تقع هذه الأرض السكنية التي تبلغ مساحتها 13,931 مترًا مربعًا في بيناهافيس (Benahavís)، وهي منطقة راقية في ماربيا، وتوفر فرصة لتطوير 24 شقة فاخرة. تتمتع الأرض بإطلالات بانورامية على البحر والجبل، وهي جزء من منتجع Real de La Quinta المرغوب فيه، والذي يتميز ببنية تحتية كاملة وقاعدة سكانية متنامية. حصلت الأرض على تصريح بناء وتأتي مع مشروع كامل تم تصميمه بواسطة González & Jacobson Arquitectos، مما يمهد الطريق للمستثمرين نحو البناء. يشتهر المنتجع بأجوائه الهادئة وملاعب الجولف ومجموعة واسعة من وسائل الترفيه.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الأرض على منحدر تل في بيناهافيس، على بعد حوالي 7 كيلومترات من الساحل، وتوفر إطلالات بانورامية على البحر والجبل. وهي جزء من منتجع آمن ومخطط له، يوفر بيئة طبيعية هادئة مع سهولة الوصول إلى المرافق في المدن القريبة مثل ماربيا وإستيونا.
بالنسبة للمستثمرين الذين يسعون إلى تطوير مشروع ذي إمكانات عالية في بيئة هادئة، تقدم هذه الأرض فرصة فريدة. إن مساحتها الواسعة ومشروعها المعتمد تجعلها مثالية لأولئك الذين يتطلعون إلى إنشاء عقار سكني مميز في سوق العقارات الفاخرة.
حصلت الأرض بالفعل على تصريح بناء وتأتي مع مشروع معماري كامل تم تصميمه بواسطة González & Jacobson Arquitectos. هذا يعني أن المشتري يمكنه الانتقال مباشرة إلى مرحلة البناء، متجنبًا التأخير الإداري، مما يقلل بشكل كبير من وقت التسليم.
تباع الأرض كأرض، وليس كمبنى سكني قائم. على الرغم من أنها تقع داخل منتجع مخطط له جيدًا، يجب أن يدرك المشترون المحتملون أنها فرصة تطوير تتطلب مزيدًا من الاستثمار في البناء، وتباع كأرض فقط.
تعتبر هذه الأرض مثالية بشكل خاص للمستثمرين أو المطورين الذين يبحثون عن فرصة لبناء مجمع سكني فاخر في موقع متميز على ساحل كوستا ديل سول. أولئك الذين يسعون إلى تقليل وقت بدء المشروع من خلال الاستفادة من الإطار الحالي للتصاميم والتراخيص المعتمدة سيجدون هذا جذابًا. تقع الأرض داخل منتجع Real de La Quinta، وهي مناسبة تمامًا لأولئك الذين يسعون إلى استثمارات ذات عائد مرتفع ويقدرون العرض المحدود للأراضي في المجتمعات المخطط لها جيدًا، لا سيما تلك التي توفر مناظر خلابة للبحر والجبل. إنها لحظة حاسمة لأولئك الذين يتطلعون إلى ترك بصمتهم في مجتمع راقٍ ومتطور وتقديم عقارات عالية الجودة لسوق يبحث عن نمط حياة متوسطي.
على الرغم من أن الأرض نفسها لم يتم الانتهاء منها بعد، إلا أنها تأتي مع مشروع مصمم بواسطة González & Jacobson Arquitectos. هذا يعني أن أي تطوير مستقبلي سيستفيد من خبرة مكتب معماري مرموق، معروف بتصميماته الحديثة واهتمامه بالتفاصيل. يحدد المعيار العام لمنتجع Real de La Quinta، حيث تقع الأرض، بمعايير البناء عالية الجودة والتصميم المناظر الطبيعية، مما يضع توقعات عالية لأي مشروع جديد. يمكن للمشترين المحتملين توقع تصميم يركز على التكامل السلس مع المناظر الطبيعية ويوفر تجربة معيشية فاخرة.
