בית טאון-האוס זה, הממוקם באזור המבוקש של בנאהביס במחוז מלאגה, מציע שילוב של מגורים מודרניים ומיקום כפרי. עם שטח בנוי נדיב של 362 מ"ר, הוא כולל 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה. הפרויקט ממוקם בתוך קהילה מאובטחת ונהנה מגישה לגנים פרטיים ולבריכה משותפת, המספקים סביבת מגורים נוחה ופונקציונלית.
בנאהביס (Benahavís) מציעה נישה ייחודית בשוק הנדל"ן של קוסטה דל סול, המתמקדת בסביבה כפרית ושקטה יותר בהשוואה לאזורים הסמוכים לחוף כמו מרבייה או אסטפונה. פרויקט זה, במחיר התחלתי של 975,000 אירו, ממוקם בדרגה גבוהה יחסית, מה שמשקף את גודל הנכס והמתקנים המוצעים. פרויקטים דומים באזור, כמו Marbella Club Hills Phase 2 (החל מ-840,000 אירו), מציעים אף הם מגורים יוקרתיים בסביבה הררית, אך ייתכן שהם קטנים יותר או פחות מצוידים. Azurean Marbella, המתחיל מ-699,000 אירו, עשוי להוות אלטרנטיבה זולה יותר, אך ייתכן שהוא ממוקם באזור אחר או מציע פחות שטח. Solenne, במחיר של 990,000 אירו, דומה מאוד במחיר וייתכן שהוא מציע מאפיינים דומים. ההבדל העיקרי בין בנאהביס לאזורים כמו מרבייה או פוארטו באנוס הוא באופי הסביבה: בנאהביס שמה דגש על טבע, גולף ורוגע, בעוד שהערים הללו מציעות חיי לילה תוססים, חופים מפותחים וריכוז גבוה של מסעדות וחנויות יוקרה. רמת המחירים בבנאהביס, במיוחד עבור נכסים גדולים ומאובזרים, משקפת את הביקוש לסביבה פחות צפופה אך עדיין עם גישה נוחה לשירותים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור הררי, מעט מרוחק מהחוף, ומציע סביבה שקטה וכפרית. הקרבה למגרשי גולף ולמספר מוגבל של מסעדות ושירותים מקומיים מאפיינת את המיקום. נדרשת נסיעה ברכב לצורך גישה נוחה לשירותים עירוניים ולחוף הים.
הנכס מיועד לרוכשים המחפשים בית מרווח עם מתקנים מודרניים, תוך העדפת סביבה שקטה ופחות צפופה. המיקום עשוי להתאים לאנשים הזקוקים לקרבה למגרשי גולף או ליהנות מנוף הררי, וזאת תוך הבנה כי נסיעה ברכב היא הכרחית.
הפרויקט הושלם, מה שמצביע על כך שהבנייה הסתיימה ושהנכס זמין למגורים מיידיים. אין מידע זמין על שלבי בנייה עתידיים או תאריכי אספקה צפויים, שכן מדובר בנכס שכבר בנוי.
הפרויקט אינו ממוקם ישירות על קו החוף, מה שמצריך נסיעה לגישה לחוף הים. התחבורה הציבורית מוגבלת, ורכב פרטי הינו חיוני להתניידות באזור. המרחק לערים גדולות יותר ומרכזי שירות מקיפים יותר מחייב תכנון נסיעה.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית מגורים ראשי או בית נופש יוקרתי באזור שטוף שמש, עם דגש על סגנון חיים הררי וקרוב למסלולי גולף. הוא מיועד למשפחות או זוגות המחפשים מרחב ופרטיות, ואינם חוששים משימוש ברכב ככלי התניידות עיקרי, לאור המרחק היחסי מהחוף המרכזי ומהעיר. הקרבה למספר מגרשי גולף נחשבים ברמה עולמית תמשוך שחקני גולף. בנוסף, הדיירים יעריכו את השקט והנוף הפנורמי, המתאפשר הודות למיקום הגבוה. מתאים גם לאנשים המחפשים בית עם אפשרויות אירוח, בזכות הגנים הפרטיים, הבריכה המשותפת, והמרחב הפנימי הנדיב. עבור רוכשים בינלאומיים, הקרבה יחסית לשדה התעופה של מלאגה (48 ק"מ) מהווה יתרון לגישה נוחה.
