Cette villa détachée, prête à l'emploi, se trouve à Benahavís, dans la province de Málaga. Avec une superficie habitable généreuse de 797 m² sur un terrain de 1259 m², elle offre un espace de vie conséquent. La propriété, achevée en 2001, bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un aperçu de la vie sur la Costa del Sol, loin de l'agitation mais proche des commodités. Elle représente une option solide pour ceux qui recherchent une résidence spacieuse dans un cadre tranquille.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située dans un environnement rural et calme à Benahavís, cette villa est idéalement placée pour ceux qui apprécient la sérénité de la campagne andalouse. Bien que nichée à l'écart, elle maintient une connexion pratique avec les zones côtières et les centres urbains environnants, offrant un équilibre entre isolement et accessibilité.
Cette résidence répond aux besoins des acheteurs recherchant un espace de vie étendu et privé. Avec six chambres et six salles de bains, elle est conçue pour les familles nombreuses ou pour ceux qui souhaitent héberger des invités en tout confort. L'espace intérieur et extérieur généreux suggère une utilisation polyvalente, allant de la résidence permanente à un lieu de réception spacieux.
La villa a été achevée en 2001, ce qui en fait une propriété existante plutôt qu'une nouvelle construction. Bien que le bâtiment soit ancien, son état actuel permet une occupation immédiate. Les futurs propriétaires pourraient envisager des modernisations pour s'aligner sur les standards actuels, mais la structure de base et l'agencement sont déjà en place.
Cette propriété, construite en 2001, ne bénéficie pas des dernières normes énergétiques ou des technologies de construction les plus récentes qui sont souvent intégrées dans les projets neufs. L'absence d'installations modernes telles que des systèmes domotiques intégrés ou des panneaux solaires peut nécessiter des améliorations futures. L'accessibilité peut être un facteur à considérer pour les personnes à mobilité réduite, compte tenu de la conception d'une villa plus ancienne.
Ref: VL039782
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient aux acheteurs qui recherchent un vaste espace de vie et une propriété prête à l'emploi, sans les contraintes d'un projet de construction neuf. Elle est particulièrement adaptée aux familles nombreuses ou à ceux qui apprécient d'avoir des chambres d'amis et des espaces dédiés tels qu'un bureau ou une salle de sport privée. Les amateurs de golf trouveront leur bonheur avec plusieurs parcours réputés à proximité immédiate. La tranquillité de l'environnement rural de Benahavís séduira ceux qui fuient l'agitation touristique, tout en restant connectés aux infrastructures de la Costa del Sol. La date de construction (2001) indique une propriété établie, potentiellement nécessitant des mises à jour pour se conformer aux normes actuelles, mais offrant une base solide pour une personnalisation future.
Cette villa, construite en 2001, présente un état général qualifié de 'bon', bien que des travaux de rénovation soient indiqués comme potentiellement nécessaires. Les caractéristiques mentionnées, telles que les armoires encastrées, le double vitrage, la climatisation et le chauffage central, témoignent d'un niveau de finition et de confort conçu pour l'époque. Les espaces extérieurs comprennent des terrasses couvertes et privées, une piscine privée et un jardin paysager, suggérant une attention portée à la vie en plein air. Les matériaux et les finitions spécifiques ne sont pas détaillés dans les données fournies, mais l'ensemble des équipements suggère une qualité de construction intermédiaire à élevée pour l'année d'achèvement. Les vues panoramiques, tant sur les montagnes que sur le jardin et la piscine, constituent un atout esthétique majeur.
Le prix demandé pour cette villa détachée est de 2 400 000 €. Cette villa, achevée en 2001, est disponible immédiatement. Les six chambres et six salles de bains, associées à une superficie habitable de 797 m² sur un terrain de 1259 m², positionnent ce bien dans le segment supérieur du marché. La fourchette de prix à Benahavís est large, avec des propriétés comparables allant de 1 890 000 € à 2 650 000 €, comme le montrent les projets 'Be Lagom' et 'La Finca de Jasmine'. Cette villa se situe donc dans la moyenne haute de ce segment de marché pour la région.
Benahavís, caractérisée par son charme de village de montagne andalou, offre un cadre de vie distinct de la côte animée. La villa elle-même, perchée à 123 mètres d'altitude, promet une tranquillité appréciable, ponctuée par des vues panoramiques sur les montagnes environnantes. Le quotidien ici implique une immersion dans un environnement naturel, tout en restant à une distance raisonnable des commodités essentielles. La nécessité d'un véhicule est prononcée pour les déplacements quotidiens, qu'il s'agisse de faire des courses au supermarché situé à 3.7 km, de rejoindre les centres sportifs ou de profiter des 14 restaurants à moins de 2 km. Cette localisation s'adresse à ceux qui privilégient le calme et l'espace, loin de l'effervescence urbaine, mais qui désirent néanmoins un accès facile aux infrastructures régionales.
Benahavís se distingue par son caractère de village andalou pittoresque, niché entre mer et montagnes. La villa, située à une altitude de 123 mètres, bénéficie d'un environnement plus calme que les zones côtières. Le rythme de vie y est dicté par la proximité de la nature, avec des sentiers de randonnée potentiels et un accès facile aux terrains de golf renommés comme La Zagaleta (2.2 km). La vie quotidienne implique une certaine dépendance à l'égard de la voiture, la superette la plus proche étant à 3.7 km. Cependant, l'offre locale en matière de restauration est notable, avec 14 restaurants dans un rayon de 2 km. L'éducation est assurée par une école primaire dans la localité, tandis que les écoles internationales se trouvent à Estepona (5.8 km). La présence d'installations sportives municipales à moins d'un kilomètre renforce l'attrait résidentiel.
Cette carte situe Benahavís, une municipalité de la province de Málaga, dans le sud de l'Espagne. Elle met en évidence sa position intérieure, à quelques kilomètres de la côte méditerranéenne, entre Marbella et Estepona. Les environs immédiats révèlent une topographie vallonnée, typique des contreforts de la Sierra de las Nieves, propice aux vues panoramiques.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Benahavís est stratégiquement positionnée à l'intérieur des terres, entre les villes côtières prisées de Marbella et Estepona, et à une distance raisonnable de la ville historique de Ronda. Elle se situe à environ 14 km de Marbella, une enclave connue pour son glamour et ses infrastructures de luxe, et à 60 km de la capitale provinciale, Málaga. Cette localisation offre un accès privilégié aux attractions de la Costa del Sol tout en préservant un cadre plus paisible et authentique, typique des villages blancs d'Andalousie.
L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 48 km par la route, offrant une connectivité internationale. Les plages les plus proches, comme Playa del Saladillo, sont à environ 6.6 km, accessibles en voiture. La région est particulièrement bien dotée en parcours de golf, avec La Zagaleta Country Club à 2.2 km, Marbella Club Golf Resort à 2.3 km et El Higueral Golf à 2.8 km. Les commodités de base sont à portée de main : une superette à 3.7 km, une pharmacie à 707 m et un hôpital à 6.5 km. Des points de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à 277 m, tandis que le centre animé de Puerto Banús est à 8.8 km.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec des températures annuelles moyennes de 17.8°C, variant généralement entre 12°C et 26°C. Les mois d'été offrent un temps ensoleillé propice aux activités extérieures, bien que la baignade en mer soit généralement limitée à environ 4 mois (juillet à octobre) lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. La villa, située à 123 mètres d'altitude, profite d'un environnement légèrement plus frais que la côte, avec potentiellement plus de brise. La région est caractérisée par un paysage vallonné, offrant des vues dégagées sur les montagnes environnantes et la côte au loin. L'ensoleillement y est généreux tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La côte se trouve à environ 6.6 km de la villa, offrant l'accès à des plages comme Playa del Saladillo. Pour les amateurs de golf, la région est un paradis avec plusieurs parcours prestigieux à moins de 3 km, y compris La Zagaleta Country Club. La localité de Benahavís elle-même dispose d'installations sportives telles qu'un pavillon municipal des sports et des piscines à moins d'un kilomètre. La proximité de marinas, comme Puerto Banús à 8.8 km, ajoute des options de loisirs nautiques. Au total, on compte 25 installations sportives dans les environs, contribuant à un style de vie actif.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís est stratégiquement positionnée à l'intérieur des terres, entre les villes côtières prisées de Marbella et Estepona, et à une distance raisonnable de la ville historique de Ronda. Elle se situe à environ 14 km de Marbella, une enclave connue pour son glamour et ses infrastructures de luxe, et à 60 km de la capitale provinciale, Málaga. Cette localisation offre un accès privilégié aux attractions de la Costa del Sol tout en préservant un cadre plus paisible et authentique, typique des villages blancs d'Andalousie.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Par rapport aux autres offres à Benahavís, cette villa se positionne comme une option établie plutôt qu'une nouvelle construction, ce qui peut plaire à ceux qui préfèrent éviter les longues périodes de construction. Son prix de 2 400 000 € la place dans une gamme de prix supérieure, comparable à 'La Finca de Jasmine' (à partir de 2 650 000 €) et au-dessus de 'Be Lagom' (à partir de 1 890 000 €) et 'Mimosas' (à partir de 2 100 000 €). La taille de la parcelle (1259 m²) est substantielle, offrant de l'espace extérieur, bien que plus petite que certaines autres villas haut de gamme de la région qui peuvent s'étendre sur plusieurs milliers de mètres carrés. L'achèvement en 2001 signifie qu'elle n'a pas les caractéristiques de construction les plus récentes en matière d'efficacité énergétique ou de conception durable, ce qui pourrait être un facteur comparatif par rapport aux nouvelles constructions. Cependant, son emplacement, la taille et le nombre de chambres en font une option de choix pour ceux qui recherchent une résidence familiale spacieuse dans cette zone recherchée, réputée pour son exclusivité et sa proximité avec les terrains de golf.
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