Cette maison de ville est située à Benahavís, une municipalité pittoresque de la province de Málaga, connue pour son charme rural et sa position entre les villes côtières populaires de Marbella et Estepona. Avec une surface habitable de 240 m², cette propriété offre 3 chambres et 3 salles de bains et est prête à être occupée. La propriété est proposée à partir de 670 000 € et combine la tranquillité de l'arrière-pays avec la proximité des commodités côtières.
Dans la municipalité de Benahavís, une région réputée pour ses complexes de golf exclusifs et ses paysages naturels, les prix de l'immobilier varient considérablement. Cette maison de ville se positionne dans le segment moyen avec un prix à partir de 670 000 €. À titre de comparaison, le projet Marbella Club Hills Phase 2 dans la même municipalité affiche un prix d'entrée plus élevé de 830 000 €, ce qui peut indiquer des terrains plus grands, des finitions plus luxueuses ou un emplacement plus direct par rapport aux installations exclusives. D'autre part, Altura 160 offre un prix d'entrée inférieur de 499 000 €, ce qui pourrait suggérer un autre type de propriété, des dimensions plus petites ou un emplacement moins prédominant à Benahavís. Azurean Marbella, au prix de 707 972 €, est comparable en prix au projet actuel, mais il n'est pas clair s'il s'agit d'un type de propriété similaire. L'analyse de ces projets comparables à Benahavís montre que le prix du marché est fortement influencé par les caractéristiques spécifiques de l'emplacement, la taille et l'offre d'installations telles que les terrains de golf et les vues.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située dans un environnement rural calme, à l'intérieur des terres par rapport à la côte. La propriété se trouve à Benahavís, une région réputée pour sa beauté naturelle et son atmosphère espagnole traditionnelle, à une certaine distance de l'agitation de la côte, tout en offrant de bonnes connexions aux commodités.
Ce type de propriété, doté d'un jardin privé et d'un solarium, convient à ceux qui recherchent une combinaison d'espace, de confort et d'intimité. Son emplacement dans une zone moins densément peuplée attire ceux qui apprécient la nature et la tranquillité sans perdre l'accès direct aux commodités.
La propriété est déjà achevée et prête à être occupée immédiatement. Cela signifie qu'il n'y a pas de délais d'attente liés à la construction ou à la remise des clés. L'état actuel de la propriété est 'Prêt', ce qui signifie qu'elle est prête à être emménagée par l'acheteur.
La propriété n'est pas située directement sur la plage et nécessite une voiture pour les déplacements quotidiens et l'accès aux commodités telles que l'aéroport. Les transports en commun sont limités à une seule ligne et un seul arrêt. La propriété est vendue non meublée.
Cette propriété est un choix approprié pour les acheteurs recherchant une résidence permanente avec de l'espace pour une famille, ou pour ceux qui souhaitent une maison de vacances spacieuse utilisable toute l'année. Sa proximité avec les terrains de golf la rend attrayante pour les golfeurs, tandis que son cadre rural séduit les amoureux de la nature et ceux qui préfèrent un rythme plus calme. Compte tenu de la nécessité d'une voiture pour les déplacements quotidiens, cet emplacement convient le mieux aux personnes ou aux familles qui valorisent la mobilité. L'achèvement de la propriété signifie que l'achat et le déménagement peuvent se dérouler rapidement, sans les complexités d'une phase de construction. La maison offre suffisamment d'espace pour les invités, avec des chambres séparées et un solarium avec vue, ce qui la rend idéale pour ceux qui reçoivent fréquemment des visiteurs. Le climat méditerranéen et l'ensoleillement abondant favorisent un style de vie actif en plein air tout au long de l'année.
