Ce townhouse, situé à Benahavís, Málaga, offre une surface habitable généreuse de 362 m². Il comprend 3 chambres et 3 salles de bains, au sein d'une communauté fermée sécurisée. La propriété bénéficie d'un jardin privé et d'un accès à une piscine commune, alliant confort et fonctionnalité dans un cadre paisible.
Benahavís se distingue dans la région de la Costa del Sol par son identité de village de montagne, offrant un contraste avec les centres urbains plus denses comme Marbella ou Estepona. Les townhouses y sont souvent plus spacieux et situés dans des communautés résidentielles axées sur la tranquillité et le golf. Par exemple, 'Azurean Marbella' (dès 699 000 €) et 'Marbella Club Hills Phase 2' (dès 840 000 €) sont également situés à Benahavís et proposent des biens similaires, bien que ce projet se positionne à un prix supérieur (975 000 €). 'Solenne', également à Benahavís, démarre à 990 000 €, se situant dans une fourchette de prix comparable. Contrairement aux développements directement sur la côte, Benahavís attire une clientèle recherchant plus d'espace, de vues panoramiques et un environnement naturel, tout en restant à une courte distance en voiture des plages et des services des villes voisines. L'infrastructure golfique est particulièrement développée dans cette zone, ce qui influence la valeur immobilière et le profil des résidents.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Niché à l'intérieur des terres, ce bien se trouve dans un environnement rural et tranquille, à 7 km de la côte. Il est positionné entre Marbella, Estepona et Ronda, offrant un accès facile aux terrains de golf renommés, tout en restant accessible depuis l'aéroport.
Avec ses 362 m² habitables, ses terrasses multiples et ses équipements comme le chauffage au sol et la climatisation, ce townhouse répond aux besoins d'un confort résidentiel élevé. La présence d'un jardin privé et d'une piscine commune suggère une recherche de détente et d'espace.
Le projet est entièrement achevé ('Gereed'), ce qui signifie que les unités sont prêtes à être occupées. Aucune phase de construction ou de livraison future n'est à anticiper pour les propriétés existantes.
Ce projet ne propose pas de studio ou d'appartement. Il est exclusivement composé de townhouses. La proximité immédiate avec les supermarchés et les plages demande un déplacement en voiture, le transport public étant limité.
Ce townhouse convient aux personnes recherchant un cadre de vie paisible, éloigné de l'agitation des grandes villes côtières, mais désireuses de rester à proximité des commodités et des terrains de golf de renom. Il est idéal pour les familles ou les groupes d'amis profitant d'un espace généreux et de la possibilité d'accueillir des invités. La présence d'équipements de confort tels que le chauffage au sol et la climatisation, ainsi que des terrasses offrant des vues panoramiques, s'adresse à ceux qui privilégient le bien-être et la détente. La nécessité d'une voiture pour les déplacements quotidiens suggère que ce bien s'adresse à des résidents mobiles ou à des personnes souhaitant une résidence secondaire qu'ils atteindront avec leur propre véhicule.
L'intérieur de ce townhouse met en avant un niveau de finition élevé, conçu pour le confort et la durabilité. Le système de chauffage au sol intégré, y compris dans les salles de bains, assure une température ambiante agréable toute l'année. La climatisation est également installée pour le contrôle de la température estivale. Les sols combinent le marbre et le parquet dans les espaces de vie, conférant une touche d'élégance. Les fenêtres à double vitrage contribuent à l'isolation thermique et acoustique. La cuisine est entièrement équipée, et une buanderie séparée offre une fonctionnalité supplémentaire. Les armoires encastrées dans les chambres maximisent l'espace de rangement. Les volets électriques et les volets de sécurité ajoutent une couche de praticité et de sûreté. L'ensemble suggère une construction de bonne facture, axée sur le confort moderne et la praticité au quotidien.
Le prix de ce townhouse est affiché à partir de 975 000 €. La propriété est achevée, ce qui implique une disponibilité immédiate. Les townhouses de cette taille et de cette localisation, offrant 3 chambres et 3 salles de bains, se situent dans le segment supérieur du marché immobilier de Benahavís. Le prix reflète la surface habitable importante, les finitions et les aménagements tels que le chauffage au sol, la climatisation, et la présence d'un jardin et d'une piscine commune.
Ce townhouse se situe à Benahavís, une commune de la province de Málaga, à 7 kilomètres de la côte. Le village est niché entre Marbella, Estepona et Ronda, offrant un cadre naturel et une tranquillité recherchée. La vie quotidienne y est rythmée par un environnement plus calme que les zones côtières, tout en bénéficiant d'une proximité relative avec les commodités. La présence de nombreux restaurants, d'écoles et de centres sportifs dans un rayon de 2 km indique une vie de quartier active. L'altitude de 174m offre des vues dégagées et un climat agréable, typique de l'Andalousie. La nécessité d'un véhicule pour les déplacements quotidiens est un facteur à considérer pour le rythme de vie.
