A Villa Isola localiza-se em Benahavís, Málaga, uma propriedade independente em fase de construção com seis quartos e seis casas de banho. Com uma área útil de 1051 m² e um lote de 1125 m², esta propriedade oferece vistas panorâmicas sobre a região montanhosa e campos de golfe próximos. Situada a 46 km do aeroporto, a villa proporciona privacidade total num ambiente rural, mantendo-se a uma curta distância das comodidades da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade situa-se em Benahavís, a 7 quilómetros da costa, num ambiente rural cercado por vegetação natural. A sua localização privilegiada permite o acesso a campos de golfe de prestígio como o Marbella Club Golf Resort a apenas 2,2 quilómetros. A altitude de 174 metros acima do nível do mar proporciona vistas amplas e um clima mais fresco durante os meses de verão.
Com seis quartos e seis casas de banho, a villa acomoda famílias numerosas ou grupos que valorizam espaços amplos e privacidade. A área útil de 1051 m² distribui-se por múltiplos níveis, permitindo uma clara separação entre áreas sociais e privadas. As vistas panorâmicas e a orientação norte e este garantem luz natural adequada durante todo o dia nas diferentes divisões da casa.
Encontra-se atualmente em fase de construção, o que permite possíveis personalizações segundo as preferências do comprador. O projeto incorpora especificações contemporâneas com materiais modernos e tecnologia de construção atual. A conclusão está prevista para os próximos meses, seguindo um cronograma de desenvolvimento que prioriza a qualidade estrutural e os acabamentos de alto padrão.
A propriedade não se localiza junto à praia, exigindo deslocação para aceder ao mar. Não dispõe de acesso direto a transportes públicos, sendo indispensável a utilização de automóvel para deslocações diárias. A área rural circundante limita o acesso a pé a estabelecimentos comerciais e serviços, que se encontram a vários quilómetros de distância.
Esta villa é adequada para famílias com rendimento elevado que procuram uma residência principal ou secundária na Costa del Sol. O espaço generoso e os seis quartos tornam-na ideal para famílias numerosas ou para quem recebe frequentemente convidados. Investidores que procuram propriedades de luxo com potencial de valorização a longo prazo na região de Benahavís encontrarão nesta propriedade uma opção interessante. A proximidade de campos de golfe e a localização rural tornam-na particularmente atractiva para entusiastas de golfe que preferem tranquilidade em vez de ambientes urbanos. Para profissionais internacionais que trabalham remotamente, a villa oferece um retiro tranquilo com espaço suficiente para escritórios em casa, mantendo-se a uma distância razoável de aeroportos internacionais. A sua exclusividade e privacidade também a tornam adequada para figuras públicas que valorizam o anonimato.
A villa apresenta especificações de construção contemporâneas com materiais de alta qualidade selecionados para durabilidade e estética. As áreas sociais são equipadas com grandes janelas de piso a teto que maximizam a luz natural e proporcionam vistas panorâmicas. A cozinha está completamente equipada com eletrodomésticos premium e uma ilha central que serve como ponto de encontro. Os sistemas de climatização incluem ar condicionado quente e frio, bem como aquecimento por piso radiante, garantindo conforto durante todo o ano. Os acabamentos em toda a propriedade combinam design contemporâneo com materiais duráveis, com armários embutidos em todas as divisões. As áreas exteriores foram projetadas com igual atenção ao detalhe, incluindo uma piscina privada e múltiplos terraços cobertos e descobertos. A propriedade também dispõe de um apartamento para convidados, ginásio e área de bem-estar com sauna, oferecendo comodidades adicionais que elevam o padrão de vida dos residentes.
O preço inicial da Villa Isola é de €6.870.000, posicionando-se no segmento premium do mercado imobiliário de Benahavís. Comparativamente, propriedades semelhantes na mesma zona, como o Gate 3 Villa, partem de €5.950.000, enquanto o Sky Marbella Villas tem preços a partir de €5.995.000. Esta variação reflete factores como a localização exata dentro do desenvolvimento, as especificações de construção e as vistas disponíveis. O mercado de Benahavís registou 2.299 transações imobiliárias, indicando uma actividade saudável no sector de luxo.
Benahavís oferece um ritmo de vida tranquilo, afastado do bulício urbano, mas com acesso relativamente rápido a centros mais movimentados. Os habitantes desfrutam de um ambiente natural privilegiado, com opções para caminhadas nas montanhas circundantes e actividades ao ar livre. O dia-a-dia é estruturado em torno de deslocações de carro para compras, serviços e lazer, sendo comum fazer as compras em supermercados a 5,6 quilómetros ou deslocar-se a restaurantes locais para jantar. A proximidade de campos de golfe influencia significativamente a rotina dos residentes que praticam este desporto, que se tornam parte da comunidade local frequentando os estabelecimentos da vila. A vida social centra-se em torno dos eventos locais e dos 34 feriados anuais celebrados na região, proporcionando uma experiência autêntica da cultura espanhola.
A vida em Benahavís caracteriza-se pelo equilíbrio entre tranquilidade rural e acesso a comodidades modernas. A 5,6 quilómetros encontra-se o supermercado mais próximo, enquanto o hospital fica a 6,4 quilómetros, garantindo serviços essenciais a uma distância razoável. A 3,2 quilómetros existe uma farmácia para necessidades de saúde básicas. Para deslocações internacionais, os aeroportos de Gibraltar (49 quilómetros) e Málaga-Costa del Sol (51 quilómetros) estão acessíveis em menos de uma hora de carro. A zona dispõe de infraestrutura educacional com 13 escolas primárias e 11 secundárias na região, bem como o The International School of Estepona a 5,8 quilómetros para famílias internacionais. Os serviços bancários estão disponíveis com três agências num raio de dois quilómetros. Apesar da sua localização rural, a região beneficia de 25 instalações desportivas, incluindo o Pabellon Municipal de Deportes a 600 metros, oferecendo diversas opções para actividades físicas e lazer.
O mapa mostra a localização privilegiada da Villa Isola em Benahavís, destacando a sua posição estratégica entre Marbella e Estepona. Observa-se a proximidade de campos de golfe de prestígio como La Zagaleta e Marbella Club Golf Resort, bem como a distância relativamente curta até ao mar e às principais vias de comunicação da Costa del Sol.
Benahavís posiciona-se estrategicamente entre Marbella, Estepona e Ronda, a 7 quilómetros da costa, formando um ponto central na região ocidental da Costa del Sol. Esta localização permite o acesso fácil a cidades costeiras desenvolvidas como Marbella e Puerto Banús, onde se concentram serviços sofisticados, restaurantes e vida noturna, mantendo simultaneamente a tranquilidade de um ambiente rural. A vila serve como enclave residencial de prestígio, com uma população de 9.472 habitantes (2025) que contrasta com o turismo massificado das zonas costeiras mais próximas. A sua posição geográfica torna-a uma base ideal para explorar toda a região entre Málaga e Gibraltar, beneficiando da proximidade de infraestruturas internacionais sem estar diretamente no centro do turismo de massa.
