Questa residenza, situata nell'entroterra di Benahavís, provincia di Málaga, offre un'esperienza abitativa caratterizzata dalla tranquillità e da un contesto naturale. Il progetto è composto da townhouses con 3 camere da letto e 3 bagni, progettati per integrarsi armoniosamente nel paesaggio circostante. Con una superficie abitabile di 240 m² su lotti di 80 m², queste proprietà sono pensate per chi cerca uno spazio funzionale e ben distribuito. La vicinanza a servizi essenziali e a campi da golf di prestigio definisce questa località come un'opzione interessante per un soggiorno prolungato o una residenza permanente.
Il mercato immobiliare di Benahavís, pur essendo parte della Costa del Sol, presenta caratteristiche distintive legate alla sua posizione più interna e montuosa. Rispetto a progetti direttamente sulla costa o in aree più urbanizzate come Marbella centro, le proprietà a Benahavís tendono a offrire più spazio, tranquillità e un legame più stretto con la natura, spesso a prezzi competitivi per metro quadro, pur rimanendo in segmenti di mercato medio-alto. Progetti come 'Marbella Club Hills Phase 2' (a partire da €830.000) e 'Azurean Marbella' (a partire da €707.972) si posizionano in una fascia di prezzo simile o superiore, spesso con focus su ville o appartamenti di lusso con ampi servizi comuni. 'Altura 160' (a partire da €499.000), invece, si colloca in una fascia di prezzo più accessibile, suggerendo un target e un posizionamento differenti. Questo townhouse, con un prezzo di partenza di €670.000, si inserisce in un segmento che bilancia lusso, tranquillità e accesso a servizi esclusivi come i campi da golf, offrendo un'alternativa valida per chi cerca una residenza permanente o una casa vacanze in un ambiente più appartato ma ben collegato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Inserito in un ambiente rurale e sereno, questo sviluppo si trova nell'entroterra di Benahavís, a circa 7 chilometri dalla costa. La posizione favorisce un ritmo di vita più tranquillo, lontano dal trambusto delle zone costiere più frequentate, pur mantenendo un accesso ragionevole alle infrastrutture regionali.
Lo spazio abitativo è concepito per soddisfare le esigenze di famiglie o coppie che desiderano comfort e funzionalità. La distribuzione su più livelli, con aree living, terrazze private e solarium, permette di sfruttare al meglio gli spazi interni ed esterni, offrendo comfort per la vita quotidiana e l'intrattenimento.
Le proprietà sono pronte per essere abitate, con una costruzione completata che garantisce la disponibilità immediata. Questo permette agli acquirenti di trasferirsi senza i tempi di attesa tipici dei progetti in fase di costruzione, facilitando la pianificazione del trasloco.
Questa proprietà non è situata direttamente sulla costa e richiede un mezzo di trasporto privato per spostamenti giornalieri e per accedere a determinate strutture. Le dimensioni del lotto sono contenute, il che implica una minore superficie esterna privata rispetto a una villa indipendente.
Questa proprietà è adatta a chi cerca una residenza principale o secondaria in un contesto tranquillo, ma ben collegato alle principali infrastrutture. È adatto per professionisti o famiglie che apprezzano la vicinanza al golf e alla natura, pur necessitando di un facile accesso a servizi come ospedali e scuole internazionali (a 5.8 km). Il clima mite e soleggiato per gran parte dell'anno la rende adatta anche a chi desidera trascorrere lunghi periodi all'estero o a pensionati attivi. La necessità di un'auto per gli spostamenti quotidieni la rende meno adatta a chi predilige la mobilità pedonale assoluta, ma la vicinanza a una EV-charging station (296 m) supporta chi utilizza veicoli elettrici.
Le townhouses presentano finiture di buon livello, pensate per garantire comfort e durabilità. Pavimenti in marmo conferiscono eleganza e facilità di manutenzione, mentre gli armadi a muro offrono soluzioni di stoccaggio integrate e ordinate. Il sistema di climatizzazione (aria condizionata e riscaldamento a pavimento) assicura un comfort ottimale durante tutto l'anno. La cucina, parzialmente attrezzata e con zona colazione, è funzionale per l'uso quotidiano. I bagni, inclusi quelli in suite, sono progettati per offrire praticità ed estetica. Gli infissi con doppi vetri contribuiscono all'isolamento termico e acustico.
Le townhouses sono proposte a partire da €670.000. L'offerta comprende unità con 3 camere da letto e 3 bagni, offrendo diverse configurazioni interne. La disponibilità immediata, dato lo stato di completamento ('Gereed'), permette un acquisto senza attese. Il prezzo riflette le caratteristiche dell'immobile, la sua posizione e le finiture, posizionandolo nel segmento medio-alto del mercato immobiliare locale per questo tipo di proprietà.
