Située à Benahavís, dans la province de Málaga, cette villa individuelle offre un cadre de vie paisible et rural, à proximité des commodités côtières. Nichée dans un environnement verdoyant, elle dispose de 3 chambres et 2 salles de bains sur un terrain de 730 m². Prête à être occupée, cette propriété combine intimité et accessibilité, avec des vues sur les montagnes et la nature environnante. Son emplacement stratégique la place à une distance raisonnable des plages et des parcours de golf renommés, tout en préservant la tranquillité de l'arrière-pays.
Comparée à d'autres projets à Benahavís, cette villa individuelle se positionne dans le segment de prix moyen à supérieur. Lyra Residences débute à 1,51 Mio. €, Tiara à 1,55 Mio. € et Be Lagom à 1,89 Mio. €. Avec 1,495 Mio. €, la villa proposée ici se situe juste en dessous du projet Tiara, tout en offrant des commodités comparables telles qu'une piscine privée et une bonne connexion aux parcours de golf et à la côte. Alors que Lyra Residences est également proche des terrains de golf, cette villa se distingue par son emplacement au sein d'une petite résidence sécurisée, promettant un niveau d'intimité et de tranquillité supérieur. Sa disponibilité immédiate est un avantage par rapport aux projets encore en construction. La superficie totale du terrain et la surface habitable sont comparables à celles d'autres villas dans cette gamme de prix à Benahavís, qui visent généralement l'intimité et un haut niveau de confort.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est implantée dans l'arrière-pays de Benahavís, une région reconnue pour son paysage rural et son atmosphère sereine. Elle fait partie d'une petite communauté résidentielle sécurisée, offrant ainsi un environnement exclusif et protégé. Sa position géographique est un atout majeur, assurant à la fois la quiétude de la campagne et un accès aisé aux attractions de la côte et aux parcours de golf de prestige.
Cette résidence s'adresse aux acquéreurs en quête d'un havre de paix dans un cadre naturel, sans compromis sur le confort et la connectivité. La villa propose des espaces généreux, idéaux pour les familles ou les couples désirant préserver leur intimité et profiter de la vie en extérieur. La proximité des terrains de golf et l'environnement calme sont des atouts majeurs pour un style de vie détendu et agréable.
Le bien est classé comme 'Prêt à l'emploi', signifiant que la construction est achevée et que la villa est immédiatement disponible à l'occupation. Cela permet aux acheteurs d'emménager rapidement, sans attendre la fin des travaux. L'état général de la propriété est bon, et elle est équipée de commodités modernes pour un confort de vie optimal.
Le projet n'offre pas d'accès direct à la plage ni de proximité immédiate avec les transports en commun, ce qui rend un véhicule personnel indispensable. La localisation à l'intérieur des terres implique que les déplacements quotidiens, comme les courses ou les visites médicales, nécessitent un court trajet en voiture. La propriété ne dispose pas de vue sur mer depuis toutes les pièces, se concentrant plutôt sur des vues sur jardin, montagne et piscine.
Cette villa convient parfaitement aux acheteurs recherchant un refuge paisible en pleine nature, tout en bénéficiant d'une bonne accessibilité. Si vous appréciez l'intimité, les espaces extérieurs, que ce soit dans le jardin privé, près de la piscine ou sur les parcours de golf avoisinants, cette propriété répondra à vos attentes. Les familles trouveront un environnement sécurisé avec une bonne proximité des écoles et centres sportifs. C'est également un excellent choix pour les couples ou célibataires visant un mode de vie détendu, avec un accès aisé à la nature et aux loisirs. Sa disponibilité immédiate est un atout pour ceux qui souhaitent s'installer rapidement, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Les caractéristiques d'efficacité énergétique et la construction solide plairont aux acheteurs soucieux de la qualité et des coûts d'exploitation à long terme.
La villa se distingue par une finition de qualité et des détails soignés. Les sols en marbre élégant parcourent l'ensemble de l'habitation, conférant une touche raffinée aux pièces. Les espaces de vie sont agrémentés de hauts plafonds, certains avec poutres apparentes et cheminée, créant une atmosphère spacieuse et chaleureuse. Toutes les chambres sont climatisées, tandis qu'un chauffage central au gaz assure le confort thermique durant les mois plus frais. La cuisine, spacieuse et bien aménagée, offre un vaste espace de travail et de rangement. Des équipements supplémentaires tels que la fibre optique, des panneaux solaires avec stockage par batterie, une importante réserve d'eau (30 000 litres) et un système de chauffage d'eau dédié soulignent l'attention portée au confort et à l'efficacité. Des barreaux aux fenêtres et un système de sécurité global renforcent la tranquillité d'esprit. La possibilité d'acquérir le mobilier en option offre une flexibilité pour personnaliser le logement.
Cette villa individuelle est proposée au prix de 1.495.000 €. Ce tarif reflète la localisation recherchée à Benahavís, la superficie du terrain et la qualité de construction. Étant prête à l'occupation, la villa est immédiatement disponible. Ce bien s'inscrit dans un marché où des propriétés similaires comme 'Be Lagom' (à partir de 1,89 Mio. €), 'Tiara' (à partir de 1,55 Mio. €) et 'Lyra Residences' (à partir de 1,51 Mio. €) sont également disponibles dans la même commune. La villa se positionne ainsi dans le segment de prix moyen à supérieur de la région.
Benahavís est une municipalité vaste et diversifiée, offrant un paysage varié. Cette villa se trouve dans une partie rurale et paisible, entourée par la nature, mais à portée des commodités. Avec une température moyenne annuelle de 18,3°C et 3 846 heures d'ensoleillement, le climat est propice à un style de vie extérieur. La villa, située dans une petite résidence sécurisée, garantit intimité et tranquillité. Ses 245 m² habitables sur un terrain de 730 m² offrent espace et confort, complétés par une climatisation, un chauffage central et une cheminée pour un bien-être toute l'année. Bien que retirée, elle reste proche de la côte et de ses activités.
Vivre à Benahavís, et plus particulièrement dans cette villa, signifie trouver un équilibre entre la tranquillité rurale et l'accès aux activités côtières. La villa est située à l'intérieur des terres, au milieu de la nature, ce qui assure une atmosphère paisible. Cependant, les villes côtières comme Marbella et Estepona, ainsi que les plages, ne sont qu'à une courte distance en voiture. La municipalité de Benahavís dispose d'une bonne infrastructure avec des restaurants, des commerces et des loisirs. La proximité de parcours de golf renommés tels que La Zagaleta et Marbella Club Golf Resort est un autre attrait majeur pour les passionnés de golf. L'altitude moyenne de 174 mètres offre des températures agréables et souvent de belles vues.
Cette villa se trouve dans la municipalité de Benahavís, une vaste région de la province de Málaga, englobant à la fois l'arrière-pays montagneux et la proximité de la côte. Le point sur la carte indique sa position dans cette zone, loin de la ligne côtière directe, mais à une distance raisonnable des plages, des villes et de l'aéroport de Malaga.
La villa est située à Benahavís, une municipalité stratégiquement positionnée au cœur de la Costa del Sol, nichée entre les villes côtières de Marbella et Estepona, et la ville historique de Ronda à l'intérieur des terres. Cette localisation offre un double avantage : la tranquillité et la beauté naturelle de l'arrière-pays, ainsi que la proximité des centres côtiers animés avec leurs plages, restaurants et activités de loisirs. Benahavís est réputée pour son cadre montagneux pittoresque et ses excellents parcours de golf, ce qui en fait un lieu de résidence prisé. La province de Málaga, dont Benahavís fait partie, est l'une des régions les plus dynamiques économiquement d'Andalousie.
La villa est facilement accessible par la route, mais un véhicule personnel est indispensable pour les déplacements quotidiens, les transports publics étant limités à une seule ligne et un arrêt. Le supermarché le plus proche se trouve à 4,0 km, une pharmacie à 362 m et un hôpital à 6,7 km. Les plages, comme Playa del Saladillo, sont à environ 7 km. Pour les golfeurs, plusieurs parcours de premier plan sont à proximité immédiate, dont La Zagaleta Country Club (1,9 km) et Marbella Club Golf Resort (2,6 km). L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 48 km (à vol d'oiseau environ 51 km), offrant une excellente connexion pour les voyages internationaux. La marina de Puerto Banús est à environ 8,7 km.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,3°C et des hivers doux. La région enregistre historiquement environ 3 846 heures d'ensoleillement par an, garantissant de longues périodes lumineuses. La saison de baignade, lorsque la température de l'eau atteint au moins 20°C, dure environ quatre mois. L'altitude de 174 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une brise agréable et peut atténuer la chaleur estivale. Le paysage environnant est caractérisé par des montagnes et une ambiance rurale propice aux promenades et aux découvertes naturelles. Les températures moyennes oscillent entre 11°C en hiver et jusqu'à 26°C en été.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que la villa soit située à l'intérieur des terres, les plages de la Costa del Sol sont facilement accessibles. Playa del Saladillo et Playa Isdabe se trouvent à environ 7 km et offrent des espaces de détente en bord de mer. La région de Benahavís est un paradis pour les golfeurs, avec de nombreux parcours de golf de classe mondiale à proximité, notamment La Zagaleta Country Club (1,9 km) et Marbella Club Golf Resort (2,6 km). Pour les amateurs de sport, plusieurs centres sportifs et piscines se trouvent dans un rayon de 1 km, tels que le Pabellón Municipal de Deportes. Les amateurs de sports nautiques apprécieront également la proximité des marinas comme Puerto Banús (8,7 km).
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
La villa est située à Benahavís, une municipalité stratégiquement positionnée au cœur de la Costa del Sol, nichée entre les villes côtières de Marbella et Estepona, et la ville historique de Ronda à l'intérieur des terres. Cette localisation offre un double avantage : la tranquillité et la beauté naturelle de l'arrière-pays, ainsi que la proximité des centres côtiers animés avec leurs plages, restaurants et activités de loisirs. Benahavís est réputée pour son cadre montagneux pittoresque et ses excellents parcours de golf, ce qui en fait un lieu de résidence prisé. La province de Málaga, dont Benahavís fait partie, est l'une des régions les plus dynamiques économiquement d'Andalousie.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.0°C | 96 mm |
| Février | 11.3°C | 99 mm |
| Mars | 13.4°C | 89 mm |
| Avril | 15.2°C | 60 mm |
| Mai | 17.2°C | 47 mm |
| Juin | 21.4°C | 12 mm |
| Juillet | 25.4°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.2°C | 20 mm |
| Octobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Décembre | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL323382
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, offrant des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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