Cet appartement à Benahavís, dans la province de Málaga, offre 125 m² d'espace habitable comprenant deux chambres et deux salles de bains. Située dans la communauté résidentielle établie d'Hacienda del Señorio de Cifuentes, la propriété est prête à être occupée. La résidence se caractérise par son emplacement calme et rural, tout en offrant un bon accès aux régions côtières de la Costa del Sol. Avec ses piscines communes, ses jardins et sa proximité avec les terrains de golf et la mer, cette offre s'adresse aux acheteurs qui apprécient une atmosphère de vie haut de gamme.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à l'intérieur des terres de Benahavís, niché dans un environnement rural et paisible. La proximité de plusieurs terrains de golf renommés et des plages situées à un peu moins de 7 km à vol d'oiseau de la côte offre un équilibre entre l'expérience de la nature et la proximité de la mer. La distance de 48 km de l'aéroport de Malaga facilite l'accès pour les acheteurs internationaux.
Cet appartement s'adresse aux acheteurs à la recherche d'un lieu de vie calme avec un bon accès. La configuration avec deux chambres et deux salles de bains convient aux couples ou aux petites familles. Les installations communes telles que les piscines et les jardins, ainsi que la proximité des installations sportives et de loisirs, répondent aux besoins de confort et de loisirs actifs.
L'appartement est classé comme 'Gereat' (prêt à l'emploi), ce qui signifie qu'il n'y a pas de délai d'attente pour la livraison. La résidence elle-même est établie, avec des bâtiments existants et un projet d'extension, ce qui suggère un développement et un entretien continus. Une nouvelle salle de sport est actuellement en construction.
Cette propriété n'est pas située directement en bord de mer, mais à l'intérieur des terres, à environ 7 km de la côte. Les transports en commun sont limités dans les environs immédiats, ce qui souligne la nécessité d'un véhicule personnel pour les déplacements quotidiens. Les descriptions ne contiennent pas d'informations spécifiques sur les étiquettes d'efficacité énergétique ou les dates de construction détaillées.
Cet appartement convient à différents profils d'acheteurs. Pour ceux qui recherchent un mode de vie plus calme, l'emplacement à l'intérieur des terres de Benahavís est idéal, loin de l'agitation des villes côtières, tout en restant bien desservi. Il convient comme résidence permanente pour les couples ou les petites familles qui apprécient le confort, la sécurité (communauté fermée, sécurité 24h/24) et les commodités comme les piscines communes. Il est également attrayant comme résidence de vacances, car il se trouve à une courte distance en voiture des plages et de la vie nocturne de Marbella. Pour les investisseurs, l'emplacement dans une région prisée avec une forte demande locative et immobilière, soutenu par la proximité des terrains de golf et des centres touristiques, offre un profil de rendement potentiellement lucratif. L'équipement déjà en place et la possibilité d'une utilisation ou d'une location immédiate favorisent une capitalisation rapide.
L'appartement se distingue par ses excellentes finitions et son état récemment rénové. Les 125 m² habitables sont bien agencés et comprennent deux chambres spacieuses avec placards intégrés, ainsi que deux salles de bains complètes. Une caractéristique particulière est le chauffage par le sol, qui assure une chaleur confortable, complété par un système de climatisation (air chaud et froid). La cuisine est entièrement équipée et dispose d'une buanderie séparée. Le salon-salle à manger s'ouvre sur une terrasse qui offre intimité et détente dans un cadre rural. La propriété est vendue entièrement meublée, facilitant une utilisation ou une location immédiate. Les espaces verts et les piscines de la résidence contribuent également à l'impression générale de qualité.
L'appartement est proposé à partir de 564 000 €. Cette structure tarifaire positionne l'immobilier dans le segment moyen à supérieur du marché de Benahavís. Avec deux chambres et une surface habitable de 125 m², il offre un bon rapport espace/prix, notamment dans la communauté recherchée d'Hacienda del Señorio de Cifuentes. La résidence se compose de 23 immeubles d'appartements avec des plans d'extension, ce qui suggère un environnement dynamique. La disponibilité est actuelle, l'immobilier étant classé comme 'Gereat' (prêt à l'emploi).
Benahavís, réputé pour son emplacement pittoresque entre Marbella et Estepona, offre un environnement rural paisible qui se distingue des centres côtiers plus animés. Situé à 174 mètres au-dessus du niveau de la mer, le quartier bénéficie d'un climat agréable, marqué par une moyenne de 3 846 heures d'ensoleillement par an et des températures douces comprises entre 11 et 26°C. L'infrastructure est bien développée, avec 14 restaurants, de nombreuses installations sportives et une offre solide en matière de santé et d'éducation dans un rayon de 2 km. Le projet lui-même se trouve dans une résidence établie avec des piscines communes qui favorisent une atmosphère détendue. La proximité de terrains de golf renommés tels que La Zagaleta (1,8 km) et Marbella Club Golf Resort (2,6 km) attire les amateurs de golf. L'environnement rural garantit le calme, tandis que la côte avec ses plages comme Playa del Saladillo (6,9 km) et Isdabe (7,0 km), ainsi que la proximité de Marbella et Estepona, offrent diverses possibilités de loisirs. Cela crée un cadre de vie qui permet à la fois la détente et l'activité, avec une température annuelle moyenne de 18,3°C et une saison de baignade de quatre mois.
La vie à Benahavís, et plus particulièrement dans la résidence Hacienda del Señorio de Cifuentes, combine le calme rural avec la proximité de la côte. L'environnement est caractérisé par des collines douces et des vues panoramiques sur la mer et les montagnes, créant une atmosphère détendue. La communauté de 23 immeubles d'appartements, avec des plans d'expansion, offre un environnement social avec une sécurité 24h/24. L'accès à la côte est bon : les plages comme Playa del Saladillo sont à environ 7 km, et des lieux plus animés comme Puerto Banús sont accessibles en 15 minutes de voiture. Les courses quotidiennes sont faciles grâce à un supermarché situé à 4 km. La présence de 14 restaurants dans un rayon de 2 km témoigne d'une scène gastronomique locale animée, tandis que la proximité des terrains de golf augmente l'attrait pour les amateurs de sport. Ce mélange de nature, de confort et d'accessibilité façonne le quotidien.
La carte montre l'emplacement du projet à Benahavís, une municipalité de la province de Málaga. Elle illustre son positionnement rural à l'intérieur des terres de la Costa del Sol, tout en offrant un bon accès aux villes côtières de Marbella et Estepona, ainsi qu'à l'aéroport de Malaga. Les marqueurs mettent en évidence la proximité des terrains de golf, des plages et des commodités locales.
Benahavís est stratégiquement situé entre les villes côtières renommées de Marbella et Estepona, à seulement 7 km de la côte méditerranéenne. Ce positionnement à l'intérieur des terres offre une alternative plus calme aux localités côtières directes, sans pour autant renoncer à leurs commodités. La province de Málaga, dont fait partie Benahavís, est une région d'Andalousie, réputée pour son climat doux, sa culture et sa diversité paysagère. La proximité de Marbella (environ 15 minutes en voiture) et du glamour de Puerto Banús souligne la connexion à la Costa del Sol haut de gamme, tandis que le paysage montagneux environnant invite à la randonnée et à la contemplation de la nature. La région dans son ensemble est une destination prisée des acheteurs internationaux à la recherche à la fois du soleil et d'une haute qualité de vie.
L'accès aux principales commodités est bien pensé. La plage (Playa del Saladillo) est à seulement 6,9 km à vol d'oiseau. Pour les voyageurs internationaux, l'aéroport de Malaga (AGP) est facilement accessible à 48 km, et Gibraltar (GIB) est à environ 49 km. Le centre-ville de Benahavís, avec ses supermarchés, pharmacies (362 m) et banques, se trouve à quelques kilomètres. La densité des terrains de golf à proximité immédiate est particulièrement remarquable, incluant La Zagaleta (1,9 km) et Marbella Club Golf Resort (2,6 km). Les transports publics sont assurés par une ligne de transport en commun et un arrêt, mais une voiture est recommandée pour les déplacements quotidiens en raison de l'emplacement rural. Une borne de recharge pour véhicules électriques est également disponible à 296 m.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à Benahavís, à une altitude de 174 mètres au-dessus du niveau de la mer, le site bénéficie d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds. La température annuelle moyenne est de 18,3°C, avec des variations allant de 11°C en hiver à 26°C en été. Avec historiquement 3 846 heures d'ensoleillement par an, la région est l'une des plus ensoleillées d'Europe. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, lorsque les températures de l'eau sont constamment supérieures à 20°C. L'environnement est pittoresque avec des vues sur la mer Méditerranée et les montagnes environnantes, permettant des activités de plein air agréables en toute saison. La légère brise venant de la côte procure une fraîcheur bienvenue lors des journées chaudes.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte et ses plages sont facilement accessibles depuis le projet. Playa del Saladillo et Playa Isdabe sont à environ 7 km à vol d'oiseau et offrent des possibilités de détente en bord de mer. Benahavís est réputé comme un 'village de restaurants' et attire par sa variété d'offres gastronomiques. Pour les amateurs de sport, les nombreux terrains de golf à proximité immédiate constituent un attrait majeur, notamment La Zagaleta et Marbella Club Golf Resort. De plus, divers centres sportifs tels que le Pabellón Municipal de Deportes (0,6 km) et les Piscinas Municipales (1,0 km) offrent de multiples options de loisirs en dehors des activités nautiques sur la côte. Des points de vue comme le Mirador del Tajo del Novio (0,5 km) invitent à explorer la beauté naturelle de la région.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís est stratégiquement situé entre les villes côtières renommées de Marbella et Estepona, à seulement 7 km de la côte méditerranéenne. Ce positionnement à l'intérieur des terres offre une alternative plus calme aux localités côtières directes, sans pour autant renoncer à leurs commodités. La province de Málaga, dont fait partie Benahavís, est une région d'Andalousie, réputée pour son climat doux, sa culture et sa diversité paysagère. La proximité de Marbella (environ 15 minutes en voiture) et du glamour de Puerto Banús souligne la connexion à la Costa del Sol haut de gamme, tandis que le paysage montagneux environnant invite à la randonnée et à la contemplation de la nature. La région dans son ensemble est une destination prisée des acheteurs internationaux à la recherche à la fois du soleil et d'une haute qualité de vie.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.0°C | 96 mm |
| Février | 11.3°C | 99 mm |
| Mars | 13.4°C | 89 mm |
| Avril | 15.2°C | 60 mm |
| Mai | 17.2°C | 47 mm |
| Juin | 21.4°C | 12 mm |
| Juillet | 25.4°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.2°C | 20 mm |
| Octobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Décembre | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL047102
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets à Benahavís, tels que 'Altura 160' (à partir de 499 000 €) et 'Fuente Lirios' (à partir de 400 000 €), cet appartement se positionne dans le segment de prix moyen à supérieur. Alors que 'Azurean Marbella' (à partir de 707 972 €) s'adresse à une catégorie de prix encore plus exclusive, ce projet offre une résidence établie avec de bonnes installations communes à un prix compétitif. Son atout réside dans la combinaison du calme de l'intérieur des terres et de la bonne accessibilité de la côte, ce qui le distingue des offres purement urbaines ou purement rurales. La proximité de plusieurs terrains de golf est une caractéristique commune à de nombreuses constructions à Benahavís, mais l'emplacement spécifique au sein d'une urbanisation établie avec des commodités existantes et des projets d'extension futurs offre une valeur ajoutée par rapport aux constructions neuves sur de plus petites parcelles. Le fait que la propriété soit prête à l'emploi et meublée facilite l'entrée sur le marché pour les acheteurs souhaitant une utilisation immédiate.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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