Questo attico offre un'opportunità residenziale in una zona collinare di Benahavís, a breve distanza dalla costa. Progettato per uno stile di vita moderno, combina finiture di qualità con una posizione che mira a bilanciare tranquillità e accessibilità ai servizi. La proprietà è situata in un contesto che favorisce la vita all'aria aperta, con un'enfasi su comfort e funzionalità, tipico dell'architettura contemporanea nella regione andalusa.
Confrontando questo attico con altri progetti nella zona di Benahavís, si nota una tendenza verso proprietà moderne con un'enfasi sugli spazi esterni e le viste panoramiche. 'Marbella Club Hills Phase 2', a partire da €830.000, presenta un posizionamento simile in termini di prestigio, ma con un prezzo di ingresso superiore. 'Altura 160', a partire da €499.000, offre un'opzione più accessibile, potenzialmente con caratteristiche e finiture differenti, situato anch'esso in un contesto di sviluppo recente. 'Azurean Marbella', con un prezzo di partenza di €707.972, si posiziona in una fascia di prezzo vicina a quella di questo attico, suggerendo un target di mercato simile orientato a proprietà di alta gamma. Questo attico si distingue per il suo solarium privato completamente attrezzato e la sua posizione specifica nell'entroterra, che promette maggiore tranquillità rispetto ad alcune opzioni più vicine alla costa, mantenendo comunque un buon accesso alle infrastrutture regionali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova nell'entroterra di Benahavís, immerso in un ambiente rurale e sereno. Pur non essendo direttamente sulla costa, offre una prospettiva sulle aree circostanti e un accesso relativamente agevole ai servizi locali e alle infrastrutture di trasporto principali.
Questo attico è pensato per chi cerca uno spazio abitativo moderno e funzionale, con particolare attenzione alle aree esterne private come il solarium. La configurazione a tre camere da letto risponde a esigenze di famiglie o a chi desidera spazio aggiuntivo per ospiti o per attività ricreative.
La proprietà è stata costruita nel 2021 da un costruttore affermato, garantendo standard costruttivi attuali e finiture moderne. Il complesso include aree comuni come piscina e palestra, integrate in un design contemporaneo che rispecchia le nuove costruzioni nella zona.
La posizione interna implica che l'accesso diretto alla spiaggia o ai servizi più distanti richiede l'uso di un veicolo privato. La vicinanza immediata al centro di Benahavís è limitata, e le aree naturali circostanti, sebbene piacevoli, non sono adatte a tutte le attività ricreative senza spostamento.
Questo attico è indicato per chi cerca una residenza principale o secondaria che offra un equilibrio tra tranquillità e comodità. È adatto a professionisti che lavorano da remoto o che desiderano una base per esplorare la Costa del Sol, data la sua posizione strategica. Famiglie che apprezzano gli spazi esterni privati e le aree comuni come piscina e palestra troveranno in questa proprietà una soluzione confortevole. Anche chi è interessato al golf beneficerà della vicinanza a diversi campi rinomati. La possibilità di registrazione per affitti a breve termine potrebbe interessare gli investitori che cercano un potenziale reddito aggiuntivo.
L'immobile, costruito nel 2021, presenta finiture eccellenti e uno stato di conservazione pari al nuovo. Gli interni includono un ampio soggiorno-pranzo, una cucina moderna a vista con isola centrale e un'area lavanderia separata. Le tre camere da letto dispongono di armadi a muro, con la suite principale dotata di bagno privato con doppio lavabo e doccia a pioggia. Un secondo bagno familiare completa la zona notte. Il solarium privato sul tetto è un elemento distintivo, equipaggiato con cucina esterna, zona bar, barbecue e jacuzzi, oltre a un'area pranzo coperta. L'uso di materiali di qualità e un design contemporaneo sono evidenti in tutta la proprietà, che include anche ascensore e predisposizione per Wi-Fi.
L'immobile è proposto sul mercato a partire da €675.000. Questa fascia di prezzo si posiziona nel segmento medio-alto del mercato immobiliare di Benahavís, riflettendo le caratteristiche dell'attico, le sue finiture e la sua costruzione recente. La disponibilità è legata a questa specifica unità, un attico con caratteristiche distintive come il solarium privato attrezzato e due posti auto sotterranei. Le proprietà di nuova costruzione in questa zona tendono a mantenere un valore stabile, influenzato dalla domanda e dalla qualità costruttiva.