يُعرض هذا الموقع السكني بسعر 7,000,000 يورو. تبلغ مساحة الأرض 13,931 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة كافية لبناء 24 شقة فاخرة. نظرًا لأن الأرض حصلت بالفعل على تصريح بناء وتأتي مع مشروع مفصل، فهي تمثل فرصة جاهزة للمستثمرين الذين يتطلعون إلى البدء في البناء على الفور. نظرًا لموقعها الاستراتيجي داخل منتجع راقٍ وإمكانات التطوير، يعكس هذا السعر قيمتها في سوق ذي طلب مرتفع.
تتمتع بيناهافيس، وهي قرية تقع في جبال مقاطعة مالاغا، بمزيج فريد من الحياة الجبلية الهادئة والقرب المريح من الساحل. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والمناظر الطبيعية الخلابة وسحرها الإسباني المحفوظ، وقد أصبحت أيضًا وجهة سكنية راقية. يستمتع السكان المحليون بالهدوء بعيدًا عن صخب الساحل، مع سهولة الوصول إلى المدن النابضة بالحياة مثل ماربيا وإستيونا. توفر القرية نفسها مجموعة متنوعة من المطاعم والخدمات الأساسية، بينما تضم المنطقة الأوسع مدارس دولية ومراكز رياضية ومراكز تسوق. يضمن ارتفاع المنطقة (174 مترًا فوق مستوى سطح البحر) نسيمًا منعشًا وإطلالات واسعة. على الرغم من وجود محطات للنقل العام، إلا أن امتلاك سيارة أمر ضروري للتنقل اليومي نظرًا لموقعها وطبيعة المنطقة المحيطة بها.
تقدم منطقة بيناهافيس أسلوب حياة هادئًا ومميزًا، يتناقض مع حيوية الواجهة البحرية. تعتبر المنطقة راقية، وتضم العديد من نوادي الجولف الفاخرة مثل La Zagaleta Country Club وMarbella Club Golf Resort، وكلها تقع على بعد بضعة كيلومترات من الأرض. توفر القرية نفسها خيارات تناول طعام محلية ووسائل راحة أساسية مثل الصيدليات والبنوك، في حين أن مراكز التسوق الكبرى والمدارس الدولية قريبة بالسيارة. يضمن متوسط عدد ساعات سطوع الشمس السنوي التاريخي (3,846) وموسم السباحة الذي يستمر 4 أشهر ظروفًا ممتازة للأنشطة الخارجية. ومع ذلك، فإن التضاريس النموذجية للمنطقة تعني أن امتلاك سيارة أمر ضروري بسبب محدودية خيارات النقل العام.
تُظهر الخريطة موقع بيناهافيس، وهي قرية في المناطق الداخلية لمقاطعة مالاغا. وهي تسلط الضوء على الموقع الاستراتيجي للأرض بالنسبة للخط الساحلي، والمدن الرئيسية مثل ماربيا وإستيونا، وملاعب الجولف الشهيرة في المنطقة. تحدد الخريطة أيضًا المسافة إلى المطار، مما يؤكد سهولة الوصول إليها.
تقع بيناهافيس في مقاطعة مالاغا، وهي قرية جبلية ساحرة في منطقة كوستا ديل سول. وهي تقع بين المدن الرئيسية مثل ماربيا وإستيونا وروندا، وتوفر ملاذًا هادئًا بينما تظل قريبة من مرافق هذه المراكز النابضة بالحياة. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والمناظر الجبلية الخلابة، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن مزيج من الجمال الطبيعي وأسلوب الحياة المتوسطي. تحتل مكانة فريدة ضمن الجاذبية الشاملة لكوستا ديل سول لأنها تقدم أجواء أكثر هدوءًا مع البقاء على مقربة من الشواطئ وخيارات الترفيه.
