Situato nell'entroterra della provincia di Malaga, questo townhouse si trova a Benahavís, un comune noto per la sua tranquillità e il paesaggio rurale. Progettato per offrire comfort e funzionalità, l'immobile si inserisce in un contesto residenziale sicuro, combinando spazi privati con aree comuni, ideale per chi cerca un rifugio sereno senza rinunciare alla vicinanza alle dinamiche della costa.
Benahavís si posiziona come un'area residenziale di pregio sulla Costa del Sol, distinguendosi per la sua vocazione golfistica e la tranquillità rispetto ai centri più vivaci come Marbella o Estepona. Rispetto ad altri sviluppi nella stessa municipalità, come Azurean Marbella (da €699.000) o Marbella Club Hills Phase 2 (da €840.000), questo townhouse si colloca in una fascia di prezzo superiore, riflettendo la sua metratura e le finiture. Solenne, con un prezzo di partenza di €990.000, presenta un posizionamento di mercato simile. La scelta di Benahavís come location permette di beneficiare di un ambiente più appartato e paesaggisticamente significativo, con accesso a campi da golf esclusivi, pur mantenendo una connessione logistica con le città costiere. Questo la rende attraente per un target di acquirenti che ricerca lusso, natura e privacy, allontanandosi dal turismo di massa pur rimanendo parte integrante del vibrante ecosistema della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è strategicamente posizionata nell'entroterra, a breve distanza da servizi essenziali come supermercati e farmacie, e meno di 7 km da spiagge rinomate. La vicinanza ai campi da golf di alto livello sottolinea il carattere esclusivo dell'area, offrendo un ambiente ideale per gli amanti dello sport e della natura.
Questo immobile risponde alle esigenze di chi desidera uno spazio abitativo confortevole e ben attrezzato. Con tre camere da letto, tre bagni e ampi spazi interni, offre la funzionalità ricercata dalle famiglie o da chi necessita di spazio per ospiti, integrando elementi moderni per il benessere quotidiano.
Il progetto è stato completato e l'immobile è pronto per essere abitato. Questa condizione 'pronta per essere abitata' permette una rapida transizione per i nuovi proprietari, eliminando i tempi di attesa legati alla costruzione e consentendo un'immediata fruizione degli spazi e dei servizi offerti.
L'immobile non è situato direttamente sulla costa e richiede l'uso di un veicolo privato per spostamenti quotidiani e l'accesso a determinate aree urbane. Non è presente una spiaggia privata, ma l'accesso alle spiagge pubbliche richiede brevi tragitti in auto.
Questa residenza è particolarmente adatta a chi ricerca un'abitazione spaziosa e ben rifinita in un contesto tranquillo ma ben collegato. Si rivolge a professionisti o famiglie che valorizzano la vicinanza a campi da golf di alto livello e desiderano godere della "dolce vita" mediterranea con un ritmo di vita meno frenetico rispetto alle zone più turistiche. È ideale per chi necessita di una base confortevole da cui esplorare la Costa del Sol, sia per residenza permanente che come seconda casa di lusso. La presenza di riscaldamento a pavimento e aria condizionata la rende adatta per un uso durante tutto l'anno, beneficiando anche dell'elevato numero di ore di sole.
L'immobile vanta finiture di alta qualità, pensate per garantire comfort e durabilità. Il riscaldamento a pavimento, inclusa la sua estensione ai bagni, e l'aria condizionata assicurano un clima interno ottimale in ogni stagione. I pavimenti in marmo e parquet negli ambienti giorno conferiscono eleganza, mentre gli infissi con doppi vetri migliorano l'isolamento termico e acustico. La cucina, completamente arredata e attrezzata, risponde alle esigenze culinarie più sofisticate. Gli armadi a muro ben distribuiti e la presenza di un locale lavanderia aumentano la funzionalità, mentre un generoso seminterrato offre spazio aggiuntivo per lo stoccaggio o altri utilizzi. I pannelli solari rappresentano un ulteriore plus in termini di efficienza energetica e sostenibilità.
Il prezzo di €975.000 posiziona questo townhouse nella fascia alta del mercato immobiliare di Benahavís. La disponibilità è immediata, dato che l'immobile è già completato. La metratura considerevole di 362 m² e le finiture di pregio giustificano tale valore. Il mercato locale di Benahavís, pur essendo meno saturo di altre zone costiere, presenta un'offerta di immobili di qualità che tende a mantenere stabili i valori, soprattutto per proprietà con caratteristiche distintive come questa.
