וילה זו, הממוקמת בבנג'אוויס (Benahavís), מחוז מלאגה, מציעה חווית מגורים יוקרתית באזור כפרי ושליו. עם שטח בנוי של 650 מ"ר על מגרש של 4,200 מ"ר, הפרויקט מספק מרחב מחיה נרחב ופרטיות. הוילה, שנבנתה בסטנדרטים גבוהים, מתאימה למי שמחפש איכות חיים גבוהה בסביבה טבעית, תוך שמירה על נגישות יחסית לשירותים ולחוף הים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בעלייה, המשקיפה על נופי טבע פתוחים. מיקומו באזור ייחודי זה, המשלב קרבה לכפריו הציוריים של האזור ומרחק סביר מהחוף, מבטיח סביבת מגורים שקטה אך לא מנותקת. המרחק מהחוף, כ-7 קילומטרים, מאפשר גישה נוחה לאטרקציות לאורך החוף, אך שומר על אופי פנימי ורגוע יותר.
פרויקט זה מיועד לרוכשים המחפשים בית פרטי רחב ידיים עם פוטנציאל לפעילויות פנאי רבות, כגון אירוח, הנאה מנופים פתוחים וגישה נוחה למגרשי גולף. הווילה מתאימה למשפחות או לקבוצות, עם שפע של חדרים וחללי מגורים, וכן למעוניינים בסביבת מגורים שקטה המשלבת טבע ופרטיות.
הווילה מוצגת כבנייה חדשה, המצביעה על שימוש בטכנולוגיות בנייה מודרניות ועיצוב עכשווי. העובדה שהבנייה הושלמה (Gereed) משמעותה שהנכס מוכן לאכלוס מיידי, ללא צורך בהמתנה לתקופת בנייה, ומאפשרת לרוכשים לעבור לגור באופן מיידי.
הנכס ממוקם בתוך אזור מגורים שקט המרוחק מהמרכז העירוני הראשי, דבר המחייב שימוש ברכב פרטי לרוב הצרכים היומיומיים. למרות הקרבה לחוף הים, הנכס אינו ממוקם ישירות על קו החוף, ואינו מציע גישה מיידית להליכה לחוף. כמו כן, המרחק משדות תעופה מרכזיים מחייב נסיעה, אם כי בתחבורה יבשתית.
הנכס מתאים לאנשים פרטיים או משפחות המחפשים בית יוקרתי בסביבה שקטה והררית, עם גישה נוחה למגרשי גולף ברמה עולמית. הוא מתאים למי שמעריך פרטיות ושטח גדול, ונהנה ממתקנים כמו בריכה פרטית, חדר קולנוע ומרפסות עם נוף. המיקום באזור הכפרי של בנג'אוויס, כשבעה קילומטרים מהחוף, מתאים למי שמעדיף קרבה לטבע ולשלווה, אך עדיין רוצה גישה מהירה לשירותים עירוניים, חנויות, מסעדות ומתקני ספורט. אנשים המחפשים בית שני באקלים ים תיכוני, או כאלה המתכננים מעבר קבוע לספרד, ימצאו בנכס זה שילוב של נוחות, יוקרה ואיכות חיים. כמו כן, הוא יכול להתאים למשקיעים המחפשים נכס יוקרתי באזור מבוקש, עם פוטנציאל להשכרה לטווח ארוך או קצר.
הווילה מתאפיינת ברמת גימור גבוהה, כפי שמשתקף מהשימוש במונחים כמו 'high-end finishes'. התיאור מצביע על שימוש בחומרים איכותיים, תוך דגש על אסתטיקה מודרנית. הפירוט על 'smart home features' מרמז על שילוב של טכנולוגיה מתקדמת לשיפור נוחות ובקרת הבית. מתקנים כמו 'heated pool', 'cinema room', 'fitted wardrobes' ו'lift' (מעלית) מחזקים את התחושה של פרויקט יוקרה. מיזוג אוויר (Hot/Cold A/C), חימום תת-רצפתי (U/F Heating) וחימום מיוחד באמבטיות (U/F/H Bathrooms) תורמים לנוחות בכל עונות השנה. המפרט הטכני, הכולל את כל אלו, מבטיח חווית מגורים מודרנית ונוחה, תוך התחשבות בפרטים הקטנים.
