Ce projet d'appartement à Benahavís, dans la province de Málaga, offre une surface habitable de 80 m² avec 1 chambre et 1 salle de bain, proposé à partir de 225 000 €. Situé dans un cadre rural et paisible, il se trouve à une distance notable de la côte et des aéroports principaux. La localité est entourée de nature et à proximité de parcours de golf renommés, ce qui en fait un emplacement stratégique pour les amateurs de golf et de tranquillité, tout en nécessitant une voiture pour les déplacements quotidiens.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est ancré dans le paysage intérieur de la Costa del Sol, à Benahavís, un village pittoresque à une certaine distance de la mer. Cette localisation offre un environnement calme et rural, privilégiant la proximité avec la nature et les terrains de golf, mais impliquant une dépendance au véhicule pour accéder aux commodités côtières et aux centres urbains.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent un pied-à-terre dans un cadre authentique, loin de l'agitation côtière. Il répond aux besoins de tranquillité, de contact avec la nature et de proximité avec des installations sportives comme le golf. La nécessité d'un véhicule pour les déplacements quotidiens est une considération clé pour les résidents potentiels.
Il s'agit d'un appartement existant, présenté comme étant dans un excellent état. L'accent est mis sur les caractéristiques actuelles et les aménagements communautaires disponibles, plutôt que sur une phase de construction ou une date de livraison spécifique pour une nouvelle construction. Les rénovations mentionnées dans la description existante suggèrent une propriété entretenue.
Le projet n'offre pas un accès immédiat aux plages ou aux centres urbains animés; un véhicule est indispensable pour les déplacements. La connectivité aux transports publics est limitée à une seule ligne et un arrêt. Les services tels que les grands centres commerciaux ou les hôpitaux majeurs nécessitent également de parcourir plusieurs kilomètres.
Ref: VL014395
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement à ceux qui privilégient le calme et l'authenticité d'un village espagnol, tout en souhaitant un accès aisé aux infrastructures de golf. Elle peut correspondre à un investissement locatif ciblant des amateurs de golf ou des personnes recherchant une retraite paisible loin de l'agitation touristique de la côte. Les retraités actifs, les golfeurs réguliers, ou encore les personnes cherchant une résidence secondaire pour des séjours axés sur la nature et le sport trouveront leur compte. L'absence de besoin d'un accès immédiat aux plages ou aux centres commerciaux est un prérequis. Il faut cependant être conscient de la nécessité d'une voiture pour les déplacements quotidiens et les courses, ainsi que pour accéder aux services de santé ou aux écoles plus spécialisées, qui ne sont pas tous situés dans un rayon très restreint. C'est une option pour ceux qui apprécient un mode de vie plus lent et intégré dans un environnement rural, tout en restant connectés aux commodités régionales par la route.
L'appartement, d'une surface de 80 m², est décrit comme étant en excellent état, avec des rénovations récentes au niveau de la salle de bain. Il dispose d'une cuisine ouverte sur le séjour, optimisant l'espace de vie. Les caractéristiques mentionnées incluent la climatisation (chaude et froide) pour un confort thermique optimal, le double vitrage pour l'isolation phonique et thermique, et une terrasse privée offrant une orientation Est et Sud-Est, potentiellement propice à la réception du soleil matinal. Les vues panoramiques depuis la propriété ajoutent une dimension esthétique appréciable. Bien que les matériaux spécifiques des finitions ne soient pas détaillés, l'état général 'excellent' et la présence d'éléments modernes comme la climatisation suggèrent un niveau de finition décent, adapté à une résidence principale ou secondaire confortable. La présence d'une salle de bain attenante (Ensuite Bathroom) renforce le confort et l'intimité.
L'appartement est proposé à un prix de départ de 225 000 €. Ce tarif reflète une unité de 80 m² avec une chambre et une salle de bain, située dans le village de Benahavís. Les prix dans cette zone peuvent varier en fonction de l'étage, de l'orientation et des éventuelles vues, bien que ces détails spécifiques ne soient pas précisés pour cette offre. Il est important de noter que le marché immobilier local, avec 2 299 transactions enregistrées, indique une activité soutenue. Ce prix se situe en deçà des offres similaires dans des zones plus côtières comme Estepona (Acqua Gardens à partir de 418 800 €) ou Benalmádena (Alba Benalmádena à partir de 598 000 €), suggérant que le prix est influencé par la localisation plus reculée du village.
Benahavís, niché entre Marbella, Estepona et Ronda, offre une expérience de village andalou authentique, caractérisée par ses rues pittoresques et son atmosphère paisible. À 174 mètres d'altitude, le climat est agréable avec des températures moyennes oscillant entre 11°C et 26°C, et 3 846 heures d'ensoleillement annuelles, propices aux activités de plein air. La commune, forte de 9 472 habitants (prévision 2025), maintient un rythme de vie tranquille, bien que le tourisme soit présent avec 24 hôtels. L'environnement immédiat du projet est marqué par la présence de montagnes, de forêts et de nombreux parcours de golf de renom tels que La Zagaleta, à moins de 2 km. Pour les résidents, cela signifie un quotidien rythmé par la nature, le sport et la gastronomie locale, avec l'inconvénient d'une mobilité réduite sans voiture. La proximité de 14 restaurants et d'une pharmacie à moins de 400m facilite le quotidien, tandis que l'accès à des services plus complets nécessite des déplacements plus longs.
Vivre à Benahavís signifie s'immerger dans un environnement villageois typique, caractérisé par sa tranquillité et son authenticité andalouse. La commune, bien que comptant près de 9 500 habitants, conserve une atmosphère de village, loin de l'intensité des villes côtières. La proximité immédiate de la nature, avec des forêts et des montagnes, offre de nombreuses possibilités de randonnées et d'activités de plein air. Le quotidien est rythmé par les commodités locales, comme les 14 restaurants et les 3 banques accessibles dans un rayon de 2 km, ainsi que la pharmacie et les centres sportifs municipaux à proximité (moins de 1 km). Cependant, la vie à Benahavís est intrinsèquement liée à l'utilisation d'une voiture, étant donné la distance de 48 km de l'aéroport et la nécessité de parcourir plusieurs kilomètres pour accéder aux plages (6.9 km) ou aux supermarchés plus importants (4.0 km). L'offre en transports publics est limitée à une seule ligne et un arrêt, rendant la mobilité indépendante essentielle.
Cette carte situe Benahavís, un village pittoresque de l'Andalousie, dans le paysage de la Costa del Sol. Elle met en évidence sa position à l'intérieur des terres, à équidistance de villes côtières comme Marbella et Estepona, tout en soulignant sa proximité avec plusieurs parcours de golf de prestige et des espaces naturels.
Benahavís est stratégiquement positionné à l'intérieur des terres, à une courte distance de la côte, entre les municipalités dynamiques d'Estepona et de Marbella, et à proximité de la ville historique de Ronda. Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'un village andalou et l'accès aux attractions de la Costa del Sol. Estepona, à l'ouest, offre un front de mer étendu et un centre historique préservé. Marbella, à l'est, est réputée pour son glamour, ses plages et son port de plaisance de luxe. Ronda, plus à l'intérieur des terres, séduit par son paysage spectaculaire et son patrimoine historique. La proximité de ces trois villes permet aux résidents de Benahavís de profiter des différentes ambiances et commodités de la région, tout en résidant dans un cadre plus retiré et naturel.
La localisation de l'appartement à Benahavís présente un accès aux infrastructures côtières et urbaines qui demande une planification. Les plages les plus proches, comme Playa del Saladillo, se situent à environ 7 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 48 km par la route, et Gibraltar à environ 49 km. Les commodités essentielles sont relativement accessibles : un supermarché est à 4 km, une pharmacie à 362 mètres, et un centre de santé à 6.7 km. Pour les amateurs de golf, le choix est vaste avec plusieurs parcours renommés à moins de 3 km, incluant La Zagaleta et Marbella Club Golf Resort. Les infrastructures de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à 296 mètres, un avantage pour certains résidents. Cependant, l'absence de transports publics significatifs (1 ligne, 1 arrêt) souligne la nécessité d'un véhicule personnel pour une mobilité aisée vers les villes voisines, les centres commerciaux plus vastes ou les infrastructures hospitalières.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís bénéficie d'un climat méditerranéen typique, avec une température moyenne annuelle de 18.3°C, fluctuant entre 11°C et 26°C sur l'année. Avec historiquement 3 846 heures d'ensoleillement par an, la région offre une luminosité abondante, propice à un style de vie extérieur. Le bassin de baignade est agréable pendant environ 4 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. Situé à une altitude de 174 mètres, le village offre un environnement plus frais que la côte durant les mois d'été et est entouré d'un paysage naturel préservé, incluant des forêts et des montagnes, idéal pour les activités de plein air comme la randonnée. La topographie locale, avec ses collines, peut impliquer des dénivelés dans les environs. La proximité de la côte (environ 7 km à vol d'oiseau) permet un accès relatif aux brises marines.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'appartement se situe à environ 7 km des plages de la Costa del Sol, telles que Playa del Saladillo et Playa Isdabe, qui sont des destinations appréciées pour la détente et les activités nautiques. Bien que ces plages ne soient pas spécifiquement mentionnées comme 'Blue Flag', la côte environnante en compte plusieurs. Benahavís est également un paradis pour les golfeurs, avec trois parcours de renommée mondiale à moins de 3 km : La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort et El Higueral Golf. Pour le sport, la commune dispose d'installations comme le Pabellon Municipal de Deportes et des piscines municipales à moins d'un kilomètre. Les amateurs de sports de raquette trouveront des courts de paddle et de tennis au sein même de l'urbanisation. La marina la plus proche est Puerto Deportivo José Banus, à 8.7 km, offrant des possibilités de sports nautiques et de loisirs.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís est stratégiquement positionné à l'intérieur des terres, à une courte distance de la côte, entre les municipalités dynamiques d'Estepona et de Marbella, et à proximité de la ville historique de Ronda. Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'un village andalou et l'accès aux attractions de la Costa del Sol. Estepona, à l'ouest, offre un front de mer étendu et un centre historique préservé. Marbella, à l'est, est réputée pour son glamour, ses plages et son port de plaisance de luxe. Ronda, plus à l'intérieur des terres, séduit par son paysage spectaculaire et son patrimoine historique. La proximité de ces trois villes permet aux résidents de Benahavís de profiter des différentes ambiances et commodités de la région, tout en résidant dans un cadre plus retiré et naturel.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.0°C | 96 mm |
| Février | 11.3°C | 99 mm |
| Mars | 13.4°C | 89 mm |
| Avril | 15.2°C | 60 mm |
| Mai | 17.2°C | 47 mm |
| Juin | 21.4°C | 12 mm |
| Juillet | 25.4°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.2°C | 20 mm |
| Octobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Décembre | 11.6°C | 106 mm |
En comparant ce projet à d'autres offres sur la Costa del Sol, il apparaît clairement que son positionnement à Benahavís le distingue des biens situés directement sur le littoral. Par exemple, Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona, bien que plus proches de la mer, affichent des prix de départ considérablement plus élevés, respectivement 418 800 € et 320 000 €. De même, Alba Benalmádena, situé plus à l'est, est proposé à partir de 598 000 €. Le projet de Benahavís, avec son prix d'entrée de 225 000 €, se positionne comme une option plus abordable, ciblant un segment de marché différent. Cette différence de prix s'explique par la localisation : Benahavís offre un cadre de vie plus rural et montagnard, privilégiant la tranquillité et la nature, tandis que les projets à Estepona et Benalmádena bénéficient de l'attrait direct de la plage et d'une infrastructure touristique plus développée. Les acheteurs potentiels doivent évaluer leurs priorités : un accès immédiat à la plage et aux commodités côtières (plus cher), ou un environnement plus paisible et axé sur le golf, avec une mobilité dépendant d'une voiture (plus abordable).
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