleta Country Club di 2,2 km dan Marbella Club Golf Resort di 2,3 km, menjadikan vila ini basis praktis untuk bermain rutin. Fasilitas olahraga kota dalam jarak berjalan kaki, paviliun olahraga 0,7 km, gym 0,8 km, dan kolam renang publik 0,9 km, yang tidak biasa untuk komunitas lereng permukiman. Puerto Deportivo José Banús, 8,7 km jauhnya, menyediakan dermaga marina, tempat makan tepi air, dan suasana sosialnya. Tesla Supercharger dekat Estepona, 7,4 km jauhnya, mendukung perjalanan listrik jarak jauh. Secara total, data area mencatat 25 fasilitas olahraga di wilayah ini, mencakup sebagian besar kebutuhan olahraga terorganisir tanpa perlu ke Marbella.
25 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 11.5°C | 90 mm |
| Februari | 12.4°C | 57 mm |
| Maret | 13.5°C | 182 mm |
| April | 15.6°C | 80 mm |
| Mei | 18.9°C | 36 mm |
| Juni | 23.1°C | 8 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Agustus | 26.4°C | 7 mm |
| September | 22.9°C | 28 mm |
| Oktober | 19.4°C | 73 mm |
| November | 14.9°C | 97 mm |
| Desember | 12.7°C | 83 mm |
Di Benahavís, harga penawaran tetap vila sebesar €2.300.000 menempatkannya di antara penawaran properti baru kota ini saat ini. Be Lagom, proyek baru, mulai dari €1.890.000; Mimosas dari €2.100.000; dan La Finca de Jasmine dari €2.700.000. Perbandingannya tidak sederhana, karena angka-angka itu adalah harga mulai dari untuk konstruksi baru, sedangkan ini adalah rumah yang sudah mapan dan selesai dengan tata letak serta pemandangan konkret. Yang ditawarkan vila ini dibandingkan properti baru adalah skala dan posisi: 355 m² ruang hunian di kavling 1.020 m² dengan kolam renang pribadi, taman pribadi, dan pemandangan laut dari hampir setiap ruangan, proporsi yang jarang ditandingi proyek baru pada titik harga sebanding. Yang diminta sebagai imbalannya adalah renovasi: interior berasal dari tahun 1998 dan akan mendapat manfaat dari modernisasi, sehingga biaya kepemilikan efektif harus mencakup anggaran perbaikan. Ada juga persoalan dokumentasi: perluasan 65 m² belum memiliki LPO, dengan regularisasi sedang berlangsung di bawah sertifikat kota, masalah yang tidak dibawa properti baru, dan yang harus dijawab langsung oleh uji tuntas hukum. Secara lokasi, Los Arqueros berada di sabuk mapan dan dijaga Benahavís dekat tiga lapangan golf, koridor pesisir, dan San Pedro de Alcántara. Dibandingkan Marbella, 14 km di timur, harga di Benahavís mencerminkan kavling lebih besar, kepadatan lebih rendah, dan karakter lereng pedalaman alih-alih akses tepi pantai. Dibandingkan Estepona di barat, pasar di sini lebih kecil dan condong ke kehidupan kawasan golf. Wilayah ini mencatat sekitar 800 transaksi perumahan per tahun dan populasi penduduk sekitar 9.500 jiwa, menandakan pasar yang aktif namun tidak bervolume tinggi. Bagi pembeli yang menimbang vila ini terhadap alternatif properti baru, pertukarannya jelas: rumah mapan yang lebih besar dan kaya pemandangan dengan pekerjaan renovasi dan proses hukum yang masih berjalan, versus properti baru yang lebih kecil dengan harga masuk serupa atau lebih tinggi tanpa kewajiban semacam itu.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
KO
UK
SR
SL
LV
ID