تقع هذه الفيلا في منطقة بيناهافيس (Benahavís) الجبلية، بين ماربيا وإستي بونا، على بعد حوالي 7 كيلومترات من الساحل. تم بناء العقار على مساحة 730 مترًا مربعًا ويحتوي على 245 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة، مع ثلاث غرف نوم وحمامين. يقدم العقار، الذي تم بناؤه في عام 2025، فرصة للاستمتاع بنمط حياة ريفي هادئ في الأندلس مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى البلدات والمرافق القريبة. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والمناظر الطبيعية الخلابة، مما يوفر بيئة معيشة فريدة للمقيمين.
مقارنة بالعقارات الأخرى في المنطقة، تقدم هذه الفيلا في بيناهافيس (Benahavís) عرضًا فريدًا للقيمة. على عكس العقارات الواقعة على الواجهة البحرية، تقع هذه الفيلا في منطقة جبلية هادئة توفر مناظر خلابة وتوفر مزيدًا من الخصوصية. سعرها (بدءًا من 1,495,000 يورو) يتماشى مع العقارات المماثلة في مناطق أخرى مثل ماربيا (Marbella)، لكنها توفر قطعة أرض أكبر وأجواء ريفية أكثر. على سبيل المثال، تبدأ أسعار مشاريع Be Lagom من 1,890,000 يورو، ومشروع Tiara من 1,550,000 يورو، ومشروع Lyra Residences من 1,510,000 يورو، وكلها في منطقة بيناهافيس (Benahavís). هذا يشير إلى أن العقار تنافسي من حيث السعر ويقدم موقعًا ومرافق ممتازة. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف، مما يجعلها وجهة جذابة للمشترين الذين يبحثون عن هذا النوع من نمط الحياة. بالمقارنة مع المساكن الأقرب إلى الساحل، توفر الفيلا قدرًا أكبر من الخصوصية والهدوء، في حين أن قربها من الشواطئ والمدن يضمن سهولة الوصول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا على تلال بيناهافيس (Benahavís)، مما يوفر أجواء هادئة بعيدًا عن صخب الساحل. موقعها الريفي يجعلها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن حياة سلمية، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية والشواطئ على كوستا ديل سول (Costa del Sol). تشتهر المنطقة المحيطة بملاعب الجولف والمناظر الطبيعية الخلابة.
هذه الفيلا مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة مريح وهادئ ومريح. توفر غرف النوم الثلاث والحمامات مساحة واسعة للعائلة أو الضيوف. مناطق المعيشة الفسيحة والمساحات الخارجية مثالية للترفيه والاستمتاع بالمناخ المتوسطي. يوفر العقار أيضًا اتصالاً جيدًا، مما يجعله جذابًا لأولئك الذين يرغبون في أن يكونوا قريبين من ملاعب الجولف والمتاجر والمدارس.
تم الانتهاء من الفيلا وهي جاهزة للسكن، ولا تتطلب انتظارًا. هذا يعني أن المشترين يمكنهم البدء في الاستمتاع بمنزلهم الجديد والمنطقة المحيطة به على الفور. تم تصميم العقار مع مراعاة الراحة والوظائف، ويوفر وسائل راحة معيشية حديثة. الشراء الفوري يعني تجنب التأخيرات أو المشكلات المحتملة في عملية البناء.
في حين أن الفيلا توفر بيئة ريفية هادئة، فإن موقعها الداخلي قد لا يكون مناسبًا لأولئك الذين يعطون الأولوية للمشي إلى الشاطئ أو الواجهة البحرية. على الرغم من وجود مسافة إلى الساحل، فإن امتلاك سيارة ضروري لاستكشاف المنطقة والمناطق المحيطة بها بسهولة. بالإضافة إلى ذلك، في حين أن هناك بعض المرافق في المنطقة المباشرة، فإن العديد من مراكز التسوق والترفيه تقع في البلدات المجاورة.
هذه الفيلا في بيناهافيس (Benahavís) مثالية لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة هادئ والذين يقدرون الخصوصية والبيئة الريفية دون التضحية بالراحة. إذا كنت من عشاق الجولف، فإن موقع الفيلا ممتاز، مع وجود العديد من ملاعب الجولف الشهيرة في مكان قريب. يعد المسبح الخاص المدفأ والمساحات الخارجية الفسيحة جذابًا لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بمنزلهم على مدار العام. إنه أيضًا خيار رائع للعائلات أو الأفراد الذين يرغبون في سهولة الوصول إلى مناطق الجذب في كوستا ديل سول (Costa del Sol)، بما في ذلك الشواطئ والمطاعم والأنشطة الثقافية، ولكن يفضلون العيش بعيدًا عن صخب المناطق السياحية الرئيسية. الفيلا مكتملة، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يرغبون في الانتقال فورًا إلى منزل جديد أو يحتاجون إلى مكان إقامة جاهز للسكن بسرعة.
