يقع هذا المشروع السكني المكون من فيلا منفصلة في بينهافيس، مقاطعة مالاغا، وهو يمثل فرصة سكنية في منطقة تتميز بالهدوء والقرب من المرافق. يهدف المشروع إلى توفير بيئة معيشية تلبي احتياجات الحياة العصرية مع الحفاظ على الطابع الهادئ للمنطقة. يقع العقار في محيط طبيعي مع إطلالات على المناظر الطبيعية المحيطة، مما يجعله خيارًا جذابًا لمن يبحث عن السكن في منطقة أندلسية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في منطقة بينهافيس، وهي بلدة جبلية تقع بين ماربيا وإستيپونا، على بعد مسافة قصيرة من الساحل. يوفر الموقع توازنًا بين الهدوء الريفي وسهولة الوصول إلى المرافق الساحلية والمدن الكبرى. القرب من ملاعب الجولف والمناطق الطبيعية يجعله جذابًا لمحبي الأنشطة الخارجية.
تم تصميم هذه الفيلا لتلبية متطلبات العيش الحديث، حيث توفر مساحات واسعة ومرافق متكاملة. تشتمل على 6 غرف نوم و 6 حمامات، مما يوفر خيارات إقامة مرنة للعائلات الكبيرة أو لاستضافة الضيوف. تتيح المساحة الخارجية والخاصة الاستمتاع بالطقس المعتدل وأنشطة الهواء الطلق.
هذا المشروع عبارة عن فيلا منفصلة جاهزة للسكن، مما يعني اكتمال البناء والتجهيزات. يوفر هذا الوضع للمشترين القدرة على الانتقال الفوري دون الحاجة إلى انتظار مراحل البناء. يضمن كونها مشروعة جاهزة أن جميع الأعمال الهندسية والتشطيبات قد اكتملت وفقًا للمعايير الحالية.
على الرغم من موقعها الهادئ، فإن هذه الفيلا تقع في منطقة تتطلب وجود سيارة للتنقل اليومي بسبب طبيعتها الريفية. كما أن بعض المرافق مثل الشواطئ والمدن الكبرى تتطلب مسافة سفر. لا يوفر المشروع أنظمة نقل عام متكاملة داخل محيطه المباشر، مما يستلزم تخطيطًا مسبقًا للرحلات.
Ref: VL019053
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تتناسب هذه الفيلا مع الأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن مسكن فاخر وهادئ في منطقة طبيعية، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المرافق الحيوية والترفيهية. إنها مناسبة لمن يقدرون الخصوصية والهدوء، ويستمتعون بالأنشطة الخارجية مثل الجولف والمشي. كما أنها تلائم الأسر الكبيرة أو من يحتاجون إلى مساحات إضافية لاستضافة الضيوف أو لديهم موظفون. القرب من المدارس الدولية والمرافق الصحية يجعلها خيارًا جيدًا للعائلات التي تخطط للإقامة طويلة الأمد. كون العقار جاهزًا يعني أنها مناسبة لمن يرغبون في الانتقال بسرعة والاستمتاع بأسلوب حياة كوستا ديل سول دون تأخير.
تم تجديد هذه الفيلا وتشطيبها وفقًا لمعايير عالية، مع التركيز على التفاصيل الدقيقة. تتميز التصميمات الداخلية بتصميم معاصر أنيق، باستخدام مواد فاخرة تشمل تجهيزات حمامات إيطالية وخزائن مخصصة وحلول تخزين واسعة. تم إنشاء مدخل مزدوج الارتفاع مع حديقة داخلية لإضفاء انطباع قوي. المطبخ الرئيسي مجهز بالكامل ويحتوي على جزيرة رخامية، ويتصل بسلاسة مع مناطق المعيشة وتناول الطعام، مما يفتح مباشرة على الشرفة والحديقة المنسقة ومنطقة المسبح. تشمل الفيلا أنظمة راحة حديثة مثل التدفئة الأرضية في مناطق المعيشة الرئيسية والحمامات، وتكييف الهواء بوحدات منفصلة، ونظام إنذار متقدم وأتمتة منزلية، وتهوية مع التحكم في الرطوبة في مناطق مختارة، ونظام ري تلقائي للحديقة.
يبدأ سعر هذه الفيلا من 2,750,000 يورو، مما يعكس موقعها المتميز وجودتها العالية. تشتمل الفيلا على 6 غرف نوم و 6 حمامات، بمساحة معيشة تبلغ 372 مترًا مربعًا على قطعة أرض بمساحة 1021 مترًا مربعًا. يتوافق السعر مع فئة العقارات الفاخرة في المنطقة، مع الأخذ في الاعتبار المساحة، التشطيبات، والمرافق المتاحة. كون العقار جاهزًا للسكن يقلل من أي تكاليف أو أوقات انتظار إضافية مرتبطة بالبناء، مما يجعله استثمارًا مباشرًا. يتطلب تحديد السعر النهائي النظر في أي تعديلات أو إضافات محتملة قد يرغب المشتري في إجرائها.
تقع هذه الفيلا في بينهافيس، وهي منطقة معروفة بطابعها الجبلي الهادئ وقربها من ساحل كوستا ديل سول. توفر المنطقة مزيجًا من الهدوء والريف مع سهولة الوصول إلى المرافق الحيوية. يعكس موقعها نمط حياة يجمع بين الاسترخاء في الطبيعة والأنشطة الترفيهية. القرب من ملاعب الجولف والمطاعم والمحلات التجارية يجعل الحياة اليومية عملية ومريحة. المناظر الطبيعية المحيطة توفر بيئة مثالية لمحبي الأنشطة الخارجية، مع إمكانية الوصول إلى مسارات المشي لمسافات طويلة والمناطق الطبيعية.
تقع الفيلا في بينهافيس، وهي منطقة تتميز ببيئة طبيعية وهادئة، وتوفر مستوى عالٍ من الخصوصية. على الرغم من طابعها الريفي، فإنها قريبة من المرافق الأساسية؛ حيث تبعد مسافة 4 كيلومترات عن أقرب سوبر ماركت و 6.7 كيلومترات عن المستشفى. تتضمن المنطقة المحيطة بها 14 مطعمًا، و 4 مقاهي، و 3 بنوك، بالإضافة إلى صيدلية واحدة. يوفر هذا التوازن بين العزلة النسبية وسهولة الوصول إلى الخدمات الضرورية لحياة يومية مريحة. القرب من الطرق الرئيسية مثل A-7 و AP-7 يسهل التنقل إلى المدن والوجهات الأخرى على طول كوستا ديل سول.
تعرض الخريطة موقع الفيلا في بينهافيس، وهي بلدة جبلية تقع على كوستا ديل سول. يوضح الموقع القرب من المرافق الساحلية والمدن الرئيسية، بالإضافة إلى ملاعب الجولف والمناطق الطبيعية. تبرز الخريطة طبيعة المنطقة كوجهة تجمع بين الهدوء الريفي وسهولة الوصول إلى وسائل الراحة والترفيه.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع بينهافيس في موقع استراتيجي بين مدن مالاغا وماربيا وإستيپونا. تبعد حوالي 14 كم عن ماربيا، و 60 كم عن مالاغا، وحوالي 56 كم عن الجزيرة الخضراء. هذا الموقع يمنح سكانها إمكانية الوصول إلى مرافق وخدمات المدن الكبرى مع الاستمتاع بالهدوء النسبي للمنطقة الجبلية. قربها من الساحل يتيح الوصول إلى الشواطئ والمنتجعات الشهيرة، بينما يتيح بعدها النسبي عن المدن الكبرى توفير بيئة معيشية أكثر هدوءًا.
تبعد الفيلا حوالي 48 كم عن مطار مالاغا-كوستا ديل سول، مما يوفر سهولة الوصول للرحلات الدولية. أقرب الشواطئ مثل بلايا ديل سادلّيو وبلايا إيزدابي تقع على بعد حوالي 7 كم. المنطقة غنية بملاعب الجولف، حيث تبعد مسافات قصيرة عن لا زاغاليتا كونتري كلوب، وماربيا كلوب جولف ريزورت، وإل هيغويرال جولف. تقع أقرب محطة لشحن السيارات الكهربائية على بعد 296 مترًا، والصيدلية على بعد 362 مترًا. كما أن هناك 13 مدرسة ابتدائية و 11 مدرسة ثانوية في المنطقة، ومركزان صحيان، مما يلبي احتياجات العائلات.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ معتدل على مدار العام، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة بين 11 و 26 درجة مئوية، ومتوسط سنوي يبلغ 18.3 درجة مئوية. تتميز المنطقة بوجود 3,846 ساعة سطوع شمسي سنويًا، مما يجعلها وجهة جذابة للأنشطة الخارجية. موسم السباحة يستمر لمدة 4 أشهر مع درجات حرارة مياه تزيد عن 20 درجة مئوية. يبلغ ارتفاع المنطقة 174 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات بانورامية. الطبيعة المحيطة غنية بالمساحات الخضراء، مع وجود ملاعب جولف في القرب، مما يعزز الطابع البيئي للمكان.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع هذه الفيلا على بعد حوالي 7 كيلومترات من شواطئ كوستا ديل سول مثل بلايا ديل سادلّيو وبلايا إيزدابي، والتي غالبًا ما تكون حاصلة على شهادة العلم الأزرق. المنطقة معروفة بوجود العديد من ملاعب الجولف الفاخرة، بما في ذلك لا زاغاليتا كونتري كلوب (على بعد 1.9 كم) وماربيا كلوب جولف ريزورت (على بعد 2.6 كم). تتوفر أيضًا مرافق رياضية قريبة مثل الملاعب البلدية وحمامات السباحة. بالإضافة إلى ذلك، يوجد مرسى خوسيه بانوس على بعد حوالي 8.7 كيلومترات، مما يوفر خيارات إضافية للترفيه البحري.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع بينهافيس في موقع استراتيجي بين مدن مالاغا وماربيا وإستيپونا. تبعد حوالي 14 كم عن ماربيا، و 60 كم عن مالاغا، وحوالي 56 كم عن الجزيرة الخضراء. هذا الموقع يمنح سكانها إمكانية الوصول إلى مرافق وخدمات المدن الكبرى مع الاستمتاع بالهدوء النسبي للمنطقة الجبلية. قربها من الساحل يتيح الوصول إلى الشواطئ والمنتجعات الشهيرة، بينما يتيح بعدها النسبي عن المدن الكبرى توفير بيئة معيشية أكثر هدوءًا.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
تُقدم بينهافيس، حيث تقع هذه الفيلا، بديلاً هادئًا للمناطق الساحلية الأكثر ازدحامًا على كوستا ديل سول. مقارنةً بمشروع Mimosa (ابتداءً من 2,100,000 يورو) و La Finca de Jasmine (ابتداءً من 2,250,000 يورو) و Finca de Jasmine Sky Villas (ابتداءً من 2,400,000 يورو)، تقع هذه الفيلا في نطاق سعري أعلى، مما يعكس حجمها الكبير، وتشطيباتها الفاخرة، وكونها جاهزة للسكن. غالبًا ما تتميز العقارات في بينهافيس بمساحات أراضي أكبر وإطلالات بانورامية على البحر والجبال، وهو ما قد لا يتوفر بنفس القدر في المشاريع الأقرب مباشرة إلى الشاطئ. بينما توفر المناطق الساحلية مثل ماربيا وإستيپونا سهولة وصول فورية إلى الشواطئ والمرافق البحرية، فإن بينهافيس تقدم بيئة أكثر هدوءًا وخصوصية، مع التركيز على نمط الحياة المرتبط بالجولف والطبيعة. القيمة السعرية هنا ترتبط بالمنطقة الجبلية الراقية، والمساحات الواسعة، والتشطيبات المتميزة، مما يجعلها خيارًا لمن يبحثون عن الفخامة والهدوء بعيدًا عن صخب المناطق الساحلية المباشرة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
