Questa villa esclusiva si trova a Benahavís, un tranquillo comune nella provincia di Málaga, immerso in un ambiente rurale. Con una superficie abitabile di 876 m² su un generoso terreno di 2470 m², questa proprietà offre una vita di lusso. Il progetto è già completato e pronto per essere abitato. La posizione combina l'idilliaca vita rurale con la vicinanza a importanti centri urbani e opzioni di svago della Costa del Sol.
Rispetto a progetti come Acqua Gardens (da €418.800), Aby Upper (da €320.000) e Alba Benalmádena (da €699.000), questa villa si posiziona in un segmento di prezzo significativamente più elevato, giustificato dalle sue dimensioni, finiture di lusso e posizione esclusiva. I progetti a Estepona e Benalmádena, sebbene spesso più vicini alla costa, offrono generalmente meno spazio abitativo e terreni più piccoli per un prezzo inferiore. L'enfasi di questa villa su spazio, privacy e vista, combinata con la vicinanza a campi da golf di prim'ordine come La Zagaleta, giustifica l'investimento più elevato. La posizione a Benahavís, nota per il suo carattere esclusivo e la sua bellezza paesaggistica, la distingue dai progetti situati direttamente sulle più trafficate strisce costiere. Lo stato di edificio esistente con ristrutturazioni pianificate offre una dinamica diversa rispetto ai progetti di nuova costruzione, dove l'accento è posto sulla base sostanziale e sul potenziale di personalizzazione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata nell'entroterra di Benahavís, un incantevole villaggio di montagna tra Marbella e Estepona. Questa posizione offre un'atmosfera più tranquilla e rurale, mentre la costa e i suoi servizi sono a breve distanza in auto. L'ambiente è caratterizzato dalla natura e dai campi da golf.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che cercano molto spazio, privacy e servizi di alta qualità. Con sette camere da letto e sei bagni, è adatta a famiglie numerose o come residenza di prestigio. Le diverse viste e le caratteristiche di lusso soddisfano le elevate esigenze abitative.
La costruzione di questa villa è stata completata, consentendo l'occupazione immediata. Il progetto è stato completato in ottime condizioni e offre servizi moderni. Attualmente sono in corso importanti lavori di ristrutturazione, che includono anche una riorganizzazione del layout delle stanze per ottimizzare la funzionalità e il comfort abitativo.
Il progetto non offre alloggi per il personale nell'edificio principale, sebbene un'area separata possa essere predisposta a tale scopo. La posizione nell'entroterra implica che un'auto è indispensabile per la maggior parte degli spostamenti quotidiani. L'attenzione è rivolta alla tranquillità e alla privacy, non a una posizione diretta fronte mare.
Questa proprietà è ideale per gli acquirenti che cercano una residenza spaziosa con molta privacy e servizi di alta qualità. È adatta a famiglie che necessitano di molto spazio, o a persone che desiderano una casa prestigiosa per sé e per i loro ospiti. La posizione a Benahavís attira coloro che preferiscono un ambiente più tranquillo ma che apprezzano comunque una buona accessibilità alle città costiere, ai campi da golf e all'aeroporto. La vicinanza a diversi campi da golf la rende attraente anche per gli appassionati di golf. Il recente miglioramento delle infrastrutture della regione e la vicinanza a scuole internazionali sottolineano il suo fascino per le famiglie internazionali che considerano una residenza permanente o una lussuosa casa vacanze.
La villa è caratterizzata da un'eccellente costruzione e materiali di alta qualità. Dispone di aria condizionata per la regolazione climatica e offre diverse viste, tra cui mare, montagna, golf, panoramiche, giardino e piscina. Terrazze coperte e private ampliano lo spazio abitativo all'esterno. Le finiture corrispondono a uno standard elevato, che si riflette in dettagli come la piscina privata e le ottime condizioni generali della proprietà. Gli attuali piani di ristrutturazione suggeriscono un ulteriore miglioramento della proprietà, con l'obiettivo di ottimizzare il layout e la funzionalità.
La villa è offerta a partire da 3.495.000 €. Questa offerta posiziona l'immobile nel segmento superiore del mercato. Le sette camere da letto e i sei bagni, distribuiti su 876 m² di superficie abitabile su un terreno di 2470 m², riflettono il valore offerto. Attualmente non sono elencate altre varianti o livelli di prezzo per questo progetto. L'immobile è pronto per essere abitato immediatamente, poiché la costruzione è completata.
Benahavís, situata nel cuore della Costa del Sol, offre un mix unico di tranquillità rurale e vicinanza alle attrazioni costiere. Il paese stesso è noto per il suo pittoresco centro storico e un'alta densità di ottimi ristoranti. La villa si trova in una zona rurale ma ben collegata, circondata dalla natura e dai campi da golf. Con i suoi 174 metri sul livello del mare e la vicinanza alle montagne, la posizione offre viste spettacolari e un clima mite. La temperatura media annua di 18,3°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno creano condizioni ideali per le attività all'aperto. La distanza media dalle spiagge come Playa del Saladillo è di circa 7 km, mentre le città più grandi di Marbella ed Estepona sono facilmente raggiungibili.
La vita a Benahavís offre un equilibrio tra tranquillità rurale e vicinanza urbana. Nel raggio di 2 km si trovano numerosi servizi come 14 ristoranti, una scuola, una farmacia, tre banche e quattro caffè. La villa si trova in una zona rurale tranquilla, ma i supermercati sono a soli 4 km e l'ospedale più vicino a 6,7 km. La vicinanza alle spiagge (circa 7 km) e ai campi da golf a 1,9 km come La Zagaleta, sottolineano le opportunità ricreative. Il reddito medio provinciale di Málaga è di 16.450 €, indicando una solida base economica nella regione.
Questa mappa mostra la posizione della villa a Benahavís, provincia di Málaga. Illustra il suo posizionamento nell'entroterra, la vicinanza a campi da golf importanti e la distanza dalla costa, nonché dalle città di Marbella ed Estepona. La mappa serve come riferimento visivo per l'inserimento geografico del progetto nella Costa del Sol.
Benahavís si posiziona strategicamente nell'entroterra della Costa del Sol centrale, tra le note città di Marbella ed Estepona. Questa posizione offre un'alternativa più tranquilla al trambusto della costa, pur mantenendo un facile accesso ai principali centri turistici e all'aeroporto di Málaga (51 km). La regione è nota per i suoi esclusivi resort di golf e la sua bellezza naturale, che la distingue dalla tipica urbanizzazione costiera. Benahavís, come comune, offre un'identità propria con un tradizionale fascino spagnolo e un'infrastruttura in crescita.
L'accessibilità di questa villa è buona, ma richiede un'auto per le commissioni quotidiane, poiché il supermercato più vicino si trova a 4 km. Le spiagge distano circa 7 km. L'aeroporto di Málaga (AGP) si trova a 48 km, facilitando i viaggi internazionali. La villa è circondata da diversi campi da golf rinomati, tra cui il La Zagaleta Country Club (1,9 km). I trasporti pubblici sono presenti con una linea e una fermata nel raggio di 2 km, ma non sono sufficienti per le esigenze quotidiane. Le vicine città di Marbella ed Estepona sono facilmente raggiungibili.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 11°C e 26°C e una temperatura media annua di 18,3°C. La regione conta storicamente oltre 3.800 ore di sole all'anno, il che consente lunghi periodi di tempo piacevole. La stagione balneare con temperature dell'acqua superiori a 20°C dura circa 4 mesi. L'altitudine di 174 metri sul livello del mare offre aria fresca e piacevoli brezze, soprattutto in estate. Il paesaggio collinare e la vicinanza ad aree naturali come le foreste invitano alle attività all'aperto, mentre la vista sul mare in giornate limpide offre un panorama speciale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è rapidamente raggiungibile in auto, con spiagge come Playa del Saladillo a circa 6,9 km. Benahavís è un paradiso per i golfisti; ci sono 25 strutture sportive nella regione, inclusi numerosi campi da golf come La Zagaleta (1,9 km) e Marbella Club Golf Resort (2,6 km). Altre opportunità ricreative includono centri sportivi come il Pabellón Municipal de Deportes (0,6 km) e piscine comunali (1,0 km). I punti panoramici come il Mirador del Tajo del Novio (0,5 km) offrono spettacolari viste panoramiche. La vicinanza a porti turistici come Puerto Banús (8,7 km) amplia l'offerta di attività ricreative.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís si posiziona strategicamente nell'entroterra della Costa del Sol centrale, tra le note città di Marbella ed Estepona. Questa posizione offre un'alternativa più tranquilla al trambusto della costa, pur mantenendo un facile accesso ai principali centri turistici e all'aeroporto di Málaga (51 km). La regione è nota per i suoi esclusivi resort di golf e la sua bellezza naturale, che la distingue dalla tipica urbanizzazione costiera. Benahavís, come comune, offre un'identità propria con un tradizionale fascino spagnolo e un'infrastruttura in crescita.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.0°C | 96 mm |
| Febbraio | 11.3°C | 99 mm |
| Marzo | 13.4°C | 89 mm |
| Aprile | 15.2°C | 60 mm |
| Maggio | 17.2°C | 47 mm |
| Giugno | 21.4°C | 12 mm |
| Luglio | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.2°C | 20 mm |
| Ottobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Dicembre | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL148618
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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