פרויקט מגורים חדש בבניאביס, מחוז מלאגה, מציע וילה יוקרתית בת 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, המתפרסת על פני 400 מ"ר בנויים על מגרש של 2775 מ"ר. הפרויקט, הממוקם בסביבה כפרית ושקטה, מספק נוף פנורמי עוצר נשימה של קו החוף והים התיכון. הפרויקט הושלם ומציע סטנדרט בנייה גבוה וגישה למתקנים מודרניים, תוך שמירה על איכות חיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בגבעות מונטמאייור, בבניאביס, אזור הידוע בנופיו הטבעיים ובקרבתו לגולף. המיקום מציע פרטיות ושלווה, אך עדיין נגיש יחסית לאזורי תיירות מרכזיים. הנוף הנשקף מהנכס כולל את קו החוף, הים התיכון ואף את חופי צפון אפריקה, מה שמדגיש את המיקום הייחודי.
פרויקט זה פונה לרוכשים המחפשים מגורים יוקרתיים בסביבה טבעית ושקטה, אך עם גישה נוחה למתקנים מודרניים. הדגש על נוף פנורמי, איכות בנייה גבוהה, ומתקנים כמו חימום תת-רצפתי ובריכה מחוממת, מיועד לאלו שמעריכים נוחות, אסתטיקה ופונקציונליות.
מדובר בפרויקט של בנייה חדשה, שהושלם (Gereed). הפרויקט פותח על ידי יזמים בלגיים ומציע איכות בנייה גבוהה עם אחריות מקסימלית. האפשרות להתאמה אישית של הפנים בהתאם לרצונות הלקוח מעידה על גמישות התהליך.
הפרויקט אינו מציע קרבה מיידית לחוף הים (כ-7 ק"מ), ודורש שימוש ברכב להתניידות יומיומית. למרות שהוא ממוקם באזור מיושב, הסביבה מתוארת ככפרית, מה שעשוי להצביע על זמינות מוגבלת של תחבורה ציבורית או שירותים במרחק הליכה קצר.
פרויקט זה מתאים לרכישה עבור אנשים המחפשים בית יוקרתי במקום שקט ומוקף טבע, אך עם גישה נוחה למתקנים מודרניים. הוא אידיאלי עבור משקיעים או רוכשים המחפשים בית נופש או בית קבע באזור פרימיום של קוסטה דל סול, המעריכים נוף פנורמי, פרטיות ואיכות בנייה גבוהה. חובבי גולף ימצאו עניין רב בקרבה למספר מסלולי גולף יוקרתיים. כמו כן, מתאים למי שמעוניין בבית המציע חללים מרווחים, הרבה אור טבעי, ומתקנים כמו חימום תת-רצפתי ומעלית, המגבירים את נוחות המגורים. המיקום, למרות שהוא כפרי, נגיש יחסית למרכזי ערים גדולים יותר ולאפשרויות תרבות ופנאי, מה שמתאים למי שרוצה ליהנות מהשקט מבלי להיות מנותק.
הפרויקט מציג סטנדרט בנייה גבוה, כפי שמצופה מיזמים בלגיים. הבנייה כוללת תקרות גבוהות וחלונות גדולים הממלאים את הבית באור טבעי, תוך יצירת תחושת מרחב. המטבח והחדרים הפתוחים מצוידים במלואם, והגימורים נועדו לעמוד בסטנדרטים בינלאומיים. חימום תת-רצפתי מבטיח נוחות אופטימלית, במיוחד בחודשים הקרים יותר. הבריכה המחוממת מוסיפה לחוויית היוקרה. השימוש בחומרים איכותיים, כפי שניתן להסיק מהתמונות (רצפות עץ, גימורים מודרניים), והכללת מעלית, מדגישים את ההשקעה בפרטים ובנוחות. האפשרות להתאמה אישית של הפנים מאפשרת לרוכשים ליצור סביבה שתתאים באופן מושלם להעדפותיהם האסתטיות והפונקציונליות.
הווילה מוצעת במחיר אחיד של 3,625,000 אירו. מחיר זה משקף את המיקום הפרימיום, גודל הנכס (400 מ"ר בנוי על מגרש של 2775 מ"ר), הסטנדרט הגבוה של הבנייה והגימור, וכן את הנוף הפנורמי הייחודי. כפרויקט חדש שהושלם, זמינות הנכס מיידית, אך המחיר ללא שינוי, מה שמרמז על ערך שוק מבוסס. אין מגוון אפשרויות מחיר או גדלים המוצעים כרגע, מה שהופך את הנכס לבחירה ספציפית לרוכשים המחפשים בדיוק את המפרט הזה.
בניאביס, הממוקמת בין מרבייה לאסטפונה, מציעה סביבה המשלבת את הקסם של כפר הררי ספרדי עם קרבה לחוף. הפרויקט עצמו ממוקם באזור מונטמאייור, הידוע בנופיו הטבעיים ובשקט שלו. השילוב של נוף פנורמי של הים וההרים, יחד עם סגנון אדריכלי מודרני, יוצר אווירה של פריבילגיה ושלווה. תושבי האזור נהנים מקרבה למסעדות, בנקים ומרכזים ספורטיביים, תוך שמירה על תחושת פרטיות. המרחק היחסי מהעומס התיירותי מבטיח איכות חיים גבוהה, אך עדיין מאפשר גישה נוחה למרכזי קניות ופעילויות פנאי. סביבת הפרויקט מציעה גם אפשרויות רבות לחובבי גולף, עם מספר מסלולי גולף יוקרתיים בקרבת מקום.
החיים בבניאביס, במיוחד באזור מונטמאייור, מתאפיינים בשילוב של שלווה כפרית וקרבה למתקנים מודרניים. המרחק הקצר (כ-7 ק"מ) מהחוף ומהערים הסמוכות כמו מרבייה ואסטפונה, מאפשר גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, מסעדות, מרכזי קניות ופעילויות פנאי. למרות שהפרויקט עצמו ממוקם בסביבה שקטה, ישנם 14 מסעדות, 4 בתי קפה, בית ספר אחד, בית מרקחת אחד ושלושה בנקים ברדיוס של 2 ק"מ, מה שמצביע על זמינות סבירה של שירותים בסיסיים. חיי הלילה והתרבות של מרבייה נמצאים במרחק נסיעה קצר. האזור מושך גם משפחות, כפי שמעיד מספר בתי הספר (13 יסודיים, 11 תיכוניים) ומרכזי הבריאות. עם זאת, ניידות מחייבת שימוש ברכב, שכן התחבורה הציבורית מוגבלת (קו אחד ו-1000 תחנות).
מפת האזור מציגה את מיקומה של בניאביס בתוך פרובינציית מלאגה, בקרבת החוף הדרומי של ספרד. המפה ממחישה את המרחק היחסי לערים גדולות כמו מרבייה ואסטפונה, ואת קרבתו לאזורי טבע הרריים. היא מדגישה גם את מיקום מסלולי הגולף והמתקנים הספורטיביים באזור, ומספקת הבנה ויזואלית של הגישה לשירותים ולפנאי.
בניאביס ממוקמת באזור אנדלוסיה, בפרובינציית מלאגה, בדרום ספרד. היא ממוקמת באזור הררי, אך קרובה יחסית לחוף הים, במרחק של כ-7 ק"מ. מיקומה האסטרטגי, בין ערי החוף הפופולריות מרבייה ואסטפונה, מציע גישה נוחה לשירותים עירוניים, תרבות ובילוי, תוך שמירה על אווירה כפרית ושקטה. קרבתה לקוסטה דל סול, אחד מאזורי התיירות והנדל'ן היוקרתיים בספרד, מעניקה לה ערך מוסף. שדה התעופה של מלאגה נמצא במרחק נסיעה סביר, מה שמקל על גישה בינלאומית.
הפרויקט ממוקם 48 ק"מ משדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP), מה שמבטיח גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. החוף הקרוב ביותר, פלייה דל סאלדילו, נמצא במרחק של כ-7 ק"מ. מרכזי קניות וסופרמרקטים נמצאים במרחק של כ-4 ק"מ, ובית חולים במרחק של כ-6.7 ק"מ. חובבי גולף ייהנו מקרבה למספר מסלולי גולף יוקרתיים, כולל La Zagaleta Country Club (1.9 ק"מ) ו-Marbella Club Golf Resort (2.6 ק"מ). קיימת עמדת טעינה לרכב חשמלי במרחק של 296 מטרים, ובית מרקחת במרחק 362 מטרים. למרות הזמינות של מתקנים, רכב פרטי חיוני להתניידות יעילה באזור.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בניאביס מתאפיינת באקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 18.3 מעלות צלזיוס, הנעות בין 11°C בחורף ל-26°C בקיץ. מספר שעות השמש השנתיות הוא גבוה, כ-3,846 שעות, מה שמאפשר ליהנות מהחוץ לאורך רוב השנה. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה או עולה על 20°C. הפרויקט ממוקם בגובה של 174 מטר מעל פני הים, מה שתורם לנופים הפנורמיים וכן לרוח קלה ומרעננת בימים חמים. הנוף משלב הרים וים, ומציע סביבה טבעית עשירה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הפרויקט ממוקם במרחק של כ-7 ק"מ מהחופים הקרובים, כגון פלייה דל סאלדילו ופלייה איסדאבה. חופים אלו, כמו גם חופים אחרים באזור הקוסטה דל סול, מציעים מתקנים מגוונים ואיכותיים. חובבי גולף ימצאו את עצמם בלב אזור גולף מוביל, עם מסלולים ברמה עולמית כמו La Zagaleta Country Club (1.9 ק"מ), Marbella Club Golf Resort (2.6 ק"מ), ו-El Higueral Golf (3.1 ק"מ). בנוסף, האזור מציע מרכזים ספורטיביים עירוניים, כולל מגרשים מקורים, חדרי כושר ובריכות שחייה ציבוריות, כולם במרחק הליכה או נסיעה קצרה מהפרויקט, מה שמבטיח מגוון אפשרויות לפעילות גופנית ופנאי.
25 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
בניאביס ממוקמת באזור אנדלוסיה, בפרובינציית מלאגה, בדרום ספרד. היא ממוקמת באזור הררי, אך קרובה יחסית לחוף הים, במרחק של כ-7 ק"מ. מיקומה האסטרטגי, בין ערי החוף הפופולריות מרבייה ואסטפונה, מציע גישה נוחה לשירותים עירוניים, תרבות ובילוי, תוך שמירה על אווירה כפרית ושקטה. קרבתה לקוסטה דל סול, אחד מאזורי התיירות והנדל'ן היוקרתיים בספרד, מעניקה לה ערך מוסף. שדה התעופה של מלאגה נמצא במרחק נסיעה סביר, מה שמקל על גישה בינלאומית.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.0°C | 96 mm |
| פברואר | 11.3°C | 99 mm |
| מרץ | 13.4°C | 89 mm |
| אפריל | 15.2°C | 60 mm |
| מאי | 17.2°C | 47 mm |
| יוני | 21.4°C | 12 mm |
| יולי | 25.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.2°C | 20 mm |
| אוקטובר | 18.2°C | 82 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 119 mm |
| דצמבר | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL827574
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בניאביס, כאזור מגורים יוקרתי, מציגה נכסים המשלבים מיקום אסטרטגי עם סביבה טבעית. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כגון 'וילה סוליס' (החל מ-3.9 מיליון אירו) ו'וילה אזהר ריאל' (החל מ-3.75 מיליון אירו), פרויקט זה, במחיר התחלתי של 3.625 מיליון אירו, ממוקם בטווח המחירים הגבוה. 'זואי לוקס' (החל מ-3.25 מיליון אירו) מציע נקודת כניסה נמוכה יותר. ההבדלים במחירים משקפים לרוב את גודל המגרש, שטחי הבנייה, רמת הגימור, ובעיקר את איכות ומידת הנוף הנשקף. פרויקט זה, עם שטחו הנרחב (2775 מ"ר) ומיקומו על הגבעה המספק נוף פנורמי, מצדיק את תמחורו. אזורים סמוכים כמו מרבייה ואסטפונה מציעים מגוון רחב יותר של סוגי נכסים ורמות מחיר, אך בניאביס מציעה שילוב ייחודי של שקט, טבע, קרבה לגולף ויוקרה, המושך קהל יעד ספציפי המחפש איכות ופרטיות מעל הכל.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
