ベナアビス地域で提供されるタウンハウスは、コスタ・デル・ソルの多様な不動産市場において、独自のニッチを占めています。この物件（975,000ユーロ）は、近隣のAzurean Marbella（699,000ユーロから）やMarbella Club Hills Phase 2（840,000ユーロから）と比較して、やや高価格帯に位置していますが、Solenne（990,000ユーロから）とは価格帯が近接しています。この価格差は、物件の広さ、内装の質、アメニティ、そして具体的な立地条件によって生じます。 ベナアビス地域は、一般的に、マルベーリャやエステポナといった沿岸部の主要リゾート地よりも、より静かでプライベートな環境を求める層にアピールします。この地域は、特に高級ゴルフコースへの近接性で知られており、ラ・サガレタのような世界的に有名なコースが近隣にあります。この物件の362平方メートルの広々とした居住空間は、同価格帯の沿岸部の物件と比較して、より広いスペースを提供できる可能性があります。 沿岸部の物件は、ビーチへの直接アクセスや、より賑やかなナイトライフ、ショッピングモールへの近さを売りにすることが多いのに対し、ベナアビスの物件は、自然、静穏、そしてゴルフなどの特定のアクティビティへの近さを重視する傾向があります。また、ベナアビスは、そのガストロノミーの評判でも知られており、質の高いレストランが点在しています。この物件の購入者は、リゾート地の利便性と、より落ち着いた丘陵地帯のライフスタイルの両方を享受できるという点で、ユニークな選択をしていると言えます。内陸部に位置するため、自動車の所有は、この地域での生活においてほぼ必須となりますが、これは、より広範なコスタ・デル・ソル地域でも同様の傾向が見られます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ベナアビスの閑静な住宅地に位置し、海岸線からは内陸に位置しています。近隣にはゴルフコースが複数あり、自然に囲まれた環境でありながら、主要な都市へのアクセスも可能です。この立地は、自然と利便性のバランスを重視する居住者に適しています。周辺にはレストランやショップもあり、日常生活に必要な施設へのアクセスも考慮されています。
広々とした居住空間と、プライベートな屋外スペースを求める方に適しています。3つのベッドルームと3つのバスルームは、家族やゲストとの快適な生活をサポートします。共用プールへのアクセスは、リラクゼーションやレクリエーションの機会を提供します。また、地下室や十分な収納スペースは、実用性を重視するニーズに応えます。設備の整ったキッチンは、家庭での料理を楽しむための環境を提供します。
このタウンハウスは、既に完成した物件であり、即入居が可能です。詳細な建築時期に関する情報はありませんが、現代的な仕様と設備が整っていることが期待されます。購入者は、長期的な建築計画や未完成の工事に関する懸念なく、購入後すぐにこの物件での生活を開始できます。これは、迅速な移住や、不動産開発のプロセスを避けたい購入者にとって有利な点です。
この物件は、海岸沿いの直接的なビーチアクセスを提供するものではありません。また、公共交通機関のみでの移動を主要とするライフスタイルには、自動車の所有が不可欠となる可能性があります。ベナアビスは内陸部に位置するため、賑やかな都市中心部へのアクセスは、ある程度の移動時間を要します。この物件は、広大な敷地を持つ独立型ヴィラではなく、タウンハウスという形態をとっています。
このタウンハウスは、以下のようなライフスタイルやニーズを持つ購入者にとって、適した選択肢となるでしょう。 * **静穏と自然を求める人々:** ベナアビスの丘陵地帯という立地は、都市の喧騒から離れた、落ち着いた生活環境を求める方に最適です。周囲の緑豊かな景観と、時折聞こえる鳥のさえずりは、日々のリラクゼーションを深めます。 * **ゴルフ愛好家:** 近隣に複数の著名なゴルフコースがあるため、日常的にゴルフを楽しみたい方にとって、この物件は理想的な拠点となります。早朝にコースへ出かけ、午後は自宅でリラックスするといったライフスタイルが可能です。 * **家族または複数の居住者:** 3つのベッドルームと3つのバスルームは、子供がいる家族、または複数の居住者が快適に過ごすために十分なスペースを提供します。ゲストを頻繁に迎え入れる場合にも、プライバシーを保ちながら対応できます。 * **利便性と快適性を両立させたい人々:** 海岸まで車で約7km、スーパーマーケットまで約4kmと、生活に必要な施設へのアクセスも比較的良好です。また、床暖房、エアコン、二重窓などの設備は、年間を通じて快適な居住環境を保証します。 * **完成済みの物件を求める人々:** この物件は既に完成しているため、購入後すぐに生活を始めることができます。建築プロセスを待つ必要がないため、迅速な移住や、投資目的での早期賃貸開始を計画している方にも適しています。 * **プライバシーとセキュリティを重視する人々:** ゲートコミュニティ内に位置していることは、居住者のプライバシーとセキュリティを高めます。これにより、安心して日常生活を送ることができます。
このタウンハウスは、高品質な素材と現代的な技術を用いて丁寧に仕上げられています。物件全体に床暖房が設置されており、特にバスルームでは床暖房が強化されています。これにより、冬場でも足元から暖かく、快適な室内環境が維持されます。冷暖房システムには、最新のエアコンが完備されており、年間を通じて最適な室温を保つことができます。窓は二重ガラス仕様となっており、断熱性と遮音性に優れ、外部からの騒音を軽減し、エネルギー効率を高めます。 リビングエリアとダイニングルームには、エレガントな大理石と木材（フローリング）の床材が使用されており、洗練された雰囲気を作り出しています。キッチンは、最新の設備が整ったフル装備の仕様となっており、料理を楽しむための機能性とデザイン性を兼ね備えています。ランドリールームや十分な収納スペース、備え付けのワードローブは、生活空間を整理整頓し、利便性を向上させます。地下室は、追加の収納スペースや、趣味の部屋、ホームジムなど、多様な用途に活用できる広々とした空間を提供します。電動ブラインドやセキュリティシャッター、高度なアラームシステムは、快適性と安全性をさらに高めます。環境への配慮として、ソーラーパネルが設置されており、エネルギー効率の向上と、光熱費の削減に貢献します。
このタウンハウスは、975,000ユーロから購入可能です。この価格帯は、ベナアビスというロケーション、362平方メートルの広々とした住居面積、3つのベッドルームと3つのバスルーム、そして完成済みの状態であることを考慮すると、この地域の高級物件市場における標準的な価格設定と言えます。物件は現在、購入可能な状態にあり、即時の引き渡しが可能です。価格は、物件の特定の仕様や追加オプションによって変動する可能性がありますが、提示されている価格は、この物件の基本的な価値を示しています。 近隣の類似物件と比較すると、Azurean Marbella（699,000ユーロから）やMarbella Club Hills Phase 2（840,000ユーロから）と比較して、この物件はより高い価格帯に位置しています。一方、Solenne（990,000ユーロから）とは、価格帯が近接しています。この価格設定は、物件の広さ、設備、そしてベナアビスという戦略的な立地を反映していると考えられます。購入を検討する際は、提供される設備、完成度、そして周辺環境との比較を通じて、価格の妥当性を評価することが推奨されます。
ベナアビスの静かな丘陵地帯に位置するこのタウンハウスは、自然の景観と穏やかなライフスタイルを重視する人々に適した住環境を提供します。周辺は緑豊かで、ゴルフコースが点在しており、アクティブなアウトドア活動を楽しみたい居住者にとって魅力的な場所です。日中は、太陽の光が降り注ぐテラスでリラックスしたり、共用プールで涼んだりすることができます。週末には、近隣のゴルフコースでプレーしたり、車で短時間移動して海岸沿いのレストランやビーチを訪れることも可能です。 ベナアビスの町自体は、伝統的なスペインの雰囲気を残しつつも、モダンなアメニティも備えています。145平方キロメートルの広大な自治体には、質の高いレストランや、地元の文化に触れられる場所が点在しています。人口は約9,500人（2025年予測）であり、比較的落ち着いたコミュニティを形成しています。このような環境は、騒がしい都市生活から離れ、よりゆったりとしたペースで生活を送りたいと考える人々にとって、理想的な選択肢となるでしょう。
ベナアビスは、マラガ県に属する静かな山間の町であり、海岸から約7km内陸に位置しています。マルベーリャ、エステポナ、ロンダといった主要都市の間にあり、緑豊かな自然環境に恵まれた地域です。このタウンハウスは、そのようなベナアビスの丘陵地帯に位置し、静かで穏やかな生活環境を提供します。周囲は丘陵地帯で、ゴルフコースが点在しており、自然の中でのアクティビティを好む人々にとって魅力的なエリアです。 日々の生活においては、車での移動が推奨されます。最寄りのスーパーマーケットまでは約4km、薬局や銀行、カフェなどの基本的な生活必需品は、半径2km以内に複数存在します。レストランも14軒あり、多様な食体験が可能です。教育機関としては、13の小学校と11の中学校が周辺地域にあり、子供を持つ家族にとって教育環境は整っています。医療面では、2つのヘルスセンターが利用可能です。 ベナアビスは、その美しい自然景観と、質の高いゴルフコースで知られていますが、町の中心部も散策する価値があります。伝統的な白い家並みが並び、地元の文化や食文化を体験できる場所です。年間を通して温暖な気候（平均気温11～26℃）であり、約3,846時間の日照時間と、4ヶ月にわたる水温20℃以上の海水浴シーズン（沿岸部）は、アウトドアライフスタイルを豊かにします。
この地図は、ベナアビスの丘陵地帯におけるタウンハウスの具体的な位置を示しています。周辺の緑豊かな環境、近隣のゴルフコース、そして海岸線や主要都市への相対的な距離を視覚的に理解するのに役立ちます。この地域は、自然と利便性の調和が特徴であり、地図は、その地理的な特徴を把握するための基礎情報を提供します。
ベナアビスは、コスタ・デル・ソル地域の中央部に位置し、マラガ県に属しています。地理的には、海岸線から内陸へ約7km入った丘陵地帯にあり、マルベーリャ、エステポナ、ロンダといった主要都市の間に戦略的に配置されています。この立地は、海岸のリゾート地へのアクセスと、内陸部の静かで自然豊かな環境の両方を提供します。 周辺の主要都市との関係を見ると、マルベーリャまでは約14km、アルヘシラスまで約56km、そしてアンダルシア州の主要都市であるマラガまでは約60kmです。これらの都市は、それぞれ独自の文化、商業施設、エンターテイメントを提供しており、日帰り旅行や週末の小旅行に最適です。特にマルベーリャは、高級ブティック、レストラン、マリーナで知られ、洗練されたライフスタイルを求める人々にとって魅力的なデスティネーションです。 ベナアビス自体は、伝統的な白い町並みと、質の高いガストロノミーで有名ですが、このタウンハウスは、より広範なコスタ・デル・ソルの魅力を享受できる場所にあります。海岸、山々、そして近隣の都市へのアクセスが良いこの地域は、多様なライフスタイルを求める人々にとって、バランスの取れた拠点となります。
このタウンハウスの立地は、自然環境と生活利便性のバランスが取れています。最寄りのスーパーマーケットまでは車で約4km、薬局や銀行、カフェなどの基本的なアメニティは半径2km以内に点在しています。レストランも14軒あり、多様な食の選択肢があります。 ビーチへのアクセスは、車で約7kmです。プラヤ・デル・サラディージョやプラヤ・イスダベといったビーチが利用可能です。ゴルフ愛好家にとっては、ラ・サガレタ・カントリークラブ（約1.9km）、マルベーリャ・クラブ・ゴルフ・リゾート（約2.6km）、エル・イゲラル・ゴルフ（約3.1km）といった主要なゴルフコースが至近距離にあります。 主要都市へのアクセスとしては、マルベーリャまで約14km、アルヘシラスまで約56km、マラガまで約60kmです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは、直線距離で約48km（実際の移動距離は道路状況により変動）と、国際的な移動も比較的容易です。ジブラルタル空港（GIB）も約49kmの距離にあります。 公共交通機関の利用は限定的で、1つの公共交通機関路線と1つのバス停が存在しますが、日常生活の利便性を考えると、自動車の所有が不可欠となるでしょう。EV充電ステーションは、約296mの距離に設置されています。
