Cette villa individuelle à Benahavís, province de Málaga, représente une opportunité rare sur le marché immobilier de luxe espagnol. Avec 7 chambres et 6 salles de bains sur un vaste terrain de 4 974 m², elle offre une surface habitable de 937 m². Sa situation intérieure, au sein d'un environnement rural et paisible, combinée à la proximité des attractions côtières, crée une ambiance de vie unique. Le prix élevé de 10 700 000 € reflète l'exclusivité et l'équipement complet de la propriété. Ce bien s'adresse aux acheteurs qui privilégient l'intimité, les grands espaces et des finitions de premier ordre.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Benahavís, une municipalité entre Marbella, Estepona et Ronda, à environ 7 kilomètres de la côte. Elle se trouve à l'intérieur des terres dans une zone rurale et tranquille, caractérisée par la nature et les collines douces. Cette position offre une isolation particulière, tout en maintenant un accès facile aux infrastructures essentielles comme la côte et les centres urbains.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs recherchant le plus haut niveau d'intimité, d'espace et de luxe. Avec sept chambres et six salles de bains, elle convient aux familles nombreuses, pour accueillir des invités ou pour ceux qui souhaitent des espaces séparés pour les loisirs et le travail. La généreuse surface habitable de 937 m² et le vaste terrain de 4 974 m² offrent de multiples possibilités d'utilisation pour des besoins de vie individuels.
Bien qu'aucune information spécifique sur la phase de construction ne soit fournie, la description suggère un état d'exécution excellente. La propriété a été conçue en mettant l'accent sur des matériaux de haute qualité et une esthétique attrayante, alliant élégance intemporelle et luxe moderne. L'orientation sud et les vues panoramiques suggèrent une planification soignée du projet de construction.
La propriété n'est pas conçue comme une maison de vacances typique; son emplacement rural et la nécessité d'une voiture pour les déplacements quotidiens le soulignent. L'accès aux transports en commun est limité, ce qui indique un isolement qui, bien qu'offrant de l'intimité, implique une certaine dépendance vis-à-vis des moyens de transport individuels. Atteindre rapidement les magasins ou les plages nécessite un trajet en voiture.
Ref: VL971792
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété est idéale pour les acheteurs qui recherchent le plus haut niveau d'intimité et de luxe dans un environnement calme et naturel, tout en souhaitant profiter des commodités de la Costa del Sol. Elle convient aux personnes qui apprécient de grands espaces de vie pour la famille et les invités, peut-être avec l'intention d'y vivre en permanence ou d'y passer de longs séjours. Les amateurs de golf apprécieront la proximité de plusieurs parcours de golf renommés. Les aspects de sécurité de la propriété, tels que la surveillance 24h/24 dans l'enclave, attireront les acheteurs qui accordent de l'importance à la discrétion et à la sécurité. Cette villa est également un choix approprié pour les acheteurs à la recherche d'une propriété représentative pour des réceptions, avec de vastes espaces de vie, une piscine et des terrasses. L'orientation sud et les vues panoramiques offrent un cadre attrayant pour la vie quotidienne, en particulier pour ceux qui aiment le soleil méditerranéen et la vue sur la mer et les montagnes.
La villa se caractérise par une excellente qualité de finition, reflétée dans sa conception réfléchie et le choix de matériaux de haute qualité. La description mentionne une "villa d'inspiration andalouse mais contemporaine", suggérant un mélange d'éléments traditionnels et de design moderne. À l'intérieur, de grands espaces dominent, avec une élégante cheminée en verre comme élément central. La cuisine est équipée d'appareils Gaggenau haut de gamme, indiquant un niveau élevé d'équipement. La suite parentale dispose d'un dressing avec menuiserie en bois sur mesure et d'une salle de bain en marbre avec vue sur la mer. L'utilisation d'éléments en pierre à l'extérieur et de matériaux nobles comme le marbre et le bois précieux à l'intérieur souligne les exigences de luxe. Des commodités supplémentaires telles qu'une salle de sport privée, un sauna et un hammam, ainsi qu'une salle de cinéma avec technologie Bang & Olufsen, complètent l'image d'une propriété où aucun compromis n'a été fait sur les finitions et le confort.
La villa individuelle proposée ici à Benahavís a un prix affiché de 10 700 000 €. Ce prix positionne le bien dans le segment de luxe absolu du marché de la Costa del Sol. La villa offre une surface habitable exceptionnelle de 937 m² sur un terrain généreux de 4 974 m², ce qui explique le prix. Compte tenu de la taille, des équipements et de l'emplacement exclusif dans une enclave sécurisée, cette tarification doit être considérée dans le contexte du secteur immobilier premium. Il n'y a pas d'informations sur des variantes ou des échelons de prix; cette propriété est proposée comme une offre unique. Le prix est entendu comme un prix 'à partir de', sans informations supplémentaires disponibles. Les acheteurs potentiels doivent tenir compte des coûts totaux, y compris les taxes et les frais annexes.
Benahavís, nichée dans les collines entre Marbella et Estepona, offre un environnement calme et naturel, distinct de la côte plus animée. Avec une superficie de 145 km², la municipalité est étendue et rurale. La villa elle-même est située dans une enclave exclusive qui garantit intimité et sécurité. La vie quotidienne y est caractérisée par le calme, entourée par la nature et le son des terrains de golf. La proximité de parcours de golf de premier plan tels que La Zagaleta et Marbella Club souligne le caractère exclusif de la région. Malgré l'idylle rurale, les commodités essentielles comme les supermarchés (4 km), un hôpital (6,7 km) et les plages (environ 7 km) sont facilement accessibles, créant un équilibre entre isolement et confort. La température annuelle moyenne de 18,3°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an invitent à une vie active en plein air, que ce soit sur les parcours de golf environnants, dans les centres sportifs ou lors de promenades dans la nature.
Benahavís, située à 174 mètres au-dessus du niveau de la mer, offre un cadre de vie unique qui combine le calme de l'intérieur des terres avec la proximité de la côte. L'environnement est rural et paisible, entouré par la nature et des parcours de golf, y compris le célèbre La Zagaleta Country Club. Malgré cet isolement, les commodités essentielles sont à portée de main. Un supermarché se trouve à seulement 4 km, un hôpital à 6,7 km, et des pharmacies et des bornes de recharge pour véhicules électriques sont même accessibles à pied (362 m et 296 m). Les plages les plus proches, comme Playa del Saladillo, sont à environ 7 km. Cette combinaison de calme, de nature et d'accès facile aux commodités urbaines et de loisirs caractérise la qualité de vie à Benahavís. Avec 14 restaurants dans un rayon de 2 km et un climat tempéré avec 3 846 heures d'ensoleillement par an, c'est un endroit idéal pour ceux qui recherchent un style de vie actif et détendu à la fois.
L'emplacement de cette villa à Benahavís, Málaga, est caractérisé par sa situation stratégique dans une zone vallonnée et rurale à courte distance de la mer Méditerranée. La carte montre la proximité de parcours de golf renommés et le calme relatif par rapport aux zones côtières plus animées, tout en restant à portée des liaisons vers Marbella et Estepona.
Benahavís est stratégiquement situé dans la province de Málaga, entre les villes côtières populaires de Marbella et Estepona, et borde l'intérieur des terres en direction de Ronda. Avec une superficie de 145 km², la municipalité couvre une zone importante qui comprend à la fois la proximité de la côte et des paysages montagneux. La villa est située dans une enclave exclusive et sécurisée, soulignant le calme et l'intimité. La région de la Costa del Sol est mondialement connue pour son climat agréable, ses parcours de golf et son style de vie luxueux. Benahavís se positionne comme une alternative plus calme et plus exclusive aux zones côtières immédiates, idéale pour ceux qui veulent éviter l'agitation tout en restant à proximité des commodités de Marbella et de Puerto Banús. L'emplacement offre un équilibre entre la vie de village andalouse authentique et le luxe moderne de la région côtière.
La villa est située dans un environnement rural et calme, à 4,0 km du supermarché le plus proche et à 6,7 km d'un hôpital. Les plages de la côte, comme Playa del Saladillo, se trouvent à environ 7 km à vol d'oiseau. L'emplacement est un paradis pour les golfeurs, avec La Zagaleta Country Club et Marbella Club Golf Resort respectivement à 1,9 km et 2,6 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est accessible à 48 km à vol d'oiseau. Les transports publics sont limités à 1 ligne avec 1 arrêt, ce qui signifie qu'une voiture est essentielle pour les déplacements quotidiens et l'accès aux commodités. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à 296 mètres, et une pharmacie à 362 mètres. La proximité d'écoles internationales, comme The International School of Estepona (5,8 km), est un atout pour les familles.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes variant entre 11°C et 26°C, et une température annuelle moyenne de 18,3°C. Avec historiquement 3 846 heures d'ensoleillement par an, la région est bénie par une lumière abondante. La saison de baignade, définie par des températures de l'eau de 20°C ou plus, dure environ 4 mois. La situation dans les collines, à 174 mètres au-dessus du niveau de la mer, offre un microclimat différent de celui de la côte, souvent avec des étés légèrement plus frais et des hivers plus doux. La pente du terrain dans les environs peut varier, mais la villa elle-même est stratégiquement située pour profiter des vues. L'environnement naturel, avec ses collines ondulantes et sa proximité du parc naturel de la Sierra de las Nieves, contribue à l'attrait de l'emplacement pour les amoureux de la nature.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que Benahavís soit situé à l'intérieur des terres, les plages de la Costa del Sol sont facilement accessibles. Playa del Saladillo et Playa Isdabe se trouvent à environ 7 km à vol d'oiseau. Cette bande côtière est connue pour ses plages Pavillon Bleu. Pour les amateurs de sport et de loisirs, l'emplacement est exceptionnel. Avec la présence de plusieurs parcours de golf renommés dans les environs immédiats, dont La Zagaleta et Marbella Club Golf Resort, c'est un lieu de rêve pour les golfeurs. De plus, plusieurs installations sportives sont à proximité, comme le Pabellón Municipal de Deportes (0,6 km) et les piscines municipales (1,0 km). La proximité du port de plaisance Puerto Deportivo José Banus (8,7 km) offre des possibilités de sports nautiques et d'activités nautiques. Les nombreux centres sportifs et points de vue, comme le Mirador del Tajo del Novio (0,5 km), invitent aux activités de plein air.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís est stratégiquement situé dans la province de Málaga, entre les villes côtières populaires de Marbella et Estepona, et borde l'intérieur des terres en direction de Ronda. Avec une superficie de 145 km², la municipalité couvre une zone importante qui comprend à la fois la proximité de la côte et des paysages montagneux. La villa est située dans une enclave exclusive et sécurisée, soulignant le calme et l'intimité. La région de la Costa del Sol est mondialement connue pour son climat agréable, ses parcours de golf et son style de vie luxueux. Benahavís se positionne comme une alternative plus calme et plus exclusive aux zones côtières immédiates, idéale pour ceux qui veulent éviter l'agitation tout en restant à proximité des commodités de Marbella et de Puerto Banús. L'emplacement offre un équilibre entre la vie de village andalouse authentique et le luxe moderne de la région côtière.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.0°C | 96 mm |
| Février | 11.3°C | 99 mm |
| Mars | 13.4°C | 89 mm |
| Avril | 15.2°C | 60 mm |
| Mai | 17.2°C | 47 mm |
| Juin | 21.4°C | 12 mm |
| Juillet | 25.4°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.2°C | 20 mm |
| Octobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Décembre | 11.6°C | 106 mm |
Comparée à d'autres projets dans la région de Benahavís, tels que Tierra Viva by Lamborghini (à partir de 8 488 653 €) et El Bosque (à partir de 8 250 000 €), cette villa se positionne dans le segment de prix supérieur avec un prix demandé de 10 700 000 €. Ce prix est justifié par la surface habitable exceptionnellement grande de 937 m² et le terrain généreux de 4 974 m², qui est considérablement plus grand que celui des projets comparables mentionnés. L'accent mis sur le luxe, l'intimité et un emplacement spécifique au sein d'une enclave exclusive, comme le Marbella Club Golf Resort, contribue à la valorisation. Des projets comme Acqua Gardens à Estepona (418 800 €) appartiennent à un segment de marché fondamentalement différent, s'adressant à un public plus large avec une structure de prix beaucoup plus basse et généralement une échelle plus petite. Cette villa s'adresse clairement au marché de très haut de gamme, où la taille, l'exclusivité et les équipements spécifiques sont déterminants.
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché résidentiel espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété qui leur convient. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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