Cette exquise maison de ville est située à Benahavís, une municipalité paisible à l'intérieur des terres dans la province de Málaga, à une courte distance de la côte. Avec quatre chambres et quatre salles de bains, la propriété offre une généreuse surface habitable de 269 m² sur un terrain de 719 m². L'emplacement combine l'idylle rurale avec la proximité des commodités urbaines et des terrains de golf exclusifs, ce qui en fait un lieu de résidence attrayant pour les acheteurs exigeants. Les prix des biens comparables dans ce quartier recherché commencent à environ 1 495 000 €.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est situé dans un environnement rural et calme à Benahavís, stratégiquement positionné entre Marbella et Estepona. La côte n'est qu'à quelques kilomètres, tandis que la proximité de terrains de golf réputés tels que La Zagaleta Country Club (1,9 km) et Marbella Club Golf Resort (2,6 km) est particulièrement notable. La connexion à l'autoroute AP-7 est bonne, facilitant l'accès aux villes et à l'aéroport de Malaga (48 km).
Cette maison de ville est conçue pour les acheteurs qui recherchent une combinaison de calme, d'intimité et d'équipements modernes. Avec quatre chambres et de spacieux espaces de vie, elle est idéale pour les familles ou comme résidence de vacances de luxe. L'orientation sud et les vues panoramiques sur la campagne environnante et partiellement sur la mer soulignent le désir d'un style de vie méditerranéen avec beaucoup de lumière naturelle et de détente en plein air.
Il s'agit d'une unité résidentielle nouvellement construite ou récemment rénovée. La description suggère un excellent état et une construction moderne, y compris des caractéristiques telles que le chauffage par le sol, la climatisation et des finitions intérieures de haute qualité. L'achèvement de nouveaux projets dans cette région se fait généralement dans un délai défini, cette maison de ville étant déjà prête à emménager ou sur le point de l'être.
Le projet n'offre pas de vue directe sur la mer depuis tous les niveaux, bien que certaines vues soient possibles. Il est situé à l'intérieur des terres et non directement sur la plage. Une piscine privée n'est pas disponible ; une piscine commune est utilisée à la place. L'emplacement nécessite une dépendance accrue à une voiture pour les déplacements quotidiens en raison de l'environnement rural et de la distance aux grands centres commerciaux.
Ref: VL874792
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette maison de ville convient aux acheteurs qui recherchent un lieu de résidence calme mais bien desservi à l'intérieur de la Costa del Sol. Elle est idéale pour les familles qui ont besoin d'un logement avec suffisamment d'espace et une bonne infrastructure éducative et de loisirs. Les amateurs de golf y trouveront un choix exceptionnel de parcours à proximité. C'est également un choix adapté comme résidence de vacances ou pour ceux qui souhaitent un lieu de retraite offrant intimité et nature. La proximité de Marbella et d'Estepona offre un accès à un large éventail de restaurants, de boutiques et d'événements culturels. Les acheteurs qui privilégient les équipements modernes, le confort et les vues trouveront leur bonheur ici. L'emplacement est adapté pour ceux qui apprécient le climat méditerranéen et un style de vie actif, mais qui préfèrent être à l'écart de l'agitation de la côte.
La description et les caractéristiques énumérées suggèrent une haute qualité de construction et de finition. La maison de ville se caractérise par un excellent état, indiquant une construction récente ou une rénovation complète. Les équipements modernes tels que le chauffage par le sol (également dans les salles de bains), la climatisation et un système domotique assurent un confort de vie élevé. Des matériaux de haute qualité sont suggérés par la mention d'une 'cuisine Barazza élégante avec un îlot central' et de 'salles de bains avec douche à l'italienne et baignoire îlot'. De grandes baies vitrées, une terrasse couverte et des armoires encastrées contribuent à la fonctionnalité et à l'esthétique. L'orientation sud maximise l'utilisation de la lumière naturelle et l'efficacité énergétique, soutenue par un système anti-calcaire et une fourniture d'eau chaude instantanée.
La maison de ville proposée à Benahavís a un prix de départ de 1 495 000 €. Cette tarification reflète son emplacement exclusif à proximité de terrains de golf renommés et sa généreuse surface habitable de 269 m² sur un terrain de 719 m². La région de Benahavís est connue pour ses offres immobilières de haute qualité, ce qui se reflète dans les prix des biens comparables, qui peuvent varier d'environ 1,51 millions d'euros (Lyra Residences) à plus de 1,89 million d'euros (Be Lagom). La disponibilité de quatre chambres et quatre salles de bains positionne cette offre dans le segment supérieur du marché. Les détails sur les équipements exacts et les éventuelles variations au sein du projet sont disponibles sur demande.
Benahavís, souvent surnommée le 'joyau gastronomique' de la Costa del Sol, offre un cadre rural tranquille, tout en étant à une courte distance en voiture des centres animés de Marbella et d'Estepona. La municipalité elle-même est réputée pour sa vieille ville pittoresque et sa forte concentration d'excellents restaurants. La vie y est caractérisée par une atmosphère détendue, entourée par la nature et des terrains de golf exclusifs. Son altitude de 174 mètres au-dessus du niveau de la mer assure des températures agréables et souvent des vues étendues. Avec plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an et quatre mois de saison de baignade, la région est idéale pour les activités de plein air. La température moyenne annuelle de 18,3°C souligne le climat doux. Cela crée un environnement de vie qui plaît aussi bien aux chercheurs de détente qu'aux personnes actives, qui apprécient la proximité de la nature sans renoncer aux commodités de la côte.
Benahavís offre un style de vie unique qui combine le calme rural avec la proximité des attractions côtières. L'environnement est marqué par la nature, les collines et les terrains de golf exclusifs. Avec 14 restaurants, 4 cafés et 3 banques dans un rayon de 2 km, les services de base sont assurés, tandis que les centres plus grands comme Marbella et Estepona (6,7 km de l'hôpital) offrent une infrastructure plus complète. Les déplacements quotidiens pour le travail ou les courses sont facilités par la nécessité d'avoir une voiture. Les nombreuses possibilités de sports et de loisirs, du golf aux sentiers de randonnée en passant par les centres sportifs, encouragent un style de vie actif. Les plus de 3 800 heures d'ensoleillement et les températures douces invitent à profiter de la nature et des activités de plein air tout au long de l'année.
La carte montre l'emplacement de Benahavís à l'intérieur des terres de la Costa del Sol, à environ 7 km de la côte. Le positionnement entre Marbella et Estepona est visible, ainsi que la proximité de plusieurs terrains de golf réputés. La carte visualise l'environnement rural et l'isolement relatif par rapport aux grands centres urbains, tout en soulignant la bonne connexion à l'autoroute côtière.
Benahavís est stratégiquement situé au cœur de la Costa del Sol, niché entre les villes côtières de Marbella et Estepona, et à une courte distance de la côte. Cette position permet l'accès aux commodités et à la vie animée de Marbella, tout en conservant le calme et l'isolement d'un village de montagne. La municipalité fait partie de la province de Málaga et bénéficie de l'attrait général de la Costa del Sol en tant que destination de résidence, de vacances et d'investissement. Les parcours de golf et les paysages naturels environnants façonnent le caractère de la région, connue pour sa haute qualité de vie et son climat doux.
L'accessibilité de la maison de ville est bonne, mais nécessite un véhicule. L'aéroport de Malaga (AGP) est à 48 km, ce qui permet une connexion relativement facile pour les voyages internationaux. Les plages comme Playa del Saladillo sont accessibles en environ 7 km. Pour les besoins quotidiens, un supermarché se trouve à seulement 4 km, une pharmacie et une borne de recharge pour véhicules électriques sont à proximité immédiate (362 m et 296 m respectivement). Les parcours de golf les plus proches sont déjà situés à 1,9 km. Le réseau de transport public est très limité avec une ligne et un arrêt, ce qui souligne l'importance d'une voiture. La proximité de Marbella (environ 8,7 km du port de plaisance de Puerto Banús) et d'Estepona offre un accès à des services et des divertissements plus variés.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,3°C. La région est connue pour ses 3 846 heures d'ensoleillement par an, permettant une longue saison en plein air. La saison de baignade s'étend sur environ quatre mois, lorsque les températures de l'eau dépassent régulièrement les 20°C. L'altitude de 174 mètres au-dessus du niveau de la mer offre souvent des températures plus agréables que la côte, surtout en été, et réduit l'humidité. La nature environnante est caractérisée par des montagnes et des vallées qui invitent à la randonnée et à l'exploration. Les températures varient modérément au cours de l'année, allant en moyenne de 11°C en hiver à 26°C en été. Ces conditions climatiques sont idéales pour un séjour toute l'année et les activités de plein air.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que Benahavís soit situé à l'intérieur des terres, les plages de la Costa del Sol sont facilement accessibles. Des plages comme Playa del Saladillo et Playa Isdabe ne sont qu'à environ 7 km et offrent l'atmosphère typique de la Méditerranée. Pour les golfeurs, l'emplacement est un paradis avec plusieurs parcours de classe mondiale à proximité, y compris La Zagaleta (1,9 km) et Marbella Club Golf Resort (2,6 km). La municipalité elle-même dispose de centres sportifs comme le Pabellon Municipal de Deportes et de piscines municipales disponibles pour les activités sportives. De nombreux points de vue comme le Mirador del Tajo del Novio (0,5 km) offrent des panoramas impressionnants. Des ports de plaisance comme Puerto Banús sont également facilement accessibles (8,7 km), permettant les sports nautiques.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís est stratégiquement situé au cœur de la Costa del Sol, niché entre les villes côtières de Marbella et Estepona, et à une courte distance de la côte. Cette position permet l'accès aux commodités et à la vie animée de Marbella, tout en conservant le calme et l'isolement d'un village de montagne. La municipalité fait partie de la province de Málaga et bénéficie de l'attrait général de la Costa del Sol en tant que destination de résidence, de vacances et d'investissement. Les parcours de golf et les paysages naturels environnants façonnent le caractère de la région, connue pour sa haute qualité de vie et son climat doux.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Benahavís se positionne comme un quartier résidentiel exclusif, caractérisé par son emplacement rural calme et sa proximité avec des terrains de golf de premier ordre, contrastant avec les villes côtières plus animées de Marbella et Estepona. Les maisons de ville proposées ici, comme les projets 'Lyra Residences' (à partir de 1,51 M€) ou 'Tiara' (à partir de 1,55 M€), se situent dans un segment de prix similaire à celui du bien décrit ici (1,495 M€). 'Be Lagom' (à partir de 1,89 M€) représente le haut de gamme de ce spectre, suggérant une exclusivité ou une taille encore plus grande. Comparé aux projets situés directement sur la côte, qui offrent souvent une vue plus directe sur la mer et un accès à la plage, l'accent à Benahavís est davantage mis sur l'intimité, les expériences en nature et le golf. Les prix reflètent la valeur d'un emplacement paisible et d'un environnement de haute qualité, promettant une qualité de vie supérieure pour ceux qui recherchent l'isolement loin de l'agitation côtière.
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