Ce terrain constructible exclusif et entièrement viabilisé, situé dans le resort fermé de Real de La Quinta, offre une vue panoramique imprenable sur la mer et les montagnes. D'une superficie de 13 931 m², il représente une opportunité d'investissement pour développer 24 appartements de luxe dans l'une des communautés premium les plus dynamiques de la Costa del Sol. Tous les documents techniques et de planification sont complets, permettant à l'acheteur de commencer la construction sans délai administratif. L'emplacement à Benahavís, niché dans un environnement rural calme, combine beauté naturelle et bonne accessibilité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé dans le resort fermé Real de La Quinta, une communauté premium établie à Benahavís. Cet emplacement offre une atmosphère rurale paisible avec des vues étendues sur la mer Méditerranée et les montagnes environnantes. La proximité des terrains de golf et la sécurité du complexe contribuent à l'exclusivité du site.
Ce terrain s'adresse aux promoteurs et investisseurs souhaitant réaliser des projets résidentiels haut de gamme. La possibilité de construire 24 appartements de luxe attire les acheteurs à la recherche d'une haute qualité de construction, d'un design sophistiqué et d'un emplacement de premier choix. Les vues panoramiques et la sécurité du resort sont des atouts majeurs.
Le terrain est classé comme terrain constructible entièrement viabilisé et dispose d'un projet approuvé pour la construction de 24 appartements de luxe. La documentation technique et de planification est complète, permettant aux acheteurs de commencer la construction immédiatement. Cela minimise les obstacles administratifs et permet une mise en œuvre rapide du projet.
Ce terrain constructible est conçu pour le développement de 24 appartements de luxe et n'offre pas de structures résidentielles existantes. Il fait partie d'un resort avec des règlements de construction et des directives communautaires spécifiques. La taille du terrain spécifiée limite la densité de construction maximale.
Ce terrain convient aux promoteurs et investisseurs qui souhaitent réaliser un projet résidentiel exclusif avec un fort potentiel de rendement. La planification complète et le permis de construire permettent un démarrage rapide des travaux, ce qui est particulièrement attrayant pour les acheteurs désireux de commencer la réalisation sans tarder. L'emplacement dans le prestigieux resort Real de La Quinta, réputé pour sa sécurité, ses équipements de luxe et ses vues imprenables, séduit une clientèle exigeante. Il est idéal pour des projets axés sur des appartements de luxe avec vue sur la mer et la montagne, car la demande dans ce segment est constamment élevée sur la Costa del Sol. Les acheteurs qui apprécient une infrastructure établie, comme les parcours de golf, les restaurants et les installations sportives, tout en valorisant le calme d'un environnement rural, s'y sentiront bien. La proximité de Marbella et de Puerto Banús offre également un accès à une vie urbaine animée, attirant ainsi un large éventail d'acheteurs.
La construction prévue sur ce terrain comprend 24 appartements de luxe, conçus par les architectes renommés González & Jacobson Arquitectos. Cela implique un haut niveau de qualité de conception et de raffinement architectural, typique des projets haut de gamme sur la Costa del Sol. Bien que les matériaux et les détails spécifiques du projet de construction ne soient pas directement visibles sur le terrain, la catégorie de projet 'Luxe' suggère une finition de haute qualité. Cela inclut généralement l'utilisation de matériaux de construction de premier choix, des installations modernes et une esthétique attrayante reflétant le style de vie méditerranéen. L'orientation sud et sud-ouest suggère une utilisation optimale de la lumière du jour et de la brise marine. L'intégration dans un resort établi comme Real de La Quinta promet également une bonne infrastructure et le respect de normes de construction élevées. Les acheteurs potentiels du terrain devraient examiner les plans de construction détaillés et les spécifications du projet approuvé pour obtenir une image complète de la qualité et de la finition prévues.
Le terrain constructible à Benahavís est proposé au prix de 7 000 000 €. Cette catégorie de prix positionne le projet dans le segment supérieur du marché immobilier espagnol, en particulier pour les terrains offrant un potentiel de développement. La superficie de 13 931 m² et la planification approuvée pour 24 appartements de luxe justifient le montant de l'investissement. Comparé à des projets similaires dans la région, tels que Tierra Viva by Lamborghini à partir de 8 488 653 € ou Vista Lago Residences à partir de 6 395 000 €, cette offre se situe dans la fourchette moyenne à supérieure, soulignant l'attrait de l'emplacement et du projet. La disponibilité de tels terrains avec des permis et projets déjà existants est limitée, ce qui renforce la justification du prix proposé.
Benahavís offre un environnement de vie unique, caractérisé par un mélange de tranquillité rurale et de proximité avec les métropoles côtières. Le terrain est situé à l'intérieur des terres, dans une zone rurale calme, à seulement environ 6,9 km des plages de la Costa del Sol. La connexion à la côte et aux villes de Marbella et Estepona est bonne, le trajet jusqu'à l'aéroport de Málaga durant environ 48 km. Dans un rayon de 2 km, vous trouverez de nombreuses commodités telles que des restaurants (14), des écoles (1), des pharmacies (1) et des banques (3), ce qui facilite la vie quotidienne. La région est réputée pour ses parcours de golf de première classe, notamment La Zagaleta et Marbella Club Golf Resort, situés à quelques kilomètres seulement. L'altitude de 174 mètres au-dessus du niveau de la mer assure des températures agréables et un air frais, tandis que les 3 846 heures d'ensoleillement annuelles soulignent le climat méditerranéen. La zone est sûre, fait partie d'une urbanisation et offre une qualité de vie élevée, complétée par une faible densité de population et une solide infrastructure touristique.
Ce terrain constructible est situé dans le prestigieux resort Real de La Quinta, un complexe résidentiel sécurisé dans les collines surplombant Marbella. La carte met en évidence la proximité de plusieurs parcours de golf de premier ordre, de la mer Méditerranée et des villes environnantes de Benahavís et Marbella, soulignant l'attrait de cet emplacement pour les acheteurs exigeants.
Benahavís est stratégiquement située au cœur de la Costa del Sol occidentale, nichée entre les villes côtières de Marbella et Estepona. Son emplacement à l'intérieur des terres offre une alternative plus paisible à la construction côtière directe, tout en permettant un accès aisé aux plages et marinas populaires comme Puerto Banús (environ 8,7 km). La municipalité fait partie de la province de Málaga et bénéficie de l'excellente infrastructure de l'Andalousie. La région est internationalement reconnue pour ses complexes de luxe, ses parcours de golf de classe mondiale et son climat méditerranéen. Benahavís elle-même est un village de montagne pittoresque qui a conservé son identité traditionnelle tout en offrant une infrastructure touristique moderne. La connexion à l'aéroport de Málaga (environ 48 km) facilite l'accessibilité pour les acheteurs internationaux.
Le terrain à Benahavís est facilement accessible par la route et se trouve à seulement 48 km de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP), ce qui facilite les voyages internationaux. La côte, avec des plages comme Playa del Saladillo, est accessible en environ 7 km. Pour les besoins quotidiens, les supermarchés sont à 4 km, et une pharmacie ainsi qu'une borne de recharge pour véhicules électriques se trouvent à proximité immédiate (296 m et 362 m). Plusieurs parcours de golf renommés, dont La Zagaleta Country Club, sont situés dans un rayon de 2 à 3 km. Le centre de Benahavís, avec ses nombreux restaurants, écoles et banques, est également bien desservi. Les transports publics sont présents avec une ligne et un arrêt, mais une voiture est essentielle pour la plupart des déplacements quotidiens en raison de la nature rurale du site.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat à Benahavís est de type méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles de 18,3°C et une amplitude thermique modérée entre 11°C en hiver et 26°C en été. La région bénéficie d'un ensoleillement impressionnant de 3 846 heures par an, permettant de profiter pleinement des activités de plein air. La saison de baignade s'étend sur environ quatre mois, avec des températures de l'eau constamment supérieures à 20°C. L'altitude de 174 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une brise agréable et un microclimat plus tempéré par rapport à la côte directe. Le paysage environnant est caractérisé par une végétation méditerranéenne luxuriante, avec des forêts de pins et du maquis couvrant le terrain vallonné. La proximité de la Sierra de las Nieves, une réserve de biosphère, offre des possibilités supplémentaires pour les amoureux de la nature et les randonneurs.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte et ses plages sont facilement accessibles depuis ce terrain. Playa del Saladillo et Playa Isdabe sont toutes deux situées à environ 7 km et offrent des étendues de sable pour la détente au bord de la mer. L'offre de loisirs dans les environs est variée : onze parcours de golf se trouvent à proximité relative, dont les parcours exclusifs de La Zagaleta et Marbella Club Golf Resort. De nombreux centres sportifs, tels que le Pabellon Municipal de Deportes et les Piscinas Municipales, sont également situés dans un rayon de 1 km. Pour les amateurs de sports nautiques et de plaisance, le port de plaisance Puerto Deportivo José Banus n'est qu'à environ 8,7 km. Les nombreux points de vue à proximité invitent à des excursions pour admirer le paysage pittoresque.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís est stratégiquement située au cœur de la Costa del Sol occidentale, nichée entre les villes côtières de Marbella et Estepona. Son emplacement à l'intérieur des terres offre une alternative plus paisible à la construction côtière directe, tout en permettant un accès aisé aux plages et marinas populaires comme Puerto Banús (environ 8,7 km). La municipalité fait partie de la province de Málaga et bénéficie de l'excellente infrastructure de l'Andalousie. La région est internationalement reconnue pour ses complexes de luxe, ses parcours de golf de classe mondiale et son climat méditerranéen. Benahavís elle-même est un village de montagne pittoresque qui a conservé son identité traditionnelle tout en offrant une infrastructure touristique moderne. La connexion à l'aéroport de Málaga (environ 48 km) facilite l'accessibilité pour les acheteurs internationaux.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.0°C | 96 mm |
| Février | 11.3°C | 99 mm |
| Mars | 13.4°C | 89 mm |
| Avril | 15.2°C | 60 mm |
| Mai | 17.2°C | 47 mm |
| Juin | 21.4°C | 12 mm |
| Juillet | 25.4°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.2°C | 20 mm |
| Octobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Décembre | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL900234
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Le terrain constructible proposé à Benahavís se positionne dans le segment du luxe de la Costa del Sol. Comparé à des projets tels que 'Tierra Viva by Lamborghini' (à partir de 8 488 653 €) et 'Vista Lago Residences' (à partir de 6 395 000 €), le prix indiqué de 7 000 000 € se situe dans la fourchette moyenne à supérieure. Ces prix reflètent l'emplacement exclusif, la taille du terrain et le potentiel de développement. Benahavís est une région recherchée pour les propriétés haut de gamme, connue pour ses parcours de golf de première classe comme La Zagaleta et sa beauté paysagère. La disponibilité de grands terrains constructibles, viabilisés et approuvés est limitée, ce qui maintient les prix à un niveau élevé. La demande d'immobilier de luxe dans les resorts sécurisés avec vue sur mer reste stable, alimentée par les acheteurs internationaux à la recherche d'une combinaison de confidentialité, de sécurité et d'accès à des équipements de classe mondiale. Le fait que ce terrain dispose déjà d'un projet et d'un permis de construire représente une valeur ajoutée considérable, car il réduit le temps et la complexité du développement par rapport à l'acquisition d'un terrain vierge.
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