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベナアビスは、年間を通じて温暖な気候に恵まれており、平均気温は11℃から26℃の間で推移します。年間の日照時間は約3,846時間と非常に長く、太陽の光を存分に享受できる地域です。海岸部では、平均水温が20℃以上となる期間が約4ヶ月間あり、海水浴やウォータースポーツに適しています。この物件は海抜174mの丘陵地に位置しているため、内陸部特有の穏やかな気候と、海岸からの涼しい海風の影響を両方受ける可能性があります。 周囲は緑豊かで、自然景観に囲まれています。丘陵地帯であるため、緩やかな傾斜がありますが、日常的な生活や移動に大きな支障はありません。この地域は、スペイン南部、アンダルシア地方の気候特性を反映しており、夏は乾燥して暑く、冬は穏やかで湿潤な傾向があります。年間平均気温は18.3℃と、過ごしやすい気候が一年を通して続きます。この気候条件は、アウトドアアクティビティを年間を通して楽しめることを意味し、健康的なライフスタイルをサポートします。34日間の地方祭日も、地域の文化に触れる機会を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このタウンハウスは、海岸から内陸に約7kmの位置にありますが、主要なビーチへのアクセスは比較的容易です。プラヤ・デル・サラディージョやプラヤ・イスダベといったビーチが、車で約7kmの距離にあります。これらのビーチは、太陽を楽しむための砂浜と、地中海での水泳やウォータースポーツの機会を提供します。 ゴルフ愛好家にとっては、この物件の立地は非常に魅力的です。ラ・サガレタ・カントリークラブ（約1.8km）、マルベーリャ・クラブ・ゴルフ・リゾート（約2.6km）、エル・イゲラル・ゴルフ（約2.6km）など、高級ゴルフコースが至近距離に複数あります。これらのコースは、戦略的なレイアウトと美しい景観で知られており、ゴルファーにとって最高の体験を提供します。 スポーツ施設も充実しており、パベリョン・ムニシパル・デ・デポルテス（約0.6km）、ジムナシオ・ムニシパル（約0.8km）、ピシナ・ムニシパレス（約1.0km）などの公共スポーツ施設が近隣にあります。これらの施設は、フィットネス、水泳、その他のスポーツ活動のための機会を提供し、アクティブなライフスタイルをサポートします。また、地域の景観を楽しむための展望台（例：Mirador del Tajo del Novio、約0.5km）も点在しています。
25 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
ベナアビスは、コスタ・デル・ソル地域の中央部に位置し、マラガ県に属しています。地理的には、海岸線から内陸へ約7km入った丘陵地帯にあり、マルベーリャ、エステポナ、ロンダといった主要都市の間に戦略的に配置されています。この立地は、海岸のリゾート地へのアクセスと、内陸部の静かで自然豊かな環境の両方を提供します。 周辺の主要都市との関係を見ると、マルベーリャまでは約14km、アルヘシラスまで約56km、そしてアンダルシア州の主要都市であるマラガまでは約60kmです。これらの都市は、それぞれ独自の文化、商業施設、エンターテイメントを提供しており、日帰り旅行や週末の小旅行に最適です。特にマルベーリャは、高級ブティック、レストラン、マリーナで知られ、洗練されたライフスタイルを求める人々にとって魅力的なデスティネーションです。 ベナアビス自体は、伝統的な白い町並みと、質の高いガストロノミーで有名ですが、このタウンハウスは、より広範なコスタ・デル・ソルの魅力を享受できる場所にあります。海岸、山々、そして近隣の都市へのアクセスが良いこの地域は、多様なライフスタイルを求める人々にとって、バランスの取れた拠点となります。
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.0°C | 96 mm |
| 2月 | 11.3°C | 99 mm |
| 3月 | 13.4°C | 89 mm |
| 4月 | 15.2°C | 60 mm |
| 5月 | 17.2°C | 47 mm |
| 6月 | 21.4°C | 12 mm |
| 7月 | 25.4°C | 1 mm |
| 8月 | 25.8°C | 2 mm |
| 9月 | 22.2°C | 20 mm |
| 10月 | 18.2°C | 82 mm |
| 11月 | 14.3°C | 119 mm |
| 12月 | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL323179
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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