Benahavís, nota per il suo paesaggio collinare e l'atmosfera tranquilla, offre un contesto residenziale distinto dalla frenesia della costa. Questo comune, situato tra Marbella ed Estepona, si estende su un vasto territorio che include aree rurali e campi da golf di prestigio. La vita qui è scandita da un ritmo più rilassato, con un'enfasi sulla qualità dell'ambiente circostante e sulla vicinanza alla natura. La comunità locale è composta da residenti permanenti e, in parte, da proprietari di seconde case che apprezzano la serenità e l'esclusività di questa zona. La presenza di ristoranti, banche e farmacie nel raggio di 2 km fornisce un livello di comodità per le necessità quotidiane, mentre la vicinanza a centri più grandi come Marbella assicura l'accesso a un'ampia gamma di servizi e attività ricreative.
La vita a Benahavís offre un'esperienza diversa rispetto alle zone costiere più affollate. Pur trovandosi a circa 7 km dalla costa, il comune è immerso in un paesaggio naturale che incoraggia attività all'aperto come escursioni e golf. La presenza di numerosi campi da golf, centri sportivi e punti panoramici sottolinea la vocazione di questa area per il tempo libero e il benessere. La vicinanza a supermercati (4 km) e ospedali (6.7 km) assicura la copertura delle necessità primarie, mentre la presenza di 14 ristoranti nel raggio di 2 km permette una varietà di opzioni per la ristorazione. La comunità, con oltre 9.000 abitanti previsti, mantiene un carattere locale pur essendo meta turistica.
La mappa illustra la posizione di Benahavís, un comune esteso nell'entroterra della Costa del Sol, tra le città costiere di Marbella e Estepona. L'ubicazione specifica dell'attico si trova in un'area che valorizza la tranquillità e la vicinanza ai campi da golf, mantenendo un accesso ragionevole ai servizi della costa.
L'immobile è situato nel comune di Benahavís, un'area che si estende nell'entroterra della provincia di Málaga, tra le più note località costiere di Marbella ed Estepona. Questa posizione offre un'alternativa più tranquilla rispetto alla vivace costa, pur mantenendo un buon collegamento con essa. Benahavís fa parte della Costa del Sol, una regione rinomata a livello internazionale per il suo clima, le spiagge e le infrastrutture turistiche, ma questo progetto si distingue per la sua collocazione più rurale, focalizzata sul golf e sulla natura.
L'accessibilità da questo attico è principalmente veicolare. Un'auto è considerata necessaria per gli spostamenti quotidiani, vista la distanza di 4 km dal supermercato più vicino e la posizione non centrale. Le spiagge più vicine, come Playa del Saladillo, si trovano a circa 7 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 51 km in linea d'aria (48 km come indicato), raggiungibile in auto in circa 45-60 minuti a seconda del traffico. La vicinanza a importanti campi da golf come La Zagaleta Country Club (1.9 km) è un punto di forza per gli appassionati. Il trasporto pubblico è limitato, con una sola linea e fermata nelle vicinanze, rendendo l'auto indispensabile per la maggior parte degli spostamenti.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís gode di un clima mediterraneo con estati calde e inverni miti, caratterizzato da una temperatura media annua di 18.3°C. Le ore di sole registrano un valore elevato, con circa 3.846 ore all'anno, offrendo condizioni favorevoli per attività all'aperto per gran parte dell'anno. L'altitudine di 174 metri sul livello del mare contribuisce a un clima leggermente più temperato rispetto alla costa durante i mesi estivi. Il periodo ideale per godere delle attività acquatiche, come il nuoto, si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. Il paesaggio circostante, collinare e verdeggiante, offre un ambiente naturale piacevole.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più vicine come Playa del Saladillo e Playa Isdabe si trovano a circa 7 km dall'immobile. Queste aree costiere offrono accesso al Mar Mediterraneo per nuoto e attività balneari durante i mesi più caldi. La regione circostante è un polo d'attrazione per gli appassionati di golf, con numerosi campi di fama internazionale a breve distanza, tra cui La Zagaleta Country Club (1.9 km) e Marbella Club Golf Resort (2.6 km). Per gli amanti dello sport, sono disponibili centri sportivi comunali come il Pabellón Municipal de Deportes a 0.6 km. Le attività ricreative sono ulteriormente arricchite dalla presenza di sentieri escursionistici e punti panoramici nell'entroterra.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
L'immobile è situato nel comune di Benahavís, un'area che si estende nell'entroterra della provincia di Málaga, tra le più note località costiere di Marbella ed Estepona. Questa posizione offre un'alternativa più tranquilla rispetto alla vivace costa, pur mantenendo un buon collegamento con essa. Benahavís fa parte della Costa del Sol, una regione rinomata a livello internazionale per il suo clima, le spiagge e le infrastrutture turistiche, ma questo progetto si distingue per la sua collocazione più rurale, focalizzata sul golf e sulla natura.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL554677
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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