Este apartamento em Benahavís, província de Málaga, oferece 125 m² de área útil com dois quartos e duas casas de banho. A propriedade está localizada na urbanização estabelecida Hacienda del Señorio de Cifuentes e está pronta a habitar. A urbanização caracteriza-se pela sua localização tranquila e rural, mas com boa ligação às zonas costeiras da Costa del Sol. Com piscinas comuns, jardins e proximidade a campos de golfe e ao mar, esta oferta destina-se a compradores que valorizam um ambiente de vida de alta qualidade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado no interior de Benahavís, inserido num ambiente rural e tranquilo. A proximidade de vários campos de golfe de renome e das praias a pouco menos de 7 km em linha reta da costa oferece uma combinação equilibrada de experiência natural e proximidade à praia. A distância de 48 km do aeroporto de Málaga facilita o acesso aos compradores internacionais.
Este apartamento atrai compradores que procuram um local de vida tranquilo com bom acesso. A configuração de dois quartos e duas casas de banho é adequada para casais ou famílias pequenas. As instalações comuns, como piscinas e jardins, bem como a proximidade a instalações desportivas e de lazer, satisfazem as necessidades de conforto e de um estilo de vida ativo.
O apartamento é classificado como 'Gereat' (pronto a habitar), o que significa que não há tempo de espera para a entrega. A própria urbanização está estabelecida, com edifícios existentes e um plano de expansão, o que sugere um desenvolvimento e manutenção contínuos. Um novo ginásio está atualmente em construção.
Esta propriedade não está situada diretamente à beira-mar, mas sim no interior, a cerca de 7 km da costa. Os transportes públicos são limitados nas imediações, o que sublinha a necessidade de um veículo próprio para os deslocamentos diários. As descrições não contêm informações específicas sobre etiquetas de eficiência energética ou detalhes do ano de construção.
Este apartamento é adequado para vários perfis de compradores. Para quem procura um estilo de vida mais tranquilo, a localização interior de Benahavís é ideal, longe da agitação das cidades costeiras, mas ainda assim bem servida. É adequado como residência permanente para casais ou famílias pequenas que valorizam o conforto, a segurança (urbanização fechada, segurança 24 horas) e comodidades como piscinas comuns. É também atraente como residência de férias, pois fica a uma curta distância de carro das praias e da vida noturna de Marbella. Para investidores, a localização numa região popular com forte procura de propriedades e rendas, apoiada pela proximidade de campos de golfe e centros turísticos, oferece um perfil de rentabilidade potencialmente lucrativo. O equipamento já existente e a possibilidade de utilização ou aluguer imediato favorecem uma rápida capitalização.
O apartamento distingue-se pelos seus excelentes acabamentos e pelo seu estado recentemente renovado. Os 125 m² de área útil estão bem distribuídos e incluem dois quartos espaçosos com roupeiros embutidos, bem como duas casas de banho completas. Uma característica particular é o aquecimento por piso radiante, que proporciona um calor confortável, complementado por um sistema de ar condicionado (ar quente e frio). A cozinha está totalmente equipada e dispõe de uma lavandaria separada. A sala de estar e jantar abre-se para um terraço que oferece privacidade e relaxamento num ambiente rural. A propriedade é vendida totalmente mobilada, facilitando a utilização ou aluguer imediato. As áreas ajardinadas e as piscinas da urbanização também contribuem para a impressão geral de qualidade.
O apartamento é oferecido a partir de €564.000. Esta estrutura de preços posiciona o imóvel no segmento médio a alto do mercado de Benahavís. Com dois quartos e uma área útil de 125 m², oferece uma boa relação espaço-preço, especialmente na procurada urbanização Hacienda del Señorio de Cifuentes. A urbanização é composta por 23 blocos de apartamentos com planos de expansão, o que sugere um ambiente dinâmico. A disponibilidade é atual, pois o imóvel está classificado como 'Gereat' (pronto a habitar).
Benahavís, conhecido pela sua localização pitoresca entre Marbella e Estepona, oferece um ambiente rural tranquilo que se distingue dos centros costeiros mais movimentados. Situada a 174 metros acima do nível do mar, a área goza de um clima agradável, marcado por uma média de 3.846 horas de sol por ano e temperaturas amenas entre 11-26°C. A infraestrutura está bem desenvolvida, com 14 restaurantes, inúmeras instalações desportivas e uma sólida oferta de saúde e educação num raio de 2 km. O próprio projeto encontra-se numa urbanização estabelecida com piscinas comuns que promovem um ambiente descontraído. A proximidade a campos de golfe de renome, como La Zagaleta (1,8 km) e Marbella Club Golf Resort (2,6 km), atrai os amantes do golfe. O ambiente rural garante tranquilidade, enquanto a costa com as suas praias como Playa del Saladillo (6,9 km) e Isdabe (7,0 km), bem como a proximidade a Marbella e Estepona, oferecem diversas opções de lazer. Isto cria um ambiente de vida que permite tanto o relaxamento como a atividade, com uma temperatura média anual de 18,3°C e uma época balnear de quatro meses.
A vida em Benahavís, e em particular na urbanização Hacienda del Señorio de Cifuentes, combina a tranquilidade rural com a proximidade da costa. O ambiente é caracterizado por colinas suaves e vistas panorâmicas sobre o mar e as montanhas, criando uma atmosfera descontraída. A comunidade de 23 blocos de apartamentos, com planos de expansão, oferece um ambiente social com segurança 24 horas. O acesso à costa é bom: as praias como a Playa del Saladillo estão a cerca de 7 km, e locais mais animados como Puerto Banús são acessíveis em 15 minutos de carro. As compras diárias são fáceis graças a um supermercado localizado a 4 km. A presença de 14 restaurantes num raio de 2 km atesta uma animada cena gastronómica local, enquanto a proximidade a campos de golfe aumenta o apelo para os amantes do desporto. Esta mistura de natureza, conforto e acessibilidade molda o quotidiano.
O mapa mostra a localização do projeto em Benahavís, um município da província de Málaga. Ilustra o seu posicionamento rural no interior da Costa del Sol, mas com bom acesso às cidades costeiras de Marbella e Estepona, bem como ao aeroporto de Málaga. Os marcadores destacam a proximidade a campos de golfe, praias e serviços locais.
Benahavís está estrategicamente situado entre as conhecidas cidades costeiras de Marbella e Estepona, a apenas 7 km da costa mediterrânica. Este posicionamento no interior oferece uma alternativa mais tranquila aos locais costeiros diretos, sem abdicar das suas comodidades. A província de Málaga, a que Benahavís pertence, faz parte da Andaluzia, uma região conhecida pelo seu clima ameno, cultura e diversidade paisagística. A proximidade a Marbella (aproximadamente 15 minutos de carro) e à glamorosa Puerto Banús realça a ligação à Costa del Sol de alto padrão, enquanto a paisagem montanhosa circundante convida a caminhadas e à apreciação da natureza. A região como um todo é um destino popular para compradores internacionais que procuram tanto o sol como uma alta qualidade de vida.
O acesso às principais comodidades está bem planeado. A praia (Playa del Saladillo) fica a apenas 6,9 km em linha reta. Para viajantes internacionais, o Aeroporto de Málaga (AGP) é de fácil acesso a 48 km, e Gibraltar (GIB) fica a cerca de 49 km. O centro de Benahavís, com supermercados, farmácias (362 m) e bancos, situa-se a poucos quilómetros. A densidade de campos de golfe nas imediações é particularmente notável, incluindo La Zagaleta (1,9 km) e Marbella Club Golf Resort (2,6 km). Os transportes públicos estão disponíveis com uma linha e uma paragem, mas recomenda-se um carro para os deslocamentos diários devido à localização rural. Existe também um ponto de carregamento para veículos elétricos a 296 m.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situado em Benahavís, a uma altitude de 174 metros acima do nível do mar, o local goza de um clima mediterrânico com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 18,3°C, com variações entre 11°C no inverno e até 26°C no verão. Com historicamente 3.846 horas de sol por ano, a região é uma das mais soalheiras da Europa. A época balnear estende-se por quatro meses, quando as temperaturas da água ultrapassam constantemente os 20°C. O ambiente é pitoresco, com vistas sobre o Mar Mediterrâneo e as montanhas circundantes, permitindo atividades ao ar livre agradáveis em qualquer estação. A brisa suave do mar proporciona um alívio refrescante nos dias quentes.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa e as suas praias são de fácil acesso a partir do projeto. A Playa del Saladillo e a Playa Isdabe situam-se a cerca de 7 km em linha reta e oferecem oportunidades de relaxamento à beira-mar. Benahavís é conhecida como uma 'vila de restaurantes' e atrai pela sua variedade de ofertas gastronómicas. Para os amantes do desporto, os numerosos campos de golfe nas imediações são um grande atrativo, incluindo La Zagaleta e Marbella Club Golf Resort. Além disso, vários centros desportivos como o Pabellón Municipal de Deportes (0,6 km) e as Piscinas Municipales (1,0 km) oferecem múltiplas opções de lazer para além das atividades aquáticas no mar. Pontos de observação como o Mirador del Tajo del Novio (0,5 km) convidam a explorar a beleza natural da região.
25 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís está estrategicamente situado entre as conhecidas cidades costeiras de Marbella e Estepona, a apenas 7 km da costa mediterrânica. Este posicionamento no interior oferece uma alternativa mais tranquila aos locais costeiros diretos, sem abdicar das suas comodidades. A província de Málaga, a que Benahavís pertence, faz parte da Andaluzia, uma região conhecida pelo seu clima ameno, cultura e diversidade paisagística. A proximidade a Marbella (aproximadamente 15 minutos de carro) e à glamorosa Puerto Banús realça a ligação à Costa del Sol de alto padrão, enquanto a paisagem montanhosa circundante convida a caminhadas e à apreciação da natureza. A região como um todo é um destino popular para compradores internacionais que procuram tanto o sol como uma alta qualidade de vida.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.0°C | 96 mm |
| Fevereiro | 11.3°C | 99 mm |
| Março | 13.4°C | 89 mm |
| Abril | 15.2°C | 60 mm |
| Maio | 17.2°C | 47 mm |
| Junho | 21.4°C | 12 mm |
| Julho | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Setembro | 22.2°C | 20 mm |
| Outubro | 18.2°C | 82 mm |
| Novembro | 14.3°C | 119 mm |
| Dezembro | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL047102
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos em Benahavís, como 'Altura 160' (a partir de €499.000) e 'Fuente Lirios' (a partir de €400.000), este apartamento posiciona-se no segmento de preço médio a alto. Enquanto 'Azurean Marbella' (a partir de €707.972) se destina a uma categoria de preço ainda mais exclusiva, este projeto oferece uma urbanização estabelecida com boas instalações comuns a um preço competitivo. A sua força reside na combinação da tranquilidade do interior e da boa acessibilidade da costa, o que o distingue de ofertas puramente urbanas ou puramente rurais. A proximidade a vários campos de golfe é uma característica comum a muitos empreendimentos em Benahavís, mas a localização específica dentro de uma urbanização estabelecida com comodidades existentes e planos de futuras expansões oferece um valor acrescentado em relação a novas construções em parcelas mais pequenas. O facto de a propriedade estar pronta a habitar e mobilada facilita a entrada no mercado para compradores que desejam utilização imediata.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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