Denne frittliggende villaen ligger i en hevet posisjon innenfor det lukkede boligområdet Los Arqueros i Benahavís, Málaga. Fullført i 1998 og tilbys innflyttingsklar, med seks soverom, fem bad, gjestetoalett og 355 m² boareal på en tomt på 1 020 m². Huset har åpen utsikt over golfbanen, dalen og Middelhavet, og sjøen er synlig fra nesten hvert rom. Parkering omfatter en garasje for to biler, en carport for ytterligere to kjøretøy og besøksparkering på andre siden av boligen. Prisantydning er €2 300 000.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen står i Los Arqueros, et veletablert boligområde med døgnvakt sikkerhet i åsene i Benahavís, omtrent 7 km innland fra kysten. Den nærmeste stranden, Playa del Saladillo, ligger 6,6 km unna i luftlinje. Marbella er 14 km unna, og Estepona ligger i vest. Bil er nødvendig for daglig ferdsel.
Huset har seks soverom, alle med direkte adgang til terrasse, fem bad, et bad en suite, et stort kjøkken, romslige stueområder, flere terrasser, privat basseng og privat hage. Marmorgulv, innebygde garderober og vaskerom er til stede. Interiøret trenger modernisering for å bringe finishen opp til en mer moderne standard.
Dette er en eksisterende bolig, ikke et nybyggprosjekt. Byggingen ble fullført i 1998, og boligen er innflyttingsklar. Rundt 65 m² ble tilføyd tidligere; Benahavís kommune har utstedt en attest om ingen byplanmessige overtredelser, og regulariseringen av dette tilleggsarealet pågår. Boligen har for tiden ikke en LPO.
Boligen har for tiden ikke førstegangstillatelse for de tilføyde 65 m², selv om regularisering pågår med kommunal støtte. Interiøret ville ha nytte av modernisering. Villaen er ikke nybygg, og dens innlandsposisjon i åssiden innebærer at bil er nødvendig for daglige ærender. Offentlig transport er begrenset til én linje med ett stopp.
Ref: VL049120
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne boligen passer til flere gjenkjennelige situasjoner. En familie som flytter til Costa del Sol og som ønsker plass, sikkerhet og nærhet til skoler, finner seks soverom, en barneskole innen 2 km og internasjonal skole i Estepona 6 km unna. Husholdninger som har utvidet familie eller venner på langbesøk, drar nytte av antall soverom, alle med terrasseadgang, og parkeringskapasiteten på fire biler pluss besøksplasser. Kjøpere som søker en base i åssiden med golf rett utenfor døren, tre baner innen 2,8 km, og kysten en kort biltur unna, vil gjenkjenne stedens appell. Huset passer også for kjøpere som er villige til å ta på seg et renoveringsprosjekt: strukturen og proporsjonene er romslige, og modernisering av interiøret lar en ny eier fullføre hjemmet etter egne spesifikasjoner. Det passer ikke for kjøpere som ønsker å gå til stranden eller leve uten bil; posisjonen er innlands og hevet, og daglig ferdsel avhenger av kjøring. Det passer heller ikke for de som søker et moderne innflyttingsklart interiør, siden finishen er av sin tid. Til slutt bør kjøpere som krever fullstendig dokumentasjon før kjøp merke seg fraværet av LPO for de tilføyde 65 m² og følge regulariseringsprosessen med juridisk rådgivning før de forplikter seg.
Villaen ble bygget i 1998 og beskrives som i god generell stand, bygget med kvalitetsmaterialer fra sin epoke. Bygningskroppen og de romslige proporsjonene er solide: 355 m² boareal på en tomt på 1 020 m², med flere terrasser, privat basseng og privat hage. Interiøret omfatter marmorgulv gjennomgående og innebygde garderober på soverommene; kjøkkenet er fullt utstyrt, og det finnes et eget vaskerom. Fem bad betjener de seks soverommene, ett av dem bad en suite, i tillegg til et gjestetoalett på stueplanet. Takvifter finnes i stuen og soverommene, i samsvar med boligens alder. Interiøret og innredningen ville ha nytte av modernisering, dette sies klart i kildematerialet, noe som betyr at en ny eier bør regne med å fornye kjøkken, bad og flater snarere enn å stole på nylige oppgraderinger. Teknisk har boligen strøm fra nettet og drikkevann, alarmsystem, og en ladeplass for elbil 277 m unna i boligområdet. Rundt 65 m² ekstra gulvareal ble tilføyd tidligere; denne tilbygget mangler LPO, men Benahavís kommune har utstedt en attest om ingen byplanmessige overtredelser, og regularisering pågår. Kjøpere bør behandle dette som et juridisk-teknisk punkt som skal verifiseres med en advokat, ikke som en konstruksjonsfeil.
Villaen tilbys til en fast prisantydning på €2 300 000. Dette er en eksisterende, innflyttingsklar bolig fullført i 1998, ikke et nybyggprosjekt med prisliste, så beløpet som oppgis er prisantydning snarere enn en startpris. Som kontekst innenfor Benahavís starter nybyggprosjekter i kommunen for tiden fra rundt €1 890 000 (Be Lagom), €2 100 000 (Mimosas) og €2 700 000 (La Finca de Jasmine). Kjøpere bør også budsjettere for den interiørmorderniseringen huset ville ha nytte av, og bør ta hensyn til den pågående regulariseringen av tilbygget på omtrent 65 m² i sin juridiske due diligence. Ferdigstillelsesdatoer for eventuelle arbeider ville være veiledende.
Dagliglivet i denne villaen kretser om dens hevede posisjon over golfdalen Los Arqueros. Sørretningen bringer sol inn på terrassene midt på dagen, og nesten hvert rom ser mot sjøen, omtrent 6,6 km unna i luftlinje. Morgener kan starte på en overbygd terrasse med golfbanen under; kjøkkenet og spiseplassen har også utsikten, det samme har soverommene, som alle har direkte adgang til uteområdet. Praktiske ærender krever korte bilturer: det nærmeste supermarkedet ligger 3,7 km unna i luftlinje, et apotek står 707 m fra huset, og et sykehus ligger 6,5 km unna. En ladeplass for elbil ligger 277 m unna. Innen 2 km fra boligområdet finnes fjorten restauranter, fire kaféer, tre banker og en barneskole, så daglige behov dekkes uten å kjøre ned til kysten. Kveldene tenderer mot det lokale: privat basseng, hagen og terrassene tar imot dagens solnedgangsside, mens Puerto Banús, 8,7 km unna, er den nærmeste marinaen for å spise ute. Rytmen er den til et stille boligområde i åssiden, lukket, med døgnvakt sikkerhet, snarere enn et travel feriested. For husholdninger som deler tiden mellom Spania og andre steder, fungerer planløsningen godt: seks soverom gjør at familie og gjester kan bo selvstendig, og den romslige parkeringen, med garasje for to biler, carport for ytterligere to og besøksplasser på andre siden, fjerner de vanlige parkeringsbegrensningene ved kysten.
Los Arqueros ligger i åssiden over Guadalmina-dalen, innenfor kommunen Benahavís, en fjellandsby med rundt 9 500 innbyggere plassert mellom Marbella (14 km i luftlinje), Estepona og Ronda, omtrent 7 km fra kysten. Omgivelsene er stille og boligpregede: et lukket boligområde med døgnvakt sikkerhet, omgitt av golfbaner snarere enn hoteller. Innen en radius på 2 km teller området fjorten restauranter, fire kaféer, tre banker, et apotek og en barneskole, som dekker daglige behov uten å forlate åsene. Kommunens sportsinfrastruktur er nær: en idrettshall 0,7 km unna, et kommunalt treningsrom på 0,8 km og offentlige bassenger på 0,9 km. To utsiktspunkter, Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) og Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 km), markerer turterrenget i de omkringliggende naturområdene. Marbella, med nesten 148 000 innbyggere, utgjør det nærmeste fulle bysentrum, mens San Pedro de Alcántara ligger rundt fem minutter unna med bil. Klimaet ligger i gjennomsnitt på 12–26 °C gjennom året, med en årlig middeltemperatur på 18,1 °C, noe som støtter utendørs bruk av terrasser og basseng det meste av året. Badesesongen, med sjøvann på 20 °C eller mer, varer omtrent fire måneder.
Kartet viser villaens hevede posisjon i Los Arqueros, vest for San Pedro de Alcántara. Avstandene som vises, golfbaner innen 2,8 km, strender på 6,6 km, flyplassen på 48 km, er målt i luftlinje; veiavstander er lengre på åsveiene.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Benahavís inntar en særegen posisjon på den vestlige Costa del Sol: innlands og hevet, men likevel en kort biltur fra både Marbella (14 km) og Estepona. Kommunen er kjent for sin konsentrasjon av eksklusive boligområder og golfbaner snarere enn utvikling ved strandkanten, og villaen ligger solid innenfor det mønsteret. Málaga by, provinshovedstaden med 579 000 innbyggere, ligger 60 km mot øst, mens Algeciras ligger 56 km mot sørvest. Boligens beliggenhet i Los Arqueros plasserer den i den tilgjengelige, sikrede enden av dette innlandsmarkedet.
Tilgang avhenger av bil, og villaens parkeringsmuligheter, garasje for to biler, carport for ytterligere to og besøksplasser på andre siden, er bygget rundt den realiteten. Stranden ved Playa del Saladillo ligger 6,6 km unna i luftlinje, eller omtrent syv minutter med bil; Playa Isdabe er litt lenger unna på 6,7 km. Flyplassen Málaga-Costa del Sol ligger 48 km unna i luftlinje, mens Gibraltars flyplass ligger på tilsvarende 50 km, noe som gir et valg av ankomstpunkter. Golf er den nærmeste fasiliteten: La Zagaletas bane ligger 2,2 km unna, Marbella Club Golf Resort 2,3 km og El Higueral 2,8 km. Daglige tjenester samles innenfor en kort biltur: supermarked på 3,7 km, sykehus på 6,5 km, apotek 707 m, og en lader for elbil 277 m fra huset. Marbella ligger 14 km mot øst og Estepona mot vest, begge nåbare via kystkorridoren. Offentlig transport er minimal, én linje med ett stopp, så beboere bør planlegge helt rundt privatbil.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís ligger i en høyde på omtrent 204 m over havet, noe som forklarer villaens hevede utsikt over dalen og sjøen bakover. Klimadata viser gjennomsnittlige månedstemperaturer fra 12 °C i de kjøligste månedene til 26 °C på høyden av sommeren, med et årlig gjennomsnitt på 18,1 °C, milde vintre og varme, tørre somre typiske for den vestlige Costa del Sol. Badesesongen, definert av sjøtemperaturer på 20 °C eller mer, varer rundt fire måneder. Posisjonen i åssiden gir kjøligere kvelder enn kysten om sommeren og litt mer nedbør enn langs strandlinjen, noe som støtter den grønne dalen huset ser ut over. Turterreng begynner nesten ved porten: utsiktspunktet Mirador del Tajo del Novio ligger 0,6 km unna og Mirador de la Charca de los Tubos 1,2 km, med Puerto Velate på 2,5 km. Kommunen spenner over 145 km², mye av det fjellmessig, så de landlige omgivelsenes karakter er strukturell snarere enn tilfeldig.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
De nærmeste strendene, Playa del Saladillo (6,6 km) og Playa Isdabe (6,7 km), ligger på kyststrekningen mellom San Pedro de Alcántara og Estepona, omtrent syv minutters kjøretur fra huset. Golf er den dominerende fritidsaktiviteten nærmere hjemmet: tre baner ligger innen 2,8 km, inkludert La Zagaleta Country Clubs bane på 2,2 km og Marbella Club Golf Resort på 2,3 km, noe som gjør villaen til en praktisk base for regelmessig spill. Kommunale idrettsanlegg ligger i gangavstand, idrettshallen på 0,7 km, et treningsrom på 0,8 km og offentlige bassenger på 0,9 km, noe som er uvanlig for et boligområde i åssiden. Puerto Deportivo José Banús, 8,7 km unna, tilbyr båtplasser i marinaen, spisesteder ved vannkanten og den tilhørende sosiale scenen. En Tesla Supercharger nær Estepona, 7,4 km unna, støtter lengre elbilreiser. Totalt registres 25 idrettsanlegg i kommunen, som dekker de fleste organiserte idrettsbehov uten å reise til Marbella.
25 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 90 mm |
| Februar | 12.4°C | 57 mm |
| Mars | 13.5°C | 182 mm |
| April | 15.6°C | 80 mm |
| Mai | 18.9°C | 36 mm |
| Juni | 23.1°C | 8 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 7 mm |
| September | 22.9°C | 28 mm |
| Oktober | 19.4°C | 73 mm |
| November | 14.9°C | 97 mm |
| Desember | 12.7°C | 83 mm |
Innenfor Benahavís plasserer villaens faste prisantydning på €2 300 000 den mellom kommunens nåværende nybyggtilbud. Be Lagom, et nytt prosjekt, starter fra €1 890 000; Mimosas fra €2 100 000; og La Finca de Jasmine fra €2 700 000. Sammenligningen er ikke enkel, siden disse tallene er startpriser for nybygg, mens dette er en etablert, fullført bolig med en konkret planløsning og utsikt. Det villaen tilbyr mot nybygg er skala og posisjon: 355 m² boareal på en tomt på 1 020 m² med privat basseng, privat hage og havutsikt fra nesten hvert rom, proporsjoner som nye prosjekter til sammenlignbare prispunkter sjelden matcher. Det den krever tilbake er renovering: interiøret er fra 1998 og ville ha nytte av modernisering, så den effektive eierkostnaden bør omfatte et oppussingsbudsjett. Det finnes også dokumentasjonsspørsmålet: tilbygget på 65 m² mangler LPO, med regularisering pågående under et kommunalt sertifikat, et anliggende som nybygg ikke har, og som juridisk due diligence bør ta opp direkte. Når det gjelder beliggenhet, ligger Los Arqueros i den etablerte, sikrede sonen i Benahavís nær tre golfbaner, kystkorridoren og San Pedro de Alcántara. Sammenlignet med Marbella, 14 km øst, reflekterer prisene i Benahavís større tomter, lavere tetthet og en karakter av innland i åssiden snarere enn tilgang til stranden. Sammenlignet med Estepona i vest er markedet her mindre og skjevt mot liv på golfstaten. Kommunen registrerer rundt 800 boligtransaksjoner per år og en bosatt befolkning på omtrent 9 500, noe som indikerer et marked som er aktivt, men ikke storrytende. For en kjøper som veier denne villaen mot nybyggalternativer er avveiningen klar: et større, utsiktsrikt etablert hjem med renoveringsarbeid og en pågående juridisk prosess, kontra mindre nye boliger til lignende eller høyere inngangspriser uten slike forpliktelser.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
KO
UK
SR
SL
LV
ID