Benahavís, bien que classé comme un village ('pueblo'), est une commune étendue de 145 km², s'étendant jusqu'à la côte. Le townhouse est situé dans un environnement rural, à 4 km d'un supermarché et à moins de 7 km de plages et d'un hôpital. Cette localisation à l'intérieur des terres, à 174m d'altitude, offre un cadre plus calme, loin de l'afflux touristique immédiat des zones côtières. Les nombreux restaurants (14 dans un rayon de 2 km) suggèrent une vie sociale active pour les résidents. L'accès à des infrastructures sportives comme des piscines municipales et des gymnases à proximité immédiate renforce l'attrait pour un mode de vie actif. Cependant, la mobilité dépend fortement d'un véhicule personnel pour accéder aux plages, aux centres commerciaux plus importants ou aux villes voisines comme Marbella.
Cette carte situe Benahavís au cœur de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Elle met en évidence sa position géographique entre les célèbres villes de Marbella et Estepona, ainsi que son éloignement relatif de la côte, soulignant son caractère de village de montagne. La densité des terrains de golf environnants est également visible.
Benahavís est stratégiquement positionnée dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, formant un triangle avec les villes côtières de Marbella (14 km) et Estepona, et la ville historique de Ronda. Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'un village de montagne et la proximité des centres urbains dynamiques. Marbella, avec sa population de près de 148 000 habitants, offre une vie culturelle et commerciale intense. Algeciras et Málaga, plus éloignées, sont des villes portuaires et métropolitaines importantes. La position de Benahavís permet un accès aisé à ces différentes zones, tout en préservant un cadre de vie plus retiré.
Ce townhouse est situé à 48 km de l'aéroport de Málaga (AGP), principale porte d'entrée internationale de la région. La côte et ses plages, comme Playa del Saladillo, sont accessibles à environ 7 km. Les supermarchés et pharmacies sont situés à moins de 4 km, facilitant les courses du quotidien. La proximité de plusieurs terrains de golf de renom, avec des distances allant de 1.9 km à 3.1 km, est un atout majeur pour les amateurs de golf. Les centres urbains comme Marbella sont à 14 km, offrant un accès à une gamme plus étendue de services, de boutiques et de restaurants. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 296m et d'une seule ligne de transport public avec une seule halte indiquent une dépendance significative à la voiture pour la mobilité.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Benahavís est typique de la Costa del Sol, avec une température moyenne annuelle de 18.3°C et environ 3 846 heures d'ensoleillement par an. Les températures varient entre 11°C et 26°C en moyenne. Le bassin méditerranéen offre un long été, avec un saison de baignade d'environ 4 mois où la température de l'eau dépasse les 20°C. La situation du townhouse à 174m d'altitude, en retrait de la côte, peut offrir des températures légèrement plus douces en été et potentiellement plus fraîches en hiver par rapport au littoral. L'environnement est décrit comme rural et montagneux, suggérant des paysages naturels avec des reliefs et une végétation typique du sud de l'Espagne.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que situé à l'intérieur des terres, ce townhouse se trouve à environ 7 km des plages de la Costa del Sol, telles que Playa del Saladillo. Ces plages sont parmi les plus prisées de la région. Pour les amateurs de golf, l'emplacement est particulièrement avantageux, avec plusieurs parcours de renommée mondiale à proximité immédiate, notamment La Zagaleta Country Club (1.9 km) et Marbella Club Golf Resort (2.6 km). La commune de Benahavís dispose également d'installations sportives locales, incluant des terrains de sport et des piscines municipales accessibles à pied ou à courte distance en voiture (0.6 km à 1.0 km). Les centres d'intérêt comme des points de vue panoramiques ('miradores') et des marinas comme Puerto Banús (8.7 km) sont également à portée de main.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís est stratégiquement positionnée dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, formant un triangle avec les villes côtières de Marbella (14 km) et Estepona, et la ville historique de Ronda. Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'un village de montagne et la proximité des centres urbains dynamiques. Marbella, avec sa population de près de 148 000 habitants, offre une vie culturelle et commerciale intense. Algeciras et Málaga, plus éloignées, sont des villes portuaires et métropolitaines importantes. La position de Benahavís permet un accès aisé à ces différentes zones, tout en préservant un cadre de vie plus retiré.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.0°C | 96 mm |
| Février | 11.3°C | 99 mm |
| Mars | 13.4°C | 89 mm |
| Avril | 15.2°C | 60 mm |
| Mai | 17.2°C | 47 mm |
| Juin | 21.4°C | 12 mm |
| Juillet | 25.4°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.2°C | 20 mm |
| Octobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Décembre | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL323179
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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