Questo appartamento si trova a Benahavís, un comune della provincia di Málaga noto per la sua tranquilla posizione rurale tra Marbella, Estepona e Ronda. La sua ubicazione nell'entroterra, a pochi chilometri dalla costa, offre una combinazione di ambiente naturale e buona accessibilità ai centri urbani e alle aree ricreative. La proprietà fa parte di un moderno complesso residenziale ed è rivolta ad acquirenti che privilegiano qualità, tranquillità e buona connettività. Si presenta come un'opzione solida sia per i proprietari che per gli investitori in una regione a domanda costante.
Rispetto ad altri progetti nella regione di Benahavís e sulla vicina Costa del Sol, questo appartamento si posiziona in un segmento interessante. Altura 160 a Benahavís, a partire da €499.000, offre punti di prezzo simili, mentre Fuente Lirios, anch'esso a Benahavís, a partire da €400.000, rappresenta un'opzione leggermente più conveniente. Acqua Gardens a Estepona, a partire da €418.800, è più vicino in termini di prezzo a Fuente Lirios e si trova in prossimità della costa. Il progetto qui descritto si distingue per la combinazione di un ampio giardino privato (61 m²) e una finitura moderna, differenziandolo dalle semplici offerte di appartamenti. La posizione a Benahavís, nota per la sua tranquillità e gastronomia, offre uno stile di vita diverso rispetto ai centri costieri più vivaci come Estepona. La superficie abitabile di 157 m² è notevole e offre molto spazio. Mentre i progetti comparativi possono avere planimetrie o posizioni simili, questa offerta si distingue per le sue caratteristiche specifiche come il grande giardino e l'arredamento completo, rendendola una scelta attraente per gli acquirenti che cercano comfort immediato e alta qualità della vita.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato a Benahavís, un comune caratterizzato dal suo pittoresco paesaggio e dalla sua posizione strategica. Immersa in un ambiente collinare, la posizione offre un'atmosfera di pace, lontana dal trambusto delle città costiere, ma comunque sufficientemente vicina per accedere ai loro servizi. La vicinanza ai campi da golf e alla natura sottolinea il suo carattere rurale.
Questa proprietà attrae acquirenti che cercano una zona residenziale tranquilla con accesso alla natura e alle strutture sportive. L'enfasi è sul comfort e sulla funzionalità, con un giardino privato che offre uno spazio per il relax all'aperto. La disposizione ponderata degli ambienti e le moderne finiture soddisfano le esigenze dei residenti esigenti che apprezzano un'alta qualità della vita.
L'appartamento fa parte di un complesso residenziale di nuova costruzione che combina il comfort moderno con un'architettura attraente. Il complesso dispone di servizi comuni come una piscina e aree verdi paesaggistiche. L'orientamento a nord-ovest e la vista sulle montagne e sul giardino contribuiscono a un clima di vita positivo. La costruzione rispetta gli standard attuali di qualità della vita.
La posizione richiede un'auto per gli spostamenti quotidiani, poiché i trasporti pubblici sono limitati. La distanza dalla spiaggia supera i 6 km, il che significa che l'accesso alle attività costiere richiede un certo tempo di percorrenza. L'orientamento a nord-ovest potrebbe essere associato a un minor sole pomeridiano nelle calde giornate estive, anche se l'aria condizionata fornisce raffreddamento.
Questo appartamento è adatto a un'ampia gamma di acquirenti. È una scelta attraente per coppie o famiglie piccole che preferiscono un ambiente tranquillo all'agitazione della costa, pur apprezzando una buona accessibilità. Gli acquirenti appassionati di golf apprezzeranno la vicinanza a diversi campi da golf rinomati. Gli investitori possono considerare l'attrattiva della proprietà per affitti annuali, supportata dall'infrastruttura turistica e dalla popolarità della regione. È interessante anche per persone alla ricerca di un luogo di ritiro in un clima caldo e che apprezzano la privacy, qui rappresentata dal giardino privato. Le moderne dotazioni e la vicinanza a servizi come supermercati, farmacie e centri sanitari lo rendono una scelta pratica per la vita quotidiana, anche fuori stagione. La tranquilla posizione interna offre uno stile di vita più rilassato, mentre il collegamento con grandi città come Marbella consente l'accesso a una più ampia gamma di cultura e intrattenimento.
L'appartamento si distingue per la sua costruzione di alta qualità e per le curate finiture interne, progettate per il comfort moderno. Gli spazi abitativi sono progettati in modo ponderato, con finestre dal pavimento al soffitto che lasciano entrare molta luce naturale. Una caratteristica particolare è l'area giorno integrata con mobili su misura, un televisore e un moderno camino elettrico, che crea un'atmosfera accogliente. La cucina è funzionalmente attrezzata e separabile dal soggiorno tramite porte scorrevoli, consentendo flessibilità nell'uso dello spazio. Le camere da letto sono spaziose e dispongono di armadi a muro. Pavimenti, pareti e sanitari soddisfano gli standard moderni. L'uso di finestre con doppi vetri contribuisce all'efficienza energetica e all'isolamento acustico. La proprietà viene offerta arredata, inclusi tutti gli elettrodomestici e gli elementi di arredo necessari, consentendo un ingresso immediato o un rapido affitto. Un posto auto nel garage sotterraneo e un ripostiglio accessibile tramite ascensore aumentano il comfort e la praticità.
L'appartamento è offerto a partire da €480.000. Questo prezzo lo posiziona nel segmento medio-alto del mercato locale, in particolare per i nuovi sviluppi in questa ambita regione. La proprietà dispone di due camere da letto e due bagni su una superficie abitabile di 157 m², suggerendo uno spazio generoso e un buon rapporto qualità-prezzo, soprattutto rispetto alle proprietà comparative elencate. Le unità disponibili all'interno del complesso possono variare, con il prezzo indicato come prezzo di partenza. Benahavís e i suoi dintorni attraggono una domanda costante e elevata di immobili, sia da acquirenti internazionali che nazionali. Ciò supporta la stabilità dei valori immobiliari e rende tali offerte attraenti per gli investitori.
Benahavís si presenta come un incantevole villaggio che collega il paesaggio montano dell'Andalusia e l'animata Costa del Sol. Con la sua altitudine di 174 metri sul livello del mare, offre un microclima più mite e un'atmosfera più tranquilla rispetto alle località costiere. Il comune è rinomato per la sua gastronomia e la sua bellezza naturale, che lo rendono un luogo di residenza attraente per intenditori. L'infrastruttura è ben sviluppata, con un'alta densità di ristoranti, scuole e strutture sportive, suggerendo una vita comunitaria attiva. Il basso numero di abitanti rispetto alla superficie del comune (145 km²) suggerisce una bassa densità edilizia e molta natura. L'elevata componente turistica con numerosi posti letto indica un'attività tutto l'anno nella città, favorevole anche al potenziale di affitto. La vicinanza a Marbella e Estepona consente un facile accesso ai centri urbani, mentre i campi da golf circostanti sono un paradiso per gli appassionati di sport. Il progetto stesso, con il suo giardino privato e le attrezzature moderne, si integra armoniosamente in questo ambiente e offre un rifugio ben collegato.
La vita a Benahavís offre un mix di tranquillità rurale e buon collegamento con la costa. Il comune stesso è un pittoresco villaggio di montagna con infrastrutture consolidate, adattate alle esigenze dei residenti. Entro un raggio di 2 km si trovano numerosi ristoranti, scuole, banche e caffè, che facilitano la vita quotidiana. La natura circostante e il paesaggio collinare invitano ad attività all'aperto. La vicinanza a campi da golf di fama come La Zagaleta o Marbella Club Golf Resort è un'attrazione principale per i golfisti. Allo stesso tempo, la Costa del Sol, con le sue spiagge e la vivace vita notturna di Marbella e Puerto Banús, è a breve distanza in auto. La temperatura media annua di 18,3°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno creano condizioni ideali per la vita all'aria aperta.
Questa mappa mostra la posizione del progetto a Benahavís, provincia di Málaga. Evidenzia il suo posizionamento nell'entroterra, la vicinanza ai campi da golf e la distanza dalla costa, nonché dalle principali vie di comunicazione come l'aeroporto di Málaga. La marcatura degli ambienti naturali e ricreativi offre una panoramica visiva della qualità della vita della zona.
Benahavís è strategicamente situata nel cuore della Costa del Sol, incastonata tra le città costiere di Marbella ed Estepona. Offre un contrasto tranquillo con l'animazione turistica della costa, garantendo al contempo un'eccellente connettività. La distanza di circa 7 km dalla costa e circa 48 km dall'aeroporto di Málaga posiziona il comune come un punto di partenza ideale per coloro che apprezzano sia i servizi della costa che la tranquillità dell'entroterra. La regione di Málaga, di cui Benahavís fa parte, è rinomata per la sua diversità paesaggistica, il clima mite e la ricca cultura. Benahavís stessa si è fatta conoscere come il 'villaggio gastronomico' dell'Andalusia, attirando buongustai.
L'accessibilità ai punti chiave è ben organizzata, ma di solito richiede un veicolo. Le spiagge come Playa del Saladillo si trovano a circa 7 km in linea d'aria. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 48 km, garantendo un buon collegamento per i viaggi internazionali. I supermercati si trovano a soli 4 km e l'ospedale più vicino a 6,7 km, garantendo una buona copertura sanitaria. Per i golfisti, i campi da golf di prima classe Marbella Club Golf Resort e La Zagaleta Country Club sono nelle immediate vicinanze (circa 2-3 km). I trasporti pubblici sono disponibili con una linea e una fermata, ma un'auto è indispensabile per le necessità quotidiane e per esplorare la regione. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a soli 296 metri.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís gode di un clima mediterraneo con estati calde e inverni miti, che si riflette nella temperatura media annua di 18,3°C. Storicamente, la regione conta oltre 3.800 ore di sole all'anno, offrendo condizioni ideali per attività all'aperto e una lunga permanenza all'esterno. La stagione balneare si estende per quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua supera costantemente i 20°C. L'altitudine di 174 metri sul livello del mare garantisce temperature piacevoli, anche durante i mesi estivi, e spesso offre una leggera brezza che attenua il caldo. Il paesaggio è caratterizzato da montagne e valli, che offrono viste panoramiche e una sensazione di pace. L'ambiente naturale è una componente essenziale della qualità della vita in questa regione.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è facilmente raggiungibile da Benahavís, con spiagge come Playa del Saladillo e Playa Isdabe situate a circa 7 km. Queste offrono i tipici servizi e sono ideali per prendere il sole e praticare sport acquatici. La regione è un paradiso per i golfisti, con numerosi campi da golf di classe mondiale come La Zagaleta e Marbella Club Golf Resort nelle immediate vicinanze (meno di 3 km). Inoltre, un'ampia gamma di strutture sportive, tra cui centri sportivi e piscine, offre opportunità di svago attivo per tutte le età. La natura circostante invita a passeggiate ed escursioni, e la vicinanza al porto turistico di Marbella, Puerto Banús, apre ulteriori opzioni per sport acquatici e attività nautiche.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís è strategicamente situata nel cuore della Costa del Sol, incastonata tra le città costiere di Marbella ed Estepona. Offre un contrasto tranquillo con l'animazione turistica della costa, garantendo al contempo un'eccellente connettività. La distanza di circa 7 km dalla costa e circa 48 km dall'aeroporto di Málaga posiziona il comune come un punto di partenza ideale per coloro che apprezzano sia i servizi della costa che la tranquillità dell'entroterra. La regione di Málaga, di cui Benahavís fa parte, è rinomata per la sua diversità paesaggistica, il clima mite e la ricca cultura. Benahavís stessa si è fatta conoscere come il 'villaggio gastronomico' dell'Andalusia, attirando buongustai.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.0°C | 96 mm |
| Febbraio | 11.3°C | 99 mm |
| Marzo | 13.4°C | 89 mm |
| Aprile | 15.2°C | 60 mm |
| Maggio | 17.2°C | 47 mm |
| Giugno | 21.4°C | 12 mm |
| Luglio | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.2°C | 20 mm |
| Ottobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Dicembre | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL406601
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e abitabilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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