يقدم هذا المشروع شقة بغرفة نوم واحدة وحمام واحد بمساحة 80 مترًا مربعًا في منطقة بينهافيس الهادئة بمقاطعة مالاغا. تقع هذه الوحدة، التي لا تزال في مرحلة غير مكتملة، في بيئة ريفية وسط مناظر طبيعية خلابة، وتوفر فرصة فريدة للتخصيص. تقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من ساحل كوستا ديل سول، وتوفر توازنًا بين العزلة والوصول إلى المرافق الساحلية والترفيهية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في قلب بينهافيس، وهي بلدة جبلية تتميز بجمالها الطبيعي وقربها من المرافق الساحلية. يتيح هذا الموقع الاستراتيجي سهولة الوصول إلى مدن مثل ماربيا وإستي بونا، مع الحفاظ على بيئة معيشية هادئة وريفية. يتيح هذا المزيج سهولة الوصول إلى الشواطئ والمطاعم والمناطق الترفيهية.
هذه الوحدة، التي تتميز بمساحتها غير المكتملة، مثالية للمشترين الذين يسعون إلى تصميم مسكنهم الخاص وفقًا لأذواقهم واحتياجاتهم. سواء كنت تتصور منزلًا حديثًا، أو استوديو فنيًا، أو مساحة تجارية، فإن المساحة المفتوحة تتيح إمكانيات واسعة للتخصيص. تضمن المساحة الداخلية الكبيرة إمكانية إنشاء بيئة معيشية عملية ومخصصة.
الشقة معروضة حاليًا في مرحلة غير مكتملة، مما يوفر للمالك المستقبلي فرصة فريدة لتخصيص التشطيبات والتصميمات الداخلية. تم تركيب الأساسيات مثل الكهرباء والسباكة، مما يسهل عملية البناء. تتيح هذه المرحلة للمالكين إضفاء لمستهم الشخصية على المساحة، وتحويلها إلى منزل أحلامهم.
لا يوفر هذا المشروع مساحة سكنية جاهزة للاستخدام الفوري؛ فهو يتطلب تشطيبات داخلية كبيرة. لا توجد تجهيزات مطبخ أو حمامات مثبتة حاليًا. كما أن المسبح المذكور هو مسبح مشترك، وليس خاصًا بالوحدة. لا يتضمن العقار تأثيثًا، مما يتطلب استثمارًا إضافيًا في الأثاث.
هذا المشروع مناسب للأفراد أو الأزواج الذين يتطلعون إلى بناء منزل مخصص أو مساحة استثمارية في موقع مرغوب على كوستا ديل سول. إنه مثالي للمشترين الذين يفضلون البدء من الصفر، ولديهم رؤية واضحة لتصميماتهم الداخلية، ويرغبون في تجنب تكاليف وقيود المنازل التي تم تجديدها بالكامل. يمكن للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار لتأجيره على المدى الطويل أن يجدوا قيمة كبيرة في هذه الفرصة، حيث يمكن تخصيص المساحة لتلبية احتياجات السوق المستهدف. كما أنه خيار جذاب لأولئك الذين يرغبون في الانتقال إلى إسبانيا والذين يرغبون في إنشاء مساحة معيشية تتناسب تمامًا مع أسلوب حياتهم، مع الاستفادة من البيئة الهادئة والريفية لبينهافيس. الموقع، على الرغم من هدوئه، يوفر وصولاً جيدًا إلى وسائل الراحة والمناطق الساحلية، مما يجعله جذابًا لأولئك الذين يقدرون التوازن بين العزلة والوصول إلى المرافق.
تتميز هذه الوحدة بهيكل قوي وجدران من الطوب المكشوف وأعمدة خرسانية، مما يشكل أساسًا متينًا لمشروع التجديد. تم تركيب أساسيات مثل الكهرباء والسباكة، مما يسهل عملية التشطيب. يوفر السقف العالي إحساسًا بالرحابة ومرونة في تصميم المساحة الداخلية. يتطلب العقار حاليًا تشطيبات داخلية كبيرة، بما في ذلك تركيب الأرضيات، والتشطيبات النهائية للجدران، وتركيب المطبخ والحمام، وتركيب الإضاءة. تتيح هذه الطبيعة غير المكتملة للمالكين الاختيار من بين مجموعة واسعة من المواد والتشطيبات، بدءًا من الأساليب الحديثة والبسيطة إلى الأساليب الريفية أو الكلاسيكية. يوفر التراس الخارجي الخاص إطلالات غير معاقة، مما يضيف إلى احتمالية إنشاء مساحة معيشية جذابة. يجب على المشترين المحتملين تقييم التكاليف والوقت اللازمين لإكمال التشطيبات وفقًا لمواصفاتهم.
يبدأ سعر الوحدة المعروضة من 158,000 يورو. تتوفر هذه الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة وحمام واحد بمساحة 80 مترًا مربعًا في مرحلة غير مكتملة، مما يسمح للمالكين بتخصيص المساحة الداخلية بالكامل. نظرًا لأن العقار يتطلب تشطيبات، فإن السعر يعكس هذه الحالة، مما يوفر فرصة للمشترين لإنشاء عقار مصمم خصيصًا لهم. تقع بينهافيس في موقع متميز على كوستا ديل سول، مما يجعل هذه الأسعار تنافسية، خاصة بالنظر إلى إمكانيات التخصيص. نظرًا لطبيعة المشروع غير المكتمل، من المهم للمشترين المحتملين أن يضعوا في اعتبارهم تكاليف التشطيب الإضافية عند تقييم القيمة الإجمالية للاستثمار.
تقدم بينهافيس، وهي بلدة ساحرة تقع بين ماربيا وإستي بونا، نمط حياة هادئًا وسط طبيعة خلابة. يقع هذا المشروع في موقع سكني ريفي، ويوفر ملاذًا بعيدًا عن صخب المدن الكبرى، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. تتميز المنطقة بوجود العديد من ملاعب الجولف الفاخرة، مما يجعلها وجهة جذابة لعشاق هذه الرياضة. تشمل الحياة اليومية في بينهافيس الاستمتاع بالهواء النقي، والمشي لمسافات طويلة في الجبال القريبة، وزيارة المطاعم المحلية التي تقدم المأكولات الأندلسية الأصيلة. تضمن الأجواء الهادئة والمجتمع الودي شعورًا بالانتماء، بينما توفر الأيام المشمسة والمناخ المعتدل فرصًا مستمرة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. هذه البيئة مثالية لمن يبحث عن نمط حياة مريح ومتوازن، مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية والترفيهية.
تقع بينهافيس على بعد 7 كيلومترات فقط من الساحل، مما يوفر بيئة ريفية هادئة مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الساحلية. تشمل المرافق الأساسية ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم 14 مطعمًا و14 مقهى و10 بنوك وصيدلية واحدة. تخدم المنطقة 13 مدرسة ابتدائية و11 مدرسة ثانوية، بالإضافة إلى مركزين صحيين، مما يضمن توافر الخدمات الأساسية. يتطلب التنقل في المنطقة سيارة، حيث تقع أقرب محطة مواصلات عامة على بعد 362 مترًا، مع خط واحد فقط متاح. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 4 كيلومترات، مما يجعل التسوق اليومي يعتمد على السيارة. يوفر هذا الموقع توازنًا مثاليًا بين العيش في منطقة هادئة وقريبة من مراكز حضرية نابضة بالحياة مثل ماربيا.
توضح الخريطة موقع بينهافيس الريفي وسط الجبال، مع قربها من الساحل ومدن ماربيا وإستي بونا. يؤكد قربها من ملاعب الجولف والمرافق الرياضية على نمط الحياة النشط المتاح. يبرز سهولة الوصول إلى مطار مالاغا أهمية الموقع للمسافرين الدوليين.
تتمتع بينهافيس بموقع استراتيجي في مقاطعة مالاغا، وتقع بين مدن كوستا ديل سول الساحلية الشهيرة ماربيا وإستي بونا. تقع على بعد حوالي 7 كيلومترات من الساحل، وتوفر توازنًا بين الهدوء الريفي وسهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. يبعد المشروع حوالي 48 كم عن مطار مالاغا، مما يسهل السفر. القرب من ماربيا يوفر الوصول إلى نمط حياة راقٍ، والمطاعم الفاخرة، والمحلات التجارية الراقية. بينما توفر إستي بونا، الواقعة إلى الغرب، شواطئ جميلة ومركزًا تاريخيًا ساحرًا. تمنح المنطقة الطبيعية المحيطة، بما في ذلك الجبال، بينهافيس سحرًا فريدًا، وتجذب محبي الطبيعة والأنشطة الخارجية.
يقع المشروع على بعد 48 كم من مطار مالاغا كوستا ديل سول (AGP)، مما يسهل السفر الدولي. أقرب الشواطئ، مثل بلايا ديل سالاديلو وبلايا إسدابي، تقع على بعد حوالي 7 كيلومترات. لعشاق الجولف، تقع العديد من ملاعب الجولف المرموقة على مقربة، بما في ذلك La Zagaleta Country Club (1.9 كم)، وMarbella Club Golf Resort (2.6 كم)، وEl Higueral Golf (3.1 كم). تتوفر محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 296 مترًا، وصيدلية على بعد 362 مترًا، مما يضمن سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 4 كيلومترات، مما يلبي الاحتياجات اليومية.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة بينهافيس بمناخ معتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.3 درجة مئوية، تتراوح بين 11 درجة مئوية في الشتاء و26 درجة مئوية في الصيف. تستفيد المنطقة من حوالي 3846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر جوًا مشمسًا وممتعًا لمعظم أيام السنة. يمتد موسم السباحة عادةً إلى 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع المشروع على ارتفاع 174 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويوفر إطلالات خلابة على المناظر الطبيعية المحيطة، بما في ذلك الجبال والبحر. طبيعة المنطقة الريفية والجبلية، مع قمة تيجري في الخلفية، تخلق بيئة هادئة ومناسبة للمشي لمسافات طويلة والأنشطة في الهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن بينهافيس بلدة جبلية، إلا أنها توفر وصولاً سهلاً إلى السواحل الشهيرة لكوستا ديل سول. تقع الشواطئ مثل بلايا ديل سالاديلو وبلايا إسدابي على بعد حوالي 7 كيلومترات، وتشتهر برمالها ومياهها الصافية. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة عددًا كبيرًا من ملاعب الجولف عالية الجودة، بما في ذلك La Zagaleta Country Club (1.8 كم)، وMarbella Club Golf Resort (2.6 كم)، وEl Higueral Golf (3.1 كم)، مما يجعلها وجهة شهيرة لمحبي الجولف. تتوفر أيضًا مرافق رياضية متنوعة، مثل Pabellón Municipal de Deportes (0.6 كم) ومسابح البلدية (1.0 كم)، مما يوفر فرصًا للترفيه واللياقة البدنية. تقع مرسى بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس على بعد 8.7 كم، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى الأنشطة البحرية.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تتمتع بينهافيس بموقع استراتيجي في مقاطعة مالاغا، وتقع بين مدن كوستا ديل سول الساحلية الشهيرة ماربيا وإستي بونا. تقع على بعد حوالي 7 كيلومترات من الساحل، وتوفر توازنًا بين الهدوء الريفي وسهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. يبعد المشروع حوالي 48 كم عن مطار مالاغا، مما يسهل السفر. القرب من ماربيا يوفر الوصول إلى نمط حياة راقٍ، والمطاعم الفاخرة، والمحلات التجارية الراقية. بينما توفر إستي بونا، الواقعة إلى الغرب، شواطئ جميلة ومركزًا تاريخيًا ساحرًا. تمنح المنطقة الطبيعية المحيطة، بما في ذلك الجبال، بينهافيس سحرًا فريدًا، وتجذب محبي الطبيعة والأنشطة الخارجية.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.0°C | 96 mm |
| فبراير | 11.3°C | 99 mm |
| مارس | 13.4°C | 89 mm |
| أبريل | 15.2°C | 60 mm |
| مايو | 17.2°C | 47 mm |
| يونيو | 21.4°C | 12 mm |
| يوليو | 25.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.2°C | 20 mm |
| أكتوبر | 18.2°C | 82 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 119 mm |
| ديسمبر | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL188830
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
في سوق العقارات في كوستا ديل سول، توفر بينهافيس، وخاصة هذا المشروع، بديلاً فريدًا للمناطق الساحلية الأكثر ازدحامًا. في حين أن مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (بدءًا من 219,950 يورو) وLantana Residencial في Mijas (بدءًا من 205,000 يورو) تقدم عقارات جاهزة في مناطق ساحلية، فإن هذا المشروع في بينهافيس يقدم سعراً مبدئيًا أقل (158,000 يورو) مع إمكانية تخصيص كاملة. يقع Etherna Homes 2 في إستي بونا (بدءًا من 259,000 يورو) ويستهدف سوقًا مختلفًا بعقارات جديدة ومكتملة. تكمن جاذبية بينهافيس في موقعها الجبلي الهادئ، مما يجذب المشترين الذين يبحثون عن نمط حياة أكثر عزلة وريفية، مع الحفاظ على قربهم من الشواطئ والمرافق. ومع ذلك، فإن طبيعة المشروع غير المكتمل تعني أن التكلفة الإجمالية للاستثمار ستزيد مع تكاليف التشطيب، وهو اعتبار رئيسي عند مقارنته بالعقارات الجاهزة في مناطق أخرى.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