تقع الأرض على بعد حوالي 6.9 كم من الساحل، مما يوفر سهولة الوصول إلى شواطئ مثل بلايا ديل سالاديلو وبلايا إسدابي. تقع أقرب سوبر ماركت وصيدلية على بعد حوالي 4 كم و 362 مترًا على التوالي، بينما يقع المستشفى على بعد 6.7 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن موقع الأرض مريح للغاية، حيث يقع نادي لا زاغاليتا الريفي (La Zagaleta Country Club) على بعد 1.9 كم فقط. تقع المدن الكبرى مثل ماربيا وإستيونا على مسافة قريبة بالسيارة، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات التسوق وتناول الطعام والترفيه. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 48 كم (خط مستقيم)، مما يسهل السفر الدولي. نظرًا لوجود محطة نقل عام واحدة فقط، يوصى باستخدام السيارة.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ بيناهافيس بالاعتدال، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.3 درجة مئوية، وتصل إلى 26 درجة مئوية في الصيف وتنخفض إلى حوالي 11 درجة مئوية في الشتاء. يبلغ متوسط عدد ساعات سطوع الشمس السنوي 3,846 ساعة، مما يوفر ظروفًا ممتازة للأنشطة الخارجية. في حين أن موسم السباحة يستمر حوالي 4 أشهر (درجة حرارة الماء ≥ 20 درجة مئوية)، فإن الطقس اللطيف على مدار العام مثالي للاستمتاع بالمناظر الطبيعية الخلابة للمنطقة، بما في ذلك جبالها وقربها من الساحل. يوفر الارتفاع البالغ 174 مترًا فوق مستوى سطح البحر نسيمًا لطيفًا وإطلالات واسعة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع الأرض على بعد حوالي 6.9 كم من أقرب الشواطئ مثل بلايا ديل سالاديلو. على الرغم من أنها ليست عقارًا يقع على الشاطئ مباشرة، إلا أنها توفر سهولة الوصول إلى شواطئ المنطقة الشهيرة. تشتهر بيناهافيس بملاعب الجولف الخاصة بها، حيث تقع العديد من الملاعب المرموقة، بما في ذلك نادي لا زاغاليتا الريفي ومنتجع ماربيا كلوب للجولف (Marbella Club Golf Resort)، على بعد بضعة كيلومترات. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة العديد من المراكز الرياضية مثل Pabellón Municipal de Deportes وPiscinas Municipales، التي توفر مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية. كما تضيف البحيرة ومناطق المشاهدة والمراسي القريبة (مثل Puerto Deportivo José Banus) إلى خيارات الترفيه المتاحة.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع بيناهافيس في مقاطعة مالاغا، وهي قرية جبلية ساحرة في منطقة كوستا ديل سول. وهي تقع بين المدن الرئيسية مثل ماربيا وإستيونا وروندا، وتوفر ملاذًا هادئًا بينما تظل قريبة من مرافق هذه المراكز النابضة بالحياة. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والمناظر الجبلية الخلابة، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن مزيج من الجمال الطبيعي وأسلوب الحياة المتوسطي. تحتل مكانة فريدة ضمن الجاذبية الشاملة لكوستا ديل سول لأنها تقدم أجواء أكثر هدوءًا مع البقاء على مقربة من الشواطئ وخيارات الترفيه.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL900234
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع التطوير الفاخرة الأخرى في بيناهافيس، مثل Tierra Viva by Lamborghini (بدءًا من 8,488,653 يورو)، وVista Lago Residences (بدءًا من 6,395,000 يورو)، وSky Marbella Villas (بدءًا من 5,995,000 يورو)، فإن سعر هذه الأرض هو 7,000,000 يورو. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم فيلات مبنية مسبقًا، توفر هذه الأرض فرصة فريدة للتطوير المخصص وفقًا للتصاميم المعتمدة. يوفر موقعها داخل منتجع Real de La Quinta نفس التفرد والمرافق مثل المشاريع الفاخرة الأخرى. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والإطلالات الخلابة، والتي تتوافق مع تموضع الأرض. تكمن القيمة المقترحة لهذه الأرض في مشروعها المصرح به وتراخيصها، مما يوفر للمطورين مسارًا مباشرًا لبناء شقق فاخرة في هذه المنطقة المرغوبة، مع إمكانية تقديم أسعار تنافسية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID