Questa villa indipendente si trova a Benahavís, Málaga, un'area rinomata per la sua tranquillità e la vicinanza al mare. Progettata per offrire comfort e stile, questa proprietà combina elementi naturali e design contemporaneo, integrandosi armoniosamente con il paesaggio circostante. La residenza garantisce un'esperienza di vita esclusiva, ideale per chi cerca serenità senza rinunciare all'accesso ai servizi e alle attrazioni della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata nell'entroterra di Benahavís, a breve distanza dalla costa. Questa posizione offre un ambiente rurale e tranquillo, pur mantenendo un accesso relativamente agevole alle spiagge e ai centri urbani vicini. La vicinanza a campi da golf di fama mondiale e a centri sportivi sottolinea il carattere dell'area.
Questa villa è pensata per chi desidera una residenza principale o secondaria che offra privacy e spazi esterni privati, come giardino e piscina. La configurazione con 3 camere da letto e 2 bagni è funzionale per famiglie o coppie che necessitano di spazio aggiuntivo per ospiti o per un ufficio domestico.
Lo stato di costruzione 'Gereed' indica che la proprietà è completata e pronta per l'occupazione. Questo elimina i tempi di attesa tipici dei progetti in costruzione, permettendo un trasferimento immediato e una valutazione diretta della qualità costruttiva e delle finiture.
La proprietà, sebbene situata in una zona tranquilla, richiede l'uso di un'automobile per gli spostamenti quotidiani e per raggiungere servizi come supermercati e ospedali. Le spiagge più vicine sono a diversi chilometri di distanza. La posizione non è direttamente sul mare né nel centro nevralgico di una grande città.
Ref: VL766596
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa si rivolge a individui o famiglie che ricercano una residenza in una zona prevalentemente rurale e tranquilla, ma con eccellente connettività. È adatta a professionisti che apprezzano la possibilità di lavorare da casa in un ambiente sereno, beneficiando al contempo di strutture come aree fitness e spazi all'aperto. L'acquirente ideale potrebbe essere una persona che desidera una seconda casa per godersi il clima mite della Costa del Sol, magari appassionato di golf, data la vicinanza a numerosi campi rinomati. La vicinanza all'aeroporto di Málaga e alle città costiere come Marbella ed Estepona la rende anche una scelta pratica per chi viaggia frequentemente o desidera accedere a servizi più ampi. Inoltre, la natura 'pronta all'uso' dell'immobile si allinea con le esigenze di chi cerca una soluzione abitativa immediata, senza i tempi di attesa legati alla costruzione. L'orientamento a sud e sud-ovest suggerisce un'ottima esposizione solare durante gran parte della giornata, un fattore apprezzato da chi cerca la luminosità e il calore tipici del Mediterraneo.
La proprietà, essendo di nuova costruzione e in ottime condizioni, presenta finiture moderne e di qualità. Gli elementi indicati come 'Features - Double Glazing' e 'Climate Control - Air Conditioning' (sia caldo che freddo, con riscaldamento a pavimento, anche nei bagni) suggeriscono un elevato standard di comfort e efficienza energetica. La cucina è 'Fully Fitted', implicando che sia completamente attrezzata con elettrodomestici e mobili. Le ampie finestre e il concetto open-plan, menzionati nella descrizione esistente, favoriscono l'ingresso della luce naturale. Sebbene non sia arredata ('Furniture - Not Furnished'), la base costruttiva è solida, permettendo agli acquirenti di personalizzare gli interni secondo il proprio gusto.
La villa è disponibile sul mercato al prezzo di €1.975.000. Questo posiziona la proprietà nella fascia alta del mercato immobiliare della zona, riflettendo la sua tipologia (villa indipendente), le dimensioni (175 m² di superficie abitabile su un lotto di 894 m²) e la sua ubicazione in una località ricercata come Benahavís. Non sono specificati altri tagli o varianti di prezzo per questo progetto, suggerendo che si tratti di un'offerta singola.
Benahavís rappresenta un'oasi di tranquillità nella provincia di Málaga, un comune che, pur essendo a pochi chilometri dalla vibrante costa della Costa del Sol, conserva un'identità di villaggio di montagna. La vita qui scorre a un ritmo più misurato, lontano dal trambusto delle zone costiere più affollate, ma senza isolarsi. La presenza di numerosi ristoranti, campi da golf di alto livello e centri sportivi suggerisce uno stile di vita orientato al benessere e alle attività all'aria aperta. La combinazione di un paesaggio naturale collinare con la vicinanza a infrastrutture moderne crea un contesto abitativo equilibrato, dove è possibile godere della serenità rurale e dell'accesso a servizi essenziali e aree ricreative.
Vivere a Benahavís significa immergersi in un contesto dove la natura collinare incontra la vicinanza a servizi e infrastrutture moderne. La posizione, descritta come 'Suburban' e 'Close To Golf', indica un ambiente residenziale tranquillo, ideale per chi cerca pace e discrezione. La presenza di ristoranti (14 nel raggio di 2 km), una farmacia (1), banche (3) e caffè (4) all'interno di un breve raggio d'azione garantisce l'accesso ai bisogni quotidiani. L'elevata concentrazione di campi da golf nelle vicinanze (La Zagaleta, Marbella Club Golf Resort, El Higueral) attira appassionati di questo sport. La vicinanza a centri sportivi comunali e piscine sottolinea ulteriormente le opportunità ricreative. L'altitudine di 123 metri sul livello del mare contribuisce a un clima piacevole, mediamente temperato.
La posizione di Benahavís, evidenziata sulla mappa, si colloca strategicamente tra le rinomate città costiere di Marbella ed Estepona. L'area interna offre un panorama diverso rispetto alla costa, caratterizzato da colline e un ambiente più rurale, pur rimanendo a breve distanza dalle attrazioni marittime e dalle infrastrutture principali della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Benahavís è strategicamente posizionata nell'entroterra della Costa del Sol, tra Marbella ed Estepona, a soli 7 chilometri dalla costa. Questa collocazione la rende un punto di riferimento per chi cerca un'alternativa più tranquilla rispetto ai centri costieri, pur mantenendo un facile accesso ad essi. Dista circa 48 km dall'aeroporto internazionale di Málaga e circa 49 km da Gibilterra, facilitando i collegamenti internazionali. La sua posizione la pone inoltre in prossimità di aree naturali e percorsi montuosi, offrendo un ambiente diversificato rispetto alla linea di costa.
La villa offre un accesso funzionale alle principali infrastrutture. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 48 km in linea d'aria, rendendo agevoli i viaggi internazionali. Le spiagge più vicine, come Playa del Saladillo e Playa Isdabe, si trovano a circa 7 km, richiedendo un breve spostamento in auto. I servizi essenziali come supermercati sono a 4 km, mentre un ospedale è raggiungibile in circa 6.7 km. La vicinanza a numerosi campi da golf (a partire da 1.9 km) è un punto di forza per gli appassionati. La disponibilità di punti di ricarica per veicoli elettrici a 296 metri e una farmacia a 362 metri indica una buona dotazione di servizi pratici.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís gode di un clima mediterraneo temperato, con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 26°C. L'altitudine di 123 metri sul livello del mare contribuisce a mitigare le temperature più estreme, offrendo un clima piacevole durante gran parte dell'anno. Si registrano circa 17.8°C di temperatura media annua. Il 'nuotabile stagione' dura circa 4 mesi, indicando un periodo estivo con temperature dell'acqua del mare adeguate per il bagno (superiori ai 20°C). La posizione, pur essendo nell'entroterra, beneficia dell'influenza marittima, che modera sia il caldo estivo che il freddo invernale.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alle spiagge della costa, sebbene richieda un breve tragitto in auto (circa 7 km), offre accesso a località balneari popolari. La zona è rinomata per la sua offerta golfistica di alto livello, con diversi campi prestigiosi situati a pochi chilometri di distanza, tra cui La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort e El Higueral Golf. Per gli sportivi, sono presenti strutture locali come il Pabellón Municipal de Deportes e le Piscinas Municipales, oltre a centri fitness, che forniscono opportunità per l'attività fisica regolare. Punti panoramici come il Mirador del Tajo del Novio offrono scorci suggestivi sul paesaggio circostante.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís è strategicamente posizionata nell'entroterra della Costa del Sol, tra Marbella ed Estepona, a soli 7 chilometri dalla costa. Questa collocazione la rende un punto di riferimento per chi cerca un'alternativa più tranquilla rispetto ai centri costieri, pur mantenendo un facile accesso ad essi. Dista circa 48 km dall'aeroporto internazionale di Málaga e circa 49 km da Gibilterra, facilitando i collegamenti internazionali. La sua posizione la pone inoltre in prossimità di aree naturali e percorsi montuosi, offrendo un ambiente diversificato rispetto alla linea di costa.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Rispetto ad altre opzioni residenziali nella regione della Costa del Sol, questa villa a Benahavís si distingue per la sua ubicazione in un contesto più tranquillo e rurale, pur rimanendo accessibile alle dinamiche delle città costiere come Marbella ed Estepona. Mentre progetti come Sky Marbella Apartments o Lyra Residences offrono opzioni abitative in contesti potenzialmente più integrati con servizi immediati o con una vista diretta sul mare da posizioni più elevate o vicine alla costa, questa proprietà si focalizza su uno stile di vita più appartato e orientato alla natura e al golf. Il prezzo di €1.975.000 la posiziona in una fascia di mercato premium, simile a Be Lagom, suggerendo un target di acquirenti alla ricerca di esclusività e ampi spazi. La disponibilità immediata ('Gereed') rappresenta un vantaggio rispetto a progetti ancora in fase di sviluppo, offrendo una certezza sulla qualità e sui tempi di consegna.
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