Cet appartement est situé à Benahavís, une municipalité de la province de Málaga, réputée pour son cadre rural paisible entre Marbella, Estepona et Ronda. Son emplacement intérieur, à quelques kilomètres de la côte, offre une combinaison d'environnement naturel et de bonne accessibilité aux centres urbains et aux loisirs. La propriété fait partie d'un complexe résidentiel moderne et s'adresse aux acheteurs qui privilégient la qualité, le calme et une bonne connectivité. Elle se présente comme une option solide tant pour les propriétaires occupants que pour les investisseurs dans une région à la demande constante.
Comparé à d'autres projets dans la région de Benahavís et sur la Costa del Sol, cet appartement se positionne dans un segment intéressant. Altura 160 à Benahavís, à partir de 499 000 €, offre des points de prix similaires, tandis que Fuente Lirios, également à Benahavís, à partir de 400 000 €, représente une option légèrement plus abordable. Acqua Gardens à Estepona, à partir de 418 800 €, est plus proche en termes de prix de Fuente Lirios et se situe à proximité immédiate de la côte. Le projet décrit ici se distingue par la combinaison d'un jardin privé spacieux (61 m²) et d'un aménagement moderne, le différenciant des simples appartements. L'emplacement à Benahavís, connu pour son calme et sa gastronomie, offre un style de vie différent des centres côtiers plus animés comme Estepona. La surface habitable de 157 m² est considérable et offre beaucoup d'espace. Alors que les projets comparatifs peuvent avoir des plans d'étage ou des emplacements similaires, cette offre se démarque par ses caractéristiques spécifiques telles que le grand jardin et l'ameublement complet, ce qui en fait un choix attrayant pour les acheteurs recherchant un confort immédiat et une haute qualité de vie.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est niché à Benahavís, une municipalité caractérisée par son paysage pittoresque et sa position stratégique. Niché dans un environnement vallonné, l'emplacement offre une atmosphère paisible, loin de l'agitation des villes côtières, tout en restant suffisamment proche pour accéder à leurs commodités. La proximité des terrains de golf et de la nature souligne son caractère rural.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs recherchant un quartier résidentiel calme avec accès à la nature et aux installations sportives. L'accent est mis sur le confort et la fonctionnalité, avec un jardin privé offrant un espace de détente en plein air. La disposition réfléchie des pièces et les équipements modernes répondent aux besoins des résidents exigeants qui apprécient une haute qualité de vie.
L'appartement fait partie d'un complexe résidentiel nouvellement construit, alliant confort moderne et architecture attrayante. L'ensemble dispose d'installations communes telles qu'une piscine et des espaces verts paysagers. L'orientation nord-ouest et la vue sur la montagne et le jardin contribuent à un climat de vie positif. La construction respecte les normes actuelles de qualité de vie.
L'emplacement nécessite une voiture pour les déplacements quotidiens, car les transports publics sont limités. La distance jusqu'à la plage dépasse les 6 km, ce qui signifie que l'accès aux activités côtières nécessite un certain temps de trajet. L'orientation nord-ouest peut être associée à un moindre ensoleillement l'après-midi lors des chaudes journées d'été, bien que la climatisation assure le refroidissement.
Cet appartement convient à un large éventail d'acheteurs. C'est un choix attrayant pour les couples ou les petites familles qui préfèrent un environnement calme à l'agitation de la côte, tout en appréciant une bonne accessibilité. Les acheteurs passionnés de golf apprécieront la proximité de plusieurs terrains de golf renommés. Les investisseurs peuvent considérer l'attrait de la propriété pour des locations à l'année, soutenues par l'infrastructure touristique et la popularité de la région. C'est également intéressant pour les personnes à la recherche d'un lieu de retraite sous un climat chaud et qui apprécient la vie privée – ici représentée par le jardin privé. Les équipements modernes et la proximité de services tels que les supermarchés, les pharmacies et les centres de santé en font un choix pratique pour la vie quotidienne, même en dehors de la haute saison. La situation calme à l'intérieur des terres offre un style de vie plus détendu, tandis que la connexion à de grandes villes comme Marbella permet d'accéder à une gamme plus large de culture et de divertissement.
L'appartement se distingue par une construction de haute qualité et une finition intérieure soignée, conçue pour le confort moderne. Les espaces de vie sont conçus de manière réfléchie, avec des fenêtres du sol au plafond laissant entrer beaucoup de lumière naturelle. Une caractéristique particulière est l'espace de vie intégré avec des meubles sur mesure, une télévision et une cheminée électrique moderne, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine est fonctionnellement équipée et peut être séparée du salon par des portes coulissantes, offrant une flexibilité d'utilisation de l'espace. Les chambres sont spacieuses et disposent d'armoires encastrées. Les sols, les murs et les sanitaires répondent aux normes modernes. L'utilisation de fenêtres à double vitrage contribue à l'efficacité énergétique et à l'isolation phonique. La propriété est proposée meublée, avec tous les appareils électroménagers et éléments de mobilier nécessaires, permettant une installation immédiate ou une location rapide. Une place de parking souterrain et une cave accessible par ascenseur augmentent le confort et la praticité.
L'appartement est proposé à partir de 480 000 €. Cette tarification le positionne dans le segment moyen à supérieur du marché local, en particulier pour les nouveaux développements dans cette région recherchée. La propriété comprend deux chambres et deux salles de bains sur une surface habitable de 157 m², ce qui suggère un espace généreux et un bon rapport qualité-prix, surtout par rapport aux propriétés comparatives répertoriées. Les unités disponibles au sein du complexe peuvent varier, le prix indiqué servant de prix de départ. Benahavís et ses environs attirent une demande constante et élevée de biens immobiliers, tant de la part des acheteurs internationaux que nationaux. Cela soutient la stabilité des valeurs immobilières et rend de telles offres attrayantes pour les investisseurs.
Benahavís se présente comme un village de charme, faisant le lien entre le paysage montagneux de l'Andalousie et la Costa del Sol animée. Avec son altitude de 174 mètres au-dessus du niveau de la mer, il offre un microclimat plus doux et une atmosphère plus calme que les localités côtières. La municipalité est réputée pour sa gastronomie et sa beauté naturelle, ce qui en fait un lieu de résidence attrayant pour les connaisseurs. L'infrastructure est bien développée, avec une forte concentration de restaurants, d'écoles et d'installations sportives, suggérant une vie communautaire active. Le faible nombre d'habitants par rapport à la superficie de la municipalité (145 km²) suggère une faible densité de construction et beaucoup de nature. La forte composante touristique avec de nombreux lits indique une activité toute l'année dans la ville, ce qui est également propice au potentiel locatif. La proximité de Marbella et d'Estepona permet un accès facile aux centres urbains, tandis que les terrains de golf environnants sont un paradis pour les amateurs de sport. Le projet lui-même, avec son jardin privé et son équipement moderne, s'intègre harmonieusement dans cet environnement et offre un refuge bien connecté.
La vie à Benahavís offre un mélange de tranquillité rurale et une bonne connexion à la côte. La municipalité elle-même est un village de montagne pittoresque doté d'une infrastructure établie adaptée aux besoins des résidents. Dans un rayon de 2 km, on trouve de nombreux restaurants, écoles, banques et cafés, ce qui facilite la vie quotidienne. La nature environnante et le paysage vallonné invitent aux activités de plein air. La proximité de terrains de golf de renom tels que La Zagaleta ou Marbella Club Golf Resort est un attrait majeur pour les golfeurs. Parallèlement, la Costa del Sol, avec ses plages et sa vie nocturne animée à Marbella et Puerto Banús, n'est qu'à une courte distance en voiture. La température moyenne annuelle de 18,3 °C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an créent des conditions idéales pour la vie en extérieur.
Cette carte illustre l'emplacement du projet à Benahavís, province de Málaga. Elle met en évidence sa position à l'intérieur des terres, la proximité des terrains de golf et la distance de la côte ainsi que des principales voies de communication comme l'aéroport de Málaga. Le marquage des environs naturels et des loisirs offre un aperçu visuel de la qualité de vie de la région.
Benahavís est stratégiquement situé au cœur de la Costa del Sol, niché entre les villes côtières de Marbella et d'Estepona. Il offre un contraste paisible avec l'animation touristique de la côte, tout en garantissant une excellente connectivité. La distance d'environ 7 km de la côte et d'environ 48 km de l'aéroport de Málaga positionne la municipalité comme un point de départ idéal pour ceux qui apprécient à la fois les commodités de la côte et la tranquillité de l'arrière-pays. La région de Málaga, dont fait partie Benahavís, est réputée pour sa diversité paysagère, son climat doux et sa riche culture. Benahavís lui-même s'est fait connaître comme le 'village gastronomique' de l'Andalousie, attirant les gourmets.
L'accessibilité des points clés est bien organisée, mais nécessite généralement un véhicule. Les plages telles que Playa del Saladillo sont à environ 7 km à vol d'oiseau. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 48 km, garantissant une bonne connexion pour les voyages internationaux. Les supermarchés sont à seulement 4 km, et l'hôpital le plus proche est à 6,7 km, assurant une bonne couverture médicale. Pour les golfeurs, les terrains de golf de classe mondiale Marbella Club Golf Resort et La Zagaleta Country Club sont à proximité immédiate (environ 2-3 km). Les transports en commun sont assurés par une ligne et un arrêt, mais une voiture est indispensable pour les besoins quotidiens et l'exploration de la région. Une borne de recharge pour véhicules électriques est située à seulement 296 mètres.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís bénéficie d'un climat méditerranéen avec des étés chauds et des hivers doux, ce qui se reflète dans la température moyenne annuelle de 18,3 °C. La région compte historiquement plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, offrant des conditions idéales pour les activités de plein air et un long séjour à l'extérieur. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, lorsque la température de l'eau dépasse constamment 20 °C. L'altitude de 174 mètres au-dessus du niveau de la mer assure des températures agréables, même pendant les mois d'été, et offre souvent une légère brise qui atténue la chaleur. Le paysage est caractérisé par des montagnes et des vallées, offrant des vues pittoresques et un sentiment de paix. L'environnement naturel est un élément essentiel de la qualité de vie dans cette région.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte est facilement accessible depuis Benahavís, avec des plages comme Playa del Saladillo et Playa Isdabe situées à environ 7 km. Celles-ci offrent les commodités typiques et sont idéales pour le bronzage et les sports nautiques. La région est un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs terrains de golf de classe mondiale tels que La Zagaleta et Marbella Club Golf Resort à proximité immédiate (moins de 3 km). De plus, un large éventail d'installations sportives, y compris des centres sportifs et des piscines, offre des possibilités de loisirs actifs pour tous les âges. La nature environnante invite à la randonnée et à l'exploration, et la proximité du port de plaisance de Marbella, Puerto Banús, ouvre des options supplémentaires pour les sports nautiques et les activités nautiques.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís est stratégiquement situé au cœur de la Costa del Sol, niché entre les villes côtières de Marbella et d'Estepona. Il offre un contraste paisible avec l'animation touristique de la côte, tout en garantissant une excellente connectivité. La distance d'environ 7 km de la côte et d'environ 48 km de l'aéroport de Málaga positionne la municipalité comme un point de départ idéal pour ceux qui apprécient à la fois les commodités de la côte et la tranquillité de l'arrière-pays. La région de Málaga, dont fait partie Benahavís, est réputée pour sa diversité paysagère, son climat doux et sa riche culture. Benahavís lui-même s'est fait connaître comme le 'village gastronomique' de l'Andalousie, attirant les gourmets.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.0°C | 96 mm |
| Février | 11.3°C | 99 mm |
| Mars | 13.4°C | 89 mm |
| Avril | 15.2°C | 60 mm |
| Mai | 17.2°C | 47 mm |
| Juin | 21.4°C | 12 mm |
| Juillet | 25.4°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.2°C | 20 mm |
| Octobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Décembre | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL406601
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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