Вилла Изола — это современный элитный объект недвижимости в Бенаависе, провинция Малага. Вилла с шестью спальнями и шестью ванными комнатами находится в стадии строительства, с общей жилой площадью 1051 м² на участке земли площадью 1125 м². Расположенная в защищенном сообществе Монтемайор, вилла предлагает панорамные виды на море, горы, поле для гольфа и сельскую местность, сочетая современную архитектуру с уединением в естественной окружении.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла Изола расположена в Бенаависе, в 7 километрах от побережья Коста-дель-Соль, между Марбельей и Эстепоной. Объект находится в горной сельской местности на высоте 174 метра над уровнем моря, предлагая уединение при сохранении доступности до основных центров региона. Расположение обеспечивает панорамные виды на окружающий ландшафт.
С шестью спальнями и шестью ванными комнатами на площади 1051 м², вилла обеспечивает просторное жилье для большой семьи или для приема гостей. Планировка включает открытые гостиные зоны, полностью оборудованную кухню, гостевой апартамент, тренажерный зал и зону отдыха с сауной. Вилла рассчитана на комфортное проживание с высокими стандартами удобств.
Вилла Изола находится в стадии строительства на текущий момент. Проект представляет собой современное строительство с использованием передовых технологий и материалов. Планируется, что объект будет сдан в эксплуатацию после завершения всех строительных работ и отделки. Статус нового строительства гарантирует соответствие современным стандартам качества и энергоэффективности.
Вилла Изола не подходит для тех, кто ищет жилье в шаговой доступности от городских удобств или пляжей. Расположение в сельской местности требует наличия автомобиля для передвижения. Объект не предлагает общественных объектов общего пользования, характерных для квартирных комплексов. Северная и восточная ориентация могут влиять на инсоляцию помещений в определенные часы суток.
Вилла Изола подходит для состоятельных семей, ищущих основное или вторичное жилье в Испании с акцентом на уединение и качество жизни. Просторные шесть спален делают ее подходящей для больших семей или для тех, кто часто принимает гостей. Расположение рядом с полями для гольфа будет привлекательным для энтузиастов этого спорта, а спокойная сельская атмосфера идеальна для тех, кто хочет избежать шумных туристических зон. Для международных покупателей, ищущих резиденцию на Коста-дель-Соль с балансом между приватностью и доступностью до инфраструктуры, вилла представляет интересный вариант. Инвесторы в элитную недвижимость также могут рассмотреть этот объект, учитывая его расположение в престижном районе Бенаавис с исторически стабильными ценами на недвижимость. Тот факт, что вилла находится в стадии строительства, позволяет потенциальным покупателям участвовать в выборе некоторых отделочных материалов по мере необходимости, хотя базовые характеристики уже определены проектом.
Вилла Изола отличается высоким качеством отделочных материалов и технического оснащения. Пространства обставлены с использованием современных, долговечных материалов, сочетающих эстетику с функциональностью. Гостиные зоны имеют напольное покрытие высшего качества, а большие окна от пола до потолка обеспечивают не только естественное освещение, но и визуальную связь с внешним пространством. Кухня полностью оборудована современной техникой премиум-класса и имеет центральный остров, что делает ее функциональным центром дома. Ванные комнаты отделаны современными материалами с акцентом на долговечность и легкость ухода. Система климатического контроля включает холодную и горячую кондиционирование, а также систему теплого пола, обеспечивая комфортный микроклимат в любое время года. Наружные пространства также выполнены с вниманием к деталям: ландшафтный дизайн, террасы для отдыха, наружная кухня и зона отдыха создают целостную среду для жизни на открытом воздухе. Частный бассен и солярий дополняют внешние удобства, предлагая различные зоны для отдыха и развлечений.
Цена на Виллу Изола начинается с €6.870.000, что отражает ее элитный статус и обширные характеристики. Ценовая категория соответствует высокому сегменту рынка недвижимости в Бенаависе, особенно для объектов с таким большим земельным участком и приватным расположением. На рынке представлены сравнимые объекты в этом районе, начиная от €5.950.000 до €6.395.000, что делает Виллу Изора одним из премиальных предложений в этом сегменте.
Жизнь в Вилле Изола предполагает уединенный образ жизни в окружении природы, с акцентом на приватность и комфорт. Утро начинается с завтрака на террасе с видом на горы, а день может включать игру в гольф на соседних полях или отдых у частного бассейна. Вечера проводятся в просторных гостиных с панорамными окнами или на открытых террасах с видом на закат. Благодаря расположению в сообществе Монтемайор, жители наслаждаются безопасностью и эксклюзивностью окружения. Необходимость передвижения на автомобиле становится частью повседневного ритма, что позволяет легко добираться до ближайших городов, ресторанов и пляжей по мере необходимости. Загородное расположение обеспечивает тишину и спокойствие, в отличие от более оживленных прибрежных зон. Сезонные изменения видны особенно ярко: весна и осень offer идеальные температуры для активного отдыха на свежем воздухе, в то время как лето может быть посвящено плаванию в бассейне и посещению побережья, а зима — наслаждению панорамными видами и уютом внутренних пространств с системой отопления.
Жизнь в районе Бенаавис предполагает баланс между сельской уединенностью и доступностью до городских удобств. Вилла Изола расположена в 5,6 км от ближайшего супермаркета и 6,4 км от больницы, что гарантирует базовую доступность к повседневным услугам. Рестораны, банки и кафе находятся в радиусе 2 км, обеспечивая возможности для отдыха и социальных встреч без необходимости длительных поездок. Транспортная инфраструктура требует наличия личного автомобиля, так как общественный транспорт ограничен одной линией с одной остановкой в районе. Ближайшие крупные центры Марбелья и Пуэрто-Банус находятся в пределах легкой досягаемости на автомобиле, предлагая более широкий выбор магазинов, ресторанов и развлечений. Международные школы, такие как Международная школа Эстепоны (5,8 км), делают район привлекательным для семей с детьми. В сочетании с низким уровнем преступности и спокойной атмосферой, Бенаавис считается одним из самых безопасных и престижных районов для проживания на Коста-дель-Соль.
Карта показывает расположение Виллы Изола в сообществе Монтемайор, Бенаавис. Вилла находится в холмистой местности с панорамными видами на окружающие горы и долины. Стратегическое положение позволяет легко добираться до Марбельи, Эстепоны и побережья. Карта также отображает близость к элитным гольф-клубам и природным заповедникам, формирующим уникальную среду проживания в этом престижном районе Коста-дель-Соль.
Бенаавис стратегически расположен между тремя ключевыми центрами Коста-дель-Соль: Марбельей, Эстепоной и Рондой. Эта позиция позволяет жителям легко добираться до прибрежных курортов и одновременно наслаждаться уединением горного поселка. До Марбельи около 15-20 минут на автомобиле, до Эстепоны — примерно 20-25 минут, а до Ронды — около 45 минут. В отличие от прибрежных городов с высокой плотностью застройки и туристической активностью, Бенаавис сохраняет аутентичный характер испанского белого деревенского поселка (pueblo blanco), с более медленным темпом жизни и аутентичной атмосферой. Эта комбинация доступности до городских удобств и сохранения спокойной сельской атмосферы делает Бенаавис уникальным в регионе.
Вилла Изола расположена на расстоянии 6,6 км от ближайших пляжей, включая Плая-дель-Саладийо и Плая-дель-Соль-Вилакана. До международного аэропорта Малага расстояние составляет 46 км, что примерно 45 минут на автомобиле. Для гольф-энтузиастов расположение особенно выгодное: до гольф-клуба Марбелья (2,2 км), гольф-клуба Фламинго (4,4 км) и гольф-клуба Траморес (4,5 км) всего несколько минут езды. Ближайший супермаркет находится в 5,6 км, аптека — в 3,2 км, а больница — в 6,4 км. Станция зарядки электромобилей доступна на расстоянии 3,3 км, что удобно для владельцев электрокаров. Пуэрто-Депортиво-Хосе-Банус, известная яхтенная марина, находится в 8,7 км, предлагая возможности для прогулок и отдыха у моря.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Бенаавис характеризуется мягким средиземноморским климатом со средней годовой температурой 18,3°C. Летние температуры обычно варьируются в пределах 26°C, а зимние — около 11°C, что создает комфортные условия для проживания в течение всего года. Регион гордится 3.846 солнечными часами в году, что составляет больше 300 солнечных дней. Расположенный на высоте 174 метра над уровнем моря, Бенаavis предлагает немного более прохладный климат по сравнению с прибрежными районами, особенно в летние месяцы. Сезон купания длится 4 месяца, когда температура воды достигает 20°C или выше. Местность имеет холмистый рельеф, что contributes к разнообразию ландшафтов и интересным видам, доступным с виллы. Осадки распределены в течение года с более влажными периодами осенью и зимой, что способствует сохранению зеленой растительности даже в летние месяцы.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Хотя вилла расположена в сельской местности, ближайшие пляжи Коста-дель-Соль находятся всего в 6,6 км. Плайя-дель-Саладийо и Плайя-дель-Соль-Вилакана предлагают возможности для морских купаний и прибрежного отдыха. Качество воды и пляжной инфраструктуры соответствует высоким стандартам региона. Для любителей гольфа Бенаавис представляет настоящий рай с несколькими элитными полями в непосредственной близости. Гольф-клуб Марбелья (2,2 км), Ла Загалета (1,8 км) и Фламинго (4,4 км) предлагают поля мирового класса. Траморес Гольф (4,5 км) и Эль-Игерал Гольф (2,6 км) дополняют разнообразие возможностей для игры. Спортивные объекты в регионе включают муниципальный спортивный центр Пабельон-Мунисипаль-де-Депортес (0,6 км), муниципальный спортзал (0,8 км) и муниципальные бассейны (1,0 км). Для пеших прогулок и исследований природы доступны смотровые площадки, такие как Мирадор-дель-Тахо-дель-Новио (0,5 км) и Мирадор-де-ла-Чарка-де-лос-Тубос (1,0 км).
25 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Бенаавис стратегически расположен между тремя ключевыми центрами Коста-дель-Соль: Марбельей, Эстепоной и Рондой. Эта позиция позволяет жителям легко добираться до прибрежных курортов и одновременно наслаждаться уединением горного поселка. До Марбельи около 15-20 минут на автомобиле, до Эстепоны — примерно 20-25 минут, а до Ронды — около 45 минут. В отличие от прибрежных городов с высокой плотностью застройки и туристической активностью, Бенаавис сохраняет аутентичный характер испанского белого деревенского поселка (pueblo blanco), с более медленным темпом жизни и аутентичной атмосферой. Эта комбинация доступности до городских удобств и сохранения спокойной сельской атмосферы делает Бенаавис уникальным в регионе.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.0°C | 96 mm |
| Февраль | 11.3°C | 99 mm |
| Март | 13.4°C | 89 mm |
| Апрель | 15.2°C | 60 mm |
| Май | 17.2°C | 47 mm |
| Июнь | 21.4°C | 12 mm |
| Июль | 25.4°C | 1 mm |
| Август | 25.8°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.2°C | 20 mm |
| Октябрь | 18.2°C | 82 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 119 mm |
| Декабрь | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL405998
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Бенаavis выделяется среди других районов Коста-дель-Соль благодаря своей уникальной комбинации горного ландшафта, близости к побережью и элитных гольф-клубов. В отличие от прибрежных районов Марбельи или Эстепоны с высокой плотностью застройки, Бенаавис предлагает более просторную и приватную среду проживания, что делает его особенно привлекательным для премиальной недвижимости. Сравнивая с близлежащими проектами, такими как Gate 3 Villa (от €5.950.000), Sky Marbella Villas (от €5.995.000) и Vista Lago Residences (от €6.395.000), Вилла Изола позиционируется в верхнем ценовом сегменте с акцентом на индивидуальное расположение и характеристики. Эти проекты сосредоточены в том же районе Бенаависа, но Вилла Изола отличается своим статусом новой постройки и комплексным подходом к планированию внутренних и внешних пространств. Бенаавис в целом предлагает более спокойную атмосферу по сравнению с оживленными курортными городами, сохраняя при этом доступность до их инфраструктуры. Эта комбинация эксклюзивности и удобства создает особую рыночную позицию для района, отличающую его от других локаций Коста-дель-Соль и поддерживающую стабильный спрос на элитную недвижимость.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке недвижимости. С глубокими знаниями Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов, он помогает покупателям найти подходящую недвижимость. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и жилой пригодности, предоставляя честные, основанные на данных рекомендации на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