As praias mais próximas, como Playa del Saladillo, localizam-se a 6,6 quilómetros da propriedade, aproximadamente 10-15 minutos de carro, permitindo acesso fácil ao mar. A cidade de Marbella fica a curta distância para compras e serviços mais especializados. O aeroporto internacional de Málaga-Costa del Sol situa-se a 46 quilómetros, cerca de 45 minutos de carro em condições normais de trânsito, enquanto o aeroporto de Gibraltar fica a 49 quilómetros. Para entusiastas de golfe, a localização é privilegiada com o Marbella Club Golf Resort a apenas 2,2 quilómetros, o Flamingos Golf a 4,4 quilómetros e o Tramores Golf a 4,5 quilómetros. Estas distâncias permitem acesso rápido a alguns dos melhores campos de golfe da região, tornando-se um factor determinante para a escolha desta propriedade por praticantes deste desporto.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís beneficia de um clima mediterrânico com temperatura média anual de 18,3°C e variações entre 11°C e 26°C ao longo do ano. A altitude de 174 metros acima do nível do mar contribui para um clima mais ameno durante os meses de verão comparativamente às zonas costeiras. A região desfruta de aproximadamente 3.846 horas de sol por ano, oferecendo abundante luminosidade. A estação de natação estende-se por quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, ideal para desfrutar das praias próximas. A localização montanhosa proporciona paisagens diversificadas e proteção natural contra ventos fortes. A combinação destes fatores climáticos cria um ambiente particularmente agradável para atividades ao ar livre durante grande parte do ano, especialmente na primavera e outono, quando as temperaturas são mais moderadas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa mais próxima fica a 6,6 quilómetros, com acesso a praias como Playa del Saladillo e Playa del Sol Villacina. Embora não sejam praias com Bandeira Azul mencionadas nos dados disponíveis, estas oferecem areais e condições adequadas para banhos e atividades marítimas durante a estação de quatro meses. Para entusiastas de golfe, a região é excepcional, com acesso privilegiado a campos de prestígio como La Zagaleta Country Club a 1,8 quilómetros, Marbella Club Golf Resort a 2,6 quilómetros e El Higueral Golf também a 2,6 quilómetros. A zona dispõe de 25 instalações desportivas, incluindo o Pabellon Municipal de Deportes a 600 metros, o Ginásio Municipal a 800 metros e as Piscinas Municipais a 1 quilómetro. Os miradouros próximos, como o Mirador del Tajo del Novio a 500 metros e o Mirador de la Charca de los Tubos a 1 quilómetro, oferecem oportunidades para caminhadas e apreciação paisagística.
25 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís posiciona-se estrategicamente entre Marbella, Estepona e Ronda, a 7 quilómetros da costa, formando um ponto central na região ocidental da Costa del Sol. Esta localização permite o acesso fácil a cidades costeiras desenvolvidas como Marbella e Puerto Banús, onde se concentram serviços sofisticados, restaurantes e vida noturna, mantendo simultaneamente a tranquilidade de um ambiente rural. A vila serve como enclave residencial de prestígio, com uma população de 9.472 habitantes (2025) que contrasta com o turismo massificado das zonas costeiras mais próximas. A sua posição geográfica torna-a uma base ideal para explorar toda a região entre Málaga e Gibraltar, beneficiando da proximidade de infraestruturas internacionais sem estar diretamente no centro do turismo de massa.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.0°C | 96 mm |
| Fevereiro | 11.3°C | 99 mm |
| Março | 13.4°C | 89 mm |
| Abril | 15.2°C | 60 mm |
| Maio | 17.2°C | 47 mm |
| Junho | 21.4°C | 12 mm |
| Julho | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Setembro | 22.2°C | 20 mm |
| Outubro | 18.2°C | 82 mm |
| Novembro | 14.3°C | 119 mm |
| Dezembro | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL405998
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Benahavís diferencia-se de outras localizações na Costa del Sol pela sua oferta única de propriedades de luxo em ambiente rural. Comparativamente a Marbella, onde o desenvolvimento urbano é mais intenso e as propriedades tendem a estar em condomínios fechados com menor privacidade, Benahavís oferece terrenos mais amplos e isolamento natural. Enquanto em Puerto Banús o foco está em apartamentos de luxo com vista mar, em Benahavís predominam villas independentes com vistas para campo e montanha. Em comparação com zonas mais a oeste como Estepona, Benahavís beneficia de uma posição geográfica mais central relativamente aos campos de golfe de prestígio. Analisando propriedades comparáveis na mesma zona, o Gate 3 Villa parte de €5.950.000, o Sky Marbella Villas a partir de €5.995.000 e o Vista Lago Residences desde €6.395.000, posicionando a Villa Isola no segmento superior deste mercado específico, justificado pelas suas especificações de construção e localização privilegiada.
Maiko é especialista em imobiliário especializado no mercado habitacional espanhol. Com profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda compradores a encontrar a propriedade adequada. Analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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