Benahavís si distingue come un 'pueblo' spagnolo autentico, incastonato tra Marbella, Estepona e Ronda, a pochi chilometri dalla costa. La vita qui scorre a un ritmo più tranquillo rispetto alle immediate vicinanze costiere, pur mantenendo un accesso agevole alle numerose attività e servizi che la Costa del Sol offre. L'area è apprezzata per la sua vocazione golfistica, con diversi campi di fama internazionale a portata di mano. La presenza di ristoranti, scuole e centri sportivi nelle vicinanze immediate contribuisce a un contesto di vita quotidiano funzionale e piacevole, bilanciando la quiete rurale con la comodità dei servizi moderni.
Vivere a Benahavís significa godere di un ambiente sereno pur rimanendo vicini ai centri urbani e alle attrazioni della Costa del Sol. La vicinanza a Marbella (14 km) e Estepona (circa 7 km) offre accesso a una vasta gamma di servizi, negozi, ristoranti e centri culturali. La presenza di 14 ristoranti, 3 banche e 1 farmacia entro un raggio di 2 km dal centro abitato garantisce comodità quotidiana. L'area circostante è ricca di bellezze naturali e sportive, con numerosi percorsi panoramici e strutture per il tempo libero, integrando perfettamente la vita di paese con le opportunità offerte dalla regione.
La posizione di Benahavís all'interno della provincia di Malaga la colloca in un'area di transizione tra la costa e l'entroterra. La mappa evidenzia la sua prossimità alle principali arterie stradali che collegano le città costiere e i campi da golf, sottolineando l'importanza di un mezzo di trasporto privato per sfruttare appieno le potenzialità del territorio circostante.
Situato nell'entroterra della provincia di Malaga, Benahavís occupa una posizione strategica tra le rinomate località costiere di Marbella ed Estepona, e l'entroterra andaluso come Ronda. Dista circa 14 km da Marbella, 56 km da Algeciras e 60 km da Malaga città. Questa collocazione permette di beneficiare della tranquillità di un villaggio di montagna, pur mantenendo un accesso relativamente agevole alle infrastrutture e ai servizi delle città più grandi, offrendo un equilibrio tra vita rurale e dinamismo urbano.
La proprietà beneficia di una buona accessibilità, pur richiedendo un mezzo privato per la maggior parte degli spostamenti. L'aeroporto di Malaga si trova a circa 48 km, mentre Gibilterra è raggiungibile in circa 49 km. Le spiagge più vicine distano circa 7 km. La presenza di un supermercato a 4 km, un ospedale a 6.7 km e una farmacia a 362 metri nel centro di Benahavís assicura la copertura delle necessità primarie. La prossimità a campi da golf di fama mondiale, come La Zagaleta (1.8 km) e Marbella Club Golf Resort (2.6 km), è un punto di forza per gli appassionati di questo sport.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 18.3°C e significative escursioni termiche tra le stagioni, variando mediamente tra 11°C in inverno e 26°C in estate. L'elevata altitudine (174 metri sul livello del mare) contribuisce a un'aria più fresca rispetto alla costa, specialmente durante i mesi estivi. Le quasi 3.846 ore di sole annue offrono ampie opportunità per attività all'aperto. Il periodo balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 4 mesi, ma la mitezza generale permette di godere degli spazi esterni per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alla costa permette un facile accesso a diverse spiagge, tra cui Playa del Saladillo e Playa Isdabe, situate a circa 7 km di distanza. Queste zone balneari offrono opportunità per il relax e sport acquatici. Benahavís è un vero e proprio paradiso per gli golfisti, con ben tre campi di prestigio nelle immediate vicinanze: La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort ed El Higueral Golf. Inoltre, sono disponibili diverse strutture sportive locali, come il Pabellon Municipal de Deportes e piscine comunali, a meno di 1 km di distanza, promuovendo uno stile di vita attivo.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situato nell'entroterra della provincia di Malaga, Benahavís occupa una posizione strategica tra le rinomate località costiere di Marbella ed Estepona, e l'entroterra andaluso come Ronda. Dista circa 14 km da Marbella, 56 km da Algeciras e 60 km da Malaga città. Questa collocazione permette di beneficiare della tranquillità di un villaggio di montagna, pur mantenendo un accesso relativamente agevole alle infrastrutture e ai servizi delle città più grandi, offrendo un equilibrio tra vita rurale e dinamismo urbano.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.0°C | 96 mm |
| Febbraio | 11.3°C | 99 mm |
| Marzo | 13.4°C | 89 mm |
| Aprile | 15.2°C | 60 mm |
| Maggio | 17.2°C | 47 mm |
| Giugno | 21.4°C | 12 mm |
| Luglio | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.2°C | 20 mm |
| Ottobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Dicembre | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL323179
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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