Questo appartamento con una camera da letto, situato nel cuore di Benahavís, Málaga, offre un'opportunità di residenza in un contesto paesaggistico collinare. La proprietà si inserisce in un'urbanizzazione che presenta servizi comuni, posizionandosi come una soluzione abitativa per coloro che cercano la tranquillità tipica di un "pueblo" andaluso, pur mantenendo una vicinanza strategica alle aree costiere e alle infrastrutture principali della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Posizionato nell'entroterra, a circa 7 chilometri dalla costa, l'immobile beneficia della quiete di un ambiente rurale. La sua ubicazione a Benahavís, un borgo noto per la sua gastronomia e il carattere autentico, lo rende un punto di partenza per esplorare le aree naturali circostanti e le località balneari vicine.
L'abitazione risponde all'esigenza di una residenza compatta e funzionale, adatta sia come pied-à-terre stagionale sia come soluzione abitativa primaria per single o coppie. La presenza di una terrazza privata e l'accesso a servizi condominiali come piscina e campi sportivi soddisfano i desideri di comfort e svago.
La descrizione del progetto non specifica una fase di nuova costruzione. La menzione di un bagno recentemente ristrutturato suggerisce potenziali interventi di ammodernamento, ma l'età e lo stato generale della struttura necessitano di verifica specifica per definire il contesto edilizio.
Questo progetto non offre accesso diretto alla spiaggia né una posizione centrale in una grande città. L'ambiente è prevalentemente rurale e montano, e la necessità di un veicolo per gli spostamenti quotidiani è un fattore da considerare per chi privilegia la mobilità pubblica o la vicinanza immediata a ogni servizio.
Ref: VL014395
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa soluzione abitativa può essere indicata per chi cerca una residenza secondaria per le vacanze, sfruttando il clima mite della Costa del Sol e la vicinanza a servizi ricreativi come golf e mare. Potrebbe altresì interessare investitori orientati al mercato degli affitti brevi o a lungo termine, data la popolarità della regione. Per chi desidera un ritiro tranquillo, lontano dal traffico urbano ma non isolato dalle comodità, l'ubicazione in un borgo collinare con facile accesso alle infrastrutture principali rappresenta un compromesso valido. L'ambiente è adatto a coloro che apprezzano la natura, le attività all'aria aperta e un ritmo di vita più rilassato, pur non rinunciando alla vicinanza di centri più vivaci come Marbella.
Le finiture dell'immobile includono pavimenti in buono stato, serramenti con doppi vetri per un miglior isolamento termico e acustico, e un sistema di climatizzazione (aria condizionata calda/fredda) per garantire comfort durante tutto l'anno. La cucina è concepita in open-space con l'area living, favorendo la convivialità. Il bagno, descritto come recentemente ristrutturato, suggerisce un aggiornamento degli impianti e dei sanitari. La presenza di una terrazza privata arricchisce lo spazio abitativo con una zona esterna. La qualità costruttiva generale dell'urbanizzazione, che include piscina e campi da padel/tennis, indica standard di manutenzione e costruzione adeguati per la zona.
L'immobile è proposto sul mercato a partire da €225.000 per un'unità con una camera da letto e una superficie abitabile di 80 m². Questa fascia di prezzo si posiziona in modo competitivo all'interno del mercato immobiliare della zona, considerando la localizzazione in un'area ricercata della Costa del Sol. La disponibilità è limitata al singolo appartamento descritto, il cui valore varia in base alle caratteristiche specifiche, come la vista e l'orientamento. Ulteriori dettagli su eventuali variazioni di prezzo per unità simili o la presenza di altre tipologie abitative nel medesimo sviluppo non sono forniti.
Benahavís si distingue per il suo fascino di "pueblo" bianco andaluso, incastonato tra le montagne e a breve distanza dalla costa. Questo appartamento si inserisce in un contesto residenziale che evoca uno stile di vita tranquillo, lontano dal trambusto delle zone più turistiche. Le mattine potrebbero essere scandite dalla vista sulle colline circostanti e dalla possibilità di una colazione all'aperto sulla terrazza privata. Le giornate possono prevedere spostamenti verso le vicine spiagge, i campi da golf o i centri commerciali, con il ritorno serale in un ambiente sereno. La vita comunitaria all'interno dell'urbanizzazione, con piscina e campi sportivi, favorisce occasioni di svago e socializzazione, integrando le attività ricreative nel quotidiano. La presenza di numerosi ristoranti nel raggio di 2 km suggerisce un'offerta gastronomica locale accessibile.
L'ambiente circostante Benahavís offre un'esperienza di vita caratterizzata dalla vicinanza alla natura e da un'atmosfera autentica. L'urbanizzazione si trova in una zona residenziale tranquilla, a breve distanza dal centro del paese dove si concentrano ristoranti, farmacie e banche. La superficie del comune di Benahavís (145 km²) suggerisce ampi spazi naturali e un tessuto urbano meno denso. Con una popolazione di circa 9.472 abitanti (dato 2025), il contesto è prevalentemente residenziale e meno affollato rispetto alle aree costiere. La presenza di numerose strutture sportive e aree panoramiche nelle vicinanze (come il Mirador del Tajo del Novio) contribuisce a definire uno stile di vita attivo e legato all'ambiente naturale.
La mappa mostra la localizzazione di Benahavís nell'entroterra della provincia di Málaga, evidenziando la sua posizione tra le zone costiere di Marbella ed Estepona. L'indicazione delle distanze da punti chiave come l'aeroporto e i campi da golf fornisce un contesto geografico immediato per valutare l'accessibilità e le opportunità ricreative della zona.
Benahavís si posiziona strategicamente nell'entroterra della Costa del Sol, tra le più note località di Marbella ed Estepona. Questa collocazione la rende un punto di riferimento per chi cerca un'esperienza più autentica e tranquilla, pur rimanendo a una distanza contenuta dalle dinamiche urbane e turistiche della costa. Distante circa 7 km dal mare, Benahavís si integra nel paesaggio collinare che caratterizza l'entroterra malagueño, offrendo un contrasto con la vivacità della costa, ma beneficiando della sua vicinanza per l'accesso a servizi e infrastrutture.
La posizione di Benahavís richiede l'uso di un veicolo per la maggior parte degli spostamenti. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 48 km, un tragitto che si compie solitamente in auto. I centri commerciali e i supermercati più vicini si trovano a circa 4 km, mentre la costa e le sue spiagge (come Playa del Saladillo) sono raggiungibili in circa 7 km. Le strutture sanitarie, incluso un ospedale, sono situate a circa 6.7 km. Per gli amanti del golf, diversi campi rinomati sono a pochi chilometri di distanza, con La Zagaleta Country Club a 1.9 km. La presenza di un solo servizio di trasporto pubblico suggerisce una dipendenza dall'auto per un'esperienza ottimale.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che variano tra gli 11°C e i 26°C, con una media di 18.3°C. Il comune si estende su un'area con un'altitudine media di 174 metri sul livello del mare, conferendo un clima leggermente più temperato rispetto alla costa e offrendo viste panoramiche sulle montagne e sulla costa. Il numero di ore di sole all'anno è storicamente elevato, attestandosi intorno alle 3.846 ore, un dato che favorisce attività all'aperto per gran parte dell'anno. Il periodo balneare, definito da temperature dell'acqua pari o superiori a 20°C, dura circa 4 mesi, tipicamente nei mesi estivi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
L'area offre diverse opportunità ricreative, in particolare per gli appassionati di golf, con numerosi campi a breve distanza dall'abitazione, tra cui La Zagaleta Country Club (1.9 km) e Marbella Club Golf Resort (2.6 km). Le spiagge più vicine, come Playa del Saladillo e Playa Isdabe, si trovano a circa 7 km, rendendole accessibili in auto. Per quanto riguarda le strutture sportive locali, sono presenti centri polifunzionali comunali come il Pabellon Municipal de Deportes (0.6 km) e piscine all'aperto (1.0 km), che ampliano le opzioni per il tempo libero attivo. L'offerta ricreativa è quindi orientata verso attività sportive e naturalistiche.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís si posiziona strategicamente nell'entroterra della Costa del Sol, tra le più note località di Marbella ed Estepona. Questa collocazione la rende un punto di riferimento per chi cerca un'esperienza più autentica e tranquilla, pur rimanendo a una distanza contenuta dalle dinamiche urbane e turistiche della costa. Distante circa 7 km dal mare, Benahavís si integra nel paesaggio collinare che caratterizza l'entroterra malagueño, offrendo un contrasto con la vivacità della costa, ma beneficiando della sua vicinanza per l'accesso a servizi e infrastrutture.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.0°C | 96 mm |
| Febbraio | 11.3°C | 99 mm |
| Marzo | 13.4°C | 89 mm |
| Aprile | 15.2°C | 60 mm |
| Maggio | 17.2°C | 47 mm |
| Giugno | 21.4°C | 12 mm |
| Luglio | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.2°C | 20 mm |
| Ottobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Dicembre | 11.6°C | 106 mm |
Confrontando questo appartamento a Benahavís con le proposte in altre località della Costa del Sol, emergono differenze significative in termini di contesto e prezzo. Ad esempio, Acqua Gardens a Estepona (a partire da €418.800) e Aby Upper a Estepona (a partire da €320.000) si posizionano in aree costiere più consolidate, con prezzi indicativamente superiori e spesso associati a sviluppi più recenti e di maggiori dimensioni. Alba Benalmadena (a partire da €598.000) rappresenta una fascia di mercato ancora più elevata, tipica di località con un forte appeal turistico e residenziale consolidato. L'immobile a Benahavís, con un prezzo di partenza di €225.000, offre un'alternativa più accessibile per chi desidera una residenza in un ambiente collinare e autentico, lontano dalla prima linea del mare ma con accesso ai servizi e alle infrastrutture della costa. La tipologia "pueblo" di Benahavís, con la sua enfasi sulla cultura locale e la gastronomia, si differenzia dallo stile di vita prettamente balneare di Estepona o dalla vivacità di Benalmádena, proponendo un'esperienza abitativa differente all'interno della stessa regione.
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