Cette villa individuelle, située à Benahavís dans la province de Málaga, offre un cadre de vie paisible et résidentiel. Avec une architecture moderne intégrant des éléments naturels, elle s'inscrit harmonieusement dans son environnement. La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, proche des commodités tout en préservant une atmosphère de tranquillité. Elle s'adresse à ceux qui recherchent un lieu de résidence de qualité, combinant confort contemporain et proximité avec la nature, sans sacrifier l'accès aux infrastructures régionales.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Nichée dans un environnement rural et calme à Benahavís, cette villa se trouve à une distance raisonnable de la côte, à environ 7 km des plages. Bien que bénéficiant de la quiétude de l'arrière-pays, elle reste accessible aux infrastructures de transport majeures, notamment l'aéroport de Málaga situé à 48 km, facilitant ainsi les déplacements nationaux et internationaux.
La propriété répond aux besoins de ceux qui privilégient le confort et l'espace, avec une villa de 175 m² habitables sur un terrain de 894 m². L'accent est mis sur la vie privée grâce à un jardin et une piscine privés. Les finitions de qualité et les équipements modernes tels que la climatisation et le chauffage par le sol garantissent un bien-être quotidien, idéal pour une résidence principale ou secondaire.
Le bien est une construction achevée, garantissant une immédiate disponibilité et l'absence des aléas liés aux chantiers en cours. Les caractéristiques de construction et les finitions reflètent un standard contemporain, assurant une bonne qualité globale de la propriété. Il s'agit d'une opportunité d'acquérir un bien neuf sans attendre les délais de construction.
Ce projet ne propose pas d'appartements ou de maisons mitoyennes, se concentrant exclusivement sur des villas indépendantes. L'environnement immédiat est principalement résidentiel et rural, ce qui implique que les options de divertissement ou de restauration très diversifiées ne se trouvent pas à distance de marche immédiate. De plus, la nécessité d'un véhicule personnel est un facteur à considérer pour les déplacements quotidiens.
Ref: VL766596
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa s'adresse à l'acheteur qui recherche une résidence principale ou secondaire dans un cadre paisible, éloigné de l'effervescence des zones touristiques mais suffisamment proche des commodités. Elle convient aux familles recherchant un environnement sûr et calme pour leurs enfants, avec un accès à des infrastructures scolaires et sportives. Les amateurs de golf trouveront leur compte avec la proximité de plusieurs parcours renommés. Pour ceux qui privilégient le confort et la tranquillité, cette propriété offre un espace privé avec jardin et piscine, idéal pour se détendre. Le concept de 'lock and leave' mentionné dans la description existante suggère également qu'elle peut être une excellente option pour les acheteurs qui voyagent fréquemment et souhaitent une propriété nécessitant peu d'entretien pendant leur absence. Enfin, cette villa peut correspondre à un investisseur cherchant un bien immobilier de qualité dans une région à forte attractivité touristique et résidentielle, bien que l'accent soit mis ici sur le style de vie résidentiel plutôt que sur le potentiel locatif pur.
Les villas de ce projet se distinguent par une conception contemporaine qui intègre des éléments naturels, créant une harmonie avec l'environnement. Les finitions sont de haute qualité, visant à offrir un confort optimal et une esthétique soignée. Les caractéristiques mentionnées incluent la climatisation réversible (chaud et froid), le chauffage par le sol (y compris dans les salles de bains), et un double vitrage pour une meilleure isolation thermique et phonique. La cuisine est entièrement équipée. L'orientation sud et sud-ouest des propriétés favorise une luminosité naturelle abondante, accentuée par des concepts d'espaces ouverts et de hauts plafonds, permettant à la lumière de pénétrer généreusement dans les pièces. Les terrasses privées offrent un espace extérieur supplémentaire pour profiter du climat local. L'ensemble des matériaux et des techniques de construction employés vise à garantir une excellente condition générale et une durabilité accrue, positionnant ces résidences dans une catégorie de biens immobiliers de standing.
La villa est proposée au prix de 1.975.000 €. Ce tarif positionne le bien dans le segment haut de gamme du marché immobilier de la région. La propriété, étant une construction achevée, est immédiatement disponible à l'achat. La localisation à Benahavís, une zone prisée pour son cadre de vie, justifie ce positionnement tarifaire. Aucune information complémentaire sur la structure tarifaire ou les variations de prix basées sur des caractéristiques spécifiques (taille de parcelle, vues) n'est fournie, indiquant un prix fixe pour cette unité.
Ce projet s'intègre dans un quartier résidentiel calme de Benahavís, caractérisé par son cadre naturel et une certaine distance par rapport à l'agitation des zones côtières plus denses. Le rythme de vie y est plus posé, propice à la détente et à la vie de famille. L'environnement immédiat offre des espaces verts et une sensation de sérénité, tout en étant à proximité raisonnable des centres d'activités. La présence de terrains de golf renommés à quelques kilomètres ajoute une dimension sportive et de loisir à ce cadre de vie. L'architecture des villas, mêlant modernité et éléments naturels, contribue à créer une atmosphère agréable et apaisante. Les espaces intérieurs lumineux, grâce à de grandes ouvertures, et les extérieurs privés comme le jardin et la piscine, encouragent un mode de vie axé sur le confort et le bien-être. C'est une destination qui convient aux acheteurs recherchant une qualité de vie supérieure, loin du tumulte mais connectée aux commodités essentielles.
Vivre à Benahavís, c'est opter pour un style de vie axé sur la tranquillité et la nature, tout en restant connecté aux commodités. La municipalité, située à quelques kilomètres de la côte, offre un cadre rural préservé. Les résidents bénéficient de la proximité de restaurants (14 dans un rayon de 2 km), de pharmacies, de banques et de cafés, assurant une vie quotidienne pratique. La présence d'écoles et de centres sportifs municipaux à moins de 2 km renforce l'attractivité pour les familles. L'environnement immédiat est marqué par la présence de golfs prestigieux, comme La Zagaleta, rendant la région particulièrement attrayante pour les passionnés de ce sport. Les vues panoramiques depuis les hauteurs de Benahavís ajoutent une dimension esthétique au paysage. Bien que l'environnement soit majoritairement rural, la proximité de Marbella et d'Estepona (à moins de 10 minutes selon certaines descriptions) permet un accès aisé aux centres urbains, leurs boutiques, services et animations.
Cette carte illustre la localisation de la villa à Benahavís, une commune ancrée dans le paysage montagneux de la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité du littoral et des villes côtières telles que Marbella et Estepona, tout en soulignant l'environnement rural et verdoyant du site. La position est idéale pour ceux qui recherchent le calme de la montagne sans s'éloigner de la mer et des commodités urbaines.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Benahavís est stratégiquement positionnée dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, entre les villes côtières dynamiques de Marbella et Estepona. Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'un village de montagne et l'accès aux attractions des centres urbains voisins. Elle se situe à une courte distance en voiture de Marbella, connue pour son glamour et ses boutiques de luxe, et d'Estepona, appréciée pour son centre historique préservé et ses plages. La proximité de ces deux pôles majeurs permet de bénéficier de leurs infrastructures et de leur animation tout en résidant dans un environnement plus calme.
La villa est située à 48 km de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP), une distance qui se parcourt généralement en moins d'une heure en voiture, selon le trafic. Les plages les plus proches, comme Playa del Saladillo, se trouvent à environ 7 km, accessibles en une quinzaine de minutes en voiture. Pour les courses du quotidien, un supermarché est distant de 4 km, et une pharmacie est située à seulement 362 mètres. Les amateurs de golf disposent d'un accès privilégié à plusieurs parcours réputés, les plus proches étant à moins de 2 km. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 296 mètres est un atout pour les propriétaires concernés par la mobilité durable. Le centre de Benahavís, avec ses restaurants et ses commodités, est également à une courte distance. L'accès aux grandes villes comme Marbella et Estepona se fait facilement par la route principale.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís bénéficie d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C, et une moyenne de 17.8°C. La région profite d'un ensoleillement généreux, bien que la saison de baignade dans la mer soit généralement concentrée sur quatre mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C. L'altitude de 123 mètres au-dessus du niveau de la mer, combinée à sa position à l'intérieur des terres, peut offrir des températures légèrement plus douces en été et plus fraîches en hiver par rapport à la première ligne de côte. Le paysage environnant est marqué par des collines et une végétation méditerranéenne, offrant des vues dégagées et un cadre naturel agréable. La topographie peut présenter des pentes, typiques des zones montagneuses de l'Andalousie. Ces conditions climatiques et environnementales sont propices aux activités de plein air tout au long de l'année, notamment le golf et la randonnée.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que Benahavís soit un village de montagne, la proximité de la côte offre un accès aisé aux plages. Les plages les plus proches, telles que Playa del Saladillo et Playa Isdabe, sont situées à environ 7 km, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes. Ces plages, souvent appréciées pour leur étendue et leurs commodités, sont idéales pour les journées ensoleillées. La région de la Costa del Sol est réputée pour ses infrastructures de loisirs. Les amateurs de golf bénéficient d'un choix exceptionnel avec plusieurs parcours de renommée mondiale à moins de 3 km du projet, notamment La Zagaleta et Marbella Club Golf Resort. De plus, la localité offre diverses installations sportives, incluant des centres sportifs municipaux et des piscines, accessibles à pied ou à très courte distance en voiture. Les marinas, comme Puerto Banús, se trouvent également à une distance raisonnable, proposant des activités nautiques et un cadre de vie animé. Le potentiel de loisirs est donc varié, allant des sports nautiques aux activités terrestres et de détente.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís est stratégiquement positionnée dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, entre les villes côtières dynamiques de Marbella et Estepona. Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'un village de montagne et l'accès aux attractions des centres urbains voisins. Elle se situe à une courte distance en voiture de Marbella, connue pour son glamour et ses boutiques de luxe, et d'Estepona, appréciée pour son centre historique préservé et ses plages. La proximité de ces deux pôles majeurs permet de bénéficier de leurs infrastructures et de leur animation tout en résidant dans un environnement plus calme.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Par rapport à des projets tels que Sky Marbella Apartments (à partir de 1.495.000 €) ou Lyra Residences (à partir de 1.510.000 €), cette villa se positionne dans une gamme de prix supérieure, reflétant son statut de propriété individuelle sur un grand terrain. Be Lagom, à partir de 1.890.000 €, est plus proche en termes de prix, suggérant une concurrence dans le segment des résidences haut de gamme. Cependant, ces projets peuvent offrir des typologies différentes, comme des appartements ou des maisons mitoyennes, alors que ce bien est une villa détachée. La localisation à Benahavís est souvent associée à un environnement plus exclusif et plus calme que les zones plus denses de Marbella ou Estepona. Si les appartements offrent souvent des commodités communes étendues et une vue mer plus directe, cette villa promet une intimité et un espace extérieur privés plus importants. Le prix de 1.975.000 € pour une villa de 3 chambres sur 894 m² est cohérent avec le marché des propriétés indépendantes dans des localités recherchées comme Benahavís, particulièrement celles situées à proximité des terrains de golf et offrant une certaine tranquillité rurale tout en étant accessible.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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