La propriété se caractérise par son excellent état et ses finitions, utilisant des matériaux durables. Les sols sont en marbre, connu pour son élégance et sa longévité. Les armoires encastrées offrent des solutions de rangement pratiques et intégrées. La cuisine est partiellement équipée et dispose d'une connexion ouverte sur le salon, créant ainsi un espace lumineux et convivial. La climatisation assure à la fois le refroidissement et le chauffage, garantissant un confort tout au long de l'année. De plus, il y a un chauffage par le sol et une cheminée dans le salon, contribuant à la chaleur et à l'ambiance. Les fenêtres à double vitrage améliorent l'isolation phonique et l'efficacité énergétique. Le solarium à l'étage supérieur offre un espace extérieur supplémentaire avec des vues partielles sur la mer et les montagnes.
Le prix demandé pour cette maison de ville est de 670 000 €. La propriété est achevée et disponible à l'achat immédiat. Le prix reflète les 3 chambres, 3 salles de bains et la surface habitable totale de 240 m² sur un terrain de 80 m². Comparé à d'autres projets à Benahavís, tels que Marbella Club Hills Phase 2 (à partir de 830 000 €) et Altura 160 (à partir de 499 000 €), ce projet se positionne dans le segment moyen de l'offre. La tarification est indicative de l'espace, de la finition et de l'emplacement spécifique offert dans une région connue pour ses terrains de golf et son environnement naturel.
Benahavís offre un environnement de vie distinctif qui allie la tranquillité rurale au dynamisme de la Costa del Sol voisine. La municipalité, bien qu'étendue en superficie (145 km²), compte une population relativement faible (environ 9 472 habitants en 2025), ce qui contribue à un sentiment d'espace et d'exclusivité. La propriété elle-même est située dans une région caractérisée par sa proximité avec des terrains de golf renommés tels que La Zagaleta, Marbella Club Golf Resort et El Higueral Golf, avec des distances allant de 1,9 km à 3,1 km. Cet accent mis sur la verdure et les installations sportives attire une clientèle spécifique. Parallèlement, la côte avec des plages comme Playa del Saladillo se trouve à environ 7 km, offrant un équilibre entre paysage montagneux et mer. La température moyenne annuelle de 18,3 °C avec 3 846 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de 4 mois soulignent le climat méditerranéen qui règne ici. Les commodités telles que les restaurants (14 à moins de 2 km), les écoles, les pharmacies et les banques sont disponibles, garantissant une vie quotidienne pratique.
Benahavís offre un environnement de vie qui se distingue par la combinaison d'un village de montagne espagnol traditionnel et la proximité de la côte animée de la Costa del Sol. Située à une altitude de 174 mètres au-dessus du niveau de la mer, la région bénéficie de températures agréables, variant de 11 à 26 °C tout au long de l'année, avec une moyenne de 18,3 °C. Les 3 846 heures d'ensoleillement annuel et une saison de baignade de 4 mois invitent aux activités de plein air. La municipalité elle-même est étendue (145 km²) mais peu peuplée (9 472 habitants en 2025), assurant une atmosphère tranquille. Cependant, les commodités sont bien représentées ; dans un rayon de 2 km, on trouve 14 restaurants, une école, une pharmacie et 3 banques. La proximité de la côte est significative : les plages sont à environ 7 km à vol d'oiseau, et les marinas comme Puerto Banús à environ 8,7 km. Cela rend l'emplacement attrayant pour ceux qui recherchent à la fois la tranquillité et l'accès aux activités côtières.
Cette carte montre l'emplacement de Benahavís, une municipalité de la province de Málaga, sur la Costa del Sol. Son positionnement à l'intérieur des terres, entre Marbella et Estepona, est accentué par la proximité de la côte et de diverses stations de golf. La carte visualise l'environnement rural et les distances relatives par rapport aux commodités importantes telles que l'aéroport et les plages.
