تقع هذه الفيلا المنفصلة الحديثة، الواقعة داخل مجتمع مونتيمایور (Montemayor) الحصري المسور، معروضة للبيع على المخطط وهي قيد الإنشاء حاليًا، ومن المقرر الانتهاء منها في سبتمبر 2026. يجمع العقار بين الهندسة المعمارية الحديثة ومحيطه الطبيعي، ويتمتع بإطلالات مفتوحة على البحر والجبل، بالإضافة إلى موقع هادئ ومرتفع. ستوفر الفيلا مساحة بناء تبلغ 647 مترًا مربعًا على قطعة أرض واسعة تبلغ 2167 مترًا مربعًا، موزعة لزيادة المساحة والضوء والخصوصية. تتميز بـ 5 غرف نوم فسيحة و 7 حمامات، ويكملها أربع تراسات تخلق تجربة معيشة سلسة بين الداخل والخارج. يكمل المسبح الخاص والمناطق الخارجية ذات المناظر الطبيعية المساحات الخارجية. تشمل الميزات الراقية مصعدًا يربط جميع المستويات، وصالة رياضية، وساونا، وتكييف مركزي، وتدفئة تحت الأرض لراحة على مدار العام.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا على مرتفعات في بيناهافيز، بعيدًا عن صخب الساحل ولكن مع سهولة الوصول إليها عن طريق البر. إنها جزء من مجتمع مسور يوفر أمانًا إضافيًا وهدوءًا. تشتهر المنطقة بجمالها الطبيعي وملاعب الجولف، مما يوفر بيئة منعزلة للسكان.
تم تصميم هذا العقار للمشترين الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة وحديثة. بوجود 5 غرف نوم و 7 حمامات، فهي مثالية للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. يوفر المسبح الخاص والتراسات والمناظر الخلابة مكانًا مثاليًا لأولئك الذين يقدرون جودة الحياة.
هذه الفيلا قيد الإنشاء حاليًا، ومن المتوقع الانتهاء منها في سبتمبر 2026. كعقار جديد، سيتم تجهيزه بمرافق حديثة وتشطيبات عالية الجودة. يتيح شراء العقار على المخطط للمشترين تأمين السعر قبل اكتمال المشروع، وقد تتاح لهم بعض الخيارات فيما يتعلق بالتصميم أو التشطيبات.
لا يوفر العقار أثاثًا جاهزًا ويتطلب التأثيث من قبل المالك. كونه مشروعًا جديدًا، فإنه لا يحتوي على سمات العقارات القديمة. علاوة على ذلك، نظرًا لموقعه الجبلي، قد يتطلب التنقل اليومي سيارة خاصة، حيث أن خيارات النقل العام محدودة.
Ref: VL963746
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا مناسبة للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة فاخر وعصري. وهي تستهدف المشترين الذين يقدرون الخصوصية والهدوء والجمال الطبيعي، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى ملاعب الجولف والمطاعم والشواطئ. يعد خيار الشراء على المخطط جذابًا بشكل خاص لأولئك الذين يتطلعون إلى امتلاك عقار جديد في جنوب إسبانيا وربما تخصيصه. قد تكون أيضًا ذات أهمية للمشترين الذين يبحثون عن استثمار طويل الأجل ومستقر، نظرًا للأداء القوي لسوق العقارات في بيناهافيز.
تم تصميم الفيلا بأسلوب معماري حديث، مع التركيز على المساحة والضوء والإطلالات. ستشمل التصميمات الداخلية 5 غرف نوم فسيحة و 7 حمامات، مما يضمن الراحة والملاءمة. تشمل وسائل الراحة الراقية مصعدًا يربط جميع المستويات، وصالة رياضية، وساونا، وتكييفًا مركزيًا، وتدفئة تحت الأرض لضمان الراحة على مدار العام. سيتم استخدام مواد عالية الجودة وتقنيات حديثة في جميع أنحاء العقار لتوفير تجربة سكنية فاخرة.
يبدأ سعر هذا العقار من 4,950,000 يورو. باعتبارها فيلا منفصلة تضم 5 غرف نوم و 7 حمامات، فإن تسعيرها يعكس موقعها المتميز في بيناهافيز، وأبعادها الواسعة (647 مترًا مربعًا من مساحة البناء على قطعة أرض تبلغ 2167 مترًا مربعًا)، وجودة البناء الجديد. يعني شراء العقار على المخطط أن السعر الحالي يعكس على الأرجح حالته غير المكتملة. قد تختلف الأسعار بناءً على التشطيبات النهائية والخيارات المختارة.
توفر بلدة بيناهافيز نمط حياة جبليًا هادئًا، ولكنها قريبة من وسائل الراحة الساحلية. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والمناظر الخلابة. تقع الفيلا داخل مجتمع مسور راقٍ يوفر الأمان والخصوصية. توفر المنطقة المحيطة وسائل راحة أساسية مثل 14 مطعمًا ومدرسة واحدة و 3 بنوك. يبلغ عدد سكان المنطقة 9,472 نسمة (2025)، وتضم 24 فندقًا و 11154 سريرًا، مما يشير إلى قطاع سياحي قوي. حوالي 3846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا تشير إلى فرص وفيرة للأنشطة الخارجية.
تقع بلدة بيناهافيز في مقاطعة مالاغا، على بعد حوالي 7 كيلومترات من الساحل، بين ماربيا وروندا. تبلغ مساحة المنطقة 145 كيلومترًا مربعًا، وتتراوح متوسط درجات الحرارة بين 11 و 26 درجة مئوية. البيئة هادئة، وتضم 14 مطعمًا ومدرسة واحدة و 3 بنوك. يبلغ عدد سكان البلدة 9,472 نسمة (2025)، وتضم 24 فندقًا و 11,154 سريرًا، مما يشير إلى قطاع سياحي مزدهر. حوالي 3846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا.
يقع هذا المشروع في المناطق الداخلية من بيناهافيز، وهي منطقة معروفة بهدوئها وبيئتها الطبيعية. على الرغم من بعدها عن الساحل، إلا أن موقعها يوفر مناظر جبلية خلابة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الشواطئ والمدن الرئيسية.
تقع بيناهافيز في قلب كوستا ديل سول، داخل مقاطعة مالاغا، بين ماربيا النابضة بالحياة وروندا التاريخية. يوفر موقعها كقرية جبلية هدوءًا فريدًا، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى خط الساحل والمدن الرئيسية. تشتهر المنطقة بمناظرها الطبيعية وملاعب الجولف، مما يميزها عن المناطق الأخرى الأكثر تحضرًا في كوستا ديل سول.
تقع الفيلا على بعد حوالي 6.9 إلى 7.0 كم من شواطئ بلايا ديل سالاديلو وبلايا إيسدابي. تقع أقرب سوبر ماركت على بعد 4.0 كم، والمستشفى على بعد 6.7 كم. يوجد في المنطقة 14 مطعمًا ومدرسة واحدة و 3 بنوك. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 48 كم (مسافة طيران). المنطقة قريبة من العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك نادي لا زاجاليتا الريفي (1.9 كم) ومنتجع ماربيا كلوب للجولف (2.6 كم).
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع بيناهافيز على ارتفاع 174 مترًا فوق مستوى سطح البحر وتتمتع بمناخ لطيف، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.3 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 11 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. توفر حوالي 3846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. المنطقة محاطة بالجبال وتقع بالقرب من الغابات، مما يوفر بيئة طبيعية هادئة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا ديل سالاديلو وبلايا إيسدابي، على بعد حوالي 7 كم. تضم منطقة بيناهافيز عدة ملاعب جولف، بما في ذلك نادي لا زاجاليتا الريفي (1.8 كم) ومنتجع ماربيا كلوب للجولف (2.6 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية في المنطقة، مثل بافيلون مونيسيبل دي ديبورتس (0.6 كم) وبيتسيناس مونيسيبلز (1.0 كم). توفر نقاط المشاهدة، مثل ميرا دور ديل تاخو ديل نويفو (0.5 كم)، أيضًا فرصًا للاستمتاع بالمناظر المحيطة.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع بيناهافيز في قلب كوستا ديل سول، داخل مقاطعة مالاغا، بين ماربيا النابضة بالحياة وروندا التاريخية. يوفر موقعها كقرية جبلية هدوءًا فريدًا، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى خط الساحل والمدن الرئيسية. تشتهر المنطقة بمناظرها الطبيعية وملاعب الجولف، مما يميزها عن المناطق الأخرى الأكثر تحضرًا في كوستا ديل سول.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.0°C | 96 mm |
| فبراير | 11.3°C | 99 mm |
| مارس | 13.4°C | 89 mm |
| أبريل | 15.2°C | 60 mm |
| مايو | 17.2°C | 47 mm |
| يونيو | 21.4°C | 12 mm |
| يوليو | 25.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.2°C | 20 mm |
| أكتوبر | 18.2°C | 82 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 119 mm |
| ديسمبر | 11.6°C | 106 mm |
مقارنة بمشاريع الفلل الفاخرة الأخرى في منطقة بيناهافيز مثل Vista Lago Residences (تبدأ من 6.395 مليون يورو) و Sky Marbella Villas (تبدأ من 5.995 مليون يورو) و Gate 3 Villa (تبدأ من 5.950 مليون يورو)، يقدم هذا المشروع خيارًا تنافسيًا بسعر يبدأ من 4.95 مليون يورو. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم أسعارًا أعلى أو وسائل راحة مختلفة، فإن هذه الفيلا المكونة من 5 غرف نوم و 7 حمامات بمساحة بناء 647 مترًا مربعًا على قطعة أرض مساحتها 2167 مترًا مربعًا توفر مساحة واسعة. تشتهر منطقة بيناهافيز بالعقارات الفاخرة وملاعب الجولف وبيئتها الهادئة، وتتوافق جميع هذه المشاريع مع هذه الصورة. ومع ذلك، قد تجذب نقطة السعر لهذه الفيلا المشترين الذين يبحثون عن عقار راقٍ ولكنه أقل تكلفة في بيناهافيز. مقارنة بالمناطق الساحلية، غالبًا ما توفر العقارات في بيناهافيز قطع أراضي أكبر وبيئة أكثر خصوصية، ولكنها تقع أيضًا أبعد عن الشواطئ، وهو ما ينعكس في هذا المشروع.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. من خلال معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا ومناطق ساحلية شهيرة أخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
