Dvonosobno stanje v mansardi v Benahavísu z 118 m² bivalne površine, zgrajeno leta 2019. Objekt vključuje dve kopalnici, odprto kuhinjo z jedilnim prostorom in 47 m² velik terasi s pogledom na morje. Nahaja se v ograjenem kompleksu s štirimi skupnimi bazeni, vključno s ogrevanim, ter podzemno garažo in predalnikom. Lokacija je 123 metrov nad morjem, 6,9 km od najbližjega plažnega območja in 1,9 km od igrišča La Zagaleta. Stavba je končana, vsa infrastruktura je v obratovanju.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt stoji v notranjosti občine Benahavís, na nadmorski višini 123 metrov, obkrožen z gozdnatim terenom in bližnjimi igrišči. Od obale ga loči približno sedem kilometrov ceste. Območje je izrazito residencialno, brez trgovin ali storitev v neposredni bližini stavbe. Polnilna postaja za elektromobile je na 296 metrov, lekarna na 362 metrov.
Postavitev zadovoljuje potrebe po bivanju z dvema spalnima enotama in eno kopalnico na sobo. Odprta tlorisna rešitev združuje kuhinjo, jedilnico in dnevni prostor v eno celoto. Dve terasi, skupaj 47 m² in dodatni zasebni del, ponujata nadomeščanje zaprtega vrta. Podnožno ogrevanje v kopalnicah prispeva k toplji med zimskimi meseci.
Objekt je bil dokončan leta 2019, vključno s skupnimi površinami. Kompleksna fitnes dvorana se trenutno dograjuje. Vsak element stavbe je v fazi uporabe, kar pomeni, da nobena gradbena aktivnost ne vpliva na bivanje. Turistična licenja je pridobljena, kar omogoča takojšnje oddajanje.
Projekt ne vključuje zasebnega vrta na ravni tal. Ni lastnega bazena. Nahaja se izven obalnega pasu, kar pomeni peš dostop do plaže ni praktičen. Znotraj območja 2 km ni mednarodne šole. Kompleks nima restavracije ali receptione. Skupno gospodinjstvo ni na voljo.
Postavitev ustreza kupcem, ki iščejo sekundarni bivalni prostor s pogledom na morje in dostopom do golf infrastrukture, brez zahteve po bivanju ob sami obali. Prisotnost turistične licence ustreza tistim, ki nameravajo objekt delno oddajati. Avtomobilska odvisnost izključuje osebe brez vozila ali tiste, ki iščejo pešco dostopnost. Dve spalnici omejujeta uporabo na pare ali majhne družine. Višina 123 metrov prinaša pogled, obenem pa zahteva vožnjo do obale. Kupci, ki iščejo zasebnost in ograjen kompleks, bodo našli ujemanje. Tisti, ki pričakujejo mestno vibracijo ali neposredno obalno lego, ne bodo zadovoljni. Stanje je primerno za tiste, ki želijo takojšnjo razpoložljivost brez čakanja na gradnjo.
Objekt iz leta 2019 kaže sodobne materialne izbire. Lesena tla se raztezajo po celotnem bivalnem prostoru, kar vpliva na akustiko in toplinsko občutek. Kopalnice imajo podnožno ogrevanje, kar je redkost v standardnih južnošpanskih postavitvah in povečuje funkcionalnost pozimi. Odprta kuhinja je integrirana v dnevni prostor s sodobnimi površinami. Ločena perilnica dodaja praktičen element, ki manjka v mnogih manjših postavitvah. Terasi so zgrajene za celoletno uporabo z namenskim prostorom za jedi in barbeque. Skupne površine vključujejo krajinsko oblikovane vrtove z vodnjaki in ribnikom, kar zahteva vzdrževanje na ravni kompleksa. Ograjen vhod in podzemno parkiranje prispevata k varnostni infrastrukturi. Materialna izbira ne izstopa po luksuzu, temveč po funkcionalnosti in vzdržnosti.
Cena začenja pri 750.000 evrih za 118 m² bivalne površine, kar pomeni približno 6.356 evrov na kvadratni meter. V primerjavi z bližnjimi projekti je cena pod Marbella Club Hills Phase 2, ki se začne pri 840.000 evrih, in nad Altura 160 z vstopno ceno 599.000 evrih. Azurean Marbella se začne pri 699.000 evrih. Ta poziciranje kaže na srednji segment penthousov v Benahavísu.
Bivanje na tej lokaciji temelji na avtomobilski mobilnosti in življenju znotraj kompleksa. Zjutraj se dan začne s pogledom na morje z jugozahodne terase, medtem ko se sonce dviga za hribovjem. Dnevna rutina zahteva avto za vsak obisk trgovine, ki je štiri kilometre stran, ali za dostop do plaže. Večina osnovnih potreb je raztresena po širšem območju. V kompleksu je mogoče preživeti dan brez zapuščanja ograjenega območja: štirje bazeni, ogrevani bazen s pogledom na morje, vrtovi z vodnjaki in ribnikom ter potekajoča gradnja fitnesa. Zvečer terasa z barbequejem postane osrednji prostor. Območje je tiho, z minimalnim prometom. V zimi temperature padejo pod 15 stopinj, podnožno ogrevanje pa ohranja udobje v kopalnicah. Poletni režim se vrti okoli zunanjega bivanja, medtem ko se notranji prostor ohlaja. Benahavís s svojimi 34 dnevnimi prazniki letno prinaša občasno povečano aktivnost v središču vasi, ki je oddaljeno nekaj minut vožnje.
Benahavís ima 9.472 prebivalcev in 145 km² območja, kar pomeni nizko gostoto. V radiusu dveh kilometrov sta 14 restavracij, štiri kavarne in ena šola. Bank je tri, lekarna ena. Športna infrastruktura vključuje 25 objektov, med njimi pokrit športni center na 600 metrov, mestno telovadnico in bazene na enem kilometru. Dve razgledni točki, Mirador del Tajo del Novio in Mirador de la Charca de los Tubos, sta na kratki pešpoti. Marina Puerto José Banús je 8,8 km stran. Avtomobil je za vsako dejavnost izven kompleksa nujen. Ena javna prevozna linija z eno postajo omejuje možnosti brez vozila.
Lokacija je prikazana v notranjosti Benahavísa, med igrišči La Zagaleta in Marbella Club Golf. Obala je vidna na jugozahodu. Ceste proti obali vodijo skozi gozdnat teren. Razdalje do Estepone in Marbelle sta približno enake.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Benahavís leži med Marbello, Estepono in Rondo, sedem kilometrov od obale. Ta pozicija ponuja hribovsko lego z obalnim dostopom. V primerjavi z obalnimi naselji ima manj gost promet in nižjo gostoto gradnje. V primerjavi z Rondo je bližje infrastrukturi in letališču. Območje je znano po gostoti golf igrišč, kar določa značaj okolice.
Najbližja plaža, Playa del Saladillo, je 6,9 km v zračni črti, po cesti pa približno deset minut vožnje. Letališče Málaga-Costa del Sol je 48 km stran, Gibraltar 49 km. Supermarket je na štirih kilometrih, bolnišnica na 6,7 km. Tri igrišča so v radiju treh kilometrov: La Zagaleta na 1,9 km, Marbella Club Golf Resort na 2,6 km in El Higueral Golf na 3,1 km. Mednarodna šola The International School of Estepona je 5,8 km oddaljena.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Povprečna letna temperatura je 17,8 stopinj Celzija, z zimskim minimumom pri 12 in poletnim maksimumom pri 26 stopinjah. Višina 123 metrov znižuje nočne temperature v primerjavi z obalnim pasom. Sončne ure so med najvišjimi v Evropi. Plavalna sezona traja štiri mesece, ko temperatura vode preseže 20 stopinj. Teren je rahlo nižavski, brez ostrih naklonov. Lokacija ponuja pogled na morje in hribovje, z vejicami borovcev in mediteranske vegetacije.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Playa del Saladillo in Playa Isdabe, oba na približno sedem kilometrov, sta glavni plažni točki. Blue Flag status ni naveden za ti dve plaži v podatkih. Golf infrastruktura je ključna: tri igrišča v radiju treh kilometrov predstavljajo eno najgostejših koncentracij na obali. La Zagaleta je zaseben klub, Marbella Club Golf Resort in El Higueral pa sta javno dostopna. Kompleks sam nudi štiri bazene, od tega enega ogrevanega, ter vrtove z ribnikom. Fitnes dvorana se dokončuje.
25 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Benahavís leži med Marbello, Estepono in Rondo, sedem kilometrov od obale. Ta pozicija ponuja hribovsko lego z obalnim dostopom. V primerjavi z obalnimi naselji ima manj gost promet in nižjo gostoto gradnje. V primerjavi z Rondo je bližje infrastrukturi in letališču. Območje je znano po gostoti golf igrišč, kar določa značaj okolice.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL767760
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z Marbella Club Hills Phase 2, ki se začne pri 840.000 evrih, je ta penthouse cenejši, vendar ne ponuja zasebnega vrta na ravni tal. Altura 160 začne pri 599.000 evrih, vendar ne nudi iste ravni skupnih površin ali terasne površine. Azurean Marbella na 699.000 evrih predstavlja neposrednejšo obalno lego, vendar brez pogleda z višine. Ta objekt zaseda srednji segment: cenejši od najvišjega razreda, dražji od vstopnih modelov. Glavna razlika v primerjavi z obalnimi projekti je avtomobilska odvisnost in tišje okolje. Benahavís kot občina ponuja nižjo gostoto prebivalstva kot Marbella, z več zelenimi površinami in manj komercialnega pritiska. Za kupce, ki primerjajo te štiri projekte, je odločitev med ceno, lego in ravni skupnih površin. Ta penthouse izstopa po kombinaciji terasne velikosti in števila bazenov v kompleksu. Španska vas s 34 prazniki letno doda lokalni karakter, ki ga obalni projekti nimajo.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID