Questo appartamento a Benahavís, provincia di Málaga, offre 125 m² di superficie abitabile con due camere da letto e due bagni. La proprietà si trova nella consolidata urbanizzazione Hacienda del Señorio de Cifuentes ed è pronta per essere abitata. L'urbanizzazione è caratterizzata dalla sua posizione tranquilla e rurale, ma con buoni collegamenti alle zone costiere della Costa del Sol. Con piscine comuni, giardini e la vicinanza a campi da golf e al mare, questa offerta si rivolge ad acquirenti che apprezzano un ambiente di vita di alta qualità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova nell'entroterra di Benahavís, immerso in un ambiente rurale e tranquillo. La vicinanza a diversi campi da golf rinomati e alle spiagge a poco meno di 7 km in linea d'aria dalla costa offre un equilibrio tra esperienza naturalistica e vicinanza al mare. La distanza di 48 km dall'aeroporto di Málaga facilita l'accesso agli acquirenti internazionali.
Questo appartamento attrae acquirenti alla ricerca di un luogo di vita tranquillo con un buon accesso. La configurazione con due camere da letto e due bagni è adatta a coppie o piccole famiglie. Le strutture comuni come piscine e giardini, nonché la vicinanza a strutture sportive e ricreative, soddisfano le esigenze di comfort e di uno stile di vita attivo.
L'appartamento è classificato come 'Gereat' (pronto per essere abitato), il che significa che non ci sono tempi di attesa per la consegna. L'urbanizzazione stessa è consolidata, con edifici esistenti e un piano di espansione, che suggerisce uno sviluppo e una manutenzione continui. Una nuova palestra è attualmente in costruzione.
Questa proprietà non si trova direttamente sul mare, ma nell'entroterra, a circa 7 km dalla costa. I trasporti pubblici sono limitati nelle immediate vicinanze, sottolineando la necessità di un veicolo privato per gli spostamenti quotidiani. Le descrizioni non contengono informazioni specifiche su etichette di efficienza energetica o dettagli sull'anno di costruzione.
Questo appartamento è adatto a diversi profili di acquirenti. Per chi cerca uno stile di vita più tranquillo, la posizione interna di Benahavís è ideale, lontano dal trambusto delle città costiere, pur rimanendo ben collegato. È adatto come residenza permanente per coppie o piccole famiglie che apprezzano il comfort, la sicurezza (comunità recintata, sicurezza 24 ore su 24) e i servizi come le piscine comuni. È attraente anche come casa vacanza, trovandosi a breve distanza in auto dalle spiagge e dalla vita notturna di Marbella. Per gli investitori, la posizione in una regione popolare con una forte domanda di proprietà e affitti, supportata dalla vicinanza a campi da golf e centri turistici, offre un potenziale profilo di rendimento redditizio. L'attrezzatura già esistente e la possibilità di utilizzo o affitto immediato favoriscono una rapida capitalizzazione.
L'appartamento si distingue per le sue eccellenti finiture e le sue condizioni recentemente rinnovate. La superficie abitabile di 125 m² è ben distribuita e comprende due ampie camere da letto con armadi a muro, oltre a due bagni completi. Una caratteristica particolare è il riscaldamento a pavimento, che fornisce un calore confortevole, completato da un sistema di aria condizionata (aria calda e fredda). La cucina è completamente attrezzata e dispone di una zona lavanderia separata. Il soggiorno-pranzo si apre su una terrazza che offre privacy e relax in un ambiente rurale. La proprietà viene venduta completamente arredata, facilitando l'uso o l'affitto immediato. Le aree verdi e le piscine dell'urbanizzazione contribuiscono anche all'impressione generale di qualità.
L'appartamento è offerto a partire da €564.000. Questa struttura di prezzo posiziona l'immobile nel segmento medio-alto del mercato di Benahavís. Con due camere da letto e una superficie abitabile di 125 m², offre un buon rapporto spazio-prezzo, soprattutto nella ricercata urbanizzazione Hacienda del Señorio de Cifuentes. L'urbanizzazione è composta da 23 blocchi di appartamenti con piani di espansione, il che suggerisce un ambiente dinamico. La disponibilità è attuale, poiché l'immobile è classificato come 'Gereat' (pronto per essere abitato).
Benahavís, nota per la sua posizione pittoresca tra Marbella e Estepona, offre un ambiente rurale tranquillo che la distingue dalle località costiere più vivaci. Situata a 174 metri sul livello del mare, la zona gode di un clima piacevole, caratterizzato da una media di 3.846 ore di sole all'anno e temperature miti comprese tra 11 e 26°C. L'infrastruttura è ben sviluppata, con 14 ristoranti, numerose strutture sportive e una solida offerta sanitaria ed educativa in un raggio di 2 km. Il progetto stesso si trova in un'urbanizzazione consolidata con piscine comuni che favoriscono un'atmosfera rilassata. La vicinanza a campi da golf rinomati come La Zagaleta (1,8 km) e Marbella Club Golf Resort (2,6 km) attira gli appassionati di golf. L'ambiente rurale garantisce tranquillità, mentre la costa con le sue spiagge come Playa del Saladillo (6,9 km) e Isdabe (7,0 km), nonché la vicinanza a Marbella ed Estepona, offrono diverse opportunità di svago. Ciò crea un ambiente di vita che consente sia relax che attività, con una temperatura media annua di 18,3°C e una stagione balneare di quattro mesi.
La vita a Benahavís, e in particolare nell'urbanizzazione Hacienda del Señorio de Cifuentes, combina la tranquillità rurale con la vicinanza alla costa. L'ambiente è caratterizzato da dolci colline e viste panoramiche sul mare e sulle montagne, creando un'atmosfera rilassata. La comunità di 23 blocchi di appartamenti, con piani di espansione, offre un ambiente sociale con sicurezza 24 ore su 24. L'accesso alla costa è buono: le spiagge come Playa del Saladillo sono a circa 7 km, e luoghi più vivaci come Puerto Banús sono raggiungibili in 15 minuti di auto. Gli acquisti quotidiani sono facili grazie a un supermercato situato a 4 km. La presenza di 14 ristoranti in un raggio di 2 km testimonia un'animata scena gastronomica locale, mentre la vicinanza ai campi da golf aumenta l'attrattiva per gli appassionati di sport. Questo mix di natura, comfort e accessibilità caratterizza la vita quotidiana.
La mappa mostra la posizione del progetto a Benahavís, un comune della provincia di Málaga. Illustra il suo posizionamento rurale nell'entroterra della Costa del Sol, ma con un buon accesso alle località costiere di Marbella ed Estepona, nonché all'aeroporto di Málaga. I marcatori evidenziano la vicinanza a campi da golf, spiagge e servizi locali.
Benahavís è strategicamente situata tra le note città costiere di Marbella ed Estepona, a soli 7 km dalla costa mediterranea. Questa posizione nell'entroterra offre un'alternativa più tranquilla rispetto alle località costiere dirette, senza rinunciare alle loro comodità. La provincia di Málaga, di cui Benahavís fa parte, è una regione dell'Andalusia, nota per il suo clima mite, la sua cultura e la sua diversità paesaggistica. La vicinanza a Marbella (circa 15 minuti di auto) e alla glamourosa Puerto Banús sottolinea il legame con l'alta Costa del Sol, mentre il paesaggio montano circostante invita a escursioni e all'apprezzamento della natura. L'intera regione è una destinazione ambita per gli acquirenti internazionali alla ricerca sia del sole che di un'alta qualità della vita.
L'accesso ai principali servizi è ben pianificato. La spiaggia (Playa del Saladillo) si trova a soli 6,9 km in linea d'aria. Per i viaggiatori internazionali, l'aeroporto di Málaga (AGP) è facilmente raggiungibile a 48 km e Gibilterra (GIB) a circa 49 km. Il centro di Benahavís, con supermercati, farmacie (362 m) e banche, si trova a pochi chilometri. La densità di campi da golf nelle immediate vicinanze è particolarmente degna di nota, tra cui La Zagaleta (1,9 km) e Marbella Club Golf Resort (2,6 km). I trasporti pubblici sono disponibili con una linea e una fermata, ma si consiglia un'auto per gli spostamenti quotidiani a causa della posizione rurale. C'è anche una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 296 m.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situato a Benahavís, a un'altitudine di 174 metri sul livello del mare, il sito gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 18,3°C, con variazioni tra 11°C in inverno e fino a 26°C in estate. Con storicamente 3.846 ore di sole all'anno, la regione è una delle più soleggiate d'Europa. La stagione balneare dura quattro mesi, quando le temperature dell'acqua superano costantemente i 20°C. L'ambiente è pittoresco con vista sul Mar Mediterraneo e sulle montagne circostanti, permettendo piacevoli attività all'aperto in ogni stagione. La leggera brezza marina offre un rinfrescante sollievo nelle giornate calde.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa e le sue spiagge sono facilmente raggiungibili dal progetto. Playa del Saladillo e Playa Isdabe si trovano a circa 7 km in linea d'aria e offrono opportunità di relax sul Mediterraneo. Benahavís è conosciuta come un 'villaggio di ristoranti' e attira per la sua varietà di offerte gastronomiche. Per gli appassionati di sport, i numerosi campi da golf nelle immediate vicinanze sono un'attrazione principale, tra cui La Zagaleta e Marbella Club Golf Resort. Inoltre, diversi centri sportivi come il Pabellón Municipal de Deportes (0,6 km) e le Piscinas Municipales (1,0 km) offrono molteplici opzioni ricreative oltre alle attività acquatiche sul mare. Punti panoramici come il Mirador del Tajo del Novio (0,5 km) invitano all'esplorazione della bellezza naturale della regione.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís è strategicamente situata tra le note città costiere di Marbella ed Estepona, a soli 7 km dalla costa mediterranea. Questa posizione nell'entroterra offre un'alternativa più tranquilla rispetto alle località costiere dirette, senza rinunciare alle loro comodità. La provincia di Málaga, di cui Benahavís fa parte, è una regione dell'Andalusia, nota per il suo clima mite, la sua cultura e la sua diversità paesaggistica. La vicinanza a Marbella (circa 15 minuti di auto) e alla glamourosa Puerto Banús sottolinea il legame con l'alta Costa del Sol, mentre il paesaggio montano circostante invita a escursioni e all'apprezzamento della natura. L'intera regione è una destinazione ambita per gli acquirenti internazionali alla ricerca sia del sole che di un'alta qualità della vita.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.0°C | 96 mm |
| Febbraio | 11.3°C | 99 mm |
| Marzo | 13.4°C | 89 mm |
| Aprile | 15.2°C | 60 mm |
| Maggio | 17.2°C | 47 mm |
| Giugno | 21.4°C | 12 mm |
| Luglio | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.2°C | 20 mm |
| Ottobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Dicembre | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL047102
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti a Benahavís, come 'Altura 160' (da €499.000) e 'Fuente Lirios' (da €400.000), questo appartamento si posiziona nel segmento di prezzo medio-alto. Mentre 'Azurean Marbella' (da €707.972) si rivolge a una categoria di prezzo ancora più esclusiva, questo progetto offre un'urbanizzazione consolidata con buoni servizi comuni a un prezzo competitivo. Il suo punto di forza risiede nella combinazione della tranquillità dell'entroterra e della buona accessibilità della costa, che lo distingue dalle offerte puramente urbane o puramente rurali. La vicinanza a diversi campi da golf è una caratteristica comune a molti sviluppi a Benahavís, ma la posizione specifica all'interno di un'urbanizzazione consolidata con servizi esistenti e piani di futura espansione offre un valore aggiunto rispetto a nuove costruzioni su lotti più piccoli. Il fatto che la proprietà sia pronta per essere abitata e arredata facilita l'ingresso nel mercato per gli acquirenti che desiderano un utilizzo immediato.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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