Benahavís si presenta come un pittoresco villaggio andaluso, annidato tra le montagne a breve distanza dalla costa. L'area circostante offre un mix di tranquillità rurale e accesso a servizi moderni. Con una media di 18.3°C annui e 3.846 ore di sole, il clima è favorevole alle attività all'aperto per gran parte dell'anno. La presenza di numerosi ristoranti (14 entro 2 km) e strutture sportive contribuisce a un ambiente vivace, pur mantenendo un carattere residenziale. La vicinanza a campi da golf di fama mondiale (come La Zagaleta a 1.8 km) attira appassionati di questo sport. La vita quotidiana qui è scandita da un ritmo più rilassato, tipico dei villaggi spagnoli, ma con la comodità di avere servizi essenziali come farmacie e banche a pochi passi.
La vita a Benahavís ruota attorno a un ritmo più rilassato, tipico di un villaggio andaluso, ma con l'accesso a un'ampia gamma di servizi. A circa 4 km si trova un supermercato, mentre un ospedale è situato a 6.7 km. La vicinanza a 14 ristoranti entro un raggio di 2 km offre diverse opzioni per la ristorazione. Le 34 festività locali annuali contribuiscono a un vivace calendario di eventi. Sebbene l'area sia prevalentemente rurale, la presenza di una EV-charging station a 296 metri indica un'apertura verso soluzioni di mobilità sostenibile.
La posizione di Benahavís, incastonata tra le montagne e non lontana dalla costa, offre un punto di vista distintivo sulla Costa del Sol. Dalla sua altitudine, è possibile abbracciare con lo sguardo sia il paesaggio naturale dell'entroterra che, in giornate limpide, il Mar Mediterraneo.
Situato nell'entroterra tra Marbella, Estepona e Ronda, Benahavís occupa una posizione strategica nella provincia di Málaga. Pur essendo a 7 km dalla costa, il comune si estende su un vasto territorio (145 km²) che comprende zone montuose e agricole. Questa localizzazione permette di beneficiare della tranquillità rurale e delle bellezze naturali dell'Andalusia, pur rimanendo a una distanza ragionevole dalle vivaci città costiere e dalle loro infrastrutture turistiche e commerciali.
L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è raggiungibile in circa 48 km in auto, offrendo collegamenti internazionali. Le spiagge più vicine, come Playa del Saladillo, si trovano a circa 7 km. Per gli amanti del golf, diversi campi prestigiosi sono a breve distanza, tra cui La Zagaleta a 1.9 km. Un supermercato è situato a 4.0 km, e un ospedale a 6.7 km. La mobilità nell'area è prevalentemente basata sull'auto privata, dato che solo 1 linea di trasporto pubblico serve la zona, con una fermata a breve distanza. La presenza di una farmacia a 362 metri e di banche a 3 km garantisce l'accesso a servizi essenziali.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18.3°C, che variano tra 11°C in inverno e 26°C in estate. Il numero elevato di ore di sole annue (3.846) favorisce le attività all'aperto. Il nuoto in mare è piacevole per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La località si trova a un'altitudine di 174 metri sul livello del mare, offrendo un clima generalmente mite e ventilato, con la possibilità di godere di viste panoramiche sulle colline circostanti e, in alcune aree, sul mare.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa si trova a circa 7 km di distanza, con spiagge come Playa del Saladillo e Playa Isdabe facilmente raggiungibili. Queste aree offrono opportunità per attività balneari e ricreative. Per gli appassionati di golf, la vicinanza a campi rinomati come La Zagaleta Country Club (1.9 km) e Marbella Club Golf Resort (2.6 km) è un punto di forza significativo. L'area vanta anche numerosi centri sportivi, piscine comunali e punti panoramici, come il Mirador del Tajo del Novio a 0.5 km, che arricchiscono l'offerta di svago e tempo libero.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situato nell'entroterra tra Marbella, Estepona e Ronda, Benahavís occupa una posizione strategica nella provincia di Málaga. Pur essendo a 7 km dalla costa, il comune si estende su un vasto territorio (145 km²) che comprende zone montuose e agricole. Questa localizzazione permette di beneficiare della tranquillità rurale e delle bellezze naturali dell'Andalusia, pur rimanendo a una distanza ragionevole dalle vivaci città costiere e dalle loro infrastrutture turistiche e commerciali.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.0°C | 96 mm |
| Febbraio | 11.3°C | 99 mm |
| Marzo | 13.4°C | 89 mm |
| Aprile | 15.2°C | 60 mm |
| Maggio | 17.2°C | 47 mm |
| Giugno | 21.4°C | 12 mm |
| Luglio | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.2°C | 20 mm |
| Ottobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Dicembre | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL405594
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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