يقدم مشروع Lyra Residences مجموعة من 15 منزلاً حديثاً شبه مستقل في El Campanario، بالقرب من Benahavís. يقع المشروع في بيئة حضرية تتوفر فيها الخدمات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، وهو معروف بقربه المباشر من ملاعب جولف عدة، بما في ذلك El Campanario وEl Paraíso. صُممت المنازل مع التركيز على المساحة والضوء والحياة في الهواء الطلق، وتتمتع بإطلالات على ملاعب الجولف المحيطة والبحر. مع اكتمال متوقع في الربع الثاني من عام 2026، يستهدف هذا المشروع السكن الدائم والحياة طويلة الأمد في بيئة سكنية هادئة ومميزة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في El Campanario، وهو حي يحد بلدية Benahavís لكنه مرتبط عملياً بـ«الميل الذهبي الجديد» بين Estepona وMarbella. يتميز الموقع بوجود ملاعب جولف متعددة على مقربة شديدة. إنها بيئة حضرية يمكن الوصول فيها إلى الخدمات الأساسية مثل السوبرماركت والصيدلية ضمن 1.5 كيلومتر. يقع الساحل على بعد أقل من كيلومترين، مما يجعل الموقع «قريباً من الساحل».
صُممت المنازل للسكان الذين يحتاجون إلى مساحة معيشة كبيرة، إذ تبلغ مساحة المعيشة 284 م². يتضمن التخطيط أربع غرف نوم وأربعة حمّامات، وهو مناسب للعائلات أو الأزواج الذين يستضيفون ضيوفاً بشكل متكرر. يوفر وجود تراس علوي وحديقة خاصة فرصاً للحياة في الهواء الطلق. يوفر الطابق السفلي مساحة إضافية يمكن تكييفها وظيفياً وفق التفضيلات الشخصية، مثل غرفة سينما منزلية أو مساحة مكتب.
الأعمال الإنشائية في Lyra Residences جارية حالياً مع اكتمال متوقع في الربع الثاني من عام 2026. يتألف المشروع من 15 منزلاً، ويُسوَّق مع التركيز على التصميم الحديث والحالة «الممتازة». المرحلة الحالية هي «تحت الإنشاء»، ما يعني أن المشترين قد لا يزال بإمكانهم التأثير في بعض خيارات التشطيبات اعتماداً على مرحلة التقدم. تأخذ الخطة بعين الاعتبار التسليم في ربيع عام 2026.
تنطوي البيئة والمشروع على قيود محددة. الموقع «يعتمد على السيارة»؛ فعلى الرغم من وجود خدمات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، فإن السيارة ضرورية لمعظم التنقلات. علاوة على ذلك، هناك «خطر يتعلق بالإطلالة»؛ فعلى الرغم من الإطلالات الموعودة، في بيئة تطوير كهذه مع إنشاءات مستقبلية، لا يمكن ضمان بقاء إطلالات الجولف أو البحر دون عوائق بشكل دائم. تبلغ مساحة الأرض 25 م²، مما يعني أن الحديقة صغيرة نسبياً، وتُستخدم مساحة المعيشة بشكل أساسي عمودياً.
Ref: VL788585
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المشروع المشترين الباحثين عن إقامة دائمة أو منزل ثانٍ بدرجة عالية من الراحة والخصوصية. التخطيط بأربع غرف نوم يجعله مناسباً للعائلات التي تحتاج إلى غرف متعددة للأطفال أو الضيوف. كما أن الأزواج الذين يستقبلون الكثير من الزوار ويحتاجون إلى أجنحة ضيوف منفصلة في الطابق السفلي سيجدون فيه ضالتهم. الموقع أقل ملاءمة لأولئك الذين يرغبون في العيش دون سيارة تماماً بسبب المسافات إلى مراكز المدن الأكبر. يجد عشاق الجولف موقعاً مباشراً على الملعب، بينما يضمن الساحل القريب نطاقاً أوسع من أنشطة الترفيه.
تُسلَّم المنازل بمستوى تشطيب «ممتاز» وفق مواصفات المشروع. المطبخ مجهز بالكامل بأجهزة مدمجة. تتميز الحمّامات بتركيبات حديثة ومواد عالية الجودة. من السمات التقنية الرئيسية نظام الطاقة الهوائية للتكييف والتدفئة الأرضية، مما يضمن تحكماً فعالاً في المناخ على مدار العام. الأرضيات من البورسلان كبير الحجم، مما يساهم في جمالية حديثة وسهلة الصيانة. يركز التشطيب على المتانة والراحة، مع الاهتمام بالعزل وكفاءة الطاقة.
تبدأ أسعار المنازل في Lyra Residences من 1,510,000 يورو وتصل حتى 1,780,000 يورو. تتوافق هذه الأسعار مع نوع المنزل شبه المستقل ومساحة 284 م². مقارنة بالمشاريع المحيطة مثل Be Lagom وTiara في Benahavís، يقع التسعير في الشريحة المتوسطة إلى العالية. من المرجح أن الاختلاف في السعر تحدده موقع الوحدة داخل المشروع والإطلالة المحددة. لا توجد خيارات أرخص متاحة داخل هذا المشروع تحديداً.
يوفر El Campanario بيئة معيشية تتمحور حول الجولف والاسترخاء. يبدأ الصباح بإطلالات على ملاعب El Campanario Golf Course، الواقع على بعد 284 متراً فقط. يتحدد إيقاع اليوم بالقرب من الساحل؛ فالشواطئ مثل Playa Isdabe تقع على مسافة مستقيمة تبلغ 1.8 كيلومتر. يتميز الحي نفسه بطابع سكني مع مزيج من المقيمين الدائمين والسياحة المدفوعة بالبنية التحتية للجولف. للتسوق اليومي، تتوفر المرافق على بعد 1.3 كيلومتر. يمكن قضاء الأمسيات في الحديقة الخاصة أو على التراس العلوي. المنطقة موجهة للسيارات، ما يعني أن أي نشاط خارج المحيط المباشر يتطلب وسيلة نقل تقريباً.
تهيمن على محيط Lyra Residences ملاعب الجولف، مما يوفر إطاراً أخضر وواسعاً. البيئة المباشرة «حضرية»، ما يعني أن المحيط يتألف من مجمعات سكنية أخرى وفيلات. تضمن القرب من طريق AP-7 السريع اتصالات سريعة بـ Marbella وEstepona. يضم الحي مزيجاً من المقيمين الدائمين وقضاء العطلات. توجد مرافق مثل صيدلية (1.1 كم) وسوبرماركت (1.3 كم) على أطراف الحي المباشر. الطابع هادئ لكنه ليس معزولاً؛ فهناك نشاط كافٍ في المجمعات السكنية المحيطة.
تُظهر الخريطة موقع Lyra Residences في حي El Campanario، مباشرة على حدود ملعب الجولف. تظهر المسافات إلى الساحل والبلدات المحيطة Marbella وEstepona بوضوح، وكذلك الوصول إلى طريق AP-7 السريع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع Lyra Residences في الجزء الشمالي من الشريط الساحلي، على حدود Benahavís. يقع الموقع بشكل استراتيجي بين Marbella وEstepona، وهما من أبرز المدن على Costa del Sol. يوفر هذا الموقع هدوء «منطقة سكنية» مع قرب مراكز حضرية وخدماتها. إنها واحدة من المناطق التي تحدد الميل الذهبي الجديد، وهي منطقة تتميز بالتطوير العقاري الفاخر وملاعب الجولف.
يقع مطار Malaga على مسافة مستقيمة تبلغ 46 كيلومتراً، أي مدة وصول تقارب 40-50 دقيقة بالسيارة، حسب حركة المرور. تقع شواطئ Playa Isdabe وSalduna على بعد 1.8 إلى 1.9 كيلومتر ويسهل الوصول إليها بالسيارة. يقع مستشفى على بعد 4.9 كيلومتر. بالنسبة لعشاق الجولف، الموقع مثالي مع El Campanario Golf Course على بعد 284 متراً وEl Paraíso Golf Club على بعد أقل من كيلومتر. النقل العام في هذا الحي تحديداً محدود، ما يستلزم سيارة لمعظم التنقلات.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز المنطقة بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية وساعات مشمسة مرتفعة تاريخياً. يوفر الارتفاع البالغ 238 متراً فوق مستوى سطح البحر مناخاً أبرد قليلاً من الساحل مباشرة، مما قد يكون لطيفاً خلال أشهر الصيف. يخلق القرب من جبال Sierra Bermeja والبحر مناخاً محلياً. يستمر موسم السباحة في البحر في المتوسط 4 أشهر. تسهم الواجهة والموقع المحمي في مناخ خارجي لطيف على الشرفات.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على مسافة قصيرة (1.8 كم بالخط المستقيم) تقع شواطئ Playa Isdabe وPlaya Atalaya. هذه الشواطئ معروفة بشعار «العلم الأزرق»، مما يدل على نظافة المياه وجودة المرافق. إلى جانب الحياة الشاطئية، توفر المنطقة فرصاً لا حصر لها لعشاق الجولف مع أندية متعددة في المحيط المباشر. بالنسبة للمرافق الرياضية، يمكن اللجوء إلى الصالات الرياضية وملاعب البادل المنتشرة في جميع أنحاء El Campanario. يشكل الجمع بين الشاطئ والرياضة جوهر الفرص الترفيهية.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 90 mm |
| فبراير | 12.4°C | 57 mm |
| مارس | 13.5°C | 182 mm |
| أبريل | 15.6°C | 80 mm |
| مايو | 18.9°C | 36 mm |
| يونيو | 23.1°C | 8 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 7 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 19.4°C | 73 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 97 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 83 mm |
مقارنة بمشروع Be Lagom القريب في Benahavís (من 1,890,000 يورو)، يقدم Lyra Residences سعر دخول أقل لنوع سكني مشابه. أما Tiara في Benahavís (من 1,550,000 يورو) فهو أقرب في السعر، لكن Lyra يتميز بموقعه المباشر على ملعب جولف ومساحة معيشة أكبر قليلاً في التهيئة الأساسية. مشروع Enebros المرحلة 2 (من 1,490,000 يورو) أرخص لكنه يقع أبعد عن الساحل. يتميز موقع Lyra في El Campanario بمستوى التحضر؛ فهو أقل عزلة من المشاريع العميقة في المنطقة الجبلية لـ Benahavís، لكنه أكثر هدوءاً من مركز Estepona.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID