פרויקט זה ממוקם בלב בנוחאביס (Benahavís), אזור המהווה חלק מפרובינציית מלגה. בנוחאביס ידועה כעיירת הרים ציורית, הממוקמת בין מרבייה לאסטפונה, במרחק של כ-7 קילומטרים מהחוף. האזור משלב חיי כפר שקטים עם נגישות נוחה למשאבים עירוניים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסביבה כפרית ושקטה, במרחק של כ-4 קילומטרים מסופרמרקט ו-6.7 קילומטרים מבית חולים. מיקומו דורש שימוש ברכב לצורך התניידות יומיומית, כאשר התחבורה הציבורית מוגבלת למספר קווים בודדים.
החלל המוצע, בשטח של 80 מ"ר, אינו גמור ודורש התאמה אישית. מצב זה מאפשר לרוכש להגדיר את הפונקציונליות שלו, בין אם למגורים, עבודה או השקעה, בהתאם לצרכים הספציפיים.
הנכס נמצא במצב של בנייה גמורה (Gereed) אך אינו גמור מבפנים. מבנה חיצוני מוצק קיים, כולל תשתיות בסיסיות של חשמל ואינסטלציה. הגמר הפנימי נותר לבחירת הרוכש.
הנכס אינו כולל מטבח מותקן, ריהוט או גימורים פנימיים. הוא מוגדר כדורש שיפוץ (Renovation Required), ואינו מציע בריכה פרטית, אם כי קיימת אפשרות לבריכה משותפת.
נכס זה יכול להתאים למשקיעים המעוניינים בפרויקט "עשה זאת בעצמך" (DIY) עם פוטנציאל להשבחה, או לאנשים המחפשים ליצור בית מותאם אישית באזור כפרי. הסטטוס הלא גמור מאפשר גמישות תכנונית, בין אם ליצירת יחידת מגורים, חלל עבודה או שילוב של השניים. המיקום, המציע שילוב של פרטיות ושקט כפרי, עשוי למשוך קונים המעריכים קרבה לטבע ולמתקני פנאי כגון מגרשי גולף, תוך שמירה על נגישות סבירה למרכזים עירוניים.
הנכס במצב "דורש שיפוץ" (Renovation Required) ומוצע ללא גימור פנימי. המבנה החיצוני הינו חדש ומוצק, עם קירות לבנים חשופים ועמודים מבטון, מה שמספק בסיס יציב. תשתיות בסיסיות של חשמל ואינסטלציה מותקנות. גובה התקרה גבוה, מה שמעניק תחושת מרחב. יש לקחת בחשבון את הצורך בתכנון וביצוע מלא של הגימורים הפנימיים, כולל ריצוף, חיפוי קירות, התקנת מטבח וחדר אמבטיה, וכן מערכות מיזוג אוויר וחימום, בהתאם לדרישות התקנים המקומיים והעדפות אישיות.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של 158,000 אירו. המחיר משקף חלל בשטח 80 מ"ר, הכולל חדר שינה אחד ושירותים אחד, אך דורש השקעה נוספת בגימור ועיצוב פנימי. מצב ה'בנייה גמורה' (Gereed) אך 'דורש שיפוץ' (Renovation Required) מאפשר התאמה אישית, אך יש לקחת בחשבון את עלויות העבודה והחומרים הנדרשות להשלמת הפרויקט. אין מידע זמין על יחידות נוספות או וריאציות במחיר.
בנוחאביס, המכונה לעיתים "הסלון של קוסטה דל סול" בזכות מסעדות הגורמה שלה, מתקיים קצב חיים המשלב שלווה כפרית עם קרבה יחסית לשירותים עירוניים. המרחק ממרבייה (Marbella) ואסטפונה (Estepona) מאפשר גישה למרכזי קניות, בתי חולים ומתקני פנאי, אך ההתניידות היומיומית מסתמכת במידה רבה על רכב פרטי. שטח השיפוט הרחב של בנוחאביס, 145 קמ"ר, כולל אזורים הרריים וטבעיים, המעניקים תחושת מרחב וריחוק מההמון, אך גם מגבילים את הנגישות לתחבורה ציבורית. האוכלוסייה, המונה כ-9,472 תושבים (2025), בשילוב עם היצע של 2,299 עסקאות נדל"ן, מצביע על קהילה פעילה ומבוקשת.
החיים בבנוחאביס מתאפיינים בשילוב של רוגע כפרי עם קרבה למרכזי תרבות ופנאי. כעיירה הררית, היא מציעה נופים עוצרי נשימה וסביבה טבעית. עם זאת, המרחק מהחוף (כ-7 ק"מ) והמיקום היבשתי מחייבים שימוש ברכב לצורך התניידות יומיומית. קיימים 14 מסעדות, בית ספר אחד, בית מרקחת אחד ושלושה בנקים בטווח של 2 ק"מ, אך מרבית השירותים המקיפים יותר, כמו בתי חולים ומרכזי קניות גדולים, נמצאים במרחק נסיעה. האזור נחשב לבטוח ומתאים למי שמחפש סביבת מגורים שקטה.
מפה זו ממחישה את מיקומה של בנוחאביס, עיירה הררית השוכנת בפנים הארץ, בין הערים הגדולות יותר של החוף הדרומי של ספרד. המיקום מדגיש את הקרבה למגרשי גולף ואת המרחק היחסי מהים, ומספק הבנה ויזואלית של הסביבה.
בנוחאביס ממוקמת אסטרטגית בלב קוסטה דל סול, בין הערים התוססות מרבייה ואסטפונה, וקרובה יחסית לעיירה ההיסטורית רונדה. מיקום זה מאפשר ליהנות מהשקט של עיירת הרים כפרית, תוך שמירה על גישה נוחה למגוון שירותים, מסעדות יוקרה, חנויות ופעילויות פנאי שמציעות הערים הסמוכות. קרבתה למרכזים עירוניים גדולים תורמת לחשיבותה כאזור מגורים מבוקש.
הגישה לאזור נעשית בעיקר באמצעות רכב פרטי. שדה התעופה של מלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-48 ק"מ בקו אווירי, וגיברלטר (GIB) במרחק דומה. חוף הים הקרוב ביותר, Playa del Saladillo, נמצא במרחק של פחות מ-7 ק"מ. סופרמרקט נמצא במרחק 4 ק"מ, ובית חולים במרחק 6.7 ק"מ. מספר מגרשי גולף יוקרתיים, כגון La Zagaleta Country Club, נמצאים בסמוך, במרחק של כ-1.9 ק"מ. תחנת טעינת רכבים חשמליים (EV) ממוקמת בקרבה מיידית של 296 מטרים.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנוחאביס נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורות הנעות בין 11°C ל-26°C בממוצע שנתי של 18.3°C. מספר שעות השמש השנתיות גבוה, כ-3,846, מה שתורם לעונת שחייה ארוכה של כ-4 חודשים. גובהה של העיירה, 174 מטר מעל פני הים, מספק נופים הרריים ואוויר צח. המיקום היבשתי, הרחק מהשפעת הים הישירה, מבטיח תנאי מזג אוויר יציבים יותר, עם פחות לחות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות מיקומו היבשתי של הנכס, אזור בנוחאביס מציע נגישות נוחה למתקני פנאי. החופים הקרובים ביותר, כמו Playa del Saladillo, נמצאים במרחק של כ-7 ק"מ. האזור ידוע במיוחד בזכות מגרשי הגולף שלו; La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort ו-El Higueral Golf נמצאים כולם במרחק נסיעה קצר. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט מקומיים כמו Pabellon Municipal de Deportes ו-Piscinas Municipales, המציעים מתקנים לפעילות גופנית.
25 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
בנוחאביס ממוקמת אסטרטגית בלב קוסטה דל סול, בין הערים התוססות מרבייה ואסטפונה, וקרובה יחסית לעיירה ההיסטורית רונדה. מיקום זה מאפשר ליהנות מהשקט של עיירת הרים כפרית, תוך שמירה על גישה נוחה למגוון שירותים, מסעדות יוקרה, חנויות ופעילויות פנאי שמציעות הערים הסמוכות. קרבתה למרכזים עירוניים גדולים תורמת לחשיבותה כאזור מגורים מבוקש.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.0°C | 96 mm |
| פברואר | 11.3°C | 99 mm |
| מרץ | 13.4°C | 89 mm |
| אפריל | 15.2°C | 60 mm |
| מאי | 17.2°C | 47 mm |
| יוני | 21.4°C | 12 mm |
| יולי | 25.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.2°C | 20 mm |
| אוקטובר | 18.2°C | 82 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 119 mm |
| דצמבר | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL188830
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, נכס זה בבנוחאביס מציג מאפיינים ייחודיים. המחיר ההתחלתי של 158,000 אירו עבור דירה בשטח 80 מ"ר, גם אם היא דורשת שיפוץ, נמוך יחסית למחירי הדירות המוגמרות בערים כמו מרבייה או אסטפונה, בהן המחירים יכולים להתחיל מ-200,000-250,000 אירו ויותר (כפי שניתן לראות בפרויקטים כמו Aquamar, Lantana Residencial, Etherna Homes 2). מיקומה הפנימי של בנוחאביס, הרחק מהקו החוף המרכזי, מציע סביבה שקטה יותר וקשר הדוק יותר לטבע ולגולף, אך מחייב שימוש ברכב. לעומת זאת, פרויקטים על קו החוף, כמו אלו שצוינו, מציעים גישה מיידית לים ולמתקנים ימיים, אך לעיתים קרובות במחיר גבוה יותר ובסביבה תיירותית יותר. הפוטנציאל להתאמה אישית של הנכס בבנוחאביס מהווה יתרון משמעותי עבור קונים המחפשים גמישות בתכנון, לעומת דירות מוגמרות המציעות פחות חופש עיצובי.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