הנכס כולל גימורים באיכות גבוהה, כפי שניתן להסיק מתיאורים כמו "מעוצב למקסום נוחות וסגנון". מפרטים טכניים כגון חימום תת-רצפתי בכל הבית, מיזוג אוויר, וזיגוג כפול תורמים לנוחות לאורך כל השנה. רצפות שיש ופרקט בסלון ובפינת האוכל מוסיפות אלמנט של יוקרה. המטבח מצויד במלואו, וישנו חדר כביסה נפרד, פתרונות אחסון מובנים, ארונות קיר, ומרתף גדול, המבטיחים פונקציונליות וניצול מרבי של השטח. מערכות נוספות כמו תריסים חשמליים, תריסי אבטחה, מערכת אזעקה מתקדמת, וכניסת אבטחה משפרות את איכות החיים והבטיחות. השימוש בפאנלים סולאריים מדגיש מחויבות לקיימות ויעילות אנרגטית.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של 975,000 אירו. זוהי רמת מחיר גבוהה הממקמת אותו בקצה העליון של שוק הנדל"ן באזור. המחיר משקף את גודל הנכס (362 מ"ר), את מספר החדרים (3 חדרי שינה, 3 חדרי רחצה) ואת מיקומו באזור פופולרי. זמינות הנכס תלויה בביקוש ובהחלטות המוכר, אך בהינתן שמדובר בפרויקט שכבר הושלם, ניתן להניח זמינות מיידית או כמעט מיידית. מחירי נכסים דומים באזור, כגון Azurean Marbella (החל מ-699,000 אירו) ו-Marbella Club Hills Phase 2 (החל מ-840,000 אירו), מצביעים על כך שהמחיר הנוכחי עשוי להיות תחרותי ביחס לפרויקטים דומים באותו מיקום או סגנון.
בנאהביס (Benahavís) מתוארת כעיירת הרים הממוקמת בין מרבייה לאסטפונה, במרחק קצר מהחוף. היא משתרעת על פני שטח גדול של 145 קמ"ר, מה שמעיד על נוף מגוון המשלב אזורים כפריים והרריים. צפיפות האוכלוסייה נמוכה יחסית (9,472 תושבים ב-2025), עם 13 בתי ספר יסודיים ו-11 תיכונים, מה שמצביע על קהילה עם שירותי חינוך מפותחים. בנוסף, קיימים 2 מרכזי בריאות ו-2,299 עסקאות נדל"ן בשנה, המעידות על שוק פעיל. אזור זה מציע 14 מסעדות, בית מרקחת אחד, 3 בנקים ו-4 בתי קפה בטווח של 2 ק"מ, אך הדגש העיקרי הוא על טבע, נופים ופעילויות חוץ. הריחוק מהחוף, אף שהוא קצר יחסית, מחייב התייחסות לנגישות לים, אך הקרבה למגרשי גולף, כמו La Zagaleta Country Club, מרבייה קלאב גולף ריזורט ואל היגואראל גולף, הופכת אותו לאטרקטיבי עבור חובבי גולף.
מגורים בבנאהביס מציעים חוויה של שילוב בין כפריות לסביבה מפותחת. המרחק של 4 ק"מ לסופרמרקט ולבית מרקחת (362 מ') מספק נוחות בסיסית לצרכים יומיומיים. הקרבה ל-14 מסעדות, 3 בנקים ו-4 בתי קפה בטווח של 2 ק"מ מעידה על קיום שירותים חברתיים וקולינריים. עם זאת, העובדה שהנכס ממוקם "במרחק 7 קילומטרים מהחוף" מרמזת כי פעילויות ימיות וחופים דורשות נסיעה. 25 מתקני ספורט, כולל אולמות ספורט ומתקני שחייה ציבוריים, זמינים באזור, וכן נקודות תצפית כמו Mirador del Tajo del Novio. רמת ההכנסה החציונית בפרובינציה (16,450 אירו) מצביעה על רמת חיים כלכלית משתנה. מגוון גדול של 2,299 עסקאות נדל"ן בשנה מעיד על פעילות שוק נדל"ן ערה.
המיקום המדויק של בנאהביס, כפי שניתן לראות במפה, מדגיש את היותה עיירת הרים הממוקמת מעט פנימה אל תוך היבשה, מצפון-מערב למרבייה. המפה ממחישה את המרחק היחסי מהחוף ואת הקרבה למסלולי גולף מרכזיים באזור, כמו גם את הרשת המוגבלת של כבישים המובילים אליה.
בנאהביס ממוקמת באופן אסטרטגי במרכז אזור החוף של מאלגה (Costa del Sol), כ-7 ק"מ מהחוף. מיקומה בין מרבייה לאסטפונה, ובקרבת מרבייה (14 ק"מ), מעניק לה נגישות יחסית למרכזי תרבות, קניות ובילוי גדולים יותר. מרבייה, עם אוכלוסייה של כ-148,000 תושבים, מציעה מגוון רחב של שירותים ומקומות בילוי. הערים הגדולות יותר, מלאגה (60 ק"מ) ואלג'סיראס (56 ק"מ), נמצאות במרחק נסיעה סביר ומציעות גישה לנמל תעופה בינלאומי (מלאגה) ומרכזי תעשייה ותיירות נוספים. מיקום זה מאפשר ליהנות מהשקט הכפרי של בנאהביס, תוך שמירה על קרבה יחסית לערים המרכזיות של החוף.
המיקום באזור בנאהביס, אף שהוא מרוחק מהחוף, מציע גישה נוחה יחסית לשירותים ולמתקנים. שדה התעופה של מלאגה, אחד הראשיים באזור, נמצא במרחק של 48 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. נמלי תעופה נוספים כמו גיברלטר (49 ק"מ) וסטפונה (7.1 ק"מ לנקודת טעינה לרכב חשמלי) מוסיפים אפשרויות. חופי הים כמו פלאיה דל סלאדילו (כ-7 ק"מ) נגישים באמצעות נסיעה קצרה. קיימת נקודת טעינה לרכב חשמלי במרחק של 296 מטרים, מה שמקל על בעלי רכבים חשמליים. המרחק לסופרמרקט (4 ק"מ) ולבית החולים (6.7 ק"מ) סביר. בנוסף, הקרבה למספר מגרשי גולף מובילים, ביניהם La Zagaleta Country Club (1.9 ק"מ), הופכת את האזור לאטרקטיבי עבור חובבי גולף.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות נוחות, הנעות בין 11°C בחורף ל-26°C בקיץ, עם ממוצע שנתי של 18.3°C. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית עומדת על 3,846 שעות, מה שמבטיח הרבה ימי שמש לאורך השנה. עונת השחייה, בה טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כ-4 חודשים. מיקום העיירה בגובה של 174 מטר מעל פני הים, באזור הררי, תורם לנופים פנורמיים, אך גם עשוי להשפיע על תחושת הקרירות ביחס לאזורים הסמוכים לחוף, במיוחד בשעות הערב או בחודשי החורף. הנוף הטבעי מתאפיין בגבעות והרים, המציעים הזדמנויות לטיולים ופעילויות חוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אף שהנכס אינו ממוקם על החוף, הוא קרוב יחסית למספר חופים. חופי הים הקרובים ביותר, כגון פלאיה דל סלאדילו ופלאיה איסדבה, נמצאים במרחק של כ-7 ק"מ. חופים אלו, אם הם בעלי דגל כחול, מציעים איכות מים ושירותים גבוהים. אזור בנאהביס ידוע בקרבתו למגרשי גולף מובילים. בטווח של 2.6 ק"מ נמצאים La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort ואל היגואראל גולף, מה שהופך את האזור לאידיאלי עבור גולפאים. בנוסף, קיימים מתקני ספורט מקומיים כמו Pabellon Municipal de Deportes (0.6 ק"מ) ומתקני שחייה עירוניים, המציעים אפשרויות נוספות לפעילות גופנית.
25 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
בנאהביס ממוקמת באופן אסטרטגי במרכז אזור החוף של מאלגה (Costa del Sol), כ-7 ק"מ מהחוף. מיקומה בין מרבייה לאסטפונה, ובקרבת מרבייה (14 ק"מ), מעניק לה נגישות יחסית למרכזי תרבות, קניות ובילוי גדולים יותר. מרבייה, עם אוכלוסייה של כ-148,000 תושבים, מציעה מגוון רחב של שירותים ומקומות בילוי. הערים הגדולות יותר, מלאגה (60 ק"מ) ואלג'סיראס (56 ק"מ), נמצאות במרחק נסיעה סביר ומציעות גישה לנמל תעופה בינלאומי (מלאגה) ומרכזי תעשייה ותיירות נוספים. מיקום זה מאפשר ליהנות מהשקט הכפרי של בנאהביס, תוך שמירה על קרבה יחסית לערים המרכזיות של החוף.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.0°C | 96 mm |
| פברואר | 11.3°C | 99 mm |
| מרץ | 13.4°C | 89 mm |
| אפריל | 15.2°C | 60 mm |
| מאי | 17.2°C | 47 mm |
| יוני | 21.4°C | 12 mm |
| יולי | 25.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.2°C | 20 mm |
| אוקטובר | 18.2°C | 82 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 119 mm |
| דצמבר | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL323179
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
