يقع هذا البنتهاوس الدوبلكس الفسيح في قرية بنيهافيس (Benahavís) الخلابة، وهو يجمع بين هدوء الريف وراحة الحياة الحضرية. يتميز بإطلالة جنوبية ممتازة ويوفر وفرة من ضوء الشمس، مما يجعله خيارًا مثاليًا لمن يبحثون عن نمط حياة مشمس. يقع العقار بالقرب من ملاعب الجولف والمتاجر والمدارس، مع الحفاظ على جوه الريفي الهادئ، ويوفر مساحة معيشة مريحة ومجهزة تجهيزًا جيدًا للإقامة الدائمة أو العطلات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا البنتهاوس الدوبلكس في بنيهافيس (Benahavís)، وهي بلدة إسبانية في مقاطعة مالاغا. تقع بين ماربيا (Marbella) وإستيپونا (Estepona) وروندا (Ronda)، على بعد 7 كيلومترات فقط من الساحل. هذا الموقع يتيح الاستمتاع بهدوء الريف وراحة الحياة الساحلية في آن واحد.
للمشترين الذين يبحثون عن مساحة معيشة مريحة وحديثة، يوفر هذا البنتهاوس الدوبلكس ثلاث غرف نوم وحمامين وتراسًا واسعًا. المطبخ المجهز بالكامل وغرفة المرافق العملية تلبي الاحتياجات اليومية، بينما يوفر السولاريوم الكبير مساحة إضافية للاسترخاء والترفيه.
العقار مكتمل وجاهز للسكن، وفي حالة ممتازة. يمكن للمشترين الانتقال فورًا دون انتظار. كونه بناءً مكتملًا، فإنه يوفر رؤية مباشرة للمنتج النهائي وجودته، مما يلغي حالات عدم اليقين المرتبطة بالمشاريع الجديدة.
يقع العقار في منطقة داخلية، على بعد حوالي 6.9 كم من الشواطئ، وتتطلب التنقلات اليومية سيارة. في حين توجد خطوط نقل عام في المنطقة، إلا أن ملاءمتها محدودة. التراس والسولاريوم، على الرغم من توفيرهما لمساحة خارجية، يختلفان في الحجم والمنظر عن المساحات الخارجية للفلل المنفصلة.
هذا البنتهاوس مثالي للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ مع البقاء على مقربة من ملاعب الجولف والمتاجر والمدارس. إنه مناسب بشكل خاص للعائلات أو الأزواج الذين يرغبون في الاستمتاع بالشمس في الأندلس (Andalucía) والاستفادة من التراس الواسع لتناول الطعام في الهواء الطلق والاسترخاء. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن وجود العديد من نوادي الجولف الشهيرة في مكان قريب يجعله خيارًا جذابًا. بالإضافة إلى ذلك، فهو مناسب لأولئك الذين يقدرون مرافق المجتمع (مثل حمام السباحة والحدائق) ويفضلون العيش في بيئة آمنة ومغلقة.
يتميز هذا البنتهاوس بجودته الاستثنائية وتشطيباته الراقية. يتميز التصميم الداخلي بمخطط مفتوح، مع مطبخ حديث مجهز بأجهزة عالية الجودة. تحتوي جميع غرف النوم على خزائن مدمجة وستائر كهربائية، وتوفر غرفة النوم الرئيسية حمامًا داخليًا ومدخلًا للشرفة. تشمل الشقة أيضًا غرفة مرافق ونظام Aerotherm فعال لإمدادات المياه الساخنة وتكييف الهواء. يمتد السولاريوم الكبير من التراس، ويوفر مناظر بانورامية وشمسًا طوال اليوم وغروبًا مذهلاً. يشمل العقار أيضًا موقف سيارات تحت الأرض وغرفة تخزين، مما يزيد من راحة العيش.
يبدأ سعر هذا البنتهاوس الدوبلكس المكون من ثلاث غرف نوم من 750,000 يورو. العقار جاهز للسكن، مما يتيح الانتقال الفوري. توفر الشقة مساحة معيشة داخلية تبلغ 146 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى سولاريوم خاص واسع يبلغ 112 مترًا مربعًا، مما يوفر للمقيمين مساحة واسعة للعيش والاسترخاء. يعكس هذا السعر موقعه المتميز في بنيهافيس (Benahavís)، وجودة التشطيبات العالية، ومساحة المعيشة الفسيحة، لا سيما مع السولاريوم الكبير ومرافق المجمع.
تُعد بنيهافيس (Benahavís) بلدة إسبانية ساحرة تبلغ مساحتها حوالي 145 كم²، وتقع في مقاطعة مالاغا. يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية هنا بين 11 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، مع وفرة من أشعة الشمس، مما يوفر ما يقرب من 3846 ساعة من ضوء الشمس سنويًا. يبلغ عدد سكان البلدة حوالي 9,472 نسمة (حتى عام 2025)، ووجود 24 فندقًا و 11,154 سريرًا يشير إلى جاذبيتها السياحية. تشمل الموارد التعليمية 13 مدرسة ابتدائية و 11 مدرسة ثانوية. كما يتم توفير الرعاية الصحية من خلال مركزين صحيين. تم تسجيل 2,299 معاملة عقارية في المنطقة، مما يدل على نشاط السوق العقاري. تقع البلدة على ارتفاع 174 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر حياة ريفية هادئة، مع كونها على بعد حوالي 7 كيلومترات فقط من شواطئ مثل بلايا ديل سالاديلو (Playa del Saladillo).
توفر المنطقة المحيطة ببنيهافيس (Benahavís) نمط حياة يجمع بين السحر الريفي والراحة الحضرية. تضم المنطقة 14 مطعمًا وصيدلية واحدة و 3 بنوك و 4 مقاهي، مع وجود سوبر ماركت على بعد 4 كم فقط. للعائلات، يوجد 13 مدرسة ابتدائية و 11 مدرسة ثانوية في مكان قريب. كما أن الخدمات الطبية متوفرة جيدًا، مع مركزين صحيين. يمكن لعشاق الرياضة ممارسة الرياضة في الملعب البلدي الرياضي على بعد 0.6 كم أو في صالة الألعاب الرياضية البلدية على بعد 0.8 كم. بالإضافة إلى ذلك، توجد نقاط مشاهدة خلابة في المنطقة، مثل Mirador del Tajo del Novio، على بعد 0.5 كم فقط.
تُظهر هذه الخريطة موقع بنيهافيس (Benahavís)، وهي قرية جبلية ساحرة في مقاطعة مالاغا. وهي قريبة من الساحل وتحيط بها العديد من ملاعب الجولف الشهيرة، مما يوفر بيئة هادئة وخضراء مع سهولة الوصول إلى المدن والمرافق القريبة.
تقع بنيهافيس (Benahavís) في مقاطعة مالاغا، الأندلس (Andalucía)، في قلب كوستا ديل سول (Costa del Sol) الشهيرة. تقع بين ماربيا (Marbella) وإستيپونا (Estepona)، على بعد 7 كم فقط من الساحل، ولكنها تتميز بأجواء قرية جبلية فريدة. يتيح هذا الموقع سهولة الوصول إلى صخب المدن المجاورة والشواطئ والمطارات الدولية، مع الحفاظ على هدوئها وطابعها الإسباني التقليدي، مما يوفر تجربة معيشية مميزة.
يقع البنتهاوس على بعد حوالي 6.9 كم من الشواطئ مثل بلايا ديل سالاديلو (Playa del Saladillo). يقع أقرب سوبر ماركت وصيدلية على بعد 4 كم و 362 مترًا على التوالي. المستشفى على بعد حوالي 6.7 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، توجد ملاعب جولف قريبة مثل نادي لا زاغاليتا الريفي (La Zagaleta Country Club). يبعد العقار حوالي 48 كم عن مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP). في حين توجد خطوط نقل عام واحدة، يوصى باستخدام سيارة للتنقل اليومي. أقرب محطة شحن للمركبات الكهربائية تقع على بعد 296 مترًا.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة بنيهافيس (Benahavís) بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.3 درجة مئوية، مع شتاء معتدل (11 درجة مئوية) وصيف منعش (26 درجة مئوية). يوفر ما يقرب من 3846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وفرة من الضوء. على الرغم من موقعها الداخلي، فإن قربها من الساحل يسمح بالاستمتاع بالطقس المشمس مع تجنب الرطوبة الساحلية. يوفر الارتفاع البالغ 174 مترًا فوق مستوى سطح البحر مناخًا محليًا لطيفًا. يمكن الاستمتاع بموسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا (عندما تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية أو أعلى)، مما يتيح الاستمتاع بالأنشطة المائية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن بنيهافيس (Benahavís) نفسها بلدة داخلية، إلا أنها تقع على بعد حوالي 7 كم فقط من الشواطئ الشهيرة مثل بلايا ديل سالاديلو (Playa del Saladillo) وبلايا إيسدابي (Playa Isdabe). تعتبر المنطقة أيضًا جنة لعشاق الجولف، مع وجود العديد من ملاعب الجولف من الدرجة الأولى في مكان قريب، بما في ذلك نادي لا زاغاليتا الريفي (La Zagaleta Country Club) ومنتجع ماربيا كلوب للجولف (Marbella Club Golf Resort) وجولف إل هيغويرال (El Higueral Golf). بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية متعددة في المنطقة، مثل الملعب البلدي الرياضي (Pabellon Municipal de Deportes) وحمامات السباحة البلدية (Piscinas Municipales)، والتي توفر مجموعة متنوعة من خيارات الرياضة والاستجمام.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع بنيهافيس (Benahavís) في مقاطعة مالاغا، الأندلس (Andalucía)، في قلب كوستا ديل سول (Costa del Sol) الشهيرة. تقع بين ماربيا (Marbella) وإستيپونا (Estepona)، على بعد 7 كم فقط من الساحل، ولكنها تتميز بأجواء قرية جبلية فريدة. يتيح هذا الموقع سهولة الوصول إلى صخب المدن المجاورة والشواطئ والمطارات الدولية، مع الحفاظ على هدوئها وطابعها الإسباني التقليدي، مما يوفر تجربة معيشية مميزة.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL831751
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع المشاريع الأخرى في المنطقة، يقدم هذا البنتهاوس الدوبلكس في بنيهافيس (Benahavís) عرضًا ذا قيمة فريدة. يبدأ سعر Marbella Club Hills Phase 2 من 830,000 يورو، بينما يبدأ سعر Azurean Marbella من 707,972 يورو، مما يجعل سعر المشروع البالغ 750,000 يورو تنافسيًا، لا سيما بالنظر إلى جاهزيته للسكن والمساحة الواسعة للسولاريوم. يقع Acqua Gardens في إستيپونا (Estepona) بسعر يبدأ من 418,800 يورو، وهو خيار أقل تكلفة ولكنه عادة ما يعني مساحة معيشة أصغر أو وسائل راحة مختلفة وفي موقع مختلف. تكمن ميزة هذا المشروع في موقعه الهادئ في القرية الجبلية، مع توفير سهولة الوصول إلى ماربيا (Marbella) وملاعب الجولف، مما يوفر مزيجًا من الراحة والحياة الريفية. مقارنة بـ Marbella Club Hills Phase 2، قد يوفر سعر دخول أكثر جاذبية، وبالمقارنة مع Azurean Marbella، فإن جاهزيته للسكن قد تكون أكثر جاذبية لبعض المشترين.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID