Questo esclusivo attico si trova a Benahavís, un'affascinante municipalità nell'entroterra della provincia di Málaga, nota per la sua atmosfera tranquilla e rurale. Con 3 camere da letto e 2 bagni, questa spaziosa proprietà di 146 m² offre uno stile di vita di alta qualità. L'attico è pronto per essere abitato e si trova in un'urbanizzazione consolidata che unisce tranquillità e comfort. La posizione offre un buon collegamento con le località costiere, pur mantenendo la serenità dell'entroterra andaluso.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in mezzo a un paesaggio di dolci colline, questo attico beneficia della vicinanza ai campi da golf e della relativa tranquillità dell'entroterra spagnolo. Tuttavia, la costa e le sue spiagge sono a breve distanza in auto, offrendo un buon equilibrio tra relax e accesso ai servizi costieri.
Questo attico è ideale per coloro che cercano un luogo tranquillo dove vivere con buon accesso ai servizi urbani e ricreativi. Gli spazi abitativi generosi, i comfort moderni e la terrazza privata sul tetto con vista panoramica soddisfano le esigenze di acquirenti esigenti che desiderano sia comfort che uno stile di vita eccezionale.
L'attico è pronto per essere abitato ('Gereed'), il che significa che non ci sono tempi di attesa per il completamento. È stato costruito in un'urbanizzazione progettata per la qualità e le moderne esigenze abitative. Lo stato attuale consente un ingresso immediato e l'utilizzo di tutti i comfort.
L'attico non offre una posizione diretta sul mare e un veicolo è indispensabile per le commissioni quotidiane e l'esplorazione dei dintorni. I trasporti pubblici sono limitati in questa zona rurale e la distanza dall'aeroporto richiede una certa pianificazione per i viaggi.
Questo attico è adatto per gli acquirenti che cercano la vita autentica di un villaggio spagnolo, ma senza voler rinunciare ai comfort moderni e alla comodità. È una scelta ideale per gli amanti del golf, poiché diversi campi da golf rinomati si trovano nelle immediate vicinanze. Le famiglie potrebbero apprezzare la vicinanza a scuole e centri sportivi, mentre coppie o single godranno della tranquillità e della vista dalla terrazza privata sul tetto. La natura pronta per essere abitata dell'immobile lo rende attraente per gli acquirenti che desiderano trasferirsi il prima possibile, sia come residenza permanente, secondaria o come investimento in una regione ambita.
L'attico si presenta in eccellenti condizioni ed è stato dotato di materiali di alta qualità. Il design della zona giorno open space favorisce una sensazione di spaziosità, e la cucina moderna è dotata di elettrodomestici di prima classe e di soluzioni di stoccaggio aggiuntive. Le tre camere da letto dispongono di armadi a muro, e la camera da letto principale offre un bagno en-suite e accesso alla terrazza. Un efficiente sistema Aerotherm fornisce acqua calda e aria condizionata, migliorando il comfort abitativo. L'ampia terrazza sul tetto di 112 m² offre ampio spazio per il relax e l'intrattenimento all'aperto. Un posto auto sotterraneo e un ripostiglio separato completano l'attrezzatura.
L'attico è offerto a partire da 750.000 €. Questo prezzo riflette le dimensioni della proprietà, le caratteristiche dell'attrezzatura e la posizione a Benahavís. La superficie abitabile di 146 m² comprende 3 camere da letto e 2 bagni. Inoltre, la proprietà offre un'ampia terrazza sul tetto di 112 m², un posto auto sotterraneo e un ripostiglio di 11 m². La finitura pronta per essere abitata sottolinea il valore di questa proprietà nel segmento delle offerte residenziali di lusso sulla Costa del Sol.
Benahavís, un comune che si estende per 145 km², offre un mix unico di idillio rurale e vicinanza alla metropoli costiera di Marbella. Con oltre 9.000 abitanti (previsione 2025), il villaggio conserva il suo carattere autentico, mentre i numerosi hotel e l'infrastruttura turistica testimoniano un ambiente vivace. La densità di ristoranti (14 entro 2 km) e la disponibilità di banche e caffè suggeriscono un comune ben servito. La posizione, a 174 metri sul livello del mare, offre non solo temperature piacevoli, ma anche viste sulla vegetazione e sul villaggio, che cambiano nel corso delle stagioni. La vicinanza a numerosi campi da golf sottolinea il suo fascino per gli appassionati di sport.
A Benahavís, a soli circa 4 km dal supermercato più vicino, un'auto è praticamente indispensabile per gli spostamenti quotidiani. I dintorni sono dominati dalla natura, con colline e valli verdi che offrono uno sfondo tranquillo alla vita. La vicinanza a campi da golf rinomati come La Zagaleta e Marbella Club Golf Resort (a meno di 3 km) rende la zona particolarmente attraente per i golfisti. La costa e le sue spiagge si trovano a circa 7 km, offrendo una gradita alternativa per gli sport acquatici e il relax. Il comune stesso offre una buona selezione di ristoranti (14 entro 2 km) e servizi di base come farmacie e banche, che facilitano la vita quotidiana.
Questo attico è situato a Benahavís, un comune noto per la sua bellezza paesaggistica e la vicinanza a rinomati campi da golf. La posizione nell'entroterra offre un'alternativa più tranquilla all'animata costa, con un buon accesso a spiagge e centri urbani.
Benahavís si posiziona strategicamente tra le località costiere di Marbella ed Estepona, offrendo un rifugio tranquillo nell'entroterra della Costa del Sol. Questa posizione permette ai residenti di godere dei servizi e della vita vivace della costa, sperimentando al contempo la tranquillità e il fascino tradizionale di un villaggio di montagna andaluso. La vicinanza alle spiagge e ai porti turistici della costa, unita all'idilliaco paesaggio montano, rende Benahavís una località residenziale attraente per chi cerca uno stile di vita equilibrato.
L'attico è strategicamente posizionato, sebbene si trovi nell'entroterra. Le spiagge come Playa del Saladillo si trovano a circa 7 km. Il capoluogo di provincia di Málaga e il suo aeroporto internazionale (AGP) sono facilmente raggiungibili tramite autostrada in circa 48 km. I trasporti pubblici sono limitati, con una sola linea e una fermata, il che sottolinea la necessità di un veicolo privato. Diversi campi da golf si trovano nelle immediate vicinanze, i più vicini a meno di 2 km. Negozi e assistenza medica (supermercato a 4 km, ospedale a 6,7 km) sono anch'essi facilmente raggiungibili, e una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a soli 296 metri.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís si trova a un'altitudine di 174 metri sul livello del mare e gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 11°C e 26°C, con una temperatura media di 18,3°C. Con storicamente 3.846 ore di sole all'anno, la regione offre molte opportunità per godersi la natura e l'aria aperta. La stagione balneare dura circa quattro mesi, quando le temperature dell'acqua superano regolarmente i 20°C. La posizione rurale, circondata da colline e aree verdi, crea un'atmosfera tranquilla e vicina alla natura, accentuata dalle viste sulle montagne dall'attico.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene l'attico si trovi nell'entroterra, le spiagge della Costa del Sol sono facilmente raggiungibili. Spiagge popolari come Playa del Saladillo e Playa Isdabe si trovano a circa 7 km. La regione è un paradiso per i golfisti, con numerosi campi da golf di prima classe nelle vicinanze, tra cui La Zagaleta e Marbella Club Golf Resort, entrambi a meno di 3 km. Per gli sportivi, ci sono anche centri sportivi locali come il Pabellón Municipal de Deportes, a soli 600 metri. La vicinanza a porti turistici come Puerto Banús (8,7 km) offre anche opportunità per sport acquatici e vela.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís si posiziona strategicamente tra le località costiere di Marbella ed Estepona, offrendo un rifugio tranquillo nell'entroterra della Costa del Sol. Questa posizione permette ai residenti di godere dei servizi e della vita vivace della costa, sperimentando al contempo la tranquillità e il fascino tradizionale di un villaggio di montagna andaluso. La vicinanza alle spiagge e ai porti turistici della costa, unita all'idilliaco paesaggio montano, rende Benahavís una località residenziale attraente per chi cerca uno stile di vita equilibrato.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.0°C | 96 mm |
| Febbraio | 11.3°C | 99 mm |
| Marzo | 13.4°C | 89 mm |
| Aprile | 15.2°C | 60 mm |
| Maggio | 17.2°C | 47 mm |
| Giugno | 21.4°C | 12 mm |
| Luglio | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.2°C | 20 mm |
| Ottobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Dicembre | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL831751
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a Marbella Club Hills Phase 2 (da €830.000) e Azurean Marbella (da €707.972), entrambi situati a Benahavís e che rappresentano forse progetti di costruzione più recenti focalizzati sul lusso e sulla vicinanza alla costa, questo attico si posiziona nel segmento di prezzo medio. Acqua Gardens a Estepona, da €418.800, è un'opzione più conveniente, ma situata più a est e che rappresenta potenzialmente un tipo di sviluppo diverso. Questo attico si distingue per la sua disponibilità pronta per essere abitata e la sua specifica posizione tranquilla e rurale, che offre un'alternativa ai centri costieri più densamente costruiti. La dimensione del solarium è una caratteristica eccezionale, che non si trova in questa portata in molte proprietà comparate. Mentre gli altri progetti possono offrire collegamenti costieri più diretti o design più recenti, questo attico attrae per il suo ambiente consolidato e la vicinanza a campi da golf esclusivi, rendendolo attraente per uno specifico gruppo di acquirenti.
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