تقع هذه الفيلا الحديثة الجديدة كليًا داخل مجتمع مونتي مايور (Monte Mayor) الحصري المسور في بينافيز (Benahavís)، وتقدم تجربة معيشية استثنائية. تقع الفيلا على قطعة أرض تبلغ مساحتها 2068 مترًا مربعًا وتتمتع بمساحة معيشة راقية تبلغ 872 مترًا مربعًا، وتوفر إطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط والجبال المحيطة، وتمزج بين الفخامة المعاصرة والجمال الطبيعي. تم تصميم الفيلا لإثارة الإعجاب، وتضم أربع غرف نوم واسعة وست حمامات وثلاثة مراحيض، وجميعها مرتبة لضمان الراحة والخصوصية والأناقة. تخلق النوافذ الممتدة من الأرض حتى السقف، وغرفة المعيشة المنخفضة، ومنطقة تناول الطعام المذهلة ذات الارتفاع المزدوج، مساحات داخلية دراماتيكية مليئة بالضوء الطبيعي. يعزز التصميم المفتوح استخدام مواد عالية الجودة، وتقنية المنزل الذكي، ونظام تكييف/تدفئة فردي، ومصعد خاص يربط جميع الطوابق.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في المناطق الريفية الهادئة في بينافيز (Benahavís)، وتوفر إطلالات رائعة على الجبال مع سهولة الوصول إلى الساحل. على الرغم من موقعها المنعزل، يمكن الوصول بسهولة إلى المدن والشواطئ القريبة عبر الطرق الرئيسية، في حين يوفر مطار ملقا، الواقع على بعد 48 كم، سهولة السفر الدولي.
تم تصميم الفيلا للمشترين الذين يبحثون عن مسكن فاخر وواسع ومجهز بالكامل. من غرف النوم والحمامات الفسيحة إلى مناطق الترفيه المجهزة بالكامل في الطابق السفلي والمسبح الخارجي والمطبخ، يلبي هذا العقار احتياجات المشترين المميزين الذين يعطون الأولوية للراحة والخصوصية والترفيه.
تعتبر هذه الفيلا الجديدة كليًا مثالاً للعمارة الحديثة، حيث تعرض أحدث التصميمات والتقنيات. وهي جاهزة للانتقال إليها، مما يوفر لأصحابها الجدد مساحة معيشية حديثة.
يوفر العقار وسائل راحة وفيرة، ومع ذلك، نظرًا لحجمه وموقعه، قد لا يكون مناسبًا للمشترين الذين يبحثون عن مسكن صغير وسهل الصيانة أو الذين يعطون الأولوية لراحة وسط المدينة. يقع في مجتمع مسور، مما يعني الالتزام بقواعد مجتمعية معينة.
هذه الفيلا مثالية للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن نمط حياة فاخر وهادئ، والذين يقدرون الخصوصية والمساحة ووسائل الراحة الراقية. إنها رائعة لأولئك الذين يستضيفون الترفيه بشكل متكرر، حيث أن مناطق الترفيه، بما في ذلك السينما المنزلية وصالة الألعاب الرياضية والمسبح الداخلي، مثالية لاستضافة الضيوف. سيجد عشاق الجولف أنفسهم قريبين من بعض أفضل الملاعب في المنطقة، بينما يمكن لعشاق الهواء الطلق الاستمتاع بالمشي لمسافات طويلة واستكشاف الجبال المحيطة. نظرًا لوقوعه في مجتمع مسور آمن، فإنه يوفر أيضًا راحة البال لأولئك الذين يعطون الأولوية للأمان والهدوء.
تم بناء الفيلا بأعلى مستويات الجودة من المواد والتشطيبات. من الأرضيات البلاط الكبيرة إلى التركيبات والتجهيزات الراقية، تم اختيار كل التفاصيل بعناية لتحقيق الفخامة والمتانة. تضمن تقنية المنزل الذكي، وأنظمة التكييف والتدفئة الفردية، والمصعد الخاص الراحة والسهولة العصرية. يعزز تصميم الطابق السفلي، الذي يضم مسبحًا داخليًا مدفأ بطول 24 مترًا، وساونا، وحوض سباحة بارد، وصالة ألعاب رياضية، وصالة سينما، وقبو نبيذ، من فخامة العقار. يشمل الفضاء الخارجي مسبحًا لا متناهيًا بطول 24 مترًا، ومطبخًا خارجيًا ومنطقة صالة، مما يخلق تجربة معيشة داخلية وخارجية سلسة.
يبدأ سعر هذا العقار من 7,995,000 يورو. وباعتباره عقارًا راقيًا في المنطقة، فإن سعره يعكس حجم الأرض ووسائل الراحة الفاخرة والتصميم الحديث والموقع المتميز. توفر الفيلا أربع غرف نوم، مما يجعلها مناسبة للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن مسكن واسع ونمط حياة راقٍ. يوصى بالاتصال بفريق المبيعات للحصول على تفاصيل حول التوفر وخطط الدفع وأي تكاليف إضافية محتملة.
بينافيز (Benahavís) هي بلدة إسبانية معروفة بموقعها المتميز، تقع في التلال الخلابة بين ملقا (Málaga) وإستيبونا (Estepona) وروندا (Ronda). تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والمناظر الطبيعية الخلابة والتاريخ الغني، ولكنها توفر أيضًا بيئة سكنية هادئة بعيدًا عن صخب الساحل، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والحياة الساحلية.
تُعرف منطقة بينافيز (Benahavís) بجمالها الطبيعي وجودة الحياة العالية. في حين أن الفيلا تقع في منطقة هادئة، إلا أنها توفر سهولة الوصول إلى الشواطئ والواجهة البحرية على الساحل. تقدم المنطقة المحيطة مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام، من الحانات الإسبانية التقليدية إلى المطاعم الراقية. تلبي محلات السوبر ماركت والمتاجر المحلية الاحتياجات اليومية، في حين تقدم المدن القريبة مثل ماربيا (Marbella) وإستيبونا (Estepona) مجموعة واسعة من خيارات التسوق وتناول الطعام والترفيه.
توضح هذه الخريطة موقع بينافيز (Benahavís)، وهي بلدة جبلية في مقاطعة مالقة، تقع بالقرب من ساحل البحر الأبيض المتوسط. وهي تسلط الضوء على ملاعب الجولف في المنطقة، والمعالم الطبيعية، والقرب من المدن الرئيسية، مما يوفر نظرة عامة جغرافية على المناطق المحيطة.
تقع بينافيز (Benahavís) في مقاطعة مالقة بمنطقة الأندلس (Andalucía)، وهي واحدة من البلدات الساحرة التي تشكل 'كوستا ديل سول' (Costa del Sol). تقع بين مدينتي ماربيا (Marbella) وإستيبونا (Estepona) الشهيرتين، وتشتهر بمناظرها الجبلية الخلابة وملاعب الجولف. يوفر هذا الموقع الداخلي، مقارنة بالمناطق الساحلية، أجواءً أكثر هدوءًا وريفية، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المراكز الثقافية والترفيهية في المنطقة.
تقع الفيلا على بعد حوالي 7 كيلومترات من شواطئ البحر الأبيض المتوسط، مثل بلايا ديل سالاديلو (Playa del Saladillo)، وعلى بعد حوالي 48 كيلومترًا من مطار ملقا (AGP)، مما يسهل السفر الدولي. يضمن القرب من محلات السوبر ماركت المحلية (4 كم) والمستشفيات (6.7 كم) سهولة الحياة اليومية. سيقدر عشاق الجولف القرب من ملاعب الجولف الشهيرة مثل نادي زاجاليتا الريفي (La Zagaleta Country Club) ومنتجع ماربيا كلوب للجولف (Marbella Club Golf Resort). توفر محطة شحن المركبات الكهربائية (296 مترًا) والصيدلية (362 مترًا) راحة إضافية. في حين أن وسائل النقل العام في المنطقة محدودة (خط واحد)، يوصى بشدة بامتلاك سيارة خاصة للاستمتاع الكامل بوسائل الراحة في المنطقة والمناطق المحيطة بها.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع بينافيز (Benahavís) بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 11 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، بمتوسط سنوي قدره 18.3 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من حوالي 3846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية. تبدأ الأشهر الأكثر دفئًا في مايو وتستمر لمدة أربعة أشهر تقريبًا، مع وصول درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية، مما يجعلها مثالية للسباحة. يوفر الارتفاع البالغ 174 مترًا فوق مستوى سطح البحر مناخًا لطيفًا، يجمع بين نسيم الساحل والإطلالات الرائعة على الجبال. التضاريس في المنطقة متدرجة، مما يجعلها مناسبة للمشي لمسافات طويلة والاستكشاف.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقدم المنطقة مجموعة واسعة من خيارات الترفيه. يمكن الوصول إلى بعض الشواطئ، مثل بلايا ديل سالاديلو (Playa del Saladillo)، في أقل من 7 كيلومترات. تشتهر المنطقة بالجولف، وتضم ملاعب عالمية المستوى مثل نادي زاجاليتا الريفي (La Zagaleta Country Club) ومنتجع ماربيا كلوب للجولف (Marbella Club Golf Resort) وجولف إل هيغويرال (El Higueral Golf). بالإضافة إلى ذلك، هناك العديد من المراكز الرياضية، بما في ذلك جناح الرياضة البلدي (Pabellon Municipal de Deportes) وحمامات السباحة البلدية (Piscinas Municipales)، التي توفر مرافق للياقة البدنية والسباحة. بالنسبة لمحبي المناظر الخلابة، توفر نقاط المراقبة مثل ميرا دور ديل تاجو ديل نويفو (Mirador del Tajo del Novio) وميرا دور دي لا شاركا دي لوس توبوس (Mirador de la Charca de los Tubos) مناظر خلابة. أقرب مرسى لليخوت هو مرسى خوسيه بانوس الرياضي (Puerto Deportivo José Banus)، الذي يبعد حوالي 8.7 كيلومترات.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع بينافيز (Benahavís) في مقاطعة مالقة بمنطقة الأندلس (Andalucía)، وهي واحدة من البلدات الساحرة التي تشكل 'كوستا ديل سول' (Costa del Sol). تقع بين مدينتي ماربيا (Marbella) وإستيبونا (Estepona) الشهيرتين، وتشتهر بمناظرها الجبلية الخلابة وملاعب الجولف. يوفر هذا الموقع الداخلي، مقارنة بالمناطق الساحلية، أجواءً أكثر هدوءًا وريفية، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المراكز الثقافية والترفيهية في المنطقة.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.0°C | 96 mm |
| فبراير | 11.3°C | 99 mm |
| مارس | 13.4°C | 89 mm |
| أبريل | 15.2°C | 60 mm |
| مايو | 17.2°C | 47 mm |
| يونيو | 21.4°C | 12 mm |
| يوليو | 25.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.2°C | 20 mm |
| أكتوبر | 18.2°C | 82 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 119 mm |
| ديسمبر | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL769727
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمناطق سكنية أخرى راقية على طول كوستا ديل سول (Costa del Sol)، تقدم منطقة بينافيز (Benahavís) عرضًا فريدًا للقيمة. على سبيل المثال، يقع فندق Tierra Viva by Lamborghini، الذي يبدأ سعره من 8.48 مليون يورو، في بينافيز (Benahavís) ولكنه قد يقدم جماليات تصميم مختلفة. Vista Lago Residences (بدءًا من 6.395 مليون يورو) و Sky Marbella Villas (بدءًا من 5.995 مليون يورو) هي مشاريع فيلات فاخرة أخرى في المنطقة قد تقدم وسائل راحة أو مناظر مختلفة قليلاً. بالمقارنة مع هذا العقار، تختلف هذه المشاريع المجاورة في نقاط السعر والميزات المحددة. سعر هذا العقار البالغ 7,995,000 يورو، جنبًا إلى جنب مع حجم قطعة الأرض، والمساحة المبنية البالغة 1847 مترًا مربعًا، ومجموعة شاملة من وسائل الراحة الراقية (مثل المسابح الداخلية والخارجية والسينما المنزلية وصالة الألعاب الرياضية)، يجعله خيارًا بارزًا في المنطقة. تشتهر منطقة بينافيز (Benahavís) نفسها بملاعب الجولف وبيئتها الجبلية الهادئة، مما يوفر أسلوب حياة مختلف قليلاً مقارنة بالمناطق الأقرب إلى الساحل مثل ماربيا (Marbella) أو إستيبونا (Estepona). هذا يجعلها مثالية للمشترين الذين يبحثون عن الفخامة والخصوصية والجمال الطبيعي مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الساحلية.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
