Questo attico si trova a Benahavís, una località interna nella provincia di Málaga, che offre un'esperienza residenziale tranquilla e rurale. Progettato per un comfort moderno, l'immobile dispone di spazi ben distribuiti, finiture di pregio e ampie terrazze con vista panoramica. La sua posizione strategica, pur mantenendo la serenità, garantisce un facile accesso a servizi essenziali e infrastrutture regionali, rendendolo una scelta interessante per chi cerca una residenza di qualità sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nell'entroterra, questo progetto è immerso in un contesto rurale e tranquillo, distante circa 7 km dalla costa. La vicinanza a importanti percorsi stradali facilita il collegamento con le principali città e l'aeroporto, pur mantenendo la quiete della campagna.
Pensato per chi ricerca comfort e spazio all'aperto, questo attico offre ampie terrazze con vista mare e piscina, ideali per godersi il clima mediterraneo. La disposizione interna, con zona giorno open-space e camere da letto confortevoli, risponde alle esigenze di una vita moderna e rilassata.
L'immobile è di nuova costruzione, con finiture moderne e un'attenzione particolare all'efficienza energetica. La struttura è completata e pronta per l'occupazione, offrendo l'opportunità di un acquisto immediato senza attese.
Nonostante la posizione tranquilla, la necessità di un veicolo privato per gli spostamenti quotidiani è un fattore da considerare. La distanza dalla costa implica che l'accesso alle spiagge richiede un breve tragitto in auto. Inoltre, l'offerta di trasporti pubblici è limitata nell'area circostante.
Questo attico è particolarmente adatto a chi cerca un rifugio tranquillo lontano dal trambusto delle zone più densamente popolate della costa, ma desidera comunque un facile accesso ai servizi e alle attrazioni. È una soluzione ideale per coppie o piccoli nuclei familiari che apprezzano la privacy e lo spazio esterno, come le ampie terrazze panoramiche. Gli appassionati di golf troveranno la loro vocazione, data la vicinanza a prestigiosi campi da gioco. Può rappresentare sia una residenza principale per coloro che prediligono uno stile di vita più ritirato e immerso nella natura, sia una seconda casa per vacanze, garantendo comfort e relax. Anche come investimento, grazie alla sua attrattiva e alla posizione strategica, offre buone prospettive, specialmente se si considera la possibilità di metterlo a reddito.
L'immobile si distingue per un elevato standard qualitativo nelle finiture e nei materiali. I pavimenti in parquet conferiscono calore ed eleganza agli interni, mentre i bagni sono equipaggiati con riscaldamento a pavimento per un comfort ottimale. La cucina open-space è moderna e funzionale, integrata armoniosamente con la zona living, massimizzando la luminosità e la percezione dello spazio. Le porte finestre ampie garantiscono un'eccellente illuminazione naturale e un collegamento diretto con le terrazze esterne. La cura dei dettagli si estende anche alle aree comuni del complesso, che includono giardini paesaggistici, fontane e specchi d'acqua, oltre a piscine comuni, una delle quali riscaldata. L'attenzione alla qualità costruttiva è evidente nella scelta dei materiali e nelle soluzioni tecniche adottate, volte a garantire durabilità e comfort abitativo.
L'attico è proposto al prezzo di partenza di €750.000. Questa tipologia di immobile, con due camere da letto e due bagni, rappresenta una fascia medio-alta del mercato locale. La metratura di 118 m² per l'area abitabile, a cui si aggiungono ampie terrazze esterne, giustifica il posizionamento di prezzo. La disponibilità immediata, essendo l'immobile già completato, elimina i tempi di attesa legati alla costruzione, offrendo una flessibilità maggiore per chi desidera trasferirsi o investire rapidamente. La presenza di parcheggio privato e un ripostiglio contribuiscono al valore complessivo dell'offerta.
Benahavís, con i suoi circa 9.472 abitanti, si presenta come un borgo pittoresco incastonato tra Marbella, Estepona e Ronda, a soli 7 chilometri dalla costa. L'immobile si inserisce in questo contesto, offrendo la quiete della campagna andalusa pur mantenendo una connessione funzionale con i centri urbani e le aree costiere. La vita quotidiana qui è caratterizzata da ritmi più lenti, con un'enfasi sul godimento degli spazi esterni e della natura circostante. La prossimità a centri sportivi e punti panoramici invita a uno stile di vita attivo e all'aria aperta. La presenza di numerosi ristoranti e caffè nelle vicinanze suggerisce una vivace scena culinaria locale. Nonostante la tranquillità, la regione beneficia di un'infrastruttura turistica consolidata, con numerosi hotel e un flusso costante di visitatori, che contribuiscono a mantenere un'atmosfera dinamica durante tutto l'anno.
Benahavís è un comune che si estende per 145 km², situato in una posizione geografica privilegiata tra Marbella, Estepona e Ronda. L'altitudine di 174 metri sul livello del mare contribuisce a un clima generalmente mite, con temperature medie annue intorno ai 18.3°C e un elevato numero di ore di sole all'anno (circa 3.846). La vicinanza alla costa, a circa 7 km, permette di godere delle spiagge ma anche di godere della tranquillità dell'entroterra. L'area offre una ricca disponibilità di servizi, con 14 ristoranti, 1 scuola, 1 farmacia, 3 banche e 4 caffè entro un raggio di 2 km. La presenza di 13 scuole primarie e 11 scuole secondarie, unitamente a 2 centri sanitari, sottolinea la vocazione residenziale e familiare della zona. Le numerose strutture sportive, tra cui palestre e piscine, e i mirador (punti panoramici) offrono opportunità di svago e attività all'aria aperta, integrando lo stile di vita mediterraneo.
L'ubicazione di questo attico a Benahavís, Málaga, offre un connubio unico tra la serenità delle colline andaluse e la prossimità alle dinamiche zone costiere della Costa del Sol. La mappa evidenzia la sua posizione strategica, lontana dal trambusto ma ben collegata alle principali arterie di comunicazione.
Benahavís si posiziona strategicamente nell'entroterra della Costa del Sol, tra le rinomate località di Marbella e Estepona, e a breve distanza dalla storica città di Ronda. Questa collocazione permette di beneficiare della tranquillità di un borgo tradizionale spagnolo, pur rimanendo a circa 7 km dalla costa e dalle sue vivaci attività. La prossimità a importanti assi stradali facilita gli spostamenti verso l'aeroporto di Málaga (circa 48 km) e altre destinazioni di interesse turistico e culturale della provincia.
La posizione richiede un veicolo privato per spostamenti agevoli, dato che l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 48 km in linea d'aria e l'aeroporto di Gibilterra (GIB) circa 49 km. La costa, con spiagge come Playa del Saladillo, è raggiungibile in circa 7 km. Servizi essenziali come supermercati e farmacie si trovano a breve distanza (rispettivamente 4.0 km e 362 m). Per gli amanti del golf, diversi campi rinomati come La Zagaleta Country Club sono a meno di 2 km di distanza. Le infrastrutture locali, pur essendo in un contesto più rurale, sono ben servite per quanto riguarda le necessità quotidiane e le attività ricreative, con una presenza significativa di ristoranti e centri sportivi.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís gode di un clima mediterraneo con caratteristiche uniche dovute alla sua posizione leggermente elevata. Le temperature medie oscillano tra 11°C e 26°C, con una media annua di 18.3°C. Le circa 3.846 ore di sole all'anno sono un dato distintivo della regione, favorendo un'elevata qualità della vita all'aperto. Il periodo balneare, definito da una temperatura dell'acqua superiore ai 20°C, si estende per circa 4 mesi. L'altitudine di 174 metri sopra il livello del mare influenza leggermente le temperature rispetto alla costa, offrendo spesso un clima più temperato nelle calde estati. La morfologia del territorio, con colline e valli, contribuisce alla bellezza paesaggistica e alla disponibilità di percorsi naturalistici.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alla costa, pur non essendo immediata, permette un facile accesso a diverse opzioni balneari. Spiagge come Playa del Saladillo e Playa Isdabe si trovano a circa 7 km di distanza. Per gli appassionati di golf, la regione è rinomata, con campi di eccellenza come La Zagaleta Country Club (a 1.9 km), Marbella Club Golf Resort (a 2.6 km) ed El Higueral Golf (a 3.1 km) facilmente raggiungibili. L'offerta ricreativa locale include anche centri sportivi come il Pabellon Municipal de Deportes e piscine comunali, a pochi minuti di distanza, che consentono la pratica di diverse attività sportive durante tutto l'anno.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís si posiziona strategicamente nell'entroterra della Costa del Sol, tra le rinomate località di Marbella e Estepona, e a breve distanza dalla storica città di Ronda. Questa collocazione permette di beneficiare della tranquillità di un borgo tradizionale spagnolo, pur rimanendo a circa 7 km dalla costa e dalle sue vivaci attività. La prossimità a importanti assi stradali facilita gli spostamenti verso l'aeroporto di Málaga (circa 48 km) e altre destinazioni di interesse turistico e culturale della provincia.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.0°C | 96 mm |
| Febbraio | 11.3°C | 99 mm |
| Marzo | 13.4°C | 89 mm |
| Aprile | 15.2°C | 60 mm |
| Maggio | 17.2°C | 47 mm |
| Giugno | 21.4°C | 12 mm |
| Luglio | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.2°C | 20 mm |
| Ottobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Dicembre | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL767760
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Il progetto si inserisce nel mercato immobiliare di Benahavís, un'area conosciuta per le sue proprietà di lusso e i campi da golf esclusivi. Rispetto a 'Marbella Club Hills Phase 2' (a partire da €840.000), questo attico si posiziona in una fascia di prezzo leggermente inferiore, pur offrendo caratteristiche simili in termini di spazio e comfort. 'Azurean Marbella' (a partire da €699.000) rappresenta un'alternativa con un prezzo di ingresso più accessibile, situato anch'esso nel comune di Benahavís e quindi con un contesto simile. In confronto ad 'Acqua Gardens' a Estepona (a partire da €418.800), questo progetto a Benahavís si colloca in una fascia di mercato più alta, riflettendo la reputazione di esclusività e le caratteristiche paesaggistiche specifiche della zona collinare di Benahavís. La scelta tra queste opzioni dipenderà dalle priorità individuali in termini di budget, vicinanza alla costa, tipologia di servizi offerti e atmosfera generale della località.
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