Dieses repräsentative Stadthaus befindet sich in Benahavís, einem malerischen Ort im Hinterland der Costa del Sol. Es bietet eine großzügige Wohnfläche von 362 m² mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern, konzipiert für Komfort und Stil. Die Lage im Landesinneren, umgeben von Natur und dennoch nahe wichtiger Infrastruktur, verspricht eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Erreichbarkeit zu Küstenaktivitäten und städtischen Annehmlichkeiten. Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine gehobene Wohnqualität in authentischer spanischer Umgebung suchen.
Im Vergleich zu anderen Objekten in Benahavís positioniert sich dieses Stadthaus preislich im oberen Segment, wie die Vergleichsprojekte Azurean Marbella (ab €699.000) und Marbella Club Hills Phase 2 (ab €840.000) zeigen. Mit einem Preis von 975.000 € liegt es knapp unter dem von Solenne (ab €990.000), was auf eine ähnliche Zielgruppe und Ausstattungsniveau hindeutet. Die hier beschriebene Immobilie bietet jedoch mit 362 m² Wohnfläche eine signifikant größere Dimension als viele der typischen Reihenhäuser in der Region, was den Preis pro Quadratmeter relativiert. Während benachbarte Projekte wie Azurean Marbella sich möglicherweise auf neuere Bauphasen oder kompaktere Designs konzentrieren, scheint dieses Objekt durch seine Größe und die sofortige Verfügbarkeit zu bestechen. Die Nähe zu exklusiven Golfplätzen ist ein gemeinsames Merkmal in Benahavís, was dieses Gebiet zu einem Magneten für Golfliebhaber macht. Die ländliche, aber gut angebundene Lage ist typisch für den Teil der Costa del Sol, der Wert auf Ruhe legt, ohne die Annehmlichkeiten von Marbella aufgeben zu müssen. Käufer, die nach einer fertiggestellten, geräumigen Residenz in dieser prestigeträchtigen Enklave suchen, finden hier eine entsprechende Option.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt in Benahavís, einer Gemeinde, die sich durch ihre ländliche und ruhige Lage im bergigen Hinterland auszeichnet. Es ist eingebettet in eine Umgebung, die sowohl Naturerlebnisse als auch Nähe zur Küste ermöglicht. Die Anbindung an größere Zentren wie Marbella ist gegeben, während die unmittelbare Umgebung Ruhe und Entspannung bietet.
Dieses Stadthaus ist auf Käufer zugeschnitten, die Wert auf großzügige Wohnflächen, hochwertige Ausstattung und eine private wie gemeinschaftliche Freizeitinfrastruktur legen. Die Immobilie erfüllt Bedürfnisse nach Komfort, Sicherheit durch eine geschlossene Wohnanlage und einem Lebensstil, der sowohl Entspannung im eigenen Heim als auch aktive Erholung in der Natur und auf Golfplätzen ermöglicht.
Der Bau des Objekts ist abgeschlossen. Dies bedeutet, dass die Immobilie sofort bezugsfertig ist. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im üblichen Sinne, bei dem noch gebaut wird, sondern um eine fertiggestellte Wohnanlage, die zum sofortigen Einzug bereitsteht. Dies minimiert Planungsunsicherheiten hinsichtlich der Fertigstellung und ermöglicht eine direkte Nutzung.
Die Lage im Landesinneren bedingt, dass der direkte Zugang zum Strand nicht fußläufig möglich ist; ein Fahrzeug ist für die Erreichbarkeit von Küstenregionen und weiterführenden Einkaufsmöglichkeiten notwendig. Die Nähe zu Golfplätzen und die ländliche Umgebung können für Personen, die primär städtisches Leben suchen, als zu ruhig empfunden werden. Öffentlicher Nahverkehr ist nur begrenzt vorhanden.
Dieses Stadthaus passt besonders gut für Käufer, die eine umfassende Wohnlösung suchen, die sowohl als permanenter Wohnsitz als auch als exklusives Feriendomizil dienen kann. Es ist eine Option für jene, die die Nähe zu renommierten Golfplätzen schätzen und eine ruhigere Umgebung dem Trubel der direkten Küstenorte vorziehen, ohne auf Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Die geschlossene Wohnanlage und die hochwertigen Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung und Klimaanlage sprechen Käufer an, die ganzjährigen Komfort suchen. Familien, die eine geräumige Unterkunft mit privaten und gemeinschaftlichen Außenbereichen wünschen, werden hier fündig. Auch für Käufer, die Wert auf Sicherheit und eine gepflegte Nachbarschaft legen, ist diese Immobilie eine Überlegung wert. Die Lage ermöglicht zudem eine gute Anbindung an internationale Schulen und die Infrastruktur von Marbella, was es für internationale Käufer attraktiv macht, die eine Basis in Südspanien errichten möchten.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine durchgängig hochwertige Verarbeitung und Ausstattung aus, die auf modernen Komfort und Langlebigkeit ausgelegt ist. Die großzügige Wohnfläche von 362 m² ist mit durchdachten Details versehen. Klimaanlage und Fußbodenheizung, einschließlich separater Fußbodenheizung in den Bädern, gewährleisten ganzjährigen Komfort. Als Bodenbeläge finden sich edler Marmor und Parkett, die eine luxuriöse Atmosphäre schaffen. Die Küche ist voll ausgestattet und integriert, was sie zum Zentrum des Haushalts macht. Zusätzlicher Nutzen entsteht durch eine separate Waschküche und geräumige Einbauschränke, die für Ordnung sorgen. Ein großzügiger Kellerbereich bietet weiteren Stauraum. Die Fenster verfügen über Doppelverglasung, elektrische Rollläden und Sicherheitsrollläden, was zur Energieeffizienz und Sicherheit beiträgt. Die Solaranlage unterstreicht das Engagement für Nachhaltigkeit und Kosteneffizienz. Die verschiedenen Terrassenbereiche, ob überdacht oder offen, sind so gestaltet, dass sie die Aussicht und die mediterrane Lebensweise optimal nutzen lassen.
Das Stadthaus wird zu einem Angebotspreis ab 975.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im gehobenen Segment des lokalen Marktes. Die angegebene Wohnfläche von 362 m² und die Ausstattung mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern rechtfertigen diesen Preis. Da das Objekt bereits fertiggestellt ist, steht es für eine sofortige Übernahme zur Verfügung. Die Verfügbarkeit ist somit direkt gegeben, was für Käufer, die nicht auf eine Bauphase warten möchten, ein entscheidender Vorteil ist. Der angebotene Preis bezieht sich auf das spezifische Objekt; Variationen in Preisen sind bei vergleichbaren Objekten in der Region üblich, abhängig von Größe, Lage und Ausstattung.
Benahavís präsentiert sich als ein Ort, der traditionelles spanisches Dorfleben mit den Annehmlichkeiten einer modernen Küstenregion verbindet. Die Lage im bergigen Hinterland bietet eine ruhigere Kulisse als die direkt an der Küste gelegenen Orte, ist aber dennoch nur eine kurze Autofahrt von den Stränden und dem pulsierenden Leben Marbellas entfernt. Dieses Stadthaus liegt in einer sicheren, geschlossenen Wohnanlage, was ein Gefühl von Exklusivität und Geborgenheit vermittelt. Der Alltag hier zeichnet sich durch eine Balance zwischen Entspannung im privaten oder gemeinschaftlichen Garten und Pool und der Nähe zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten aus. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen ein, während die exklusiven Golfplätze der Region für sportliche Betätigung sorgen. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind in angemessener Entfernung erreichbar, was den Komfort im täglichen Leben erhöht. Die Höhenlage von 174 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Klima und oft für weite Ausblicke über die Landschaft bis hin zum Meer.
Das Leben in Benahavís bedeutet, in einer Gemeinde zu wohnen, die für ihre natürliche Schönheit und ihre kulinarische Bedeutung bekannt ist. Die Lage des Stadthauses, nur wenige Kilometer von der Küste entfernt, bietet eine ruhige Zuflucht vom Trubel der Küstenorte, ohne die Anbindung zu verlieren. Die unmittelbare Umgebung ist von einer Mischung aus ländlicher Idylle und der Nähe zu hochwertigen Golfplätzen geprägt. Täglich sind die Wege zu den wichtigsten Versorgungseinrichtungen wie Supermärkten und Apotheken kurz, meist im Radius von wenigen Kilometern. Die Anbindung an die größeren Städte wie Marbella ist gut, was Zugang zu einem breiteren Angebot an Geschäften, Restaurants und kulturellen Veranstaltungen ermöglicht. Das soziale Leben in Benahavís selbst ist geprägt von traditionellen Festen und einer aktiven Dorfgemeinschaft, während die Nähe zur Küste auch kosmopolitischere Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Infrastruktur mit Sportzentren und Aussichtspunkten in unmittelbarer Nähe trägt zu einer aktiven und abwechslungsreichen Lebensgestaltung bei.
Die Karte zeigt die Lage von Benahavís im Hinterland der zentralen Costa del Sol. Sie verdeutlicht die geografische Position zwischen Marbella und Estepona und die Nähe zur Küste sowie zu den vorgelagerten Gebirgszügen. Die Markierung hebt die relative Entfernung zu wichtigen Punkten wie dem Flughafen Málaga, den Stränden und den zahlreichen Golfplätzen hervor, was die strategische Einbettung in die regionale Infrastruktur unterstreicht.
Benahavís ist strategisch günstig zwischen den Küstenorten Marbella und Estepona sowie dem andalusischen Hinterland gelegen. Die Nähe zu Marbella (14 km) bietet Zugang zu einem breiten Spektrum an städtischen Annehmlichkeiten, luxuriösen Yachthäfen und einem pulsierenden Nachtleben. Estepona (ca. 20 km) ist ebenfalls gut erreichbar und bekannt für seinen charmanten Altstadtkern und seine Strände. Die bergige Lage von Benahavís selbst schafft eine ruhige und naturnahe Atmosphäre, die im Kontrast zur Lebendigkeit der Küstenstädte steht. Diese Positionierung ermöglicht es den Bewohnern, die Vorteile beider Welten zu genießen: die Ruhe und Schönheit des ländlichen Spaniens und die Nähe zu den touristischen und wirtschaftlichen Zentren der Costa del Sol.
Die Erreichbarkeit dieses Stadthauses ist durch seine Lage im Hinterland von Benahavís definiert. Zum Strand, wie Playa del Saladillo oder Playa Isdabe, sind es etwa 7 Kilometer. Der Flughafen Málaga (AGP) ist rund 48 Kilometer entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen gewährleistet. Der nächste Supermarkt ist etwa 4 km entfernt, die nächste Apotheke nur wenige hundert Meter. Für Golfer ist die Lage besonders vorteilhaft, mit mehreren renommierten Golfplätzen wie La Zagaleta Country Club oder Marbella Club Golf Resort in einem Umkreis von 1 bis 3 Kilometern. Die nächste EV-Ladestation ist nur 296 Meter entfernt, was den Komfort für Besitzer von Elektrofahrzeugen erhöht. Die Anbindung an die größeren Städte wie Marbella (14 km) ist für Einkäufe, Restaurants und weitere Dienstleistungen gut, erfordert jedoch ein Fahrzeug, da der öffentliche Nahverkehr auf 1 Linie und 1 Haltestelle beschränkt ist.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís liegt in einer Region mit einem mediterranen Klima, das durch milde Winter und heiße Sommer gekennzeichnet ist. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,3°C, mit Schwankungen zwischen 11°C im Winter und bis zu 26°C im Sommer. Die Gegend profitiert von einer hohen Anzahl an Sonnenstunden, historisch wurden 3.846 Sonnenstunden pro Jahr registriert. Dies ermöglicht eine lange Outdoor-Saison und ein angenehmes Klima für Aktivitäten im Freien. Der Schwimmseason, in dem die Wassertemperaturen typischerweise über 20°C liegen, erstreckt sich über etwa vier Monate. Die Lage in den Hügeln, auf einer Höhe von 174 Metern über dem Meeresspiegel, bietet oft eine leichte Brise und ein angenehmes Mikroklima, das die Sommerhitze mildert. Die umliegende Natur ist von mediterraner Vegetation geprägt, mit Hügeln und Tälern, die zum Wandern und Erkunden einladen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl Benahavís selbst im Landesinneren liegt, sind die Küstenabschnitte der Costa del Sol leicht erreichbar. Strände wie Playa del Saladillo und Playa Isdabe sind etwa 7 km entfernt und bieten die Möglichkeit für Wassersport und Entspannung am Meer. Die Region ist ein Paradies für Golfer: In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere erstklassige Golfplätze, darunter La Zagaleta Country Club (1,8 km), Marbella Club Golf Resort (2,6 km) und El Higueral Golf (2,6 km). Für sportlich Aktive gibt es darüber hinaus diverse Sportzentren wie das Pabellon Municipal de Deportes (0,6 km) und städtische Schwimmbäder (1,0 km) im Umkreis von einem Kilometer. Die Nähe zu Yachthäfen wie Puerto Banús (8,7 km) erweitert das Freizeitangebot um marine Aktivitäten und exklusives Flair.
25 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Benahavís ist strategisch günstig zwischen den Küstenorten Marbella und Estepona sowie dem andalusischen Hinterland gelegen. Die Nähe zu Marbella (14 km) bietet Zugang zu einem breiten Spektrum an städtischen Annehmlichkeiten, luxuriösen Yachthäfen und einem pulsierenden Nachtleben. Estepona (ca. 20 km) ist ebenfalls gut erreichbar und bekannt für seinen charmanten Altstadtkern und seine Strände. Die bergige Lage von Benahavís selbst schafft eine ruhige und naturnahe Atmosphäre, die im Kontrast zur Lebendigkeit der Küstenstädte steht. Diese Positionierung ermöglicht es den Bewohnern, die Vorteile beider Welten zu genießen: die Ruhe und Schönheit des ländlichen Spaniens und die Nähe zu den touristischen und wirtschaftlichen Zentren der Costa del Sol.
Benahavís ist eine Gemeinde in der Provinz Málaga (Spanien).
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.0°C | 96 mm |
| Februar | 11.3°C | 99 mm |
| März | 13.4°C | 89 mm |
| April | 15.2°C | 60 mm |
| Mai | 17.2°C | 47 mm |
| Juni | 21.4°C | 12 mm |
| Juli | 25.4°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.2°C | 20 mm |
| Oktober | 18.2°C | 82 mm |
| November | 14.3°C | 119 mm |
| Dezember | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL323179
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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