تم بناء الفيلا بمواد عالية الجودة وهي بحالة جيدة. تتميز المساحات الداخلية بأرضيات رخامية أنيقة، مما يضيف لمسة نهائية خالدة وراقية. تتميز غرفة المعيشة بسقف مقبب مثير للإعجاب ومدفأة، مما يخلق إحساسًا بالرحابة والدفء. المطبخ مجهز جيدًا، ويوفر مساحة عمل وتخزين واسعة، وهو مثالي للطهي اليومي والترفيه. تم تجهيز الفيلا أيضًا بتكييف الهواء وتدفئة مركزية تعمل بالغاز وشبكة ألياف بصرية وألواح شمسية وخزان مياه، مما يضمن الراحة والكفاءة الحديثة. بالإضافة إلى ذلك، يوجد خزان مياه رئيسي بسعة 30,000 لتر وخزان مياه ساخنة بسعة 3,000 لتر، مع مضخة لضمان ضغط مياه ثابت. تساهم هذه المرافق والتشطيبات عالية الجودة في خلق مساحة معيشة مريحة وعملية.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة من 1,495,000 يورو. توفر الفيلا ثلاث غرف نوم وحمامين، وتبلغ مساحة المعيشة 245 مترًا مربعًا وقطعة أرض بمساحة 730 مترًا مربعًا. الفيلا مكتملة وجاهزة للسكن الفوري. يعكس التسعير موقعها المتميز في بيناهافيس (Benahavís)، وهي منطقة تشتهر بملاعب الجولف والمناظر الطبيعية الخلابة. على الرغم من السعر المرتفع، فإن المساحة والمرافق والبيئة التي توفرها هذه الفيلا تجعلها خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن عقارات عالية الجودة على كوستا ديل سول (Costa del Sol).
توفر بيناهافيس (Benahavís) تجربة معيشية تجمع بين السحر الريفي وأسلوب الحياة المتوسطي. تشتهر المنطقة بأجوائها الجبلية الخلابة، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق على كوستا ديل سول (Costa del Sol). إنها جنة لعشاق الجولف، حيث تضم العديد من الملاعب ذات المستوى العالمي. يمكن للمقيمين الاستمتاع بالحياة الريفية الهادئة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المطاعم والمتاجر والأنشطة الثقافية في مدن مثل ماربيا (Marbella) وإستي بونا (Estepona). ما يميز المنطقة هو قدرتها على الحفاظ على طابع إسباني تقليدي مع جذب السكان الدوليين. تعد قطعة الأرض الفسيحة في الفيلا والمسبح الخاص مثاليين للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق، في حين أن القرب من ملاعب الجولف والمحميات الطبيعية يوفر فرصًا واسعة للأنشطة الخارجية. يبلغ عدد سكان المنطقة حوالي 9472 نسمة، مما يوفر إحساسًا بالمجتمع أكثر حميمية مقارنة بالمناطق الحضرية الكبرى.
أسلوب الحياة في بيناهافيس (Benahavís) هو مزيج فريد يجمع بين السحر الريفي الهادئ والحيوية الساحلية لكوستا ديل سول (Costa del Sol). في حين أن الفيلا نفسها تقع في منطقة ريفية هادئة، فإن المرافق المحلية على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 4.0 كم، والصيدلية على بعد 362 مترًا، مما يسهل عمليات التسوق اليومية. تضم المنطقة أيضًا 14 مطعمًا و 4 مقاهي، مما يوفر للمقيمين مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام. على الرغم من أن الفيلا تقع في الداخل، فإن الشواطئ مثل بلايا ديل سالاديلو (Playa del Saladillo) على بعد 6.9 كم فقط، مما يوفر سهولة الوصول إلى الساحل. بالنسبة لعشاق الجولف، تعد المنطقة جنة، حيث تقع ملاعب مشهورة مثل لا زاغاليتا (La Zagaleta) وماربيا كلوب (Marbella Club) على بعد دقائق فقط. يوجد في المنطقة 13 مدرسة ابتدائية و 11 مدرسة ثانوية، مما يوفر فرصًا تعليمية جيدة للعائلات التي لديها أطفال. بشكل عام، توفر بيناهافيس (Benahavís) بيئة معيشية متوازنة تجمع بين هدوء الريف وراحة المرافق الحضرية.
توضح هذه الخريطة موقع بيناهافيس (Benahavís)، وهي قرية جبلية صغيرة على كوستا ديل سول (Costa del Sol). تم تسليط الضوء على الموقع النسبي للعقار من نقاط الاهتمام الرئيسية مثل الساحل وملاعب الجولف ومحلات السوبر ماركت والمستشفيات. كما تحدد المطارات والمدن القريبة، مما يوفر للمشترين المحتملين نظرة عامة على السياق الجغرافي.
تقع بيناهافيس (Benahavís) في مقاطعة مالاغا، وهي قرية جبلية خلابة تقع استراتيجيًا بين مدينتي ماربيا (Marbella) وإستي بونا (Estepona) الساحليتين الشهيرتين. يوفر موقعها الداخلي أجواء ريفية هادئة، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى مناطق الجذب الرئيسية على كوستا ديل سول (Costa del Sol). تغطي المنطقة مساحة 145 كيلومترًا مربعًا، وهي معروفة بملاعب الجولف وجمالها الطبيعي. يبلغ عدد سكان البلدة حوالي 9472 نسمة، مما يوفر للمقيمين مجتمعًا هادئًا نسبيًا مع البقاء على مقربة من المناطق الساحلية النابضة بالحياة. مع بقاء ما يقرب من 7 كيلومترات عن الساحل، تعد بيناهافيس (Benahavís) مكانًا مثاليًا لأولئك الذين يرغبون في تجربة الحياة الريفية الإسبانية دون أن يكونوا بعيدين جدًا عن الشواطئ.
توفر الفيلا سهولة الوصول إليها، على الرغم من بيئتها الريفية الهادئة. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 4.0 كم، والصيدلية على بعد 362 مترًا، لتلبية الاحتياجات اليومية. تقع الشواطئ مثل بلايا ديل سالاديلو (Playa del Saladillo) على بعد 6.9 كم فقط. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن ملاعب مثل لا زاغاليتا كوننتري كلوب (La Zagaleta Country Club) وماربيا كلوب جولف ريزورت (Marbella Club Golf Resort) قريبة جدًا. أقرب مدرسة دولية هي المدرسة الدولية في إستي بونا (The International School of Estepona) على بعد 5.8 كم. يقع المطار (مالاغا-كوستا ديل سول) على بعد حوالي 48 كم، مما يوفر سهولة السفر الدولي. في حين أن هناك خطًا واحدًا لمحطات النقل العام فقط في المنطقة، يوصى باستخدام السيارة للاستمتاع بالمنطقة بالكامل. يقع العقار أيضًا بالقرب من وسائل الراحة الأخرى، بما في ذلك المراكز الرياضية ونقاط المشاهدة.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة بيناهافيس (Benahavís) بمناخ متوسطي، يتميز بشتاء معتدل وصيف حار. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 18.3 درجة مئوية، مع تقلبات تتراوح بين 11 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. يبلغ متوسط ساعات سطوع الشمس السنوي 3,846 ساعة، مما يوفر وفرة من الفرص للاستمتاع بالأنشطة الخارجية والشمس. يمتد موسم السباحة عادةً لمدة 4 أشهر، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع الفيلا على ارتفاع 174 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر مناظر خلابة للريف المحيط والمناطق النائية. يوفر موقعها الداخلي مناخًا مختلفًا قليلاً عن المناطق الساحلية، ولكنه لا يزال يستفيد من طقس الأندلس المشمس. تخلق الطبيعة المحيطة، بما في ذلك الجبال والمناطق الخضراء، بيئة هادئة وسلمية للمقيمين.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن بيناهافيس (Benahavís) نفسها تقع في الداخل، إلا أنها قريبة من العديد من شواطئ كوستا ديل سول (Costa del Sol). تقع شواطئ مثل بلايا ديل سالاديلو (Playa del Saladillo) وبلايا إيسدابي (Playa Isdabe) على بعد حوالي 6.9 إلى 7.0 كم. توفر هذه الشواطئ فرصًا للاستمتاع بأشعة الشمس والسباحة والرياضات المائية. بالنسبة لعشاق الجولف، تعد المنطقة جنة، حيث تقع ملاعب شهيرة مثل لا زاغاليتا (La Zagaleta) وماربيا كلوب (Marbella Club) وإل هيغويرال جولف (El Higueral Golf) على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة 25 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك المراكز الرياضية وحمامات السباحة، مما يوفر للمقيمين مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه واللياقة البدنية. تقع مرسى بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس (Puerto Deportivo José Banus) على بعد 8.7 كم، مما يوفر مكانًا ترفيهيًا آخر لمحبي اليخوت.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع بيناهافيس (Benahavís) في مقاطعة مالاغا، وهي قرية جبلية خلابة تقع استراتيجيًا بين مدينتي ماربيا (Marbella) وإستي بونا (Estepona) الساحليتين الشهيرتين. يوفر موقعها الداخلي أجواء ريفية هادئة، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى مناطق الجذب الرئيسية على كوستا ديل سول (Costa del Sol). تغطي المنطقة مساحة 145 كيلومترًا مربعًا، وهي معروفة بملاعب الجولف وجمالها الطبيعي. يبلغ عدد سكان البلدة حوالي 9472 نسمة، مما يوفر للمقيمين مجتمعًا هادئًا نسبيًا مع البقاء على مقربة من المناطق الساحلية النابضة بالحياة. مع بقاء ما يقرب من 7 كيلومترات عن الساحل، تعد بيناهافيس (Benahavís) مكانًا مثاليًا لأولئك الذين يرغبون في تجربة الحياة الريفية الإسبانية دون أن يكونوا بعيدين جدًا عن الشواطئ.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.0°C | 96 mm |
| فبراير | 11.3°C | 99 mm |
| مارس | 13.4°C | 89 mm |
| أبريل | 15.2°C | 60 mm |
| مايو | 17.2°C | 47 mm |
| يونيو | 21.4°C | 12 mm |
| يوليو | 25.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.2°C | 20 mm |
| أكتوبر | 18.2°C | 82 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 119 mm |
| ديسمبر | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL323382
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول (Costa del Sol) وكوستا بلانكا (Costa Blanca) والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