הווילה המוצעת במחיר התחלתי של 3,900,000 אירו, מייצגת פלח שוק יוקרתי. המחיר משקף את גודל הנכס (650 מ"ר בנוי על 4,200 מ"ר מגרש), מיקומו באזור אקסקלוסיבי, וכן את רמת הגימור והמתקנים המוצעים, הכוללים בריכה פרטית מחוממת, חדר קולנוע ותכונות בית חכם. נכון לעכשיו, מצוין כי הפרויקט הושלם, מה שמרמז על זמינות מיידית. מבדיקת השוק, וילות דומות באזור בנג'אוויס, ובפרט באזורים כמו Marbella Club community, נעות בטווח מחירים דומה, בהתאם לגודל, מיקום ושיוך קהילתי. מחיר זה מתאים לרוכשים המחפשים נכס יוקרתי עם פרטיות ושירותים מקיפים.
בנג'אוויס (Benahavís) הוא אזור המשלב את השקט הכפרי של פנים הארץ עם נגישות יחסית לקו החוף המפורסם של קוסטה דל סול. תושבי האזור נהנים מסביבה הררית, נופים ירוקים ומספר רב של מגרשי גולף ברמה בינלאומית. חיי היום-יום מתאפיינים בקצב רגוע יותר בהשוואה לערים הסמוכות, עם דגש על פעילויות חוץ ופנאי. הקהילה המקומית כוללת מסעדות, בנקים ובתי קפה, וכן שירותי בריאות בסיסיים. מיקומו של הפרויקט, קרוב לשירותים אך בתוך אזור כפרי, מאפשר שילוב של פרטיות ושלווה עם נגישות נוחה למרכזים עירוניים ולחוף הים, מה שיוצר איזון בין חיים שקטים לבין גישה לאטרקציות ופעילויות.
החיים באזור בנג'אוויס (Benahavís) מציעים שילוב של שקט כפרי וקרבה לאטרקציות. כ-4 קילומטרים מהנכס נמצא סופרמרקט, המספק נוחות לצרכים יומיומיים. קרבה של 362 מטרים לאפוטקה ו-296 מטרים לעמדת טעינה לרכב חשמלי מעידים על זמינות שירותים בסיסיים בסביבה הקרובה. העובדה שנדרש רכב לרוב התנועות מצביעה על אופי האזור, המעודד נסיעות קצרות למוקדי פעילות. הגישה לבתי ספר (13 יסודי, 11 תיכוני) ומרכזי בריאות (2 מרכזי בריאות) במרחק סביר, תומכת באפשרות של מגורים משפחתיים. בנוסף, הריבוי של מסעדות (14) ובתי קפה (4) בטווח של 2 קילומטרים מעיד על סצנה קולינרית פעילה, גם באזור הכפרי.
המיקום המתואר כאן הוא של וילה באזור בנג'אוויס (Benahavís), עיירה הררית בתוך מחוז מלאגה, הממוקמת בין מרבייה לאסטפונה. היא ממוקמת בשטח גבעי, מספר קילומטרים מהחוף, ומוקפת בשמורות טבע ובמגרשי גולף.
בנג'אוויס (Benahavís) ממוקמת באופן אסטרטגי בין ערי החוף הפופולריות של מרבייה (Marbella) ואסטפונה (Estepona), כשבעה קילומטרים בלבד מהים. מיקום זה מספק גישה נוחה למתקנים ולשירותים של שני אזורים אלו, תוך שמירה על אופי שקט וכפרי יותר. היא מהווה חלק ממחוז מלאגה (Málaga) שבפרובינציית אנדלוסיה (Andalucía), אזור הידוע בנופיו המגוונים, מתרבותו העשירה ומתעשיית התיירות המשגשגת שלו. המרחק משדה התעופה של מלאגה (כ-51 ק"מ) מאפשר נגישות טובה לטיסות בינלאומיות, בעוד הקרבה לעיירות כמו רונדה (Ronda) מציעה הזדמנות לחוות גם את התרבות ההררית של ספרד.
הווילה ממוקמת במרחק של 6.9-7.0 קילומטרים מהחופים הקרובים כמו Playa del Saladillo ו-Playa Isdabe, מה שמאפשר גישה נוחה לים ולאפשרויות פנאי חופיות. קרבה של 48 קילומטרים משדה התעופה של מלאגה (AGP) מבטיחה נגישות בינלאומית, אם כי דורשת נסיעה. תחבורה ציבורית מוגבלת (קו אחד, תחנה אחת) מחזקת את ההמלצה על שימוש ברכב פרטי. לאוהבי הגולף, הנכס ממוקם בסמיכות לשלושה מגרשי גולף מובילים: La Zagaleta (1.9 ק"מ), Marbella Club Golf Resort (2.6 ק"מ), ו-El Higueral Golf (3.1 ק"מ). מרכזי קניות ופארקים ימיים נמצאים במרחק של כ-7-9 קילומטרים, כמו גם מרינות כמו Puerto Deportivo José Banus.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנג'אוויס (Benahavís) נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות הנעות בין 11°C ל-26°C. כ-3,846 שעות שמש בשנה מספקות שפע של אור יום, והופכות את האזור לאטרקטיבי לאורך רוב ימות השנה. עונת השחייה בים נמשכת כארבעה חודשים, עם טמפרטורת מים העולה על 20°C. גובה העיירה, 174 מטר מעל פני הים, תורם לאוויר נעים ולנופים פנורמיים. המיקום הפנימי, מרוחק מעט מהחוף, יכול להוביל להבדלים קלים בטמפרטורה וברוחות בהשוואה לקו החוף. גורמים אלו, בשילוב עם הקרבה לגבעות והרי הסיירה דה לאס נייבס, יוצרים סביבת מגורים נעימה המציעה שילוב של שמש, נוף והרבה אוויר צח.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור בנג'אוויס (Benahavís) מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי. החופים הקרובים ביותר, כמו Playa del Saladillo ו-Playa Isdabe, נמצאים במרחק של כ-7 קילומטרים, ומציעים חווית חוף ים תיכונית. עבור חובבי הגולף, האזור הוא גן עדן, עם מספר מגרשי גולף ברמה גבוהה בקרבת מקום, כולל La Zagaleta Country Club (1.9 ק"מ), Marbella Club Golf Resort (2.6 ק"מ) ו-El Higueral Golf (3.1 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט מקומיים כגון Pabellon Municipal de Deportes (0.6 ק"מ) ו-Piscinas Municipales (1.0 ק"מ), המציעים מתקנים לפעילות גופנית. נקודות תצפית כמו Mirador del Tajo del Novio (0.5 ק"מ) מאפשרות ליהנות מהנופים הייחודיים של האזור.
25 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
בנג'אוויס (Benahavís) ממוקמת באופן אסטרטגי בין ערי החוף הפופולריות של מרבייה (Marbella) ואסטפונה (Estepona), כשבעה קילומטרים בלבד מהים. מיקום זה מספק גישה נוחה למתקנים ולשירותים של שני אזורים אלו, תוך שמירה על אופי שקט וכפרי יותר. היא מהווה חלק ממחוז מלאגה (Málaga) שבפרובינציית אנדלוסיה (Andalucía), אזור הידוע בנופיו המגוונים, מתרבותו העשירה ומתעשיית התיירות המשגשגת שלו. המרחק משדה התעופה של מלאגה (כ-51 ק"מ) מאפשר נגישות טובה לטיסות בינלאומיות, בעוד הקרבה לעיירות כמו רונדה (Ronda) מציעה הזדמנות לחוות גם את התרבות ההררית של ספרד.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.0°C | 96 mm |
| פברואר | 11.3°C | 99 mm |
| מרץ | 13.4°C | 89 mm |
| אפריל | 15.2°C | 60 mm |
| מאי | 17.2°C | 47 mm |
| יוני | 21.4°C | 12 mm |
| יולי | 25.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.2°C | 20 mm |
| אוקטובר | 18.2°C | 82 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 119 mm |
| דצמבר | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL949425
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
אזור בנג'אוויס (Benahavís) מציע אלטרנטיבה ייחודית להצעות הנדל"ן לאורך קו החוף של קוסטה דל סול. בעוד פרויקטים אחרים באזור, כגון 'וילה סוליס' (Villa Solis) ו'וילה אזהר ריאל' (Villa Azahar Real) שגם הן במחיר התחלתי של 3.9 ו-3.75 מיליון אירו בהתאמה, ממוקמים אף הם בקרבת מגרשי גולף ונהנים מפרטיות, וילה זו נבדלת בגודל המגרש שלה (4,200 מ"ר) לעומת האחרות (שגודלן אינו מצוין אך לרוב קטן יותר בפרויקטים דומים). 'זואי לוקס' (Zoe Luxe) מוצעת במחיר נמוך יותר (3.25 מיליון אירו), אך ייתכן שהיא מציעה פחות שטח או פחות מתקנים. באופן כללי, נכסים בבנג'אוויס נוטים להיות יקרים יותר בממוצע לנכס לעומת אזורים מרוחקים יותר מהחוף, אך מציעים איכות חיים גבוהה יותר, שקט ונופים מרהיבים. המחיר של 3.9 מיליון אירו ממקם את הנכס בפלח השוק העליון, המתאים לרוכשים המחפשים אקסקלוסיביות, מרחב ושירותים ברמה גבוהה, כמו גם קרבה למתקני גולף וטבע, בניגוד לנכסים הממוקמים קרוב יותר לצפיפות העירונית של מרבייה או אסטפונה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
