Située à Benahavís, dans la province de Málaga, cette villa détachée de 6 chambres et 6 salles de bains est actuellement en construction. Avec une surface habitable de 1051 m² sur un terrain de 1125 m², la propriété offre un cadre rural tout en restant à proximité des installations de golf et des plages. La villa bénéficie d'une orientation nord et est, avec des vues sur la mer, les montagnes et les parcours de golf. Le projet représente une option résidentielle spacieuse dans un environnement naturel préservé de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve à Benahavís, un village montagneux situé entre Marbella, Estepona et Ronda, à environ 7 kilomètres de la côte. Cette position offre un équilibre entre un cadre rural préservé et l'accessibilité aux infrastructures côtières. Le développement est intégré dans la communauté sécurisée de Montemayor, caractérisée par son environnement naturel et son caractère exclusif.
Cette propriété répond aux besoins de ceux recherchant un espace habitable généreux avec six chambres, idéal pour les familles nombreuses ou pour recevoir des invités. Les terrasses couvertes et l'espace extérieur bien aménagé conviennent aux activités de plein air, tandis que la proximité des parcours de golf répond aux besoins des amateurs de ce sport. La configuration de la villa permet une séparation entre les espaces de vie et de détente.
Le projet est actuellement en phase de construction, ce qui permet aux futurs propriétaires de bénéficier de normes récentes en matière d'efficacité énergétique et de conception. La structure prévoit une distribution spatiale sur plusieurs niveaux, optimisant les vues panoramiques et l'ensoleillement naturel. La date de livraison indicative permet une planification pour une installation progressive dans la propriété.
Cette villa ne convient pas aux personnes recherchant une solution de logement immédiatement disponible, étant donné son statut de construction en cours. Le caractère rural de l'emplacement implique une dépendance à un véhicule personnel pour tous les déplacements quotidiens. La configuration de la propriété n'est pas adaptée à celles et ceux recherchant un appartement ou une solution avec entretien inclus, car il s'agit d'une maison individuelle nécessitant une gestion personnelle des espaces extérieurs.
Cette propriété convient particulièrement aux personnes recherchant une résidence principale ou secondaire spacieuse dans un environnement naturel préservé, tout en ayant un accès aisé aux installations de golf et aux plages. Elle est adaptée aux familles nombreuses ou à celles recevant régulièrement des invités, grâce à ses six chambres et sa surface habitable généreuse. Les amateurs de golf apprécieront la proximité de plusieurs parcours de renommée internationale. Pour les professionnels travaillant à distance, le calme de l'environnement et la qualité des espaces de vie offrent des conditions favorables. La situation est également pertinente pour celles et ceux qui envisagent de s'installer de manière permanente dans la région, en bénéficiant d'un cadre de vie tranquille tout en restant connecté aux services et aux équipements de la Costa del Sol. La configuration de la propriété permet une adaptation aux différents besoins au fil du temps, que ce soit pour des séjours prolongés ou pour une résidence à l'année.
La villa est conçue avec des matériaux contemporains sélectionnés pour leur durabilité et leur intégration dans l'environnement méditerranéen. Les grandes baies vitrées du sol au plafond caractérisent l'architecture, créant une transition fluide entre intérieur et extérieur tout en maximisant la luminosité naturelle. La climatisation avec chaud et froid combinée au chauffage par le sol assure un confort thermique optimal tout au long de l'année, répondant aux variations saisonnières de la Costa del Sol. Les placards intégrés offrent des solutions de rangement fonctionnelles et esthétiques dans les chambres. La cuisine entièrement équipée comprend des appareils électroménagers haut de gamme et un îlot central, conçue pour un usage quotidien comme pour la réception. Les salles de bains bénéficient de finitions soignées avec des matériaux sélectionnés pour leur qualité et leur résistance à l'humidité. À l'extérieur, les terrasses et le solarium sont conçus avec des matériaux adaptés au climat méditerranéen, nécessitant un entretien minimal tout en conservant leur aspect esthétique au fil des années.
Avec un prix à partir de 6 870 000 €, cette villa se positionne dans le segment haut de gamme du marché de Benahavís. Le coût reflète la générosité des surfaces habitables, la qualité prévue des finitions et la situation privilégiée du bien. Par rapport aux autres projets similaires de la région comme Gate 3 Villa (à partir de 5 950 000 €), Sky Marbella Villas (à partir de 5 995 000 €) et Vista Lago Residences (à partir de 6 395 000 €), cette propriété présente un positionnement de prix correspondant à ses caractéristiques distinctives et à son environnement. La variabilité finale du prix pourra dépendre des personnalisations retenues avant l'achèvement de la construction.
Benahavís offre un rythme de vie marqué par la tranquillité et le contact avec la nature, tout en bénéficiant de la proximité des installations plus animées de la côte. Les matinées peuvent commencer avec le soleil sur les terrasses orientées à l'est, suivies d'activités dans les jardins privés. Pour les amateurs de golf, la journée peut inclure une partie dans l'un des plusieurs parcours de qualité internationale situés à quelques minutes en voiture. Les après-midis peuvent être consacrés à la détente autour de la piscine privée ou à l'exploration des environs montagneux. Les soirées offrent la possibilité de dîner dans l'un des restaurants locaux de Benahavís ou de se rendre à Marbella pour une ambiance plus cosmopolite, tout en revenant à la quiétude de la propriété. L'organisation spatiale de la villa permet une séparation entre les espaces sociaux et les zones plus intimes, facilitant ainsi la vie quotidienne des résidents.
Vivre dans cette propriété implique une organisation des déplacements centrée sur l'utilisation d'un véhicule personnel. La villa est située à environ 5,6 km d'un supermarché pour les courses quotidiennes, à 3,2 km d'une pharmacie pour les besoins de santé immédiats et à 6,4 km d'un hôpital pour les soins plus importants. Pour les déplacements plus lointains, l'aéroport de Málaga est accessible en environ 45 minutes de route. La vie de quartier s'articule autour des 14 restaurants, des 4 cafés et des 3 banques situés dans un rayon de 2 km, offrant des options pour les sorties et les services bancaires. Les parents bénéficient de la présence d'une école primaire à proximité, ainsi que de 13 écoles primaires et 11 collèges dans l'ensemble de la municipalité. Pour le sport et les loisirs, le pavillon municipal des sports se trouve à 0,6 km, offrant des installations complémentaires à la piscine privée de la villa.
Cette carte montre la position privilégiée de la villa à Benahavís, entre la montagne et la côte. On peut y observer la proximité des parcours de golf (Marbella Club Golf Resort, Flamingos Golf) ainsi que l'accès à la route principale reliant le village à Marbella et Estepona. La propriété bénéficie d'une implantation dans la communauté de Montemayor, offrant un cadre sécurisé et naturel à proximité des équipements essentiels.
Benahavís occupe une position stratégique entre Marbella, Estepona et Ronda, créant un équilibre entre le caractère rural de la montagne et l'accessibilité aux équipements côtiers. La municipalité s'étend sur 145 km², offrant un cadre naturel préservé tout en restant à proximité des centres urbains animés. À 7 km de la côte, le village bénéficie d'une certaine protection contre l'afflux touristique massif tout en permettant un accès aisé aux plages et aux services de la Costa del Sol. Par rapport aux pôles urbains importants comme Marbella, Benahavís représente une alternative plus tranquille avec une densité de population moindre (9 472 habitants) et un environnement naturel plus préservé.
Cette villa bénéficie d'un accès stratégique aux principales infrastructures de la Costa del Sol. Les plages les plus proches comme Playa del Saladillo et Playa del Sol Villacana sont situées à environ 6,6 km, soit environ 10-15 minutes en voiture selon le trafic. Les golfeurs apprécieront la proximité immédiate du Marbella Club Golf Resort à 2,2 km, ainsi que de Flamingos Golf à 4,4 km et Tramores Golf à 4,5 km. Pour les voyages internationaux, l'aéroport de Málaga-Costa del Sol est accessible à environ 46 km, soit 40-50 minutes de route. Le port de Puerto José Banús, centre nautique réputé, se trouve à 8,7 km de la propriété. Les installations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à 3,3 km, répondant aux besoins des propriétaires de véhicules électriques.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Située à une altitude de 174 mètres au-dessus du niveau de la mer, la propriété bénéficie d'un climat méditerranéen typique de la région, avec une température annuelle moyenne de 18,3°C. Benahavís enregistre environ 3 846 heures d'ensoleillement par an, offrant une exposition lumineuse importante qui influence le confort thermique de la villa. La période de baignade s'étend sur quatre mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. L'emplacement montagneux offre une protection naturelle contre les vents forts tout en favorisant une légère brise pendant les mois d'été. L'orientation nord-est de la propriété assure une exposition matinale au soleil sur certaines façades, particulièrement agréable pendant les mois d'été.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches sont situées à environ 6,6 km de la propriété, dont Playa del Saladillo et Playa del Sol Villacana. Ces plages offrent un cadre méditerranéen typique avec des services saisonniers. Les golfeurs bénéficient d'un accès privilégié à plusieurs parcours de qualité internationale, avec le Marbella Club Golf Resort à seulement 2,2 km, Flamingos Golf à 4,4 km et Tramores Golf à 4,5 km. La commune de Benahavís propose également 25 installations sportives, dont le pavillon municipal des sports à 0,6 km, la piscine municipale à 1,0 km et le gymnase municipal à 0,8 km. Les environs montagneux permettent également des activités de randonnée, avec des points de vue remarquables comme le Mirador del Tajo del Novio à 0,5 km et le Mirador de la Charca de los Tubos à 1,0 km.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís occupe une position stratégique entre Marbella, Estepona et Ronda, créant un équilibre entre le caractère rural de la montagne et l'accessibilité aux équipements côtiers. La municipalité s'étend sur 145 km², offrant un cadre naturel préservé tout en restant à proximité des centres urbains animés. À 7 km de la côte, le village bénéficie d'une certaine protection contre l'afflux touristique massif tout en permettant un accès aisé aux plages et aux services de la Costa del Sol. Par rapport aux pôles urbains importants comme Marbella, Benahavís représente une alternative plus tranquille avec une densité de population moindre (9 472 habitants) et un environnement naturel plus préservé.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.0°C | 96 mm |
| Février | 11.3°C | 99 mm |
| Mars | 13.4°C | 89 mm |
| Avril | 15.2°C | 60 mm |
| Mai | 17.2°C | 47 mm |
| Juin | 21.4°C | 12 mm |
| Juillet | 25.4°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.2°C | 20 mm |
| Octobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Décembre | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL405998
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dans le contexte immobilier de la Costa del Sol, Benahavís représente un secteur distinctif par rapport à d'autres zones comme Marbella ou Estepona. Alors que les développements directement en bord de mer proposent souvent des appartements avec vue directe sur la Méditerranée, cette villa intérieure offre un compromis intéressant entre environnement naturel et accessibilité côtière. Comparée à des propriétés similaires comme Gate 3 Villa (à partir de 5 950 000 €), Sky Marbella Villas (à partir de 5 995 000 €) et Vista Lago Residences (à partir de 6 395 000 €), cette propriété se positionne dans une gamme de prix supérieure qui reflète sa généreuse surface habitable et son implantation dans la communauté recherchée de Montemayor. Contrairement aux développements plus denses de la côte, Benahavís maintient une densité de population plus faible avec un caractère plus rural, tout en offrant un accès privilégié aux installations de golf et aux services essentiels. Cette position intermédiaire explique pourquoi la municipalité attire à la fois des résidents permanents et des propriétaires de résidences secondaires recherchant un équilibre entre tranquillité et accès aux commodités de la Costa del Sol.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver le bien approprié. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, et donne des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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