Cette maison de ville à Benahavís est stratégiquement située à l'intérieur des terres de la Costa del Sol, une région réputée pour son style de vie méditerranéen, ses plages et ses complexes de golf. Benahavís se trouve entre les villes populaires de Marbella et Estepona, et à une certaine distance des zones intérieures autour de Ronda. La distance jusqu'à la côte n'est que d'environ 7 km à vol d'oiseau, ce qui rend les commodités et les plages de Marbella et Estepona facilement accessibles. L'aéroport de Málaga se trouve à environ 48 km, assurant une bonne connectivité internationale. La situation dans les collines offre une alternative plus calme aux zones côtières immédiates, tandis que la proximité de nombreux terrains de golf est une caractéristique essentielle de cet emplacement spécifique au sein de la Costa del Sol.
L'accès aux commodités est raisonnable, avec un supermarché à 4 km et un hôpital à 6,7 km (à vol d'oiseau). Une pharmacie et une borne de recharge pour véhicules électriques sont plus proches (respectivement 362 m et 296 m). La propriété est située à l'intérieur des terres, ce qui rend une voiture indispensable pour les déplacements quotidiens. L'aéroport de Málaga (AGP) se trouve à environ 48 km à vol d'oiseau, garantissant des distances de voyage raisonnables pour les voyageurs internationaux. Le littoral avec des plages comme Playa del Saladillo est accessible à environ 7 km à vol d'oiseau. Plusieurs terrains de golf, dont La Zagaleta et Marbella Club Golf Resort, se trouvent dans un rayon de 3 km. Les transports en commun sont limités à 1 ligne de bus avec 1 arrêt, ce qui souligne la dépendance au transport privé.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís bénéficie d'un climat méditerranéen, caractérisé par des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle avoisine les 18,3 °C, avec des fluctuations saisonnières entre 11 °C et 26 °C. La région offre un nombre impressionnant d'heures d'ensoleillement, avec une moyenne historique de 3 846 par an. Cela contribue à une saison de baignade longue et agréable d'environ 4 mois, pendant laquelle la température de l'eau dépasse généralement 20 °C. L'emplacement de la propriété à 174 mètres d'altitude, dans un environnement verdoyant et vallonné, offre un cadre à la fois pittoresque et potentiellement tranquille. La pente du terrain peut varier, mais l'impression générale est celle d'un cadre naturel et rural.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que la propriété soit située à l'intérieur des terres, l'accès au littoral de la Costa del Sol est bon. Les plages telles que Playa del Saladillo et Playa Isdabe se trouvent à environ 7 km à vol d'oiseau. Cette bande côtière offre diverses possibilités de loisirs, de la détente sur le sable aux sports nautiques. Cependant, la région de Benahavís est surtout connue pour ses possibilités de golf. Avec des parcours renommés tels que La Zagaleta Country Club (1,9 km), Marbella Club Golf Resort (2,6 km) et El Higueral Golf (3,1 km) à portée de main, c'est un lieu attrayant pour les golfeurs. De plus, plusieurs centres sportifs et piscines se trouvent à proximité, notamment le Pabellón Municipal de Deportes à 0,6 km et les Piscinas Municipales à 1,0 km.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Cette maison de ville à Benahavís est stratégiquement située à l'intérieur des terres de la Costa del Sol, une région réputée pour son style de vie méditerranéen, ses plages et ses complexes de golf. Benahavís se trouve entre les villes populaires de Marbella et Estepona, et à une certaine distance des zones intérieures autour de Ronda. La distance jusqu'à la côte n'est que d'environ 7 km à vol d'oiseau, ce qui rend les commodités et les plages de Marbella et Estepona facilement accessibles. L'aéroport de Málaga se trouve à environ 48 km, assurant une bonne connectivité internationale. La situation dans les collines offre une alternative plus calme aux zones côtières immédiates, tandis que la proximité de nombreux terrains de golf est une caractéristique essentielle de cet emplacement spécifique au sein de la Costa del Sol.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.0°C | 96 mm |
| Février | 11.3°C | 99 mm |
| Mars | 13.4°C | 89 mm |
| Avril | 15.2°C | 60 mm |
| Mai | 17.2°C | 47 mm |
| Juin | 21.4°C | 12 mm |
| Juillet | 25.4°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.2°C | 20 mm |
| Octobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Décembre | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL405594
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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