Cet appartement de deux chambres est situé à Benahavís, dans la province de Málaga. Occupant une surface habitable de 139 m², il offre des vues dégagées sur le parcours de golf et la mer Méditerranée. La propriété est prête à être occupée, bénéficiant d'un emplacement au sein d'une communauté fermée et sécurisée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le logement se trouve dans un cadre rural et calme, à l'intérieur des terres, mais bénéficie d'une proximité relative avec les commodités côtières. La situation géographique le place entre les villes de Marbella et Estepona, offrant un équilibre entre tranquillité et accès aux attractions régionales.
Ce bien s'adresse aux acquéreurs recherchant un environnement résidentiel paisible, avec des vues ouvertes et un accès aisé aux installations de golf. L'espace et la luminosité, tels que suggérés par la description du salon et de la terrasse, répondent à des besoins de confort quotidien.
Le projet est actuellement achevé et prêt à être habité. Cette phase de construction terminée signifie qu'il n'y a pas de délai d'attente lié à la construction, permettant une occupation immédiate après l'achat.
Cette propriété n'est pas située en première ligne de plage ni dans un centre urbain animé. L'accès aux commodités essentielles comme les supermarchés et les centres de santé nécessite un déplacement en véhicule, et le transport public est limité dans la zone.
Cette résidence convient aux personnes qui privilégient la tranquillité et la proximité avec des parcours de golf de qualité supérieure, tout en souhaitant rester connectées à la dynamique de la Costa del Sol. Elle s'adresse à ceux qui apprécient un cadre de vie résidentiel établi, avec des vues dégagées sur le paysage et la mer, et qui sont prêts à utiliser une voiture pour accéder aux plages, aux centres commerciaux ou à l'aéroport. Les amateurs de nature et de sport trouveront également leur compte, avec de nombreuses installations à proximité. Le marché immobilier de Benahavís, caractérisé par un volume de transactions significatif et un attrait touristique certain, suggère une option intéressante pour un usage personnel ou une potentielle location saisonnière, bien que cela dépende des réglementations locales.
L'appartement a été rénové récemment et présente un excellent état général. La description mentionne des finitions de haute qualité, bien que les matériaux spécifiques ne soient pas détaillés. L'ameublement, tel qu'illustré par les photos, suggère un style moderne et épuré, avec des espaces lumineux et fonctionnels. Les salles de bains et les chambres semblent conçues pour offrir confort et praticité. La présence d'un système de climatisation réversible (air conditionné chaud et froid) assure un confort thermique optimal tout au long de l'année, un atout dans le climat de la Costa del Sol. Le fait que la résidence soit située dans une communauté fermée ('urbanisation') implique généralement un entretien régulier des parties communes, telles que les jardins paysagers et les piscines.
Le prix demandé pour cet appartement de deux chambres est de 649 000 €. Ce tarif le positionne dans la fourchette supérieure des biens comparables dans la région de Benahavís, notamment par rapport à l'option Altura 160. La surface habitable de 139 m², associée à deux salles de bains et des vues dégagées, justifie ce positionnement. Le fait que le bien soit prêt à être occupé élimine les coûts et délais potentiels liés à une construction neuve.
Benahavís est une municipalité typique de l'Andalousie, caractérisée par son authenticité et son emplacement privilégié entre mer et montagne. Le village lui-même, perché à 174 mètres d'altitude, offre un cadre pittoresque avec des vues panoramiques. La zone environnante est principalement rurale, ponctuée de parcours de golf de renommée internationale. La présence de nombreuses infrastructures sportives et de loisirs, telles que des centres sportifs et des piscines municipales, contribue à un rythme de vie actif. Les restaurants y sont nombreux, suggérant une vie sociale et gastronomique développée. Cependant, la mobilité y est fortement dépendante d'un véhicule personnel en raison de la dispersion des services et de la nature du terrain.
Vivre à Benahavís signifie s'installer dans une commune rurale mais dynamique, à une courte distance de la côte. La présence de 14 restaurants dans un rayon de 2 km suggère une vie locale animée, complétée par des cafés et des banques. Le fait qu'il y ait 13 écoles primaires et 11 écoles secondaires dans la province indique un environnement familial. Le centre sportif municipal, situé à seulement 0.6 km, propose des activités physiques accessibles. La connexion à la nature est évidente avec les nombreux parcours de golf et les points de vue à proximité. Cependant, l'éloignement de 6.9 km des plages les plus proches et la nécessité d'une voiture pour les déplacements quotidiens sont des éléments à considérer pour le rythme de vie.
Ce plan situe le projet dans le contexte de Benahavís, une localité de la province de Málaga. Il met en évidence la proximité avec les parcours de golf environnants et les principaux axes routiers menant à la côte, ainsi qu'aux villes voisines comme Marbella et Estepona.
Situé à l'intérieur des terres, Benahavís se positionne stratégiquement entre les villes côtières de Marbella et Estepona. Cette localisation offre un accès aisé à la fois aux développements urbains et aux zones plus rurales. La proximité avec Marbella (environ 10-15 minutes en voiture selon la zone) permet de bénéficier de ses services haut de gamme, de ses plages et de sa vie nocturne. Estepona, à une distance similaire, offre un centre historique charmant et une promenade maritime étendue. La position centrale de Benahavís en fait un point de départ pratique pour explorer l'ensemble de la Costa del Sol occidentale.
L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est accessible à environ 48 km par la route, offrant une connexion internationale. Les plages, comme Playa del Saladillo, sont situées à environ 7 km. Les parcours de golf, tels que La Zagaleta Country Club, se trouvent à moins de 2 km. Les commodités de base sont plus proches : une supérette est à 4 km, une pharmacie à 362 mètres et un centre de santé à 6.7 km. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 296 mètres est un plus pour les propriétaires concernés. Le transport public est limité à une seule ligne et un arrêt.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Benahavís bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 11°C et 26°C, la moyenne s'établissant à 18.3°C. Les 3 846 heures d'ensoleillement par an sont parmi les plus élevées d'Europe, favorisant un style de vie extérieur pendant une grande partie de l'année. Le bassin de baignade est agréable pendant environ quatre mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. L'altitude de 174 mètres offre une légère fraîcheur par rapport à la côte lors des journées les plus chaudes. L'environnement est caractérisé par une nature préservée, avec des zones forestières et des paysages vallonnés.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que l'appartement ne soit pas en bord de mer, plusieurs plages se trouvent à environ 7 km, notamment Playa del Saladillo. Benahavís est surtout reconnue pour son offre golfique, avec des parcours prestigieux comme La Zagaleta Country Club et Marbella Club Golf Resort à moins de 3 km. Pour les activités sportives, le Pavillon Municipal des Sports est à 0.6 km, et des centres de fitness sont également accessibles. Les amateurs de voile trouveront le port de plaisance de Puerto Banús à 8.7 km.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Situé à l'intérieur des terres, Benahavís se positionne stratégiquement entre les villes côtières de Marbella et Estepona. Cette localisation offre un accès aisé à la fois aux développements urbains et aux zones plus rurales. La proximité avec Marbella (environ 10-15 minutes en voiture selon la zone) permet de bénéficier de ses services haut de gamme, de ses plages et de sa vie nocturne. Estepona, à une distance similaire, offre un centre historique charmant et une promenade maritime étendue. La position centrale de Benahavís en fait un point de départ pratique pour explorer l'ensemble de la Costa del Sol occidentale.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.0°C | 96 mm |
| Février | 11.3°C | 99 mm |
| Mars | 13.4°C | 89 mm |
| Avril | 15.2°C | 60 mm |
| Mai | 17.2°C | 47 mm |
| Juin | 21.4°C | 12 mm |
| Juillet | 25.4°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.2°C | 20 mm |
| Octobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Décembre | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL000513
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dans le paysage immobilier de Benahavís, cet appartement se distingue par son état de finition excellent et son prix de 649 000 €. Comparé à Altura 160, qui démarre à 499 000 €, il représente un investissement plus conséquent, potentiellement justifié par des vues supérieures ou des finitions plus haut de gamme, bien que ces derniers points ne soient pas explicitement détaillés. Le projet Marbella Club Hills Phase 2, affiché à partir de 840 000 €, se positionne clairement dans un segment de marché plus élevé, suggérant des caractéristiques ou une localisation plus exclusifs. Azurean Marbella, avec un prix de départ de 699 000 €, se situe dans une fourchette de prix proche, indiquant une concurrence directe sur le marché des appartements haut de gamme dans cette zone réputée pour ses terrains de golf et son cadre naturel. Les transactions immobilières dans la province de Málaga, s'élevant à 2 299, témoignent d'un marché actif. L'attrait touristique de la région, avec 11 154 lits disponibles, soutient également la valeur locative potentielle.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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