Dieses Reihenhaus befindet sich in Benahavís, einer malerischen Gemeinde in der Provinz Málaga, die für ihren ländlichen Charme und ihre Lage zwischen den beliebten Küstenstädten Marbella und Estepona bekannt ist. Mit einer Wohnfläche von 240 m² bietet diese Immobilie 3 Schlafzimmer und 3 Bäder und ist bezugsfertig. Die Immobilie ist ab €670.000 erhältlich und kombiniert die Ruhe des Hinterlandes mit der Nähe zu küstennahen Einrichtungen.
In der Gemeinde Benahavís, einem Gebiet, das für seine exklusiven Golfresorts und Naturlandschaften bekannt ist, variieren die Immobilienpreise erheblich. Dieses Reihenhaus befindet sich mit einem Preis ab 670.000 € im mittleren Segment. Zum Vergleich: Das Projekt Marbella Club Hills Phase 2 in derselben Gemeinde hat einen höheren Einstiegspreis von 830.000 €, was auf größere Grundstücke, luxuriösere Ausstattungen oder eine direktere Lage in Bezug auf exklusive Einrichtungen hindeuten könnte. Auf der anderen Seite bietet Altura 160 einen niedrigeren Einstiegspreis von 499.000 €, was auf einen anderen Immobilientyp, kleinere Abmessungen oder eine weniger prominente Lage innerhalb von Benahavís hindeuten könnte. Azurean Marbella, mit einem Preis ab 707.972 €, liegt preislich ähnlich wie das aktuelle Projekt, aber es ist unklar, ob es sich um einen vergleichbaren Immobilientyp handelt. Die Analyse dieser vergleichbaren Projekte in Benahavís zeigt, dass die Marktpreise erheblich von spezifischen Standortmerkmalen, der Größe und dem Angebot an Annehmlichkeiten wie Golfplätzen und Ausblicken beeinflusst werden.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Gelegen in einer ruhigen, ländlichen Umgebung, landeinwärts von der Küste. Das Anwesen befindet sich in Benahavís, einer Gegend, die für ihre natürliche Schönheit und ihre traditionelle spanische Atmosphäre bekannt ist, einige Entfernung vom Trubel der Küste, aber mit guten Verbindungen zu Annehmlichkeiten.
Diese Art von Immobilie mit privatem Garten und Solarium eignet sich für Käufer, die eine Kombination aus Raum, Komfort und Privatsphäre suchen. Die Lage in einer weniger dicht besiedelten Gegend spricht diejenigen an, die Natur und Ruhe schätzen, ohne den direkten Zugang zu Annehmlichkeiten zu verlieren.
Die Immobilie ist bereits fertiggestellt und bezugsfertig. Das bedeutet, dass keine Wartezeiten im Zusammenhang mit dem Bau oder der Übergabe anfallen. Der aktuelle Status der Immobilie ist 'Fertig', was für den Käufer ein Einzugsbereitschaft bedeutet.
Das Anwesen liegt nicht direkt am Strand und erfordert ein Auto für tägliche Fahrten und den Zugang zu Annehmlichkeiten wie dem Flughafen. Der öffentliche Nahverkehr ist auf eine Linie und Haltestelle beschränkt. Die Immobilie wird unmöbliert verkauft.
Diese Immobilie ist eine passende Wahl für Käufer, die einen dauerhaften Wohnsitz mit Platz für eine Familie suchen, oder für diejenigen, die eine geräumige Ferienwohnung wünschen, die das ganze Jahr über genutzt werden kann. Die Nähe zu Golfplätzen macht sie für Golfer attraktiv, während die ländliche Lage Naturliebhaber und Menschen anspricht, die ein ruhigeres Tempo bevorzugen. Angesichts der Notwendigkeit eines Autos für tägliche Fahrten ist dieser Standort am besten für Personen oder Familien geeignet, die Mobilität schätzen. Die Bezugsfertigkeit der Immobilie bedeutet, dass Kauf und Umzug zügig erfolgen können, ohne die Komplexität eines Bauprozesses. Das Haus bietet ausreichend Platz für Gäste, mit separaten Schlafzimmern und einem Solarium mit Aussicht, was es geeignet für diejenigen macht, die regelmäßig Besuch empfangen. Das mediterrane Klima und die vielen Sonnenstunden unterstützen das ganze Jahr über einen aktiven Lebensstil im Freien.
Das Anwesen zeichnet sich durch einen hervorragenden Zustand und eine hochwertige Verarbeitung aus, wobei langlebige Materialien verwendet werden. Die Böden sind mit Marmor verlegt, der für seine Eleganz und Langlebigkeit bekannt ist. Einbauschränke bieten praktische und integrierte Stauraumlösungen. Die Küche ist teilweise ausgestattet und verfügt über eine offene Verbindung zum Wohnzimmer, was für einen hellen und geselligen Raum sorgt. Eine Klimaanlage sorgt sowohl für Kühlung als auch für Heizung und gewährleistet so Komfort das ganze Jahr über. Zusätzlich gibt es Fußbodenheizung und einen Kamin im Wohnzimmer, was zu Wärme und Atmosphäre beiträgt. Fenster mit Doppelverglasung verbessern die Schalldämmung und Energieeffizienz. Das Solarium im obersten Stockwerk bietet zusätzlichen Außenbereich mit teilweisem Blick auf das Meer und die Berge.
Der geforderte Preis für dieses Reihenhaus beträgt 670.000 €. Die Immobilie ist fertiggestellt und sofort zum Kauf verfügbar. Der Preis spiegelt die 3 Schlafzimmer, 3 Bäder und die Gesamtwohnfläche von 240 m² auf einem Grundstück von 80 m² wider. Im Vergleich zu anderen Projekten in Benahavís, wie Marbella Club Hills Phase 2 (ab 830.000 €) und Altura 160 (ab 499.000 €), positioniert sich dieses Projekt im mittleren Segment des Angebots. Die Preisgestaltung ist indikativ für den gebotenen Raum, die Ausstattung und die spezifische Lage in einer Region, die für ihre Golfplätze und ihre natürliche Umgebung bekannt ist.
Benahavís bietet eine einzigartige Wohnumgebung, die ländliche Ruhe mit der Dynamik der nahegelegenen Costa del Sol verbindet. Die Gemeinde ist zwar flächenmäßig groß (145 km²), hat aber eine relativ geringe Einwohnerzahl (ca. 9.472 Einwohner im Jahr 2025), was zu einem Gefühl von Raum und Exklusivität beiträgt. Das Anwesen selbst befindet sich in einer Gegend, die sich durch die Nähe zu renommierten Golfplätzen wie La Zagaleta, Marbella Club Golf Resort und El Higueral Golf auszeichnet, mit Entfernungen von 1,9 km bis 3,1 km. Dieser Fokus auf Grünflächen und Sportanlagen zieht eine bestimmte Zielgruppe an. Gleichzeitig ist die Küste mit Stränden wie Playa del Saladillo etwa 7 km entfernt, was ein Gleichgewicht zwischen Berglandschaft und Meer bietet. Die Durchschnittstemperatur von 18,3 °C mit 3.846 Sonnenstunden pro Jahr und einer viermonatigen Badesaison unterstreichen das hier herrschende mediterrane Klima. Annehmlichkeiten wie Restaurants (14 innerhalb von 2 km), Schulen, Apotheken und Banken sind vorhanden und sorgen für ein praktisches tägliches Leben.
Benahavís bietet eine Lebensumgebung, die sich durch die Kombination eines traditionellen spanischen Bergdorfes mit der Nähe zur lebendigen Küste der Costa del Sol auszeichnet. Auf einer Höhe von 174 Metern über dem Meeresspiegel genießt die Umgebung angenehme Temperaturen, die das ganze Jahr über zwischen 11°C und 26°C schwanken, mit einem Durchschnitt von 18,3°C. Die 3.846 Sonnenstunden pro Jahr und die viermonatige Badesaison laden zu Aktivitäten im Freien ein. Die Gemeinde selbst ist weitläufig (145 km²), aber dünn besiedelt (9.472 Einwohner im Jahr 2025), was für eine ruhige Atmosphäre sorgt. Die Versorgungseinrichtungen sind jedoch gut vertreten; innerhalb eines Umkreises von 2 km gibt es 14 Restaurants, eine Schule, eine Apotheke und 3 Banken. Die Nähe zur Küste ist bedeutend: Strände sind etwa 7 km Luftlinie entfernt, und Yachthäfen wie Puerto Banús etwa 8,7 km. Dies macht den Standort attraktiv für diejenigen, die sowohl Ruhe als auch Zugang zu Küstenaktivitäten suchen.
Diese Karte zeigt die Lage von Benahavís, einer Gemeinde in der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Die Platzierung im Hinterland zwischen Marbella und Estepona wird durch die Nähe sowohl zur Küste als auch zu verschiedenen Golfresorts betont. Die Karte visualisiert die ländliche Umgebung und die relativen Entfernungen zu wichtigen Annehmlichkeiten wie dem Flughafen und den Stränden.
Dieses Reihenhaus in Benahavís befindet sich strategisch günstig im Hinterland der Costa del Sol, einer Region, die für ihren mediterranen Lebensstil, ihre Strände und Golfresorts bekannt ist. Benahavís selbst liegt zwischen den beliebten Städten Marbella und Estepona und einige Entfernung von den Binnenregionen rund um Ronda. Die Entfernung zur Küste beträgt nur etwa 7 km Luftlinie, wodurch die Annehmlichkeiten und Strände von Marbella und Estepona gut erreichbar sind. Der Flughafen Málaga ist etwa 48 km entfernt, was eine gute internationale Anbindung gewährleistet. Die Lage in den Hügeln bietet eine ruhigere Alternative zu den direkten Küstengebieten, während die Nähe zu zahlreichen Golfplätzen ein wichtiges Merkmal dieses speziellen Standorts innerhalb der breiteren Costa del Sol ist.
Die Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten ist angemessen, mit einem Supermarkt in 4 km Entfernung und einem Krankenhaus in 6,7 km Entfernung (Luftlinie). Eine Apotheke und eine Ladestation für Elektrofahrzeuge sind näher (362 m bzw. 296 m). Die Immobilie liegt im Landesinneren, daher ist ein Auto für tägliche Fahrten unerlässlich. Der Flughafen Málaga (AGP) ist etwa 48 km Luftlinie entfernt, was für internationale Reisende eine angemessene Reiseentfernung bedeutet. Die Küstenlinie mit Stränden wie Playa del Saladillo ist etwa 7 km Luftlinie erreichbar. Mehrere Golfplätze, darunter La Zagaleta und Marbella Club Golf Resort, liegen innerhalb eines Radius von 3 km. Der öffentliche Nahverkehr ist auf 1 Buslinie mit 1 Haltestelle beschränkt, was die Abhängigkeit von privaten Verkehrsmitteln unterstreicht.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís genießt ein mediterranes Klima, das sich durch milde Winter und warme Sommer auszeichnet. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei etwa 18,3 °C, mit saisonalen Schwankungen zwischen 11 °C und 26 °C. Die Region weist eine beeindruckende Anzahl von Sonnenstunden auf, mit einem historischen Durchschnitt von 3.846 pro Jahr. Dies trägt zu einer langen und angenehmen Badesaison von etwa 4 Monaten bei, in der die Wassertemperaturen in der Regel über 20 °C liegen. Die Lage der Immobilie auf 174 Metern über dem Meeresspiegel, in einer grünen, hügeligen Umgebung, bietet eine Landschaft, die sowohl malerisch als auch potenziell ruhig ist. Die Hanglage des Geländes kann variieren, aber der Gesamteindruck ist der einer natürlichen, ländlichen Umgebung.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Obwohl das Anwesen im Landesinneren liegt, ist der Zugang zur Küste der Costa del Sol gut. Strände wie Playa del Saladillo und Playa Isdabe sind etwa 7 km Luftlinie entfernt. Diese Küstenlinie bietet verschiedene Freizeitmöglichkeiten, von Entspannung am Strand bis hin zu Wassersport. Die Region Benahavís ist jedoch vor allem für ihre Golfmöglichkeiten bekannt. Mit renommierten Plätzen wie dem La Zagaleta Country Club (1,9 km), dem Marbella Club Golf Resort (2,6 km) und dem El Higueral Golf (3,1 km) in Reichweite ist sie ein attraktiver Standort für Golfer. Darüber hinaus gibt es in der Nähe mehrere Sportzentren und Schwimmbäder, darunter das Pabellón Municipal de Deportes in 0,6 km und die Piscinas Municipales in 1,0 km Entfernung.
25 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Dieses Reihenhaus in Benahavís befindet sich strategisch günstig im Hinterland der Costa del Sol, einer Region, die für ihren mediterranen Lebensstil, ihre Strände und Golfresorts bekannt ist. Benahavís selbst liegt zwischen den beliebten Städten Marbella und Estepona und einige Entfernung von den Binnenregionen rund um Ronda. Die Entfernung zur Küste beträgt nur etwa 7 km Luftlinie, wodurch die Annehmlichkeiten und Strände von Marbella und Estepona gut erreichbar sind. Der Flughafen Málaga ist etwa 48 km entfernt, was eine gute internationale Anbindung gewährleistet. Die Lage in den Hügeln bietet eine ruhigere Alternative zu den direkten Küstengebieten, während die Nähe zu zahlreichen Golfplätzen ein wichtiges Merkmal dieses speziellen Standorts innerhalb der breiteren Costa del Sol ist.
Benahavís ist eine Gemeinde in der Provinz Málaga (Spanien).
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.0°C | 96 mm |
| Februar | 11.3°C | 99 mm |
| März | 13.4°C | 89 mm |
| April | 15.2°C | 60 mm |
| Mai | 17.2°C | 47 mm |
| Juni | 21.4°C | 12 mm |
| Juli | 25.4°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.2°C | 20 mm |
| Oktober | 18.2°C | 82 mm |
| November | 14.3°C | 119 mm |
| Dezember | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL405594
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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