Cette villa individuelle à Benahavís, Málaga, offre une solution de logement spacieuse avec 280 m² de surface habitable et 4 chambres. Située dans un environnement calme et rural, la propriété combine la proximité de la nature avec un bon accès aux villes côtières et à l'aéroport. La villa a été entièrement rénovée et est en excellent état, ce qui en fait une option attrayante pour les acheteurs à la recherche d'une propriété de haute qualité en Andalousie. La propriété bénéficie d'une exposition sud et offre des vues sur les montagnes ainsi que sur le jardin et la piscine.
Comparée à d'autres offres à Benahavís et ses environs, cette villa individuelle se positionne dans le segment de prix moyen à élevé. Marbella Club Hills Phase 2, à partir de 830 000 €, et Azurean Marbella à partir de 707 972 € sont des propriétés de villas dans la région avec des prix similaires ou inférieurs. Solenne, à partir de 990 000 €, représente un segment de prix plus élevé, peut-être avec des terrains plus grands ou des caractéristiques plus exclusives. Cette villa spécifique, avec ses 280 m² de surface habitable, 4 chambres et son état récemment rénové, offre un rapport qualité-prix solide, surtout si l'on considère les commodités supplémentaires telles que la piscine privée chauffée et l'emplacement dans l'urbanisation Parque Botanico. L'emplacement rural mais bien connecté à Benahavís s'adresse à un groupe d'acheteurs spécifique qui préfère le calme et la nature tout en appréciant la proximité des points névralgiques de la Costa del Sol comme Marbella. La propriété est en concurrence avec d'autres résidences de haute qualité offrant des styles de vie similaires, mais se distingue par son état rénové et les nombreuses possibilités de loisirs dans les environs immédiats.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à l'intérieur des terres de Benahavís, nichée dans un paysage rural et tranquille. Elle est accessible par des routes bien entretenues tout en étant à une courte distance en voiture de la côte et des centres urbains importants comme Marbella. L'emplacement offre une retraite paisible sans négliger les commodités de la vie moderne.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui apprécient le calme, l'intimité et un lien avec la nature, sans renoncer au confort moderne. Avec quatre chambres et quatre salles de bains, elle est idéale pour les familles ou ceux qui ont besoin d'espace supplémentaire pour les invités ou les loisirs. L'état rénové et les commodités privées telles qu'une piscine et un jardin répondent aux besoins des acheteurs exigeants.
Bien qu'il s'agisse d'une propriété existante rénovée, la villa a été livrée en excellent état. La rénovation complète suggère des normes modernes en termes de construction et d'équipements. La conception détaillée des espaces intérieurs et extérieurs reflète les besoins de logement actuels et garantit une qualité de vie élevée.
L'emplacement nécessite une voiture pour les déplacements quotidiens et l'exploration des environs. Les transports publics sont limités, avec une seule ligne et un arrêt. La villa n'est pas située directement en bord de mer, bien que les plages les plus proches soient à quelques kilomètres seulement. L'environnement rural signifie également que le voisinage immédiat est plutôt calme et moins dense.
Cette villa convient aux acheteurs qui recherchent une propriété entièrement rénovée dans un environnement rural et calme, tout en appréciant la proximité de la côte et de ses commodités. Elle est adaptée aux familles qui ont besoin d'espace et d'intimité, ainsi qu'aux golfeurs qui souhaitent bénéficier de la proximité de parcours renommés. Les personnes planifiant une résidence secondaire ou un lieu de retraite en Andalousie y trouveront également un foyer attrayant. La combinaison d'un emplacement en pleine nature et d'équipements modernes s'adresse aux acheteurs qui recherchent un style de vie détendu avec un bon accès aux centres urbains et à l'aéroport. Les installations sportives et de loisirs existantes dans l'urbanisation et ses environs offrent de nombreuses possibilités pour différents groupes d'âge et intérêts.
La villa se distingue par son excellent état de rénovation récent. L'intérieur comprend des équipements modernes tels que la climatisation (chaud et froid) pour un confort tout au long de l'année. Une cheminée dans le salon ajoute une touche de chaleur supplémentaire. La cuisine est moderne et fonctionnelle, s'intégrant parfaitement au reste de la maison. Les salles de bains ont également été rénovées selon des normes élevées. De grandes fenêtres, notamment dans les espaces de vie, exploitent l'exposition sud pour baigner les pièces de lumière. Les espaces extérieurs sont également bien aménagés, avec une piscine privée chauffée, une terrasse couverte et un jardin offrant intimité et détente. Le choix des matériaux et la qualité de la rénovation soulignent l'accent mis sur la qualité et la durabilité, en harmonie avec l'environnement haut de gamme.
La villa individuelle de Benahavís est proposée à partir de 860 000 €. Cette offre comprend quatre chambres et quatre salles de bains sur 280 m² de surface habitable. Les prix peuvent varier en fonction de l'emplacement spécifique au sein du projet ou des équipements supplémentaires. La disponibilité est limitée et il est conseillé aux personnes intéressées de se renseigner rapidement sur les offres actuelles. La propriété représente un investissement dans une région recherchée de la Costa del Sol, attrayante à la fois pour un usage privé et potentiellement comme investissement.
Benahavís, surnommée le 'salon de Marbella', offre un mélange distinctif d'idylle rurale et d'excellence culinaire. La villa elle-même est située dans un environnement calme et proche de la nature, invitant à la détente. Le matin, vous pourrez profiter de la vue sur les montagnes et le jardin, tandis que l'exposition sud assure une luminosité abondante. La proximité de terrains de golf de première classe tels que La Zagaleta et le Marbella Club Golf Resort la rend attrayante pour les amateurs de golf. L'urbanisation Parque Botanico offre des commodités supplémentaires telles que des piscines communes et des installations sportives, permettant un mode de vie actif et social. La villa rénovée combine le confort moderne avec des espaces fonctionnels, comprenant un salon, une cuisine, une piscine privée et un jardin. La bonne connexion à la côte permet d'accéder aux plages, aux restaurants et à l'animation de Marbella et Estepona.
La vie à Benahavís, Málaga, est caractérisée par un mélange de vie authentique de village espagnol et de culture côtière méditerranéenne. La villa est située dans un quartier rural et tranquille, entouré par la nature et offrant une vue sur les montagnes. Le supermarché le plus proche est à 4 km, facilitant les courses quotidiennes. Le centre de Benahavís, avec ses nombreux restaurants, est à quelques kilomètres seulement et offre des expériences culinaires. La côte, avec ses plages et l'animation de Marbella et Estepona, est accessible via une bonne connexion routière. L'urbanisation Parque Botanico propose également une gamme d'installations communes, y compris plusieurs piscines, des courts de tennis et une salle de sport, permettant une vie active juste devant la porte.
La carte présentée ici illustre l'emplacement de la villa à Benahavís, Málaga. Elle souligne la proximité d'équipements importants tels que les supermarchés, les pharmacies et les terrains de golf. Simultanément, la distance des plages et de l'aéroport de Málaga devient évidente, soulignant la bonne accessibilité de la propriété. La carte donne un aperçu visuel du positionnement dans le contexte régional de la Costa del Sol.
Benahavís est stratégiquement situé dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, entre les villes côtières de Marbella et Estepona. Cette position permet d'accéder aux offres luxueuses de Marbella ainsi qu'au charme plus détendu d'Estepona. Faisant partie de la province de Málaga, la région est fortement marquée par la Costa del Sol, mondialement connue pour son climat méditerranéen, ses plages et ses terrains de golf. La ville elle-même est réputée pour sa gastronomie et son atmosphère andalouse traditionnelle, qui contrastent avec l'agitation de la côte. La villa s'intègre dans cette région en combinant le calme de l'arrière-pays avec la proximité des principales attractions de la côte.
La villa est facilement accessible par le réseau routier, une voiture étant indispensable pour les déplacements quotidiens. La plage la plus proche, Playa del Saladillo, se trouve à environ 6,9 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est à 48 km (à vol d'oiseau), offrant une bonne connectivité pour les voyageurs internationaux. Les supermarchés et les pharmacies sont situés à moins de 4 km et 362 m respectivement. Plusieurs terrains de golf réputés tels que La Zagaleta et le Marbella Club Golf Resort sont à proximité, les plus proches étant à seulement 2 km. Le réseau de transports en commun est limité, avec une seule ligne et un arrêt.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes variant de 11°C à 26°C au cours de l'année, pour une température moyenne de 18,3°C. La région est réputée pour son ensoleillement, avec historiquement 3 846 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue saison de baignade et d'activités de plein air, d'environ 4 mois avec des températures de l'eau supérieures à 20°C. La villa est située à une altitude de 174 mètres au-dessus du niveau de la mer, contribuant à un microclimat agréable, souvent bénéficiant d'une légère brise. Le paysage environnant est caractérisé par des montagnes et des forêts, invitant à la randonnée et à l'exploration de la nature.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La côte, avec ses plages variées, n'est qu'à une courte distance en voiture. Playa del Saladillo et Playa Isdabe sont les plus proches, situées à environ 7 km. Ces plages font partie de la Costa del Sol, réputée pour son excellente infrastructure et sa qualité de l'eau. Pour les golfeurs, l'emplacement est idéal : plusieurs parcours de golf renommés tels que le La Zagaleta Country Club et le Marbella Club Golf Resort sont à proximité, les plus proches étant à moins de 2 km. Les amateurs de sport trouveront également de nombreux centres sportifs à proximité, tels que le Pabellon Municipal de Deportes et des piscines. Les nombreux points de vue et la proximité des marinas comme Puerto Banús (8,7 km) complètent l'offre de loisirs.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís est stratégiquement situé dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, entre les villes côtières de Marbella et Estepona. Cette position permet d'accéder aux offres luxueuses de Marbella ainsi qu'au charme plus détendu d'Estepona. Faisant partie de la province de Málaga, la région est fortement marquée par la Costa del Sol, mondialement connue pour son climat méditerranéen, ses plages et ses terrains de golf. La ville elle-même est réputée pour sa gastronomie et son atmosphère andalouse traditionnelle, qui contrastent avec l'agitation de la côte. La villa s'intègre dans cette région en combinant le calme de l'arrière-pays avec la proximité des principales attractions de la côte.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.0°C | 96 mm |
| Février | 11.3°C | 99 mm |
| Mars | 13.4°C | 89 mm |
| Avril | 15.2°C | 60 mm |
| Mai | 17.2°C | 47 mm |
| Juin | 21.4°C | 12 mm |
| Juillet | 25.4°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.2°C | 20 mm |
| Octobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Décembre | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL447570
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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