تقع قطعة الأرض السكنية هذه التي تبلغ مساحتها 4697 مترًا مربعًا في بيناهافيس (Benahavís)، في بيئة ريفية هادئة، وهي مثالية لأولئك الذين يسعون إلى بناء منزل مخصص على الساحل الجنوبي لإسبانيا. توفر الأرض، بالقرب من ملاعب الجولف والمناظر الطبيعية، فرصة للاستمتاع بالحياة على البحر الأبيض المتوسط في بيئة سلمية. المنطقة يسهل الوصول إليها، ولكنها تتطلب سيارة للاستفادة الكاملة من وسائل الراحة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع قطعة الأرض في المناطق الريفية لبيناهافيس (Benahavís)، على مسافة معينة من الساحل، مما يوفر بيئة هادئة بعيدًا عن صخب الحياة. موقعها يسهل الوصول إلى ماربيا وإستيونا القريبتين، ولكنه يتطلب سيارة للتنقلات اليومية.
توفر هذه الأرض مساحة واسعة لبناء فيلا مخصصة، مما يسمح ببناء ما يصل إلى 800 متر مربع من مساحة المعيشة. وهي مثالية لأولئك الذين يبحثون عن فيلا واسعة مع مسبح خاص وحديقة على قطعة أرض كبيرة، مما يلبي الحاجة إلى المساحة والخصوصية.
الأرض جاهزة وجاهزة للتطوير، مما يسمح ببدء التخطيط والبناء على الفور. إنها توفر فرصة لامتلاك منزل جديد في المستقبل القريب، مع إمكانية تخصيص التصميم والتشطيبات وفقًا للتفضيلات الفردية.
لا تقع الأرض مباشرة على الواجهة البحرية ولا تقدم مبنى قائمًا، مما يتطلب وقتًا وموارد إضافية للتخطيط والبناء. في حين أنها قريبة من ملاعب الجولف، فإن جميع المرافق ليست في متناول اليد وتتطلب قيادة السيارة.
هذه الأرض مناسبة للأفراد أو العائلات الذين يتطلعون إلى بناء منزل أحلامهم في جنوب إسبانيا. سيجد أولئك الذين يقدرون الخصوصية والمساحة والجمال الطبيعي، مع الاستمتاع بالقرب من وسائل الراحة في ملاعب الجولف والحياة المتوسطية، هذه الفرصة جذابة. إنها خيار مثالي للمشترين الذين يرغبون في بناء منزل مخصص ليناسب أذواقهم، ويخططون للإقامة طويلة الأجل أو استخدامها كمنزل لقضاء العطلات. المنطقة جذابة بشكل خاص لعشاق الجولف، مع وجود العديد من ملاعب الجولف القريبة. بالإضافة إلى ذلك، فهي مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن حياة هادئة في بيئة ريفية بالقرب من الساحل، مع سهولة الوصول إلى المدن مثل ماربيا وإستيونا.
على الرغم من أن الأرض نفسها لم يتم بناؤها بعد، إلا أن موقعها ضمن مجتمع حصري (Marbella Club Resort) والمشاريع المحيطة (مثل Tiara و Be Lagom و Lyra Residences) يشير إلى أن المنازل المبنية ستكون ذات جودة عالية. نظرًا لأن المنطقة معروفة بالفيلات الفاخرة، يمكن افتراض أن المواد والتصميم والتشطيبات للبناء الجديد ستلبي معايير السوق الراقية. تسمح مساحة البناء التي تصل إلى 800 متر مربع عادةً باستخدام تقنيات ومواد بناء عالية الجودة لتحقيق أقصى استفادة من المساحة والقيمة.
يبدأ سعر قطعة الأرض هذه من 1,550,000 يورو. تبلغ مساحة الأرض 4697 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة واسعة لبناء منزل كبير. تسمح مساحة البناء التي تصل إلى 800 متر مربع ببناء منزل كبير الحجم. يتيح توفر قطعة الأرض للمشترين تطويرها وفقًا لمواصفاتهم الخاصة، ويعكس السعر موقعها في منطقة حصرية وإمكانياتها.
بيناهافيس (Benahavís) هي بلدة جبلية في مقاطعة مالقة، تقع بين ماربيا وإستيونا وروندا، على بعد حوالي 7 كيلومترات من الساحل. تشتهر المنطقة بقرىها الخلابة وملاعب الجولف وجمالها الطبيعي. إنها خيار جيد لأولئك الذين يبحثون عن جودة الحياة في بيئة ريفية هادئة، مع الاستمتاع بالقرب من وسائل الراحة الساحلية. تقع قطعة الأرض في منطقة ريفية هادئة، مما يوفر للمقيمين الهدوء والخصوصية، بينما لا تزال في متناول الشواطئ والمطاعم والمتاجر عبر رحلة قصيرة بالسيارة. من المتوقع أن يبلغ عدد سكان المنطقة 9,472 نسمة في عام 2025، مما يشير إلى مجتمع مستقر ولكنه لا يزال يحتفظ بسحره الريفي. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 18.3 درجة مئوية، مع 3,846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية.
توفر المنطقة المحيطة ببيناهافيس (Benahavís) حياة ريفية هادئة، مع كونها قريبة من المناطق الساحلية النابضة بالحياة. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد حوالي 4 كيلومترات، والمستشفى على بعد حوالي 6.7 كيلومترات، مما يجعل التسوق اليومي والحصول على الرعاية الصحية سهلاً نسبيًا. تقع الشواطئ (مثل بلايا ديل سالاديلو) على بعد حوالي 7 كيلومترات، مما يوفر فرصًا للاسترخاء بجوار البحر. يوجد 14 مطعمًا و 4 مقاهي و 3 بنوك في نطاق 2 كيلومتر، ولكن المراكز التجارية والترفيهية الرئيسية تقع في ماربيا وإستيونا، على بعد حوالي 8.7 كيلومترات (بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس).
تقع قطعة الأرض هذه في المناطق الداخلية لبيناهافيس (Benahavís)، بين ماربيا وإستيونا. إنها توفر فرصة للعيش في بيئة ريفية مع البقاء على مقربة من المعالم السياحية الرئيسية والمرافق في كوستا ديل سول (Costa del Sol).
تقع بيناهافيس (Benahavís) في قلب كوستا ديل سول (Costa del Sol)، بين ماربيا (Marbella) وإستيونا (Estepona)، وهي بلدة داخلية في مقاطعة مالاغا. تقع على بعد حوالي 7 كم من الساحل، مما يوفر بيئة هادئة بعيدًا عن صخب الحياة الساحلية. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والمناظر الطبيعية، مما يجعلها موقعًا فريدًا للمقيمين الذين يبحثون عن نمط حياة أكثر هدوءًا مع الاستمتاع بالقرب من المرافق الحضرية الرئيسية والشواطئ.
تقع الأرض على بعد حوالي 48 كم (خط مستقيم) من مطار مالاغا (AGP)، مما يسهل الوصول إلى الرحلات الدولية. تقع أقرب الشواطئ (بلايا ديل سالاديلو) على بعد حوالي 6.9 كم. سيجد عشاق الجولف أنفسهم في وضع متميز، مع وجود ملاعب مثل نادي لا زاغاليتا الريفي - ملعب لا زاغاليتا (1.9 كم) ومنتجع ماربيا كلوب للجولف (2.6 كم) بالقرب منهم. تشمل البنية التحتية للمنطقة صيدلية (362 مترًا) ونقطة شحن للسيارات الكهربائية (296 مترًا). ومع ذلك، فإن الوصول إلى محلات السوبر ماركت الكبيرة والمستشفيات والمراكز الحضرية الرئيسية يتطلب قيادة السيارة، حيث أن خيارات النقل العام محدودة (خط حافلة واحد، محطة حافلات واحدة).
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة بيناهافيس (Benahavís) بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.3 درجة مئوية و 3,846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. هذا يعني أن الغالبية العظمى من العام مناسبة للأنشطة في الهواء الطلق. تقع المنطقة على ارتفاع 174 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر مناخًا لطيفًا نموذجيًا للمنطقة، مع صيف حار ولكنه منعش وشتاء معتدل. يقدر موسم السباحة بـ 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. المنطقة محاطة بالجبال والمناطق الخضراء، مما يوفر مناظر طبيعية خلابة وبيئة هادئة، مثالية لأولئك الذين يستمتعون بالأنشطة الخارجية وجمال الطبيعة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن قطعة الأرض تقع في الداخل، إلا أنها قريبة من الشواطئ مثل بلايا ديل سالاديلو (Playa del Saladillo) على بعد حوالي 6.9 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى الساحل. تشتهر المنطقة أيضًا بملاعب الجولف الخاصة بها، مع وجود العديد من الملاعب مثل نادي لا زاغاليتا الريفي - ملعب لا زاغاليتا (1.8 كم) ومنتجع ماربيا كلوب للجولف (2.6 كم) على مقربة. تضم البلدة مراكز رياضية (مثل بابيلون مونيسيبل دي دي بورتس، 0.6 كم)، توفر مرافق رياضية ولياقة بدنية. بالإضافة إلى ذلك، توجد نقاط مشاهدة مثل ميرا دور ديل تاجو ديل نفيو (Mirador del Tajo del Novio) (0.5 كم)، والتي توفر إطلالات على المناظر الطبيعية المحيطة.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع بيناهافيس (Benahavís) في قلب كوستا ديل سول (Costa del Sol)، بين ماربيا (Marbella) وإستيونا (Estepona)، وهي بلدة داخلية في مقاطعة مالاغا. تقع على بعد حوالي 7 كم من الساحل، مما يوفر بيئة هادئة بعيدًا عن صخب الحياة الساحلية. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والمناظر الطبيعية، مما يجعلها موقعًا فريدًا للمقيمين الذين يبحثون عن نمط حياة أكثر هدوءًا مع الاستمتاع بالقرب من المرافق الحضرية الرئيسية والشواطئ.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.0°C | 96 mm |
| فبراير | 11.3°C | 99 mm |
| مارس | 13.4°C | 89 mm |
| أبريل | 15.2°C | 60 mm |
| مايو | 17.2°C | 47 mm |
| يونيو | 21.4°C | 12 mm |
| يوليو | 25.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.2°C | 20 mm |
| أكتوبر | 18.2°C | 82 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 119 mm |
| ديسمبر | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL224594
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الأخرى في بيناهافيس (Benahavís)، مثل Be Lagom (ابتداءً من 1,890,000 يورو)، و Tiara (ابتداءً من 1,550,000 يورو)، و Lyra Residences (ابتداءً من 1,510,000 يورو)، فإن سعر قطعة الأرض هذه البالغ 1,550,000 يورو تنافسي من حيث السعر، خاصة بالنظر إلى مساحتها وإمكانيات البناء. تتمتع Be Lagom و Lyra Residences بأسعار بدء أعلى، مما قد يشير إلى أنها منازل مبنية بالفعل أو قطع أرض أصغر. سعر Tiara يتطابق مع هذا العقار، ربما يقدم عرض قيمة مماثل. تشتهر منطقة بيناهافيس (Benahavís) بملاعب الجولف والمناظر الطبيعية الخلابة والأجواء الهادئة؛ وعادة ما توفر العقارات هنا المزيد من الأراضي والخصوصية مقارنة بالمناطق الساحلية مثل ماربيا (Marbella) أو إستيونا (Estepona). ومع ذلك، فإن الموقع الداخلي يعني أن الوصول إلى الشواطئ والمراكز الحضرية الرئيسية يتطلب قيادة السيارة، على عكس المشاريع الساحلية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
