توفر هذه الفيلا المستقلة حديثة البناء، الواقعة في بيناهافيس، تجربة معيشية حصرية على قطعة أرض واسعة بمساحة 4200 م². وبمساحة معيشة مثيرة للإعجاب تبلغ 552 م²، وخمس غرف نوم وخمسة حمّامات، يجسّد هذا المشروع التصميم العصري والتشطيبات عالية الجودة. تتميز الفيلا بموقع استراتيجي قرب الساحل ومحاطة ببيئة ريفية هادئة، مما يضمن الخصوصية وسهولة الوصول إلى الخدمات. يجمع الموقع بين أفضل ما في الحياة الريفية والقرب من كوستا ديل سول النابضة بالحياة.
مقارنة بمشاريع مثل أكوا جاردنز (418,800 يورو) وأبي أبر (320,000 يورو) في إستيبونا، والتي تركز أكثر على الشقق والمنازل الأصغر، تتموضع هذه الفيلا في شريحة أعلى بكثير. وبسعر يبدأ من 3,500,000 يورو، تستهدف فئة حصرية من العملاء تبحث عن المساحة والخصوصية والرفاهية في منطقة الفيلات. أما ألبا بينالمادينا (699,000 يورو) فأقرب في نطاق السعر لكنها تمثل على الأرجح نوعًا مختلفًا من العقارات أو الموقع. تتميز هذه الفيلا في بيناهافيس بحجم قطعة أرضها الكبير (4200 م²) وموقعها المتميز قرب عدة ملاعب جولف، وهو ما نادرًا ما تضاهيه المشاريع الواقعة مباشرة على الساحل. ويوفر موقعها الريفي مع سهولة الوصول إلى الساحل والخدمات توازنًا مميزًا بين الهدوء والراحة، وهو ما يميز المناطق الحصرية والأقل كثافة سكانية في كوستا ديل سول، مثل بيناهافيس، التي تركز على الفيلات ذات القطع الأكبر والخصوصية الأعلى من متوسط المشاريع الساحلية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في قلب بيناهافيس، بين الساحل الصاخب والمنطقة الداخلية الهادئة من مقاطعة مالقة. تقع الفيلا في منطقة ريفية هادئة، على بعد 4.6 كم فقط من الساحل في خط مستقيم. يوفر الموقع ملاذًا هادئًا مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية ومنتجعات ملاعب الجولف.
صُممت هذه الفيلا لأولئك الذين يبحثون عن المساحة والرفاهية والخصوصية. فمع خمس غرف نوم وخمسة حمّامات، تتوفر مساحة وفيرة للعائلات أو الضيوف. تضمن المساحات المعيشية المفتوحة والتشطيبات العصرية، بما في ذلك التدفئة الأرضية والمصعد، مستوى عالٍ من الراحة وتجعل العقار مناسبًا لجميع مراحل الحياة.
المشروع قيد الإنشاء حاليًا، مما يمنح المشترين فرصة لمتابعة تحقق عقارهم على أرض الواقع. لم يُحدد تاريخ التسليم المتوقع بعد، لكن حالة البناء الجديد تضمن استخدام تقنيات ومواد بناء حديثة تتوافق مع المعايير الحالية.
على الرغم من أن الفيلا توفر بيئة ريفية هادئة، فإن السيارة ضرورية للتنقلات اليومية. تقتصر وسائل النقل العام على خط حافلات واحد بمحطة واحدة، مما يؤكد الحاجة إلى وسيلة نقل شخصية لضمان حرية التنقل الكاملة والوصول إلى الخدمات خارج المحيط المباشر.
يناسب هذا المشروع بشكل مثالي المشترين الباحثين عن فيلا واسعة وفاخرة مع التركيز على الخصوصية والتشطيبات الراقية، في منطقة حصرية من كوستا ديل سول. يجذب العائلات التي تحتاج إلى غرف نوم وحمّامات متعددة، والتي تقدّر مساحة معيشة سخية مع مرافق خاصة مثل مسبح وقطعة أرض كبيرة. ويجذب الموقع المحاط بملاعب الجولف والطبيعة عشاق الجولف ومحبي الطبيعة الذين يفضلون بيئة سكنية هادئة مع الرغبة في القرب من الخدمات والساحل. علاوة على ذلك، يُعد هذا العقار خيارًا جذابًا للمشترين الدوليين الباحثين عن منزل ثانٍ أو استثمار في منطقة إسبانية مرموقة. تضمن حالة البناء الجديد التكنولوجيا الحديثة والاستدامة، بينما يوفر القرب من مطار مالقة (45 كم) والساحل (4.6 كم في خط مستقيم) مزايا عملية للمسافرين المتكررين أو لأولئك الذين يفضلون الإقامة على مدار العام، بما في ذلك إمكانية استخدام المسبح المُدفّأ.
تتميز الفيلا ببناء وتشطيبات عالية الجودة، بما يليق بحالتها كمشروع جديد. تشمل المواصفات تكييفًا باردًا وحارًا، وتدفئة أرضية (بما في ذلك الحمّامات)، وزجاجًا مزدوجًا، مما يضمن راحة مثالية على مدار العام. ويعزز وجود المصعد راحة المعيشة وسهولة الوصول. تساهم المرافق الخارجية مثل المسبح الخاص (المُدفّأ) والتراسات المغطاة في الجاذبية الفاخرة للعقار ووظيفيته. تزيد الواجهة الجنوبية من التعرض لأشعة الشمس، مما يعزز بيئة معيشة مشرقة ومبهجة. تم اختيار المواد والتقنيات من أجل المتانة والراحة العصرية، مع الاهتمام بالتفاصيل في التصميم الداخلي والخارجي على حد سواء.
تُعرض هذه الفيلا المستقلة الحصرية بسعر يبدأ من 3,500,000 يورو. يضم المشروع خمس غرف نوم وخمسة حمّامات، موزعة على مساحة معيشة سخية تبلغ 552 م² على قطعة أرض بمساحة 4200 م². وباعتباره مشروعًا جديدًا، يعكس السعر المطلوب التشطيبات الفاخرة وحجم العقار وموقعه الاستراتيجي. يشير التسعير إلى المواد عالية الجودة والمرافق الحديثة مثل مسبح خاص، وموقعها المتميز قرب ملاعب الجولف والساحل. لا توجد تفاصيل متاحة بشأن اختلافات الأسعار بناءً على تكوينات أو طوابق محددة؛ فالسعر المذكور هو سعر البداية لهذا النوع من العقارات.
بيناهافيس بلدة إسبانية ساحرة تقدم مزيجًا مميزًا من الأجواء الأندلسية التقليدية والرفاهية العصرية. تقع على بُعد خطوة من الساحل، وتجمع بين هدوء الجبال وحيوية كوستا ديل سول. تتميز المنطقة بتلال متدرجة وملاعب جولف ومناظر طبيعية خلابة، مع البحر الأبيض المتوسط كخلفية. وبمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.3 درجة مئوية و3846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، يدعو المناخ إلى نمط حياة في الهواء الطلق. تدور الحياة في بيناهافيس حول الاستمتاع بجمالها الطبيعي والقرب من الخدمات. وعلى مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام أو بالسيارة، ستجد ملاعب جولف متنوعة ومراكز رياضية ونقاط إطلالة تبرز الروعة الطبيعية. يتكون المجتمع المحلي من حوالي 9472 نسمة، مما يعزز أجواء حميمية، بينما تحافظ السياحة، بـ 24 فندقًا و11154 سريرًا، على حيوية المنطقة دون أن تكون مُرهقة. الخدمات مثل المطاعم والصيدليات والبنوك ممثلة جيدًا ضمن نطاق 2 كم، مما يساهم في الراحة اليومية. تتميز المنطقة بسوق عقاري ديناميكي مع 2299 عملية بيع، مما يشير إلى اهتمام مستمر وإمكانات استثمارية.
تقع الفيلا في منطقة ريفية هادئة قرب بيناهافيس، وهي منطقة تشتهر بجمالها الطبيعي ومنتجعات ملاعب الجولف الحصرية. تتميز المحيط المباشر بتضاريس جبلية وإطلالات شاسعة، وهو مثالي لأولئك الذين يبحثون عن الهدوء مع تقدير القرب من الخدمات الحضرية. ضمن نطاق 2 كم، ستجد عدة مطاعم وصيدلية وبنوك، مما يبسّط الحياة اليومية. وتوفر خضرة ملاعب الجولف المحيطة والقرب من المناطق الطبيعية مثل 'Mirador del Tajo del Novio' (0.5 كم) فرصًا وفيرة لأنشطة ترفيهية في الهواء الطلق. أما بلدة بيناهافيس نفسها، على بعد 7 كم من الساحل، فتحتفظ بسحر أندلسي أصيل.
يضعك موقع هذه الفيلا في بيناهافيس في منطقة مميزة من كوستا ديل سول، تشتهر بملاعب الجولف وجمالها الطبيعي. تقع البلدة في الداخل لكنها على مسافة قصيرة من الساحل، مما يجمع بين الأجواء الهادئة وسهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق البحرية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع بيناهافيس في موقع استراتيجي في مقاطعة مالقة، محاطة بين بلدتي الساحل الشهيرتين ماربيا وإستيبونا، ومنطقة روندا الداخلية التاريخية. يضع هذا الموقع المشروع ضمن منطقة تشتهر بنمط الحياة الفاخر وملاعب الجولف والساحل الجميل. ويوفر القرب من ماربيا (حوالي 8.7 كم إلى بويرتو بانوس) وإستيبونا (حوالي 5.8 كم إلى المدرسة الدولية في إستيبونا) الوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات، من المدارس الدولية والمتاجر إلى المطاعم الفاخرة والمارينا. وتشتهر كوستا ديل سول ككل بمناخها الجاذب وجودة الحياة فيها، حيث توفر بيناهافيس بديلًا هادئًا وأخضر مقابل المناطق الحضرية الواقعة مباشرة على الساحل.
يعتمد الوصول إلى هذه الفيلا بشكل أساسي على وسائل النقل الخاصة. وتبرز ضرورة وجود سيارة للتنقلات اليومية بسبب خيارات النقل العام المحدودة (خط حافلات واحد). يقع العقار على بعد 4.6 كم (في خط مستقيم) من شواطئ مثل بلايا ديل سالادييو. سيقدّر عشاق الجولف القرب من عدة ملاعب مرموقة، بما في ذلك منتجع ماربيا كلوب للجولف (781 م) وفلامينغوس جولف (2.4 كم). تقع الخدمات الأساسية مثل السوبرماركت والصيدلية والمراكز الصحية على بعد حوالي 3.5 كم. ويمكن الوصول إلى مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP) ضمن 45 كم، مما يعزز بشكل كبير إمكانية الوصول للمسافرين الدوليين.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع بيناهافيس بمناخ متوسطي، مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 11 و26 درجة مئوية على مدار العام. تسجل المنطقة تاريخيًا 3846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يساهم في مناخ لطيف للمعيشة. يمتد موسم السباحة لحوالي أربعة أشهر عندما تتجاوز درجة حرارة الماء باستمرار 20 درجة مئوية. ويوفر موقعها على ارتفاع 174 مترًا فوق مستوى سطح البحر، محاطة بالطبيعة ومع إطلالات على الجبال والبحر، إطارًا طبيعيًا فريدًا. يساهم الارتفاع وانحدارات التضاريس في إطلالات بانورامية، بينما يتيح المناخ أنشطة خارجية على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
في حين أن الفيلا ليست على الواجهة البحرية مباشرة، إلا أن الشواطئ الشهيرة مثل بلايا ديل سالادييو تقع على بعد 4.6 كم فقط في خط مستقيم. تقدم هذه الشواطئ تجربة كوستا ديل سول النموذجية مع الشمس والبحر وفرص متنوعة للرياضات المائية. بالنسبة لعشاق الجولف، فالموقع استثنائي، مع عدة ملاعب جولف مرموقة ضمن نطاق 2.5 كم، بما في ذلك منتجع ماربيا كلوب للجولف وفلامينغوس جولف. بالإضافة إلى ذلك، توفر المنطقة مرافق رياضية متنوعة، مثل البافيليون البلدي للرياضات (0.6 كم) والمسابح البلدية، مما يدعم مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية. وتدعو نقاط الإطلالة مثل Mirador del Tajo del Novio (0.5 كم) إلى استكشاف المناظر الطبيعية.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 90 mm |
| فبراير | 12.4°C | 57 mm |
| مارس | 13.5°C | 182 mm |
| أبريل | 15.6°C | 80 mm |
| مايو | 18.9°C | 36 mm |
| يونيو | 23.1°C | 8 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 7 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 19.4°C | 73 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 97 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL785746
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID