Questa villa indipendente a Benahavís, provincia di Málaga, rappresenta un'opportunità rara nel segmento lusso del mercato immobiliare spagnolo. Con 7 camere da letto e 6 bagni su un'ampia tenuta di 4.974 m², offre una superficie abitabile di 937 m². La sua posizione interna, in un ambiente rurale e tranquillo, unita alla vicinanza alle attrazioni costiere, crea un'atmosfera abitativa unica. L'elevato prezzo di 10.700.000 € riflette l'esclusività e le dotazioni complete della proprietà. Questo immobile si rivolge ad acquirenti che apprezzano la privacy, gli ampi spazi e le finiture di prima classe.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a Benahavís, un comune tra Marbella, Estepona e Ronda, a circa 7 chilometri dalla costa. È situata nell'entroterra, in una zona rurale e tranquilla, caratterizzata dalla natura e dalle dolci colline. Questa posizione offre un particolare isolamento, pur mantenendo un facile accesso alle infrastrutture essenziali come la costa e i centri urbani.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che cercano il massimo livello di privacy, spazio e lusso. Con sette camere da letto e sei bagni, è adatta a famiglie numerose, per ospitare ospiti o per coloro che desiderano aree separate per hobby e lavoro. La generosa superficie abitabile di 937 m² e l'ampia tenuta di 4.974 m² offrono molteplici possibilità di utilizzo per esigenze abitative individuali.
Sebbene non vengano fornite informazioni specifiche sulla fase di costruzione, la descrizione suggerisce uno stato di esecuzione eccellente. La proprietà è stata progettata con un focus su materiali di alta qualità e un'estetica accattivante, che unisce eleganza senza tempo e lusso moderno. L'orientamento a sud e le viste panoramiche suggeriscono un'attenta pianificazione del progetto di costruzione.
La proprietà non è concepita come una tipica casa vacanza; la sua posizione rurale e la necessità di un'auto per gli spostamenti quotidiani lo sottolineano. L'accesso ai trasporti pubblici è limitato, il che indica un isolamento che, pur offrendo privacy, implica una certa dipendenza dai mezzi di trasporto individuali. Raggiungere rapidamente negozi o spiagge richiede un tragitto in auto.
Ref: VL971792
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è ideale per acquirenti che cercano il massimo livello di privacy e lusso in un ambiente tranquillo e naturale, ma che non vogliono nemmeno rinunciare alle comodità della Costa del Sol. È adatta a persone che apprezzano ampi spazi per la famiglia e gli ospiti, magari con l'intenzione di vivere qui permanentemente o di trascorrere soggiorni prolungati. Gli amanti del golf apprezzeranno la vicinanza a diversi campi da golf rinomati. Gli aspetti di sicurezza della proprietà, come la sorveglianza 24 ore su 24 nell'enclave, attireranno acquirenti che attribuiscono importanza alla discrezione e alla sicurezza. Questa villa è anche una scelta appropriata per acquirenti alla ricerca di una proprietà rappresentativa per ricevimenti, con ampi soggiorni, piscina e terrazze. L'orientamento a sud e le viste panoramiche offrono uno scenario attraente per la vita quotidiana, specialmente per coloro che amano il sole mediterraneo e le viste sul mare e sulle montagne.
La villa si caratterizza per un'eccellente qualità delle finiture, riflessa nel suo design curato e nella scelta di materiali di alta qualità. La descrizione menziona una "villa di ispirazione andalusa ma contemporanea", suggerendo un mix di elementi tradizionali e design moderno. All'interno, predominano ampi spazi con un'elegante camino in vetro come elemento centrale. La cucina è dotata di elettrodomestici Gaggenau di alta gamma, indicando un elevato standard di equipaggiamento. La suite padronale vanta una cabina armadio con falegnameria in legno su misura e un bagno in marmo con vista sul mare. L'uso di elementi in pietra all'esterno e di materiali pregiati come marmo e legni nobili all'interno sottolinea le esigenze di lusso. Servizi aggiuntivi come una palestra privata, sauna e bagno turco, nonché una sala cinema con tecnologia Bang & Olufsen, completano l'immagine di una proprietà in cui non sono stati fatti compromessi in termini di finiture e comfort.
La villa indipendente offerta qui a Benahavís ha un prezzo di vendita di 10.700.000 €. Questo prezzo posiziona la proprietà nel segmento di lusso assoluto del mercato della Costa del Sol. La villa offre un'eccezionale superficie abitabile di 937 m² su un generoso terreno di 4.974 m², il che spiega il prezzo. Considerando le dimensioni, le dotazioni e la posizione esclusiva in un'enclave sicura, questa tariffazione deve essere vista nel contesto del settore immobiliare premium. Non ci sono informazioni su varianti o scaglioni di prezzo; questa proprietà è offerta come un'offerta unica. Il prezzo si intende come 'a partire da', senza ulteriori informazioni disponibili. I potenziali acquirenti dovrebbero considerare i costi totali, comprese tasse e spese accessorie.
Benahavís, immersa nelle colline tra Marbella ed Estepona, offre un ambiente tranquillo e naturale, distinto dalla costa più vivace. Con una superficie di 145 km², il comune è vasto e prevalentemente rurale. La villa stessa si trova in un'enclave esclusiva che garantisce privacy e sicurezza. La vita quotidiana è caratterizzata dalla quiete, immersa nella natura e nel suono dei campi da golf. La vicinanza a resort di golf di prim'ordine come La Zagaleta e Marbella Club sottolinea il carattere esclusivo della zona. Nonostante l'idillio rurale, servizi essenziali come supermercati (4 km), un ospedale (6,7 km) e spiagge (circa 7 km) sono facilmente raggiungibili, creando un equilibrio tra isolamento e comfort. La temperatura media annua di 18,3°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno invitano a una vita attiva all'aperto, sia sui campi da golf circostanti, nei centri sportivi o durante passeggiate nella natura.
Benahavís, situata a 174 metri sul livello del mare, offre un ambiente di vita unico che combina la tranquillità dell'entroterra con la vicinanza alla costa. L'ambiente è rurale e tranquillo, circondato dalla natura e da campi da golf, incluso il noto La Zagaleta Country Club. Nonostante questo isolamento, i servizi essenziali sono a portata di mano. Un supermercato si trova a soli 4 km, un ospedale a 6,7 km, e farmacie e stazioni di ricarica per veicoli elettrici sono anche a pochi passi (362 m e 296 m). Le spiagge più vicine, come Playa del Saladillo, si trovano a circa 7 km. Questa combinazione di tranquillità, natura e facile accesso ai servizi urbani e ricreativi caratterizza la qualità della vita a Benahavís. Con 14 ristoranti in un raggio di 2 km e un clima mite con 3.846 ore di sole all'anno, è un luogo ideale per chi cerca uno stile di vita attivo e rilassato allo stesso tempo.
La posizione di questa villa a Benahavís, Málaga, è caratterizzata dalla sua posizione strategica in un'area collinare e rurale a breve distanza dal Mar Mediterraneo. La mappa mostra la vicinanza di campi da golf rinomati e la relativa tranquillità rispetto alle zone costiere più animate, pur rimanendo a portata di collegamento con Marbella ed Estepona.
Benahavís è strategicamente situata nella provincia di Málaga, tra le popolari località costiere di Marbella ed Estepona, e confina con l'entroterra verso Ronda. Con una superficie di 145 km², il comune copre un'area considerevole che comprende sia la vicinanza alla costa che paesaggi montuosi. La villa si trova in un'enclave esclusiva e sicura, che enfatizza la tranquillità e la privacy. La regione della Costa del Sol è rinomata in tutto il mondo per il suo clima piacevole, i campi da golf e lo stile di vita di lusso. Benahavís si posiziona come un'alternativa più tranquilla ed esclusiva alle aree costiere immediate, ideale per chi desidera evitare l'affollamento pur rimanendo vicino ai servizi di Marbella e Puerto Banús. La posizione offre un equilibrio tra la vita autentica del villaggio andaluso e il lusso moderno della regione costiera.
La villa si trova in un ambiente rurale e tranquillo, a 4,0 km dal supermercato più vicino e a 6,7 km da un ospedale. Le spiagge della costa, come Playa del Saladillo, si trovano a circa 7 km in linea d'aria. La posizione è un paradiso per i golfisti, con La Zagaleta Country Club e Marbella Club Golf Resort rispettivamente a 1,9 km e 2,6 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è raggiungibile a 48 km in linea d'aria. I trasporti pubblici sono limitati a 1 linea con 1 fermata, il che significa che un'auto è essenziale per gli spostamenti quotidiani e l'accesso ai servizi. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 296 metri e una farmacia a 362 metri. La vicinanza di scuole internazionali, come The International School of Estepona (5,8 km), è un vantaggio per le famiglie.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís gode di un clima mediterraneo con temperature medie che variano tra 11°C e 26°C, e una temperatura media annua di 18,3°C. Con storicamente 3.846 ore di sole all'anno, la regione è benedetta da abbondante luce solare. La stagione balneare, definita da temperature dell'acqua di 20°C o superiori, dura circa 4 mesi. La posizione sulle colline, a 174 metri sul livello del mare, offre un microclima diverso da quello della costa, spesso con estati leggermente più fresche e inverni più miti. La pendenza del terreno nella zona può variare, ma la villa è strategicamente posizionata per beneficiare delle viste. L'ambiente naturale, con dolci colline e la vicinanza al parco naturale della Sierra de las Nieves, contribuisce all'attrattiva della località per gli amanti della natura.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene Benahavís si trovi nell'entroterra, le spiagge della Costa del Sol sono facilmente raggiungibili. Playa del Saladillo e Playa Isdabe si trovano a circa 7 km in linea d'aria. Questa striscia costiera è nota per le sue spiagge Bandiera Blu. Per gli amanti dello sport e del tempo libero, la posizione è eccezionale. Con la presenza di diversi campi da golf rinomati nelle immediate vicinanze, tra cui La Zagaleta e Marbella Club Golf Resort, è un luogo da sogno per i golfisti. Inoltre, ci sono diverse strutture sportive nelle vicinanze, come il Pabellón Municipal de Deportes (0,6 km) e piscine comunali (1,0 km). La vicinanza al porto turistico Puerto Deportivo José Banús (8,7 km) offre opportunità per sport acquatici e attività nautiche. I numerosi centri sportivi e punti panoramici, come il Mirador del Tajo del Novio (0,5 km), invitano ad attività all'aperto.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís è strategicamente situata nella provincia di Málaga, tra le popolari località costiere di Marbella ed Estepona, e confina con l'entroterra verso Ronda. Con una superficie di 145 km², il comune copre un'area considerevole che comprende sia la vicinanza alla costa che paesaggi montuosi. La villa si trova in un'enclave esclusiva e sicura, che enfatizza la tranquillità e la privacy. La regione della Costa del Sol è rinomata in tutto il mondo per il suo clima piacevole, i campi da golf e lo stile di vita di lusso. Benahavís si posiziona come un'alternativa più tranquilla ed esclusiva alle aree costiere immediate, ideale per chi desidera evitare l'affollamento pur rimanendo vicino ai servizi di Marbella e Puerto Banús. La posizione offre un equilibrio tra la vita autentica del villaggio andaluso e il lusso moderno della regione costiera.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.0°C | 96 mm |
| Febbraio | 11.3°C | 99 mm |
| Marzo | 13.4°C | 89 mm |
| Aprile | 15.2°C | 60 mm |
| Maggio | 17.2°C | 47 mm |
| Giugno | 21.4°C | 12 mm |
| Luglio | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.2°C | 20 mm |
| Ottobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Dicembre | 11.6°C | 106 mm |
Rispetto ad altri progetti nella regione di Benahavís, come Tierra Viva by Lamborghini (da 8.488.653 €) e El Bosque (da 8.250.000 €), questa villa si posiziona nella fascia di prezzo superiore con un prezzo richiesto di 10.700.000 €. Questo prezzo è giustificato dall'eccezionale superficie abitabile di 937 m² e dall'ampio terreno di 4.974 m², notevolmente più grande rispetto ai progetti comparabili menzionati. L'enfasi su lusso, privacy e una posizione specifica all'interno di un'enclave esclusiva, come il Marbella Club Golf Resort, contribuisce alla valutazione. Progetti come Acqua Gardens a Estepona (418.800 €) appartengono a un segmento di mercato fondamentalmente diverso, rivolto a un pubblico più ampio con una struttura di prezzo molto più bassa e, in genere, una scala minore. Questa villa è chiaramente orientata al mercato di altissima gamma, dove dimensioni, esclusività e servizi specifici sono determinanti.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato residenziale spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, Costa Blanca e altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e abitabilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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