Šī brīvstāvošā villa atrodas paaugstinātā vietā slēgtajā Los Arqueros ciematā Benahavísā, Malagā. Uzcelta 1998. gadā un piedāvāta gatava apdzīvošanai, īpašums piedāvā sešas guļamistabas, piecas vannas istabas, viesa tualeti un 355 m² dzīvojamās platības uz 1 020 m² zemesgabala. Mājai ir atklāts skats uz golfa laukumu, ieleju un Vidusjūru, un jūra redzama gandrīz no katras istabas. Autostāvvieta ietver divu auto garāžu, nojumi diviem papildu transportlīdzekļiem un apmeklētāju stāvvietu pretī īpašumam. Pieprasītā cena ir 2 300 000 EUR.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Villa atrodas Los Arqueros, nostiprinātā dzīvojamā ciematā ar 24 stundu drošību Benahavísas pakalnos, aptuveni 7 km no krasta iekšzemē. Tuvākā pludmale, Playa del Saladillo, atrodas 6,6 km attālumā pa taisno līniju. Marbella ir 14 km attālumā, bet Estepona atrodas rietumos. Ikdienas pārvietošanās ir nepieciešams auto.
Māja piedāvā sešas guļamistabas, katra ar tiešu piekļuvi terasei, piecas vannas istabas, vienu no tām pie guļamistabas, lielu virtuvi, plašas dzīvojamās telpas, vairākas terases, privātu baseinu un privātu dārzu. Ir marmora grīdas, iebūvēti skapji un saimniecības telpa. Lai pielāgotu apdari mūsdienu standartam, būtu nepieciešama interjera modernizācija.
Šis ir esošs mājoklis, nevis jaunbūves projekts. Būvniecība pabeigta 1998. gadā, un īpašums ir gatavs apdzīvošanai. Pagātnē pievienoti aptuveni 65 m²; Benahavísas pašvaldība ir izdevusi Sertifikātu par pārkāpumu neesamību pilsētplānošanā, un šīs papildu platības legalizācija pašlaik notiek. Įpašumam pašlaik nav LPO.
Įpašumam pašlaik nav Pirmās apdzīvošanas licences pievienotajiem 65 m², lai gan legalizācija notiek ar pašvaldības atbalstu. Interjers gūtu labumu no modernizācijas. Villa nav jaunbūve, un tās iekšzemes nogāzes atrašanās vieta nozīmē, ka ikdienas darīšanām vajadzīgs auto. Sabiedriskais transports ir ierobežots līdz vienai līnijai ar vienu pieturu.
Ref: VL049120
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis īpašums der vairākām atpazīstamām situācijām. Ģimenei, kas pārceļas uz Costa del Sol un vēlas telpu, drošību un tuvumu skolām, būs sešas guļamistabas, pamatskola 2 km attālumā un Esteponas Starptautiskā skola 6 km attālumā. Mājsaimniecībām, kas uzņem paplašinātu ģimeni vai draugus ilgstošai uzturēšanās, nāk par labu guļamistabu skaits, katra ar piekļuvi terasei, un četru auto stāvvieta plus apmeklētāju vietas. Pircēji, kas meklē nogāžu bāzi ar golfa laukumu pie durvīm, trīs laukumi 2,8 km rādiusā, un krastu īsa brauciena attālumā, atpazīs šīs atrašanās vietas pievilcību. Māja der arī pircējiem, kuri gatavi uzņemties renovācijas projektu: struktūra un proporcijas ir dāsnas, un interjera modernizācija ļauj jaunajam īpašniekam pabeigt māju pēc savas specifikācijas. Tā neder pircējiem, kas vēlas kājām iet uz pludmali vai dzīvot bez auto; atrašanās vieta ir iekšzemē un paaugstināta, un ikdienas pārvietošanās atkarīga no braukšanas. Tāpat tā neder tiem, kas meklē mūsdienīgu interjeru ar atslēgu rokā, jo apdare ir sava laika. Visbeidzot, pircējiem, kuri pirms iegādes pieprasa pilnu dokumentāciju, jāņem vērā LPO neesamība pievienotajiem 65 m² un jāseko legalizācijas procesam ar juridisku padomu pirms saistību uzņemšanās.
Villa uzcelta 1998. gadā un tiek raksturota kā labā vispārējā stāvoklī, būvēta ar sava laika kvalitatīviem materiāliem. Strukturālais korpuss un dāsnās proporcijas ir stingras: 355 m² dzīvojamās platības uz 1 020 m² zemesgabala ar vairākām terasēm, privātu baseinu un privātu dārzu. Interjera apdarē ir marmora grīdas visur un iebūvēti skapji guļamistabās; virtuve ir pilnībā aprīkota, un ir atsevišķa saimniecības telpa. Piecas vannas istabas apkalpo sešas guļamistabas, viena no tām pie guļamistabas, kā arī papildu viesa tualete dzīvojamā līmenī. Griestu ventilatori ir viesistabā un guļamistabās, kas atbilst īpašuma vecumam. Interjera dekors un aprīkojums gūtu labumu no modernizācijas, tas skaidri norādīts avota materiālos, tāpēc jaunajam īpašniekam jārēķinās ar virtuves, vannas istabu un virsmu atjaunošanu, nevis ar neseniem uzlabojumiem. Tehniskajā pusē īpašumam ir centrālā elektroapgāde un dzeramais ūdens, signalizācija un elektromobiļu uzlādes punkts 277 m attālumā ciematā. Pagātnē pievienoti aptuveni 65 m² papildu platības; šai piebūvei nav LPO, bet Benahavísas pašvaldība ir izdevusi Sertifikātu par pārkāpumu neesamību pilsētplānošanā, un legalizācija notiek. Pircējiem tas jāuzskata par juridiski tehnisku jautājumu, ko pārbaudīt ar advokātu, nevis par būvniecības defektu.
Villa tiek piedāvāta par fiksētu pieprasīto cenu 2 300 000 EUR apmērā. Šis ir esošs, apdzīvošanai gatavs mājoklis, pabeigts 1998. gadā, nevis jaunbūves projekts ar cenu lapu, tāpēc minētā summa ir pieprasītā cena, nevis sākuma cena. Kontekstam Benahavísā jaunbūves projekti pašvaldībā pašlaik sākas no aptuveni 1 890 000 EUR (Be Lagom), 2 100 000 EUR (Mimosas) un 2 700 000 EUR (La Finca de Jasmine). Pircējiem būtu jāiegādā arī interjera modernizācijas budžets un jāiekļauj aptuveni 65 m² piebūves legalizācijas process savā juridiskajā pārbaudē. Jebkuru darbu pabeigšanas termiņi būtu tikai indikatīvi.
Ikdiena šajā villā grozās ap tās paaugstināto pozīciju virs Los Arqueros golfa ielejas. Dienvidu orientācija dod sauli uz terasēm dienas vidū, un gandrīz katra istaba skatās uz jūru, kas ir aptuveni 6,6 km attālumā pa taisno līniju. Rītus var sākt segtā terasē ar golfa laukumu zemāk; virtuve un ēdamzona arī bauda šo skatu, tāpat kā guļamistabas, katra no tām atveras tieši uz ārtelpu. Praktiskie darījumi prasa īsus braucienus: tuvākais lielveikals ir 3,7 km attālumā pa taisno līniju, aptieka atrodas 707 m no mājas, un slimnīca, 6,5 km attālumā. Elektromobiļu uzlādes punkts atrodas 277 m attālumā. 2 km rādiusā no ciemata ir četrpadsmit restorāni, četras kafejnīcas, trīs bankas un pamatskola, tāpēc ikdienas vajadzības ir nodrošinātas, nedodoties uz krastu. Vakari parasti paliek vietēji: privātais baseins, dārzs un terases uzņem dienas saulrieta pusi, savukārt Puerto Banús, 8,7 km attālumā, ir tuvākā jahtu osta ārpus mājas ēdināšanai. Ritms ir klusa, dzīvojama nogāžu ciemata ritms, slēgts, ar 24 stundu drošību, nevis aizņemts kūrorts. Mājsaimniecībām, kas laiku dalītāji starp Spāniju un citurieni, plānojums der labi: sešas guļamistabas ļauj ģimenei un viesiem uzturēties neatkarīgi, un plašā autostāvvieta ar divu auto garāžu, nojumi diviem papildu auto un apmeklētāju vietām pretī atceļ parastos krasta stāvēšanas ierobežojumus.
Los Arqueros atrodas uz nogāzes virs Guadalmina ielejas Benahavísas pašvaldībā, kalnu ciematā ar aptuveni 9 500 iedzīvotājiem starp Marbellu (14 km pa taisno līniju), Esteponu un Ronda, aptuveni 7 km no krasta. Vide ir klusa un dzīrojama: slēgts ciemats ar 24 stundu drošību, ko ieskauj golfa laukumi, nevis viesnīcas. 2 km rādiusā reģiona dati uzskaita četrpadsmit restorānus, četras kafejnīcas, trīs bankas, aptieku un pamatskolu, kas sedz ikdienas vajadzības, nepametot pakalnus. Pašvaldības sporta infrastruktūra ir tuvu: sporta paviljons 0,7 km attālumā, pašvaldības sporta zāle 0,8 km un publiski baseini 0,9 km attālumā. Divi skatu punkti, Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) un Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 km), iezīmē apkārtnes pastaigu reljefu. Marbella ar gandrīz 148 000 iedzīvotājiem nodrošina tuvāko pilno pilsētas centru, savukārt San Pedro de Alcántara ir aptuveni piecas minūtes ar auto. Klimats vidēji svārstās no 12 līdz 26 °C gada laikā ar gada vidējo 18,1 °C, kas atļauj terašu un baseina āra lietošanu lielāko daļu kalendārā. Peldēšanās sezona, kad jūras ūdens ir 20 °C vai vairāk, ilgst aptuveni četrus mēnešus.
Karte rāda villas paaugstināto pozīciju Los Arqueros, uz rietumiem no San Pedro de Alcántara. Parādītie attālumi, golfa laukumi 2,8 km rādiusā, pludmales 6,6 km, lidosta 48 km, ir taisnvirziena mērījumi; ceļu attālumi nogāžu ceļos ir garāki.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Benahavísa ieņem īpašu vietu rietumu Costa del Sol: iekšzemē un paaugstināti, tomēr īsa brauciena attālumā gan no Marbellas (14 km), gan Esteponas. Pašvaldība ir pazīstama ar augstā līmeņa dzīvojamo īpašumu un golfa laukumu koncentrāciju, nevis ar piekrastes apbūvi, un villa atrodas tieši šajā rakstā. Malagas pilsēta, provinces galvaspilsēta ar 579 000 iedzīvotāju, atrodas 60 km austrumos, savukārt Algesirasa 56 km dienvidrietumos. Įpašuma atrašanās vieta Los Arqueros novieto to pieejamajā, ar drošību slēgtajā šī iekšzemes tirgus pusē.
Pieejamība atkarīga no auto, un villas autostāvvieta, divu auto garāža, nojume diviem papildu auto un apmeklētāju vietas pretī, ir veidota ap šo realitāti. Pludmale Playa del Saladillo atrodas 6,6 km attālumā pa taisno līniju, vai aptuveni septiņas minūtes ar auto; Playa Isdabe ir nedaudz tālāk, 6,7 km. Malaga-Costa del Sol lidosta ir 48 km pa taisno līniju, bet Gibraltāra lidosta ir līdzīgi 50 km attālumā, dodot izvēli ierašanās punktiem. Golfs ir tuvākā ērtība: La Zagaleta laukums atrodas 2,2 km attālumā, Marbella Club Golf Resort 2,3 km un El Higueral 2,8 km. Ikdienas pakalpojumi koncentrējas īsa brauciena attālumā: lielveikals 3,7 km, slimnīca 6,5 km, aptieka 707 m un elektromobiļu uzlādes punkts 277 m no mājas. Marbella atrodas 14 km austrumos un Estepona rietumos, abas sasniedzamas pa krasta koridoru. Sabiedriskais transports ir minimāls, viena līnija ar vienu pieturu, tāpēc iedzīvotājiem pilnībā jāplāno ap privātiem transportlīdzekļiem.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavísa atrodas aptuveni 204 m virs jūras līmeņa, kas izskaidro villas paaugstināto skatu pār ieleju un jūru aiz tās. Klimata dati rāda vidējos mēneša temperatūras no 12 °C vēsākajos mēnešos līdz 26 °C vasaras augstumā, ar gada vidējo 18,1 °C, maigas ziemas un siltas, sausas vasaras, kas raksturīgas rietumu Costa del Sol. Peldēšanās sezona, ko nosaka jūras temperatūra 20 °C vai vairāk, ilgst aptuveni četrus mēnešus. Nogāzes pozīcija vasarā nes vēsākus vakarus nekā krastā un nedaudz vairāk nokrišņu nekā krasta līnijā, uzturot zaļo ieleju, uz kuru māja skatās. Pastaigu reljefs sākas gandrīz pie vārtiem: Mirador del Tajo del Novio skatu punkts ir 0,6 km attālumā un Mirador de la Charca de los Tubos 1,2 km, ar Puerto Velate 2,5 km attālumā. Pašvaldība aizņem 145 km², lielākoties kalnaina, tāpēc apkārtnes lauku raksturs ir strukturāls, nevis gadījuma raksturs.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Tuvākās pludmales, Playa del Saladillo (6,6 km) un Playa Isdabe (6,7 km), atrodas krasta posmā starp San Pedro de Alcántara un Esteponu, aptuveni septiņu minūšu brauciena attālumā no mājas. Golfs ir dominējošā atpūta tuvāk mājai: trīs laukumi 2,8 km rādiusā, tostarp La Zagaleta Country Club laukums 2,2 km un Marbella Club Golf Resort 2,3 km attālumā, padarot villu par praktisku bāzi regulārai spēlei. Pašvaldības sporta objekti ir gājiena attālumā, sporta paviljons 0,7 km, sporta zāle 0,8 km un publiski baseini 0,9 km attālumā, kas ir reti dzīvojamiem nogāžu ciematiem. Puerto Deportivo José Banús, 8,7 km attālumā, nodrošina jahtu ostas piestātnes, piekrastes ēdināšanu un saistīto sociālo dzīvi. Tesla Supercharger netālu no Esteponas, 7,4 km attālumā, atbalsta garākus elektriskos braucienus. Kopumā reģiona dati reģistrē 25 sporta objektus pašvaldībā, kas sedz lielāko daļu organizēto sporta vajadzību, nebraucot uz Marbellu.
25 Pieejamie objekti
Avots: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 11.5°C | 90 mm |
| Februāris | 12.4°C | 57 mm |
| Marts | 13.5°C | 182 mm |
| Aprīlis | 15.6°C | 80 mm |
| Maijs | 18.9°C | 36 mm |
| Jūnijs | 23.1°C | 8 mm |
| Jūlijs | 26.3°C | 1 mm |
| Augusts | 26.4°C | 7 mm |
| Septembris | 22.9°C | 28 mm |
| Oktobris | 19.4°C | 73 mm |
| Novembris | 14.9°C | 97 mm |
| Decembris | 12.7°C | 83 mm |
Benahavísā villas fiksētā pieprasītā cena 2 300 000 EUR novieto to starp pašvaldības pašreizējiem jaunbūves piedāvājumiem. Be Lagom, jauns projekts, sākas no 1 890 000 EUR; Mimosas no 2 100 000 EUR; un La Finca de Jasmine no 2 700 000 EUR. Salīdzinājums nav vienkāršs, jo tie ir jaunas būvniecības sākuma cenas, kamēr šī ir nostiprināta, pabeigta māja ar konkrētu plānojumu un skatiem. Ko villa piedāvā pret jaunbūvi, ir mērogs un pozīcija: 355 m² dzīvojamās platības uz 1 020 m² zemesgabala ar privātu baseinu, privātu dārzu un jūras skatu no gandrīz katras istabas, proporcijas, kuras jaunie projekti salīdzināmās cena punktās reti sasniedz. Ko tā prasa pretī, ir renovācija: interjers ir no 1998. gada un gūtu labumu no modernizācijas, tāpēc īpašumam efektīvajā īpašnieka izmaksu aprēķinā jāietver renovācijas budžets. Ir arī dokumentācijas jautājums: 65 m² piebūvei nav LPO, un legalizācija notiek ar pašvaldības sertifikātu, jautājums, kuru jaunbūves īpašumi nes, un kuru juridiskajā pārbaudē vajadzētu tieši risināt. Īpašuma novietojuma ziņā Los Arqueros atrodas Benahavísas nostiprinātajā, ar drošību slēgtajā joslā, kas ir tuvu trim golfa laukumiem, krasta koridoram un San Pedro de Alcántara. Salīdzinājumā ar Marbellu, 14 km austrumos, Benahavísas cenas atspoguļo lielākus zemesgabalus, zemāku blīvumu un iekšzemes nogāžu raksturu, nevis piekļuvi pludmalei. Salīdzinājumā ar Esteponu rietumos, tirgus šeit ir mazāks un vairāk pievērsts golfa īpašumu dzīvei. Pašvaldībā reģistrē aptuveni 800 mājokļu darījumus gadā un aptuveni 9 500 iedzīvotāju, kas norāda uz aktīvu, bet ne liela apjoma tirgu. Pircējam, kas svērt šo villu pret jaunbūves alternatīvām, kompromiss ir skaidrs: lielāka, ar skatiem bagāta nostiprināta māja ar renovācijas darbiem un vēl notiekošu juridisku procesu, pret mazākiem jauniem īpašumiem līdzīgās vai augstākās ieejas cenās bez tādām saistībām.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
KO
UK
SR
